Nina Larsson, ansvarig mäklare i Stockholm Kungsholmen

Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Nina Larsson

Ansvarig mäklare

Tel

070-772 82 55

Kontakta

Anmäl intresse

Alla bilder

Till salu

Svarvargatan 12, 1tr

Utgångspris

3 095 000 kr

Utgångspris

3 095 000 kr

Anmäl intresse

Kungsholmen— Stockholm

Svarvargatan 12, 1tr

Till salu

Utgångspris

3 095 000 kr

Anmäl intresse

Kungsholmen— Stockholm

Central etta med nyrenoverat kök och egen utgång till uteplats och mysig innergård

- Stabil förening med låg avgift
- Utgång från lägenheten till uteplats och gård
- Nyrenoverat kök (2021)
- Bra ljusinsläpp
- Centralt läge med närhet till kommunikationer
- Vackra golv och sobra nyanser på väggar

Underbart boende med egen utgång till grönskande innergård och uteplats i soligt söderläge. Här bor du med ett lugnt läge med stora fönster mot föreningens lummiga innergård där den direkta accessen till gård och uteplats ger dig ett extrarum under sommarmånaderna. Allrummet presenterar en härlig rymd med gott om utrymme för säng och sällskapsdel. Ifrån allrummet når du lägenhetens klädkammare och det är även härifrån en balkongdörr öppnar upp mot innergården. Det stilrent och nyrenoverade (2021) köket ger dig mycket bra förvaring i över- och underskåp i grå nyans och framför fönstret möblerar du med matbord för 3-4 middagsgäster. Badrummet är utrustat med badkar. Genomgående är lägenheten målad i sobra nyanser och på golven ligger fina mörkbetsade furutiljor i original.

På Svarvargatan 12 flyttar du in i en stabil förening med låg avgift. Här bor du mitt på Kungsholmen med närhet till allt. Ett kvarter bort ligger Västermalmsgallerian med sitt stora utbud av butiker, restauranger och shopping. I närheten ligger även flertalet gym som Puls &Träning, SATS samt Friskis och Svettis. Går man S:t Eriksgatan ned över bron så finns Birkastans och Rörstrandsgatans alla caféer och restauranger som sommartid blir en gågata med uteserveringar. Invid Fridhemsplan finner du mycket goda kommunikationer som dessutom är Stockholms näst största knutpunkt för kollektivtrafik med blå och grön T-banelinje samt bl.a. buss nr 1, 3, 4 och 77. Strax runt hörnet ligger badbryggor för ett morgondopp eller om du vill hyra paddelboard för att ta en tur längs med kanalen. Här finns även favoriter som den brasilianska Boteco Da Silvania och glassbutiken Fryst. Lummiga löpar- och promenadstråk tar dig längs med vattnet och ca. 1 mil runt Kungsholmen och ligger strax utanför dörren. Utanför går buss 59 som tar dig ner till City och vidare mot Södermalm. På 5 minuter når du restaurangtäta strandpromenaden längs med Hornsberg Strand där vattnet kantras av flertalet badbryggor.

Utgångspris

3 095 000 kr

Boarea

30 kvm

Avgift

1 780 kr/mån

Rum

1 rum

Våning

1 av 5 (Hiss finns)

Mäklarhuset Stockholm Innerstan

Kontakta Nina för mer information kring Svarvargatan 12, 1tr Anmäl intresse.

Nina Larsson

Ansvarig mäklare

Tel:

070-772 82 55

Skicka e-post

Talar även engelska.

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Räkna och ansök

Bolånekalkyl

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

18 bilder

Planlösning

1 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Hall

Direkt till vänster om entrén finns plats att hänga av ytterkläder och skor. Till höger finner du lägenhetens badrum. Väggarna är målade i grått och på golvet ligger mörkbetsade furutiljor i original som du även återfinner i allrum och kök.

02 Allrum

Allrummet bjuder på en underbar rymd med en generös takhöjd och två stora fönster för härligt ljusinsläpp. Utanför ser du ett hav av grönska och bor med ett lugnt läge mot föreningens lummiga innergård. Rummet ger plats för såväl säng samt sällskapsdel och i en hyllnisch med platsbyggda hyllplan finns en naturlig plats för din TV. Väggarna är målade i en sober grön nyans och ifrån allrummet når du även lägenhetens klädkammare som tar dig vidare ut mot gården och en uteplats.

