Aktergatan 21, 2 tr / Hammarby Sjöstad / Stockholm

Ljus och välplanerad trea med balkong i syd/väst! Lugnt toppläge i Sjöstan!

Utgångspris
3 995 000 kr
Boarea
70 kvm
Avgift
4 825 kr/mån
Rum
3 rum (2 sovrum)
Våning
2 av 5 (Hiss finns)
Visningar
  • Sön 28 apr 13:00-14:00

    Öppen visning / Välkommen på visning!

  • Mån 29 apr 17:45-18:30

    Öppen visning / Välkommen på visning!

Boka Budgivning

Välkommen till en mycket ljus och välplanerad trea i insynsfritt läge i populära Hammarby Sjöstad/Sickla Kaj! Härlig balkong i syd/väst med många soltimmar och gott om plats för utemöbler. Högt läge med fri utsikt över parken med kanal och Hammarbybacken. Genomgående toppskick i lägenheten med bl.a nyrenoverat, påkostat kök och lyxigt badrum. Luftig och social planlösning i kök/vardagsrum med möjlighet att gå runt i lägenheten. Praktisk förvaring i walk-in closet och flera platsbyggda lösningar. Dessutom ett väl tilltaget förråd i källarplan om 7,5 kvm. Disponeras idag som trea med två sovrum, möjlig rymlig tvåa.

Populär och välskött äkta förening som äger marken. Garage i föreningen som inbringar över 300.000 kr/år i intäkter.

Hammarby Sjöstad är känt för sina lummiga grönområden och sjönära läge. 30 meter till Sickla Kanals härliga promenadstråk och bryggor. Skidorna förvarar du i källaren, promenadavstånd (200 m) till omtyckta Hammarbybacken är oslagbart. Gott om butiker, matbutiker och restauranger i närområdet samt direkt närhet till Sickla Köpkvarters omfattande utbud & biograf. Ypperliga kommunikationer med Tvärbana precis intill, buss och båt. Möjlighet finns till båtplats nära lägenheten, dock kötid. Välkommen på visning!

Bilder
Sponsrade länkar
  • Upplev bostaden genom virtuell verklighet på mobilen

    För att se VR - fyll i ditt mobilnummer nedan, så får du ett sms med en länk. Surfa sedan in på sidan och sätt mobilen i ett VR-set.

Härlig balkong i soligt, insynsfritt syd/västläge
Fri utsikt, grönt och lummigt sommartid
Rymligt vardagsrum i öppen planlösning
Fantastiskt ljus i lägenheten!
Nyrenoverat kök (Mars 2019)
Härlig matplats
Social planlösning
Lättmöblerat vardagsrum
Mysig balkong
Sovrum 1 med gott om plats
Rymligt walk in closet
Visa alla 30 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Inspiration
Planritning
Mäklarhuset Friends

Detta är bilder som laddats upp av personer som är oberoende av mäklaren

Lägg till Kommentarer från vänner och ägare

Vi hamnade i Sjöstaden av en slump 2009, hade bara tänkt bo här i 3 år och sedan vidare till villa men det är så jäkla bra i den här stadsdelen så vi sköt på villalivet i ytterligare 7 år men nu är det dags.

Suveräna förskolor och skolor gjorde det också svårt att flytta härifrån. Det bästa med Sjöstaden är att du slipper hetsen inne i City eller på Södermalm men har ändå tillräcklig puls i området för att inte bli uttråkad. Också helt suveränt med grönområdena nedanför Hammarbybacken för joggning, cykling eller träna på ute gymmet där.

Vi åker mycket alpint och att lära sina barn denna aktivitet genom att promenera bort till Hammarbybacken bara 200 meter från vår lägenhet är helt otroligt.

Dagen efter cyklar man in till jobbet eller tar tvärbanan 50 meter från vår lägenhet alternativt promenerar ner till bryggan och tar gratisbåten till Södermalm eller in till City.

Vi bor i en otroligt ljus lägenhet med ljusinsläpp och sol hela dagen. Sola på balkongen på eftermiddagen eller köp en pizza och en flaska vin och sitt med övriga sjöstadsmänniskor nedanför vår balkong på gräsmattan som löper längs hela parterren och njut att du bor jäkligt bra.

Niklas Landgren
Lägg till Vad vi gillar med Aktergatan 21, 2 tr

Grön omgivning

  • 2

Lägenheten är även perfekt för den som vill använda det mindre tillbyggda rummet som ett kontor med utsikt över parken och parterren.

  • 1

Lägenheten är perfekt för de som nyss fått sitt första barn eller planerar skaffa inom snar framtid med ett redan tillbyggt extra sovrum.

