Aktergatan 21, 2 tr / Hammarby Sjöstad / Stockholm

Ljus och välplanerad trea med balkong i syd/väst!

Boarea
70 kvm
Avgift
4 825 kr/mån
Rum
3 rum (2 sovrum)
Våning
2 av 5 (Hiss finns)
Kommande försäljning

Försäljning av denna bostad är planerad. Kontakta ansvarig mäklare för intresseanmälan och mer information.

Anmäl intresse

Välkommen till en mycket ljus och välplanerad trea i insynsfritt läge i populära Hammarby Sjöstad/Sickla Kaj! Härlig balkong i syd/väst med eftermiddag/kvällsol och gott om plats för utemöbler. Högt läge med magisk utsikt över parken med kanal och Hammarbybacken. Luftiga och sociala rum. Praktisk förvaring i klädkammare och flera platsbyggda lösningar. Dessutom ett väl tilltaget förråd i källarplan om 7,5 kvm. Disponeras idag som trea med två sovrum, möjlig rymlig tvåa.

Hammarby Sjöstad är känt för sina lummiga grönområden och sjönära läge. Promenadavstånd (200 m) till omtyckta Hammarbybacken är oslagbart. Gott om butiker, matbutiker och restauranger i närområdet samt direkt närhet till Sickla Köpkvarters omfattande utbud & biograf. Ypperliga kommunikationer med Tvärbana precis intill, buss och båt. Stabil förening som äger marken och amorterar enligt plan.

Bilder
Sponsrade länkar
Innergård
Innergård
Hammarbybacken
Restaurang Göteborg
Närliggande bad/båtbrygga
Visa alla 10 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Planritning
Mäklarhuset Friends

Detta är bilder som laddats upp av personer som är oberoende av mäklaren

Lägg till Kommentarer från vänner och ägare

Vi hamnade i Sjöstaden av en slump 2009, hade bara tänkt bo här i 3 år och sedan vidare till villa men det är så jäkla bra i den här stadsdelen så vi sköt på villalivet i ytterligare 7 år men nu är det dags.

Suveräna förskolor och skolor gjorde det också svårt att flytta härifrån. Det bästa med Sjöstaden är att du slipper hetsen inne i City eller på Södermalm men har ändå tillräcklig puls i området för att inte bli uttråkad. Också helt suveränt med grönområdena nedanför Hammarbybacken för joggning, cykling eller träna på ute gymmet där.

Vi åker mycket alpint och att lära sina barn denna aktivitet genom att promenera bort till Hammarbybacken bara 200 meter från vår lägenhet är helt otroligt.

Dagen efter cyklar man in till jobbet eller tar tvärbanan 50 meter från vår lägenhet alternativt promenerar ner till bryggan och tar gratisbåten till Södermalm eller in till City.

Vi bor i en otroligt ljus lägenhet med ljusinsläpp och sol hela dagen. Sola på balkongen på eftermiddagen eller köp en pizza och en flaska vin och sitt med övriga sjöstadsmänniskor nedanför vår balkong på gräsmattan som löper längs hela parterren och njut att du bor jäkligt bra.

Niklas Landgren
Lägg till Vad vi gillar med Aktergatan 21, 2 tr

Lägenheten är även perfekt för den som vill använda det mindre tillbyggda rummet som ett kontor med utsikt över parken och parterren.

  • 1

Lägenheten är perfekt för de som nyss fått sitt första barn eller planerar skaffa inom snar framtid med ett redan tillbyggt extra sovrum.

  • 1

Sicklabadet med sandstrand och tennisbanor bredvid ligger strax nedanför Hammarbybacken på andra sidan sjön endast 10 minuters promenad från vår lägenhet.

  • 1

15 minuters promenad (eller tvärbanan) till Sickla Köpkvarter och alla dess butiker eller bio.

  • 1

Vår BRF äger marken fastigheten står på så det kommer aldrig bli aktuellt med någon tomträttsavgäld vars avgifter skall förhandlas om.

  • 1

Årsavgiften har varit oförändrad på lägenheterna i vår BRF sedan 2013.

  • 1

Väldigt stabil och välskött ekonomi i "BRF Felicia Strand". Soliditet och likviditet är hög och föreningen amorterar på sina lån enligt plan inklusive en extra amortering under 2017.

  • 1

Lägenheten har sol hela eftermiddagen och kvällen. Under dagen går solen ovanför huset mittemot balkongen och ger en väldigt ljus lägenhet.

  • 1

Ny diskmaskin sedan 2018-09-04

  • 1

Nyslipat ekgolv i hela lägenheten av modell hårdvaxoljat med vitpigmentering

  • 1

Uppsatt ELFA system inne i "walk-in" garderoben med olika funktioner för smidig klädförvaring

  • 1

Du har många förskolor och skolor i närområdet att välja mellan. Caféer, restauranger, butiker och Systembolaget runt hörnet

  • 1

Du har 50 meter till tvärbanan och 200 meter till slalomåkning i Hammarbybacken

  • 1

Energisnål

  • 1

Stora förvaringsutrymmen

  • 1

Ljuset faller in vackert

  • 1

Fri utsikt

  • 1

Nära kollektivtrafik

  • 1

Barnvänligt område

  • 1

Grön omgivning

  • 1

Trevliga grannar

  • 1
Lägg till Tips på platser i närheten

Subway, 782m

Sibylla, 249m

Systembolaget, 156m

Max Hamburger restaurang, 158m

SATS gym, 633m

Fine Foods, 603m

Magnus Johansson Bageri och café, 225m

Vivells Café, 85m

Sjöstadsskolan, 507m

Parkering med el laddning, 96m

Parkering med el laddning, 179m

Rastplats Hund, 287m

Tandläkare, 889m

Skistar Alpint - Hammarbybacken, 444m

Utegym, 355m

Lekplats med fotbollsplan, 489m

Fix My Bike, 177m

Fredells / Bauhaus byggvaruhus, 488m

Apotek, 232m

Sickla Kaj, 136m

Hemmakväll, 209m

The Venue, 134m

Café och Bistro Spoon, 322m

Carnegie Bryggeriet, 466m

Picts Bar, 347m

Allé Kök & Bar, 328m

Brevlåda, 186m

Lekplats och Pulkabacke, 554m

ICA Supermarket, 980m

Lidl, 224m

Coop, 181m

Bankomat, 160m

Vårdcentral, 670m

Barnvårdcentral, 106m

Tezakuri Sushi, 834m

Jogga längs bryggorna, 364m

Restaurang Göteborg, 138m

Henricks Bar, 733m

Anders Franzens park, 926m

Båtklubbens Förskola, 904m

Lugnets Skola, 274m

Krubb, 448m

Fakta
Rumsbeskrivning
  • Hall
    Välkomnande hall med avhängning och gott om förvaringsmöjligheter.
  • Vardagsrum
    Socialt, öppet vardagsrum med plats för många. Utgång till balkongen. Nyslipat och hårdvaxoljat ekparkett med vitpigmentering i hela lägenheten.
  • Kök
    Påkostat kök med gott om förvaring i över & underskåp. Nyrenoverade köksluckor i antracitgrå ton (2019). Ny diskmaskin (2018-09-04) med garanti. Fullstort kylskåp och fullstor frys.
  • Sovrum 1
    Rymligt sovrum med egen stor klädkammare. Avdelad med vägg mot Sovrum 2 för att skapa ett till sovrum/barnrum/kontor. Fönster högst upp och ut mot vardagsrummet bidrar med ett bra ljusinsläpp. Möjlighet finns att ta upp dörr istället för fönstret mot vardagsrummet.
  • Sovrum 2
    Sovrum 2 disponeras idag om barnrum men kan även användas som kontor eller om man vill, ta ner den tillbyggda väggen och göra om det till ett stort sovrum. Fönster mot balkong och parken.
  • Badrum
    Fräscht helkalkat badrun med smakfulla materialval. Fondvägg och infällda spotlights. Hörndusch. Tvättmaskin.
  • Balkong
    Magisk balkong i syd/väst-läge. Fri utsikt över parken samt den lilla kanalen som löper genom Sickla Kaj. Gott om plats för utemöbler.
  • Klädkammare
    Rymlig klädkammare med ingång från Sovrum 1. Installerat ELFA system med olika funktioner för smidig klädförvaring.
Fakta
Beskrivning
  • Boarea
    70 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
  • Rum:
    3 (2 sovrum)
  • Våning:
    2 av 5
Byggnadssätt
  • Byggnadsår:
    2002-2003
  • Värme och ventilationsanl.
    Fjärrvärme & mekanisk frånluftsventilation
  • Allmän information
    Brf Felicia Strand är en populär och välskött äkta förening som äger marken. Föreningen är solid, har en god likviditet och amorterar på lånen enligt plan. Fastigheten som består av 46 bostadsrättslägenheter och 1 lokal förvärvades 2003 då den också uppfördes.
  • Renovering Omarbetning etc
    2016 - Målning av källare, byte av expansionskärl och OVK (obligatorisk ventilationskontroll)
    2017 - Stamspolning
  • Kommande renoveringar
    2019 - Målning av balkonger & tak.
  • Övriga utrymmen
    FÖRRÅD: Rymligt förråd om 7,5 kvm. (Bredd: 2,20. Längd: 3,40. Höjd 2,20)
    CYKELRUM: Stort cykelrum i anslutning till gång- och cykelvägen utmed kanalen.
    BARNVAGNSRUM: Låst barnvagnsrum finns i trapphuset.
    TVÄTTSTUGA: Fullt utrustad tvättstuga finns i fastigheten.
    GARAGE: Garageplatser finns i fastigheten.
Energideklaration
  • Energiprestanda:
    146 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd
    Datum: 2019-01-22
  • Besiktningsman
    Per Levin, Projektengagemang Energi & Klimatanalys i Stockholm AB
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet
    Varje lägenhet är utrustad med kabel-TV, ip-telefoni och bredband 100 Mbit/s. Bredbandsleverantör är Ownit och kabel-TV Bredbandsbolaget.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Bilplats/Garage:
    Garage: Har separat kö.
  • Beskrivning, parkering
    17 garageplatser finns i fastigheten (för närvarande kö). Kostnaden är 1.500/mån. Garageinfart är på Aktergatan 21 med fjärrkontroll.
    Det tillämpas boendeparkering Södermalm i området till en kostnad av 1.100 kr/mån. Stockholm Stad tillhandahåller även kö till närliggande parkeringshus/garage i Hammarby Sjöstad.
Ekonomi
  • Avgift:
    4 825 kr/mån
  • Ingår i avgift
    I avgiften ingår värme, vatten, internet och kabel-TV
  • Försäkring:
    235 kr/mån
  • Hushållsström:
    600 kr/mån
  • Sammanlagd driftskostnad:
    835 kr/mån
  • Upplåtelseform:
    Bostadsrätt
  • Överlåtelseavgift:
    1 163 kr, betalas av köpare.
  • Pantsättningsavgift:
    465 kr
  • Andel i förening:
    1,89341
  • Andel av årsavg.:
    1.8934600000000001
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
  • Planerade avgiftsändringar
    Föreningen har inga avgiftsförändringar planerade.
Föreningen
  • Benämning:
    Brf Felicia Strand
Området
  • Populära Hammarby Sjöstad är en idyllisk, lugn oas med direkt närhet till både Stockholms Innerstad och vatten. Här bor du i modern och marin miljö med kort avstånd till City, Södermalm och Sickla Köpkvarter. I närområdet finner du allt du behöver i form av t.ex butiker, restauranger, förskolor, gym och t.om skidåkning. En kort promenad från lägenheten har du Hammarbybacken med sin slalom, cykling och rekreationsområden. Ca 10-15 min promenad eller några minuter med tvärbanan så är du i Sickla Köpkvarter med sitt enorma utbud av shopping, restauranger och biograf.

    Det är alltid människor i rörelse längs med bryggorna utmed vattnet och under de soliga dagarna samlas folk vid den stora bryggan vid Sickla uddes glasskiosk. Populära och värda ett besök är bland annat Fine Food, Café gården, Magnus Johanssons bageri och Bröd&Salt där många köper färskt bröd på söndagsmorgonen.
  • Kommunikationer
    Ypperliga kommunikationer med Tvärbanan precis intill lägenheten, kort promenad till buss och kostnadsfri båt in till City. Några minuter med bil så är du i stan tack vare Södra Länken och när du kommer hem parkerar du enkelt med boendeparkering eller egen garageplats i huset.
Sponsrade länkar

Vad blir din totala månadskostnad?

Bolånekalkyl

Ha lånelöftet klart innan visningen.

Ansök om lånelöfte
Sälja nu eller sedan?

Så enkelt ordnat att du slipper välja. Med Förberedd är allt klart för försäljning, när du vill!

Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Följ oss i sociala medier