Den nära accessen till gården ger dig ett extrarum under sommarmånaderna. Du kan enkelt ta dig ut ifrån lägenheten och utanför dina fönster och intill husväggen kan du möblera med dina egna utemöbler. Uteplatsen tillhör inte lägenheten men nuvarande ägare och grannarna på nedre botten har möblerat utanför sin egen bostad. Gården och "uteplatsen" ligger i ett soligt söderläge.

03 Kök

Det stilrena köket som renoverades 2921 ger dig mycket bra förvaring över- och underskåp i grå nyans. Bakom arbetsytan i mörkgrå laminat sitter ett vitt kakel och under överskåpen finner du extra belysning. Vitvarorna består av kyl/frys samt diskmaskin dolda bakom skåpfronter, ugn, induktionshäll samt fläkt. Framför fönstret möblerar du med matbord för 3-4 personer och under sommarmånaderna kan du enkelt sträcka ut maten via köksfönstret och duka upp för middagen utomhus.

04 Badrum

Badrummet har vitkaklade väggar samt en ljus våtrumsmatta. Invid badkaret finns toalettstol samt handdukstork och ovanför handfatet sitter ett spegelskåp för förvaring.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

30 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

1 rum

Våning

1 av 5

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1930

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme
Mekanisk frånluft

03 Energideklaration

Energiklass

Energiprestanda, primärenergital

134 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2018-06-11

Besiktningsman

Jan Andersson Projektengagemang Energi & Klimatanalys AB,

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Kabel TV levereras av Tele2. Grundutbud ingår i avgiften.
Bredband levereras i dagsläget av Tele2. Föreningen är på väg att lämna Tele2 till antingen Telia eller Bahnhof och kommer få 250 eller 1000 mb bredband.

05 Övriga upplåtna utrymmen

Till lägenheten hör ett extra förråd

06 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Folkbokförd i stadsdelen kan ansöka om tillstånd för boendeparkering hos Stockholms Stad, tfn 08-508 263 00. Du kan även gå in på deras hemsida och fylla i din ansökan där: www.stockholm.se.

Ekonomi

01

Avgift

1 780 kr/mån

Kommentar, månadsavgift

I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV
Bredband ligger som en obligatorisk kostnad på 119kr/månad (1000/000Mbit via Telia)
Kostnad för el och försäkring tillkommer.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 433 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

573 kr

Andel i förening

2,21

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2023-05-26.

Avgiftsförändringar

Per 2023-06-08 finns inga beslut om avgiftsförändring.
Med tanke på naturligt ökade kostnader samt sparande kan avgiftsförändringar inte uteslutas.

Föreningen

01

Benämning

Brf Skutan 12.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Bostadsrättsföreningen Skutan 12 är en välskött och trevlig förening, bildad 2003 som upplåter 25 bostadsrätter samt en 1 hyreslokal.
Verksamhet i lokalen är en silversmed.
Brf Skutan 12 är medlem i intresseorganisationen Bostadsrätterna.
Huset byggdes 1930 av arkitekten Rolf Bolin samt byggherren J. Eriksson i nyklassisk stil.
Huset har klassificering "grön" av Stockholms stad, vilket betyder att det är en bebyggelse som är särskilt värdefull ur historisk, kulturhistorisk, miljömässig eller konstnärlig synpunkt.
Juridisk person godkänns inte som medlem.
Delat ägande godkänns med krav på att minst en ägare ska bo i lägenheten.
Föreningens fastighet är försäkrad via Brandkontoret.
Ekonomisk förvaltare är Castor AB.

Kommande renoveringar

Några större arbeten finns inte planerat framöver.

Avgiftsförändringar

Per 2023-06-08 finns inga beslut om avgiftsförändring.
Med tanke på naturligt ökade kostnader samt sparande kan avgiftsförändringar inte uteslutas.