  • 1

Sicklabadet med sandstrand och tennisbanor bredvid ligger strax nedanför Hammarbybacken på andra sidan sjön endast 10 minuters promenad från vår lägenhet.

  • 1

Energisnål

  • 1

Stora förvaringsutrymmen

  • 1

Ljuset faller in vackert

  • 1

Fri utsikt

  • 1

Nära kollektivtrafik

  • 1

Barnvänligt område

  • 1

Trevliga grannar

  • 1
Lägg till Tips på platser i närheten

Subway, 782m

Sibylla, 249m

Systembolaget, 156m

Max Hamburger restaurang, 158m

SATS gym, 633m

Fakta
Rumsbeskrivning
  • Hall
    Välkomnande hall med gott om avhängning. Stengolv i mörk ton & väggar i stilren grå nyans.
  • Vardagsrum
    Socialt, lättmöblerat vardagsrum med plats för många. Utgång till balkongen. Kökets matplats binder samman vardagsrummet på ett bra sätt. Nyslipat och hårdvaxoljat ekparkett med vitpigmentering i hela lägenheten.
  • Kök
    Påkostat och praktiskt kök med gott om förvaring i över & underskåp. Gott om plats för stor matgrupp vid väl tilltaget fönster med härligt ljusinsläpp. Nyrenoverade köksluckor i antracitgrå ton (mars 2019), stilrent med läderöglor. Ny diskmaskin från Bosch (sept 2018), ugn (Siemens), fläkt (Futurum), spishäll. Fullstort kylskåp och fullstor frys (Siemens). Nyslipat och hårdvaxoljat ekparkett med vitpigmentering.
  • Sovrum 1
    Rymligt sovrum med egen stor klädkammare. Avdelad med vägg mot sovrum 2 för att skapa ett till sovrum/barnrum/kontor. Fönster högst upp och ut mot vardagsrummet bidrar med ett bra ljusinsläpp. Möjlighet finns att ta upp dörr istället för fönstret mot vardagsrummet.
  • Sovrum 2
    Sovrum 2 disponeras idag som barnrum men kan även användas som kontor eller om man vill, ta ner den tillbyggda väggen och göra om det till ett stort sovrum. Fönster mot balkong och parken.
  • Badrum
    Fräscht badrum med smakfulla materialval såsom kaklade väggar och klinkergolv i vitt. Elegant fondvägg och infällda spotlights. Hörndusch, tvättmaskin, WC, tvättställ med kommod i grått och handdukstork.
  • Balkong
    Magisk, solig balkong i insynsfritt syd/västläge. Fri utsikt över parken samt den gemytliga lilla kanalen som löper genom Hammarby Sjöstad. Gott om plats för utemöbler, grill m.m. Trall i trä.
  • Walk-in closet
    Rymlig walk in closet med ingång från sovrum 1. Installerat ELFA system med olika funktioner för smidig klädförvaring. Spotlights i tak.
Fakta
Beskrivning
  • Boarea
    70 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
  • Rum:
    3 (2 sovrum)
  • Våning:
    2 av 5
Byggnadssätt
  • Byggnadsår:
    2002-2003
  • Värme och ventilationsanl.
    Fjärrvärme & mekanisk frånluftsventilation
  • Allmän information
    Brf Felicia Strand är en populär och välskött äkta förening som äger marken. Fastigheten som består av 46 bostadsrättslägenheter och 1 lokal förvärvades 2003 då den också uppfördes. Totalytan på 3.798 kvm disponeras på 3.743 kvm boyta och 55 kvm lokalyta. Föreningen är solid, har en god likviditet och amorterar på lånen enligt plan. Styrelsen har valt att ha korta bindningstider och betala av extra på lånen för att minska räntekänslighet & räntekostnader. Skuldkvot (långfristiga skulder/kvm) uppgår till enbart 7.605 kr. Föreningen får in över 300.000 kr/år i garageintäkter.
  • Renovering Omarbetning etc
    2016 - Målning av källare, byte av expansionskärl och OVK (obligatorisk ventilationskontroll)
    2017 - Stamspolning
    2018 - Byte av porttelefoner, fönster & balkongdörrunderhåll
  • Kommande renoveringar
    2019 - Målning av balkonger & tak.
  • Övriga utrymmen
    FÖRRÅD: Rymligt förråd om 7,5 kvm. (Bredd: 2,20. Längd: 3,40. Höjd 2,20)
    CYKELRUM: Stort cykelrum i anslutning till gång- och cykelvägen utmed kanalen.
    BARNVAGNSRUM: Låst barnvagnsrum finns i trapphuset.
    TVÄTTSTUGA: Fullt utrustad tvättstuga finns i fastigheten.
    GARAGE: Garageplatser finns i fastigheten.
Energideklaration
  • Energiprestanda:
    146 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd
    Datum: 2009-01-22
  • Besiktningsman
    Per Levin, Projektengagemang Energi & Klimatanalys i Stockholm AB
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet
    Varje lägenhet är utrustad med kabel-TV, ip-telefoni och bredband 100 Mbit/s. Bredbandsleverantör är Ownit och kabel-TV Bredbandsbolaget.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Bilplats/Garage:
    Garage: Har separat kö.
  • Beskrivning, parkering
    17 garageplatser finns i fastigheten (för närvarande kö). Kostnaden är 1.500/mån. Garageinfart är på Aktergatan 21 med fjärrkontroll. Kontakta Riksbyggen för aktuell kötid.

