Alströmergatan 45D, 3 tr / Kungsholmen / Stockholm

Väldisponerad 4,5:a med balkong i ett högt och ostört läge mot innergård!

Utgångspris
7 850 000 kr
Boarea
96 kvm
Avgift
3 844 kr/mån
Rum
4 rum (3-4 sovrum)
Våning
3 av 4 (Hiss finns)
Bolån för dig utan fast anställning
Ansök hos Bluestep Bank
Visningar
  • Sön 7 jun 11:30-12:15

    Öppen visning

Boka Budgivning
Läs mer om budgivning

Ljuvlig sekelskifteslägenhet på Alströmergatan med ett högt, ljust läge med innergårdar på bägge sidorna. Rymlig balkong i söderläge med många soltimmar. Välplanerad lägenhet som nyttjas som en 4,5:a. Rymliga och lättmöblerade rum, vackra golv, väl tilltagen takhöjd och bevarade charmiga detaljer som tex. stuckatur och spröjsade fönster. Fint skick och genomgående smakfulla materialval. Luftigt och stort vardagsrum med underbart burspråk. Bakom ett smidesglasparti finns matplatsen, som även kan nyttjas som sovrum. Stilrent kök med vitvaror av hög kvalitet i rostfritt utförande och utgång till den härliga balkongen. Två bra sovrum med plats för garderober samt förvaring i tidstypiska klädkammare. Extrarum som kan nyttjas som TV-rum, sovrum eller arbetsrum. Modernt badrum som är inrett med bland annat dusch och tvättmaskin.

Föreningen är välskött och lågt belånad. Föreningen har två innergårdar, garage och hobbyrum finns i föreningen. En förskola kommer att bedriva verksamhet i fastigheten efter sommaren. I området finns favoriter som Les petites boudins, där du kan njuta av deras frukost. Lägenheten har även nära till två SATS, Systembolaget, Sankt Eriksplan och Fridhemsplan. Hornsbergs Strand nås på 5 minuter. Utmärkta kommunikationer med flertalet busslinjer samt både tunnelbanans blå och gröna linje endast några hundra meter från lägenheten.

Varmt välkomna på visning!

Bilder
Sponsrade länkar
Visa alla 29 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Planritning
Fakta
Rumsbeskrivning

  • Hall
    Ljus och luftig hall, härifrån nås samtliga rum. Plats för avhängning av ytterkläder och skor. Praktiskt klinkergolv i mörkgrå nyans och ljusa väggar.
  • Kök
    Stilrent kök i vitt med gott om förvaring från golv till tak samt bra avställnings- och arbetsytor. Kvalitativa vitvaror, här finns induktionshäll, ugn, micro och diskmaskin samt fullstor kyl och frys, allt i rostfritt utförande. Mörkgrått klinkergolv. Utrymme för en matplats intill balkongdörrarna. Härlig balkong i högt läge som vetter mot innergården.
  • Vardagsrum
    Vardagsrum med mycket rymd och vackert burspråk med generöst ljusinsläpp. Fiskbensparkett samt fina tidstypiska detaljer. Lättmöblerat rum med plats för soffgrupp och tillhörande möblemang.
  • Matrum
    Intill vardagsrummet finns matplatsen som avgränsas med glasparti. Fungerar även som sovrum.
  • Sovrum
    Stort och rymligt sovrum med vackert fönsterparti, ljust trägolv och gott om förvaring i garderober och en inredd klädkammare. Generöst med plats för dubbelsäng och tillhörande möblemang.
  • Sovrum 2
    Fint sovrum som är beläget intill vardagsrummet. Möblerbart med säng och förvaring. Fiskbensparkett och härligt ljusinsläpp genom det stora fönsterpartiet.
  • Badrum
    Snyggt och modernt inrett badrum med infällda spotlights i taket. Utrustat med wc, kommod med handfat, dusch, golvvärme samt tvättmaskin.
  • Sovrum/arbetsrum
    Avdelat rum från ett av de andra sovrummen. Utmärkt som arbetsrum, TV-rum, walk-in closet, extra gästrum eller sovrum.
Fakta

Beskrivning
  • Boarea:
    96 kvm
  • I föreningens lägenhetsförteckning är denna registrerad som 94 kvm, men den är uppmätt till 96 kvm. Mätbevis finns.
  • Rum:
    4 (3-4 sovrum)
  • Våning:
    3 av 4
Byggnadssätt
  • Byggnadsår:
    1911-1918
  • Kommentar, byggnad:
    Flerfamiljshus
  • Värme och ventilationsanl.
    Fjärrvärme
    Självdrag, förstärkt med mekanisk från-luft i kök och dusch. Lokaler försedda med funktionsanpassad mekanisk till- och från-luftventilation.
Energideklaration
  • Specifik energianvändning:
    183 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd
    Datum: 2010-02-02
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet
    Internet (1000/1000 mbit) och tv (basutbud)
Balkong
  • Stor balkong i söderläge med många soltimmar. Bra chans att odla sin egen stadsträdgård eller duka upp bord till en fika.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Beskrivning, parkering
    Föreningen har 25 garageplatser som går att hyra för 1100 kr/mån, samt 5 MC-platser för 490 kr/mån. Separat kö till platserna, endast boende i föreningen får disponera platserna, vilket gör att kön är relativt kort. Styrelsen administrerar kön.
Ekonomi

  • Avgift:
    3 844 kr/mån
  • Ingår i avgift
    I avgiften ingår värme, vatten, internet och kabel-TV
  • Upplåtelseform:
    Bostadsrätt
  • Överlåtelseavgift:
    1 163 kr, betalas av köpare.
  • Pantsättningsavgift:
    465 kr
  • Andel i förening:
    2,42011%
  • Andelstal insats:
    2,43624%
  • Pantsättning
    är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2020-05-22.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Föreningen

  • Benämning:
    Brf Dykaren 12.
  • Markägare
    Marken upplåtes med äganderätt
  • Allmänt
    Föreningen är en äkta bostadsrättsförening och förvärvade fastigheten 1982.
    I föreningen finns sammanlagt 46 lägenheter upplåtna med bostadsrätt samt 3 lokaler med hyresrätt.
    Föreningen har 26 garageplatser (separat kö).
    Byggnadens yta utgörs av 3 755 kvm bostadsyta samt 815 kvm lokalyta.
    2017 valde föreningen att sänka månadsavgiften.
    Föreningen följer en underhållsplan som upprättades 2012 och uppdateras årligen av styrelsen.
    Den ekonomiska förvaltningen sköts av RB Fastighetsägare AB.
    Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Trygg Hansa. I försäkringen ingår bostadsrättstillägg.
    Delat ägande godkänns av föreningen, juridisk person godkänns ej.


    Kort historik
    Huset byggdes mellan 1911–1918 och ritades av arkitekt Sam Kjellberg. Ombyggnad har skett vid flera tillfällen: 1927, 1934 och 1936. Byggföretaget Bygg-Oleba (Anders Diös) köpte huset 1982 för att göra 40 moderna lägenheter av 74 gamla. En helrenovering ägde rum 1982–1983 och då bildades Brf Dykaren 12. Några år senare byggdes vindarna om till vindslägenheter.
  • Kommande renoveringar
    Föreningen räknar med att ekonomin kommer stärkas på sikt av detta då hyresnivån och kassaflöden ökar över tid.
  • Avgiftsförändringar
    Inga planerade avgiftsändringar (2019-08-15)
  • Gjorda renoveringar
    1983 - Fastigheten renoverad, stambyte
    1986 - Vindslägenheter byggda
    1988 - Tak
    2009–2010 Fönster renoverade
    2012 - Fasad delvis renoverad
    2012- Moderna värmeväxlare installerade för fastighetens värmeförsörjning
    2014 - Säkerhetsdörrar installerade, Fiber indragen
    2015 - Källare renoverad i gathuset. Ventilationskanaler rensade.
    2017 - Stamspolning
    2017 - Renovering av balkonger och terrasser
    2017 - Fönsterrenovering
    2018 - Ny maskinpark i tvättstugan
  • Övriga utrymmen i föreningen
    Tvättstuga med tre tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkskåp och en mangel.
    Cykelförvaring finns inomhus samt ett cykelställ på innergården. I föreningen finns även ett barnvagnsrum och ett särskilt hobbyrum som bl.a. innehåller en snickarbänk och utrustning.
Området

  • Fridhemsplan är Kungsholmens mittpunkt med en härlig stadspuls runt Västermalmsgallerian, Fleminggatan, Sankt Eriksgatan och Drottningholmsvägen. Här finns ett imponerande restaurangutbud i ständig förändring och rörelse som rymmer matkulturer från hela världen. Våra favoriter är AG, Roppongi och Primo Ciao Ciao. Älskar du nybakat bröd på morgonen har Fridhemsplan mängder med alternativ som exempelvis Fabrique och Gateau i Västermalmsgallerian. En mix av bagerier, fik och caféer i kombination med småbutiker skapar en härlig och levande atmosfär!

    Här bor ni med direkt närhet till vatten och natur. Här har du bland annat nära till Sankt Göransparken, Rålambshovsparken, Kronobergsparken och lummiga Kungsholms Strand med dess vackra promenadstråk längst vattnet. Gå ner till Karlbergs kanal och strosa längs vattnet och njut av omgivningarna eller njut av Norr Mälarstrand har härliga promenadslingor utmed Riddarfjärden. Är du sugen på en längre promenad kan du gå runt hela ön - här är det fritt fram att hitta sin egen favoritplats! I området kring Fridhemsplan finns ett stort utbud av både förskolor, grundskolor och gymnasium.
  • Kommunikationer
    Vid Fridhemsplan finns utmärkta kommunikationer med två tunnelbanelinjer (blå och grön) samt ett flertal innerstadsbussar, exempelvis 3 och 4.
Ekonomi
Avgift :
3 844 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår värme, vatten, internet och kabel-TV
Upplåtelseform :
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 163 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
465 kr
Andel i förening :
2,42011%
Andelstal insats :
2,43624%
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2020-05-22.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Boendekalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Karta & platser
Använd kartan
X
Närliggande platser & landmärken
  • Restauranger
    Schnitzelei
    30 m
    Grand India Palace
    79 m
    Pinchos
    80 m
    China Kungsholmen
    95 m
    Restaurang Asahi
    114 m
  • Skolor
    Fzhxdc
    82 m
    Kulturskolan Resurscentret
    118 m
    Kulturskolan Fridhemsplan
    161 m
    Förskolan Bubblan
    165 m
    Anna Pedro
    173 m
  • Mataffärer
    Lidl
    350 m
    81:an Spel & Tobak
    393 m
    Coop Daglivs
    393 m
    ICA Supermarket Fridhemsplan
    463 m
    ICA S:t Eriksplan
    623 m
  • Tågstationer
    Stockholm Odenplan
    1,5 km
    Cityterminalen
    1,68 km
    Stockholms Centralstation
    1,84 km
    Stockholm City
    1,88 km
    Stockholms Östra
    2,74 km
  • Kommunikationer
    Arbetargatan
    90 m
    Kulturskolans hus
    184 m
    Industrigatan
    228 m
    S:t Eriksgatan (Fleminggatan)
    294 m
    John Bergs plan
    301 m
Klicka på platserna i listan för att se förhållandet gentemot objektet.
Platser





  • Tågstation - Stockholm Odenplan
  • 1,5 km
  • 13 min
  • 9 min
  • 23 min
  • Hållplats - Arbetargatan
  • 90 m
  • 3 min
  • 1 min
  • 4 min
  • Hav
  • 2,04 km
  • 17 min
  • 13 min
  • 33 min
  • Sjö
  • 219 m
  • 3 min
  • 6 min
  • 8 min
Området

Kungsholmen

Kungsholmen är en härlig ö att bo på! Med blandad bebyggelse av vackra k-märkta sekelskifteshus och nybyggda kvarter och ett rikt restaurangutbud finns ett mysigt gatuliv. Västermalmsgallerian och många lokala butiker ger fina shoppingmöjligheter. Här bor man mitt i stan med vackra strandpromenader runt hela ön och flera underbara parker att umgås i. En varm sommarkväll i Rålambshovsparken eller ett dopp vid Fredhälls badklippor? Möjligheterna är många, kort sagt, på Kungsholmen finns något för alla!

Nöje

Här finns ett imponerande restaurangutbud i ständig förändring och rörelse som rymmer matkulturer från hela världen. En mix av bagerier, fik och caféer i kombination med småbutiker skapar en härlig och levande atmosfär!

Rekreation

Här bor ni med direkt närhet till vatten och natur. Här har du bland annat nära till Sankt Göransparken, Rålambshovsparken, Kronobergsparken och lummiga Kungsholms Strand med dess vackra promenadstråk längst vattnet. Gå ner till Karlbergs kanal och strosa längs vattnet och njut av omgivningarna eller njut av Norr Mälarstrand har härliga promenadslingor utmed Riddarfjärden. Är du sugen på en längre promenad kan du gå runt hela ön - här är det fritt fram att hitta sin egen favoritplats!

Kommunikation

Kommunikationerna på Kungsholmen är bra. Det finns utmärkta kommunikationer med två tunnelbanelinjer (blå och grön) samt ett flertal innerstadsbussar. Närheten till centralen och Arlanda Express ger obegränsade möjligheter att resa snabbt och smidigt.

Familjeliv

På Kungsholmen finns ett stort utbud av både förskolor, grundskolor och gymnasium.

Fördelar

#Nattklubbar
#Uteliv
#Bio
#Barnvänligt
#Tunnelbana
#Restaurangtätt
#Rikt kulturliv
#Lyxrestauranger
#Butiksgata/köpcentrum
#Stadspuls
#Barer
#Bussar
#Liv i rörelse
#Caféer
#Storstad

Kontakta mäklaren
Frågor och svar
  • Fråga ställd av Sara den 23 maj
    Hej vi är intresserade av denna lägenhet. Om det kommer hållas förhandsvisningar vill vi gärna bli informerade och vara med i loopen. kan du hålla kontakten med mig angående lägenheten? :)
    Svar från Lena Svartström
    Hej! Absolut, vilket nummer npr jag dig på då? Med vänlig hälsning, Lena

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga så skapas ett konto och du godkänner användarvillkoren och personuppgiftspolicyn