Gjorda renoveringar

2022 Hissrenovering
2022 Planteringar innergård
2022 Stamspolning
2020 Standard OVK kontroll
2020 Installation av Snöras-skydd på taket
2019 Fasadrenovering (gård- samt gatufasad), inkl. målning av räcken, målning av dörr till gården, hyreslokal och städrum, byte av stuprör
2019 Renovering av ytskick på dörren samt installation av ny dörrstängare
2019 Ny tvättmaskin i tvättstugan
2018 Högtrycksspolning av avloppsstammar
2017 Ommålning av tvättstugan
2017 Ommålning av gemensamma balkongräcken och dörrar mot gatan
2017 Energiglas installerades i lägenheterna
2016 Extra lås installerades
2015 Ytterligare renovering av hissmaskineriet genomförde
2013 Hissrenovering
2012 Utbyte av fjärrvärmeanläggning
2006 Balkonger installerades i omgångar
2006 Fönsterrenovering
2005 Renovering och målning av trapphuset
2002 Takrenovering
2002 Fullständig renovering av elanläggning
1987 Installation av nytt hissmaskineri
1987 Tvättstugan på vinden byggdes
1987 Installation av nytt ventilationssystem
1987 Stambyte
1985 Fjärrvärme installerades

Övriga utrymmen i föreningen

Medlemmar har tillgång till tvättstuga, cykel- och barnvagnsrum samt soprum. Fastigheten har en grönskande innergård med diverse träd, gräsmatta, syrenberså och en grill. Till varje lägenhet hör ett vindsförråd.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

149 745 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Nettoskulden är beräknad utifrån 2022 års årsreodvisning där långfristiga- och kortfristiga skulder minskats med kassa/bank. Nettoskulden för lägenheten är sedan uträknad utifrån lägenhetens andelstal.

Området

01

Eftertraktad adress med mysigt läge på Kungsholmen – här finns en strandpromenad ett stenkast från porten. Fastigheten är belägen alldeles invid vackra Karlbergssjön med båtbryggor, kolonistugor och härliga promenad- och joggingstråk. I kvarteret finns trevliga restauranger. Området karakteriseras av sitt stillhet och lugn, men ändå finns Stockholms city på nära gångavstånd. Ännu närmare finner ni Fridhemsplan med sitt stora utbud av mataffärer, shopping, restauranger och kommunikationer.

Dokument

Stadgar

Energideklaration

Årsredovisning 2022

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Föreningens hemsida

Ekonomi

Avgift

1 780 kr/mån

Kommentar, månadsavgift

I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV
Bredband ligger som en obligatorisk kostnad på 119kr/månad (1000/000Mbit via Telia)
Kostnad för el och försäkring tillkommer.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 433 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

573 kr

Andel i förening

2,21

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2023-05-26.

Avgiftsförändringar

Per 2023-06-08 finns inga beslut om avgiftsförändring.
Med tanke på naturligt ökade kostnader samt sparande kan avgiftsförändringar inte uteslutas.

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Kungsholmen

Bebyggelsen på Kungsholmen är en blandning av vackra k-märkta sekelskifteshus och nybyggda kvarter och ett rikt restaurangutbud i alla prisklasser och svårslagen shopping. Här bor man mitt i i stan med kort avstånd till fantastiska strandpromenader i alla väderstreck och flertalet lummiga parker. Kort sagt, på Kungsholmen finns något för alla!

01 Fördelar med området

Bussar Parker/Grönområden Liv i rörelse Caféer Restauranger Barer Tunnelbana Butiksgata/köpcentrum Bio

02 Nöje

Här finns ett imponerande restaurangutbud i ständig förändring och rörelse som rymmer matkulturer från hela världen. En mix av bagerier, fik och caféer i kombination med småbutiker skapar en härlig och levande atmosfär!

03 Rekreation

Här bor ni med direkt närhet till vatten och natur. Här har du bland annat nära till Sankt Göransparken, Rålambshovsparken, Kronobergsparken och lummiga Kungsholms Strand med dess vackra promenadstråk längst vattnet. Gå ner till Karlbergs kanal och strosa längs vattnet och njut av omgivningarna eller njut av Norr Mälarstrand har härliga promenadslingor utmed Riddarfjärden. Är du sugen på en längre promenad kan du gå runt hela ön - här är det fritt fram att hitta sin egen favoritplats!

04 Kommunikation

Kommunikationerna på Kungsholmen är bra. Det finns utmärkta kommunikationer med två tunnelbanelinjer (blå och grön) samt ett flertal innerstadsbussar.