Alströmergatan 45 D, 3 tr / Fridhemsplan / Stockholm

Fantastisk fyra med vackra originaldetaljer och balkong i väst!

Utgångspris
7 995 000 kr
Boarea
102 kvm
Avgift
4 171 kr/mån
Rum
4 rum (3 sovrum)
Våning
3 av 4 (Hiss finns)
Visningar
  • Sön 25 aug 13:30-14:30

    Öppen visning

  • Mån 26 aug 18:00-18:30

    Öppen visning

Boka Budgivning

Varmt välkomna till en riktigt fin fyra på Alströmergatan! Här möts moderna bekvämligheter tillsammans med vackra originaldetaljer från byggnadsåret som exempelvis djupa spröjsade fönster, stuckaturer och snickerier, takrosetter, vackra golv och en imponerande takhöjd. Välplanerad planlösning med sov- och tvättavdelning samt stora sociala ytor i vardagsrum och kök. Planlösningen disponeras genom en välkomnande entré med klädkammare, helkaklat badrum med badkar, stort vardagsrum med plats för både matsalsmöbler och soffgrupp och ett stort kök med utgång till balkongen. Vidare finns tre bra sovrum, ytterligare ett duschrum samt generösa förvaringsmöjligheter i flertalet garderober. Välskött förening med låg belåning. Inga avgiftsändringar är planerade.

Föreningen har 25 garageplatser och 5 MC-platser. För närvarande är det kort kö till garageplatserna (2019-08-15).

Bostaden ligger i lugna och omtyckta kvarter med stadspuls runt hörnet. Vid Fridhemsplan finns ett stort utbud av närservice, shopping, restauranger och kommunikationer.

Varmt välkomna på visning!

Bilder
Sponsrade länkar
Visa alla 28 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Planritning
Fakta
Rumsbeskrivning
  • Hall
    Välkomnande hall med utrymme för avhängning av ytterkläder och skor innanför entrén samt ytterligare förvaring i anslutande klädkammare. Belysningen utgörs av spotlights och på golvet ligger vacker fiskbensparkett som löper vidare in till vardagsrummet. Välkomna in!
  • Badrum
    Fräscht helkaklat badrum med blå klinkers och vitkaklade väggar. Interiör bestående av handdukstork, wc-stol, badkar samt tvättställ på kommod.
  • Vardagsrum
    Stort vardagsrum med imponerande takhöjd och underbart ljusinsläpp från de stora fönstren. Här finns gott om plats för både matsalsmöblemang för långa middagar och soffgrupp för hela familjen.
  • Sovrum 1
    Via skjutdörrar från vardagsrummet når ni ett mysigt sovrum, eller ett utmärkt arbetsrum/separat TV-rum för den som önskar det. Stort fönster, ljusa väggar och samma vackra fiskbensparkett som i vardagsrummet.
  • Kök
    Ljust och modernt kök med bra förvaring i skåp och lådor med vita fronter och mörk arbetsbänk i sten som matchas snyggt med vitt kakel. Hög maskinell standard med rostfri kyl/frys, inbyggd mikro, integrerad diskmaskin, ugn och spis samt porslinsho. Här ryms också matplats - perfekt för frukost eller vardagsmiddag! Via pardörrar kommer ni ut till bostadens balkong med kvällssol, högt läge och vy mot gården.
  • Inre hall
    Bostaden har en smart indelning med separat sov- och tvättavdelning. Efter köket når ni en inre hall med mycket generösa förvaringsmöjligheter i flertalet garderober samt inbyggda klädkammare. Här ligger ett vackert furugolv som löper vidare in i de två stora sovrummen och i änden, bakom en stor spegel, döljer sig en extra entrédörr ut mot ett ytterligare trapphus.
  • Duschrum
    Fint duschrum med blå mosaik på golvet och vitkaklade väggar. Interiör bestående av tvättställ på kommod med lådor, handdukstork, wc-stol och dusch. I direkt anslutning till duschrum finns tvättpelare.
  • Sovrum 2
    Från köket passerar man en korridor med flertalet garderober. Här kommer ni också till ett stort sovrum med plats för stor säng, sängbord och annat passande möblemang. Stort fönster bjuder in ett behagligt ljusinsläpp och här finns ett vackert brädgolv.
  • Sovrum 3
    Fint sovrum med plats för både säng, sängbord, skrivbord och annat passande möblemang. Stort fönster och vackert brädgolv skapar karaktär ihop med det runda hörnet.
  • Förråd
    Lägenhetsinnehavaren disponerar ett källarförråd.
Fakta
Beskrivning
  • Boarea
    102 kvm (Boareauppgifter enligt mätning)
  • I föreningens lägenhetsregister, så är denna registrerad som 101 kvm, men lägenheten är uppmätt till 102 kvm. Mätbevis finns.
  • Rum:
    4 (3 sovrum)
  • Våning:
    3 av 4
Byggnadssätt
  • Byggnadsår:
    1911-1918
  • Kommentar, byggnad:
    Flerfamiljshus
  • Värme och ventilationsanl.
    Fjärrvärme
    Självdrag, förstärkt med mekanisk från-luft i kök och dusch. Lokaler försedda med funktionsanpassad mekanisk till- och från-luftventilation.
Energideklaration
  • Energiprestanda:
    183 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd
    Datum: 2010-02-02
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet
    Internet (1000/1000 mbit) och tv (basutbud) via Telenor.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Beskrivning, parkering
    Föreningen har 25 garageplatser (1100 kr/mån) och 5 MC-platser (490 kr/mån) För närvarande är det kort kö. (2019-08-15)
Ekonomi
  • Avgift:
    4 171 kr/mån
  • Ingår i avgift
    I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten, internet och kabel-TV
  • Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
    Till månadsavgiften tillkommer en kostnad om 480 kr/år.
  • Upplåtelseform:
    Bostadsrätt
  • Överlåtelseavgift:
    1 163 kr, betalas av köpare.
  • Pantsättningsavgift:
    465 kr
  • Andel i förening:
    2,65452
  • Andelstal insats:
    2,67221
  • Pantsättning:
    är pantsatt.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
  • Planerade avgiftsändringar
    Inga planerade avgiftsändringar (2019-08-15)
Föreningen
  • Benämning:
    Brf Dykaren 12.
  • Allmänt
    Föreningen är en äkta bostadsrättsförening och förvärvade fastigheten 1982.
    I föreningen finns sammanlagt 46 lägenheter upplåtna med bostadsrätt samt 3 lokaler med hyresrätt.
    Föreningen har 26 garageplatser (separat kö).
    Byggnadens yta utgörs av 3 755 kvm bostadsyta samt 815 kvm lokalyta.
    2017 valde föreningen att sänka månadsavgiften.
    Föreningen planerar ingen förändring av avgiften under 2019.
    Föreningen följer en underhållsplan som upprättades 2012 och uppdateras årligen av styrelsen.
    Den ekonomiska förvaltningen sköts av RB Fastighetsägare AB.
    Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Trygg Hansa. I försäkringen ingår bostadsrättstillägg.
    Delat ägande godkänns av föreningen, juridisk person godkänns ej.
    Lån per kvm uppgår 2018 till :

    Kort historik
    Huset byggdes mellan 1911–1918 och ritades av arkitekt Sam Kjellberg. Ombyggnad har skett vid flera tillfällen: 1927, 1934 och 1936. Byggföretaget Bygg-Oleba (Anders Diös) köpte huset 1982 för att göra 40 moderna lägenheter av 74 gamla. En helrenovering ägde rum 1982–1983 och då bildades Brf Dykaren 12. Några år senare byggdes vindarna om till vindslägenheter.
  • Kommande renoveringar
    Föreningen räknar med att ekonomin kommer stärkas på sikt av detta då hyresnivån och kassaflöden ökar över tid.
  • Avgiftsförändringar
    Inga planerade avgiftsändringar (2019-08-15)
  • Gjorda renoveringar
    1983 - Fastigheten renoverad, stambyte
    1986 - Vindslägenheter byggda
    1988 - Tak
    2009–2010 Fönster renoverade
    2012 - Fasad delvis renoverad
    2012- Moderna värmeväxlare installerade för fastighetens värmeförsörjning
    2014 - Säkerhetsdörrar installerade, Fiber indragen
    2015 - Källare renoverad i gathuset. Ventilationskanaler rensade.
    2017 - Stamspolning
    2017 - Renovering av balkonger och terrasser
    2017 - Fönsterrenovering
    2018 - Ny maskinpark i tvättstugan
  • Övriga utrymmen i föreningen
    1 tvättstuga, 2 tvättmaskiner, 1 torktumlare, 1 torkskåp, 1 mangel.
    Cykelförvaring finns inomhus samt ett cykelställ på innergården.
Området
  • Fridhemsplan är Kungsholmens mittpunkt med en härlig stadspuls runt Västermalmsgallerian, Fleminggatan, Sankt Eriksgatan och Drottningholmsvägen. Här finns ett imponerande restaurangutbud i ständig förändring och rörelse som rymmer matkulturer från hela världen. Våra favoriter är AG, Roppongi och Primo Ciao Ciao. Älskar du nybakat bröd på morgonen har Fridhemsplan mängder med alternativ som exempelvis Fabrique och Gateau i Västermalmsgallerian. En mix av bagerier, fik och caféer i kombination med småbutiker skapar en härlig och levande atmosfär!

    Här bor ni med direkt närhet till vatten och natur. Här har du bland annat nära till Sankt Göransparken, Rålambshovsparken, Kronobergsparken och lummiga Kungsholms Strand med dess vackra promenadstråk längst vattnet. Gå ner till Karlbergs kanal och strosa längs vattnet och njut av omgivningarna eller njut av Norr Mälarstrand har härliga promenadslingor utmed Riddarfjärden. Är du sugen på en längre promenad kan du gå runt hela ön - här är det fritt fram att hitta sin egen favoritplats! I området kring Fridhemsplan finns ett stort utbud av både förskolor, grundskolor och gymnasium.
  • Kommunikationer
    Vid Fridhemsplan finns utmärkta kommunikationer med två tunnelbanelinjer (blå och grön) samt ett flertal innerstadsbussar, exempelvis 3 och 4.
Sponsrade länkar
Sälja nu eller sedan?

Så enkelt ordnat att du slipper välja. Med Förberedd är allt klart för försäljning, när du vill!

Karta & platser
Använd kartan
X
Närliggande platser & landmärken
  • Restauranger
    Grand India Palace
    58 m
    China Kungsholmen
    79 m
    Pinchos
    87 m
    Restaurang Asahi
    91 m
    Pizzeria Amigos
    143 m
  • Skolor
    Kulturskolan Resurscentret
    100 m
    Fzhxdc
    105 m
    Förskolan Bubblan
    145 m
    Kulturskolan Fridhemsplan
    145 m
    Anna Pedro
    151 m
  • Mataffärer
    Lidl
    332 m
    Willys
    348 m
    81:an Spel & Tobak
    380 m
    ICA Supermarket Fridhemsplan
    446 m
    ICA S:t Eriksplan
    641 m
  • Tågstationer
    Stockholm Odenplan station
    1,51 km
    Stockholms Centralstation
    1,83 km
    Stockholm City
    1,87 km
    Stockholms Östra
    2,74 km
    Stockholms Södra Station
    3,09 km
  • Kommunikationer
    Arbetargatan
    67 m
    Kulturskolans hus
    169 m
    Industrigatan
    251 m
    S:t Eriksgatan (Fleminggatan)
    280 m
    John Bergs plan
    307 m
Klicka på platserna i listan för att se förhållandet gentemot objektet.
Platser





  • Vatten
  • 240 m
  • 3 min
  • 6 min
  • 8 min
  • Hav
  • 2,06 km
  • 18 min
  • 14 min
  • 34 min
  • Tågstation - Stockholm Odenplan station
  • 1,51 km
  • 14 min
  • 11 min
  • 24 min
  • Hållplats - Arbetargatan
  • 67 m
  • 3 min
  • 1 min
  • 3 min
Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Följ oss i sociala medier