Årgångsgatan 1

Uppvärmning: Fjärrvärme, ingår i månadsavgiften. Varmvatten mäts och debiteras per lägenhet.

Ventilation: Höghuset har ett mekaniskt till-och frånluftssystem, ett så kallat FTX-system, med värmeåtervinning av den varma frånluften. Låghuset har ett mekaniskt frånluftssystem, ett så kallat FX-system. Tilluftsdonen i låghuset (placerade bakom radiatorerna) har löstagbara filter. Nya sådana delas ut årligen av föreningen för byte.

Följande går att läsa på föreningens hemsida 3 september 2026. Föreningen har tecknat ett nytt avtal med Telia. Till en kostnad av 125 kr, jämfört med dagens 150 kr, kommer vi att behålla samma TV-utbud och IP-telefoni som idag samt få bredband med hastigheten 1000/1000. Vi återkommer med tidpunkt för övergången, men den kommer att ske under hösten.
TV/Internet och telefoni via Telia Triple Play. Hastigheten för bredbandet är 100/100 och TV-paketet lagom ingår i avtalet. (obligatoriskt tillägg på 150 kr/mån).

Vill du ha snabbare hastighet går man utifrån den här planen:
250/250 kr/mån
500/500 kr/mån
1000/1000 kr/mån

Stor inglasad balkong om ca 10 m2 med sol hela dagen och vidsträckt utsikt från Årsta till Midsommarkransen. Från balkongens ena kortsida har man viss sjöutsikt över Årstaviken. På golvet ligger en grå nålfiltsmatta.

Det är tillåtet att stanna/parkera för att lasta in- och ur bilen på vändplanerna på Årgångsgatan och Ekfatsgatan i max 20 minuter. På båda gatorna är det avgiftsbelagd besöksparkering på markerade platser. Årgångsgatan har också två platser där laddning av el är möjlig. Överträdelse