Välplanerad och ljus trea med två stora balkonger åt väst och öst i ett högt läge i souterräng. Upplevs som våning 5 mot parken och våning 3 mot innergård. Både förmiddag- och eftermiddagssol. Vackert hus med soutteräng vilket ger 2 extra våningar upp från parken. Mycket god energiklass vilket ger Grönt bolån med lägre ränta!

Här välkomnas ni till en toppfräsch lägenhet med högt i tak och genomgående fina ytskikt och moderna materialval. Genomgående planlösning som ger ett fint intryck tillsammans med en unikt extra stor balkong mot grönskande Rosenlundsparken med fri utsikt över grönområdet. Genomgående vitlaserade 3-stavs parkett och vitmålade väggar.

Väldisponerade rum med öppen planlösning mellan kök och vardagsrum med tillhörande matplats. Stora fönsterpartier med fri utsikt mot grönska med anslutning till den extra stora balkongen som är helt unik för huset med plats för grill, flera sittgrupper och växter. Modernt Marbrodalkök i vitt med integrerad kyl/frys och all tänkbar av utrustning med mycket förvaring och gott om arbetsytor. Två sovrum där den större rymmer plats för dubbelsäng och förvaring i platsbyggda garderober och med walk-in-closeth och den andra en mindre säng och förvaring samt skrivbord. Rymlig hall med mycket förvaring i garderobslösning och ett stort badrum med både tvättmaskin, torktumlare, handdukstork, takdusch-set och spotlights i tak Lägenheten har ett fint ljusinsläpp via fönster i två väderstreck. Hiss hela vägen upp och säkerhetsdörr in till bostaden. Stilrent och funktionellt boende i ett hus i souterräng vilket gör att lägenheten ligger i ett högre och lugnt läge. Centralt läge med mycket nära promenadavstånd till nära natur, matbutiker, restauranger, skolor och kommunikationer.

Föreningen har ca 38 miljoner lån liggandes rörligt som följer Stibor samt ca 54 miljoner bundet till 2027 respektive 2029 enligt årsredovisning 2022. Under 2023 kommer amorteringstakten justeras ner och anpassas till föreningen likviditet.

Äkta förening som äger marken.
Energiklass Grön- vilket ger Bolån Grönt med rabatter.
90 bostadsrätter
Garage under huset med 42 platser (fr. 2.200 kr/mån). Laddstolpar finns och el tillkommer med fast och rörlig kostnad.
Gemensamma utrymmen:
Cykelrum
Barnvagnsrum
Rullstolsrum
Miljörum/återvinning
Innergård

Varmt välkomna på visning!