    Det tillämpas boendeparkering Södermalm i området till en kostnad av 1.100 kr/mån. Stockholm Stad tillhandahåller även kö till närliggande parkeringshus/garage i Hammarby Sjöstad.
Ekonomi
  • Avgift:
    4 825 kr/mån
  • Ingår i avgift
    I avgiften ingår värme, vatten, internet och kabel-TV
  • Hushållsström:
    400 kr/mån
  • Sammanlagd driftskostnad:
    400 kr/mån
  • Kommentar, driftkostnad
    Kostnad för hemförsäkring tillkommer.
    Elkostnaden är uppskattad enligt schablonberäkning.
  • Upplåtelseform:
    Bostadsrätt
  • Överlåtelseavgift:
    1 163 kr, betalas av köpare.
  • Pantsättningsavgift:
    465 kr
  • Andel i förening:
    1,89341
  • Andel av årsavg.:
    1.8934600000000001
  • Pantsättning:
    är pantsatt.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
  • Planerade avgiftsändringar
    Föreningen har inga avgiftsförändringar planerade.
Föreningen
  • Benämning:
    Brf Felicia Strand
Området
  • Populära Hammarby Sjöstad är en idyllisk, lugn oas med direkt närhet till både Stockholms Innerstad och vatten. Här bor du i modern och marin miljö med kort avstånd till City, Södermalm och Sickla Köpkvarter. I närområdet finner du allt du behöver i form av t.ex butiker, restauranger, förskolor, gym och t.om skidåkning. En kort promenad från lägenheten har du Hammarbybacken med sin slalom, cykling och rekreationsområden. Ca 10-15 min promenad eller några minuter med tvärbanan så är du i Sickla Köpkvarter med sitt enorma utbud av shopping, restauranger och biograf.

    Det är alltid människor i rörelse längs med bryggorna utmed vattnet och under de soliga dagarna samlas folk vid den stora bryggan vid Sickla Uddes glasskiosk. Populära och värda ett besök är bland annat Fine Food, Café gården, Magnus Johanssons bageri och Bröd&Salt där många köper färskt bröd på söndagsmorgonen.
  • Kommunikationer
    Ypperliga kommunikationer med Tvärbanan precis intill lägenheten, kort promenad till buss och kostnadsfri båt in till City. Några minuter med bil så är du i stan tack vare Södra Länken och när du kommer hem parkerar du enkelt med boendeparkering eller egen garageplats i huset.
Sponsrade länkar

Vad blir din totala månadskostnad?

Bolånekalkyl

Ha lånelöftet klart innan visningen.

Ansök om lånelöfte
Sälja nu eller sedan?

Så enkelt ordnat att du slipper välja. Med Förberedd är allt klart för försäljning, när du vill!

Klicka här för att börja använda kartan
Närliggande platser & landmärken





  • Sjö
  • 199 m
  • 2 min
  • 1 min
  • 3 min
  • Tågstation - Sickla station
  • 990 m
  • 6 min
  • 7 min
  • 19 min
  • Hållplats - Sickla Kaj
  • 115 m
  • 2 min
  • 1 min
  • 2 min
  • AKIE
    114 m
    Chansvanberg AB
    128 m
    Restaurang Göteborg
    132 m
    Pressbyrån
    144 m
    MAX
    149 m
  • Profilskolan
    20 m
    Hammarhajen
    114 m
    Skolgrunden AB
    219 m
    Aspdammskolan AB
    222 m
    Niketo AB
    269 m
  • Lidl
    215 m
    Studio Hybrid Forest AB
    686 m
    ICA Kvantum
    1,34 km
    Hemköp
    1,59 km
    Stadshandel
    1,6 km
  • Sickla Kaj
    115 m
    Sickla Udde
    389 m
    Sickla udde
    407 m
    Luma Brygga
    473 m
    Luma
    563 m
  • Sickla station
    990 m
    Henriksdal station
    1,04 km
    Nacka station
    1,45 km
    Saltsjö-Järla station
    2,54 km
    Stockholms södra
    2,65 km
Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Följ oss i sociala medier