Till salu

Alströmergatan 32 H 3tr

Utgångspris

4 095 000 kr

Sparad

Utgångspris

4 095 000 kr



Kungsholmen— Stockholm

Alströmergatan 32 H 3tr


Till salu
Utgångspris
4 095 000 kr

Stockholm - Kungsholmen

Välplanerad tvåa i stabil förening!

Högt upp i huset finner du denna ljusa och charmiga bostad med fantastisk utsikt över Kungsholms strand.

Lägenheten präglas av bevarade originaldetaljer, genomgående vackra trägolv och en välplanerad planlösning som gör den både trivsam och funktionell. Här bor du på ett lugnt toppläge på Kungsholmen, i en mycket populär och stabil förening som till och med har vunnit pris för sin fina innergård.

Den välkomnande hallen leder vidare in i bostadens hjärta - ett socialt och luftigt vardagsrum med gott om plats för både soffgrupp, matplats och annat önskat möblemang. Från fönstren flödar ljuset generöst in och skapar en härlig atmosfär.

Det rymliga sovrummet erbjuder plats för dubbelsäng samt förvaring i stora garderober, medan köket är både charmigt och funktionellt - perfekt för dig som gillar att laga mat och bjuda hem vänner.

Här bor du i ett av Kungsholmens mest eftertraktade kvarter med Fridhemsplan på bekvämt gångavstånd. I området finns ett stort utbud av restauranger, caféer, butiker och utmärkta kommunikationer med både tunnelbana och bussar runt hörnet.

Kort sagt - en drömbostad för dig som söker något extra i hjärtat av Kungsholmen!

Högsta bud
4 300 000 kr
Utgångspris
4 095 000 kr

Boarea
46 kvm

Avgift
2 854 kr/mån

Rum
2 rum (1 sovrum)

Våning
3 av 4 (Hiss finns ej)

Har du några frågor?

Kontakta Oskar för mer information kring Alströmergatan 32 H 3tr.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.


Planlösning

Fakta

01
Beskrivning
Boarea

46 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

2 (1 sovrum)

Våning

3 av 4

Lägenhetsnummer

381


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1927


03
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

TV och bredband via Telenor.


04
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Föreningen har 17 garageplatser på Alströmergatan 51. Platserna kostar 1 925 kr/mån.
På Svarvargatan 6-8 finns 14 garageboxar. Dessa kan hyras för 3 025 kr/mån.
Det är inget traditionellt kösystem till garageplatserna och boxarna. Medlemmarna loggar in på sin sida på HSB och där ser man som medlem hur många som står i kö till respektive plats. Man kan alltså göra en intresseanmälan till valfri plats och på sin sida ser man också sina egna ködagar.
Kön administreras av HSB


Ekonomi

01
Avgift

2 854 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme, vatten, varmvatten, internet och kabel-TV

Kommentar, månadsavgift

I månadsavgiften ingår värme, vatten, kabel-tv med basutbud samt bredband 1000/1000 mbit.
Kostnader för el och försäkring tillkommer.
Elen köps upp av föreningen där fast och rörlig avgift debiteras varje enskild lägenhet med faktiskt förbrukning på månadsavin.

Försäkring

100 kr/mån

Hushållsström

380 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

480 kr/mån

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

2 058 kr, betalas av säljare.

Pantsättningsavgift

882 kr

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Styrelsen nämner ingen avgiftsförändring utan hänvisar till hemsidan 2025-05-15 och enl. hemsidan framgår ingen planerad avgiftsförändring. Med tanke på naturligt ökade kostnader samt sparande kan avgiftsförändringar inte uteslutas i framtiden.


Föreningen

01
Benämning

Brf Färjan.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Brf Färjan är en äkta bostadsrättsförening med adresserna Alströmergatan 32- 32 U, Alströmergatan 51, Gjutargatan 15, Svarvargatan 2- 4 samt Igeldammsgatan 12-14.
Byggnaderna uppfördes år 1929 och 1930.
Föreningen äger marken.
Föreningen har en låg belåning på cirka 3578 kr/kvm på total bostadsrättsyta enligt årsredovisningen för 2024.
Husen är K-märkta, vilket innebär att de är särskilt värdefulla ur kulturhistorisk synpunkt.
Föreningen består av 490 bostadsrätter om totalt 18 437 kvm och 42 hyresrättslokaler om totalt 2 069 kvm.
Lokalerna som ligger huserar i kvarteret är exempelvis ett café, frisör, tapetserare samt den omtyckta och välfyllda kvartersbutiken Benneboden.
Brf Färjans innergård är känd för att vara en av Sveriges vackraste innergårdar. En beskrivs som en oas mitt i stan med fantastisk grönska, vackra träd och blommor, sittgrupper, grillplats och porlande fontän.
Juridisk person godkänns inte som köpare.
Delat ägande godkänns med krav på minsta ägarandel om 10%.
Ekonomiska förvaltningen sköts av HSB. Individuellt medlemskap behövs inte.

För mer information se föreningens hemsida
https://www.hsb.se/stockholm/brf/farjan/

Kommande renoveringar

2025- Relining Dykaren
2026- Renovering av balkongerna

Avgiftsförändringar

Styrelsen nämner ingen avgiftsförändring utan hänvisar till hemsidan. Enl. hemsidan, som uppdaterades 2025-10-15, framgår ingen planerad avgiftsförändring. Med tanke på naturligt ökade kostnader samt sparande kan avgiftsförändringar inte uteslutas i framtiden.

Utförda renoveringar

2025 - Upprustning av uthyrningslägenheten
2025 - Etapp 2 av reliningen.
2024 och framåt - Påbörjad relining av köksstammar (Etapp 1 -trapphus F, E, G, H, I, K, L, M är avslutad årsskiftet 2024/2025)
2023/2024 - OVK
2023/2024 - Fönsterrenovering
2023/2024 - Installation av fiber för bredband
2023 - Renovering av soprum
2023 - Stamspolning köksstammar Färjan och Dykaren
2023- Taken målades om
2021/2022 - Balkongrenovering
2020 - Elmätare och ommålning av tvättstuga
2019 - Föreningen sålde av vindslägenheter i Dykaren
2019 - OVK
2019 - Renovering hissar i uppgång G och I samt ommålning av
2018 - Fortsatt arbete med partiella stambyten
2018 - Fortsatt arbete med renovering av vindsgångar i fastigheterna Färjan 10 och 11
2018 - Spolning av köksstammar, Färjan 10 och 11
2018 - Utredning gällande behov av renovering av horisontella stammar i kulvertar inledd
2016 - Byte av undercentral
2014/2015- Målning av samtliga trapphus
2013 - Ventilationskontroll
2012 - Stamspolning kök och badrum i kv Dykaren
2012 - Byte av blandare i badrum
2011 - Renovering av fasad på kv Dykaren
2011 - Justering av element och värme'
2010 - Målning och tätning av samtliga fönster mot gatan
2010 - Tätning av portar
2010 - Renovering av innergården
2009 - Renovering av resterande fasader på Färjans innergård
2008 - Renovering av Södra fasaden på Färjans innergård
2008 - Ommålning av fönster
2007 - Uppgradering av tv-nät till 3 hål i väggen
2007 - Tvättstuga
2005 - Godkänd ventilationskontroll
2002 - Renovering av tak
1991/1994 - Stambyte badrum
1991/1994 - Byte av el-stigare
1973/1974 - Stambyte kök

För ytterligare information se föreningens årsredovisning samt föreningens hemsida.

Övriga utrymmen i föreningen

INNERGÅRD: Stor blomstrande innergård med flera uteplatser, grillplats med pergola, porlande fontän, gräsytor, fruktträd, bärbuskar m.m.
SJU TVÄTTSTUGOR: Som ligger precis intill uppgång E där det finns 6 bokningsbara tvättstugor och 1 drop-in. Man bokar tvättider via en elektronisk tavla.
CYKELFÖRRÅD/BARNVAGNSFÖRRÅD: Förråd för cyklar samt barnvagnar finns för föreningens medlemmar mellan ingång C och D.
FÖRENINGSLOKAL/FESTLOKAL: Ligger belägen mitt emot tvättstugan och är utrustat med 10 bord och ca 40 stolar, två toaletter och pentry för fester/sammankomster/möten. Priset är 400 kr/dygn.
ÖVERNATTNINGSLÄGENHET: Ligger en trapp ner i uppgång O. Lägenheten är uppdelad i två sovrum, ett mindre allrum med pentry samt toalett och dusch. Det ena sovrummet har en 90 cm bred våningssäng och ett handfat. Det andra sovrummet har en våningssäng där den undre sängen är 120 cm bred och den övre 90 cm. Priset är 300 kr/natt.
ÅTERVINNINGSRUM: Finns på gården för återvinning och hushållssopor. Här ställs även en container ut en gång varannan månad.
HOBBYRUM: Det finns också ett hobbyrum i föreningen.
GARAGE: Det finns för medlemmar 17 garageplatser på Alströmergatan 51 (ca 1 750 kr/mån) och 14 garageboxar på Svarvargatan 6-8 (ca 2 750 kr/mån). För närvarande kö. Det är inget traditionellt kösystem till garageplatserna och boxarna. Medlemmarna loggar in på sin sida på HSB och där ser man som medlem hur många som står i kö till respektive plats. Man kan göra en intresseanmälan till valfri plats och på sin sida ser man också sina egna ködagar. Kön administreras av HSB.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)


Området

01

Föreningen är känd för att ha en av Sveriges finaste innergårdar, för sitt grönskande och vackra utformande. En oas mitt i stan med träd, buskage, sittgrupper, grillplats och porlande fontän med elegant skulptur. Här bor du mitt i pulsen och i hjärtat av Kungsholmen. Här samsas nischade specialaffärer i vackra sekelskifteslokaler med Västermalmsgallerian och dess stora urval av shopping. Här finns dessutom ett imponerande restaurangutbud i ständig förändring och rörelse som rymmer matkulturer från hela världen. Fik och caféer i kombination med småbutiker skapar härlig atmosfär och erbjuder storstadens alla fördelar. Men, precis som resten av Kungsholmen, med direkt närhet till vatten och natur. Här har du bland annat nära till Sankt Göransparken, Rålambshovsparken, Kronobergsparken och härliga Kungsholms Strand med dess vackra promenadstråk längst vattnet - fritt fram att hitta sin egen favoritplats! Med en kort promenad på bron över St Eriksbron är du plötsligt mitt i Birkastan där du även kan njuta av Vasastans mysiga kvarter och utbud.

Kommunikationer

Goda kommunikationsmöjligheter vid Fridhemsplan som är knutpunkten med båda tunnelbana (grön och blåa linje) samt flertalet stadsbussar (bl a 1, 3 och 4). Bara ett par minuter ifrån Alströmergatan 32 finns en av Fridhemsplans tunnelbaneuppgångar.


Dokument

Ekonomi
Avgift
2 854 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår värme, vatten, varmvatten, internet och kabel-TV
Kommentar, månadsavgift
I månadsavgiften ingår värme, vatten, kabel-tv med basutbud samt bredband 1000/1000 mbit.
Kostnader för el och försäkring tillkommer.
Elen köps upp av föreningen där fast och rörlig avgift debiteras varje enskild lägenhet med faktiskt förbrukning på månadsavin.
Försäkring
100 kr/mån
Hushållsström
380 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
480 kr/mån
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
2 058 kr, betalas av säljare.
Pantsättningsavgift
882 kr
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
Styrelsen nämner ingen avgiftsförändring utan hänvisar till hemsidan 2025-05-15 och enl. hemsidan framgår ingen planerad avgiftsförändring. Med tanke på naturligt ökade kostnader samt sparande kan avgiftsförändringar inte uteslutas i framtiden.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Hot & Fresh Pizzeria

159 m


Boteco Da Silvania

165 m


Amai Sushi

185 m


Miss puri indisk restaurang

235 m


China Kungsholmen

258 m


Förskolan Dammen

102 m


JENSEN förskola Kungsholmen

168 m


Kungsholmens Västra förskola (Gula Villan)

277 m


International School of Kungsholmen

298 m


Förskolan Sankt Göran

309 m


Lidl

524 m


Hemköp

694 m


Comviq

755 m


Stockholm Odenplan

1,24 km


Cityterminalen

1,78 km


Stockholms Central

1,99 km


Stockholm City

2,01 km


Tekniska högskolan

2,72 km


Industrigatan

97 m


Igeldammsgatan

136 m


Arbetargatan

258 m


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Sjö
    84 m
    3 min
    2 min
    2 min
  • Hav
    1,93 km
    15 min
    11 min
    42 min
  • Tågstation
    Stockholm Odenplan
    1,24 km
    -
    -
  • Hållplats
    Industrigatan
    97 m
    -
    -
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Oskar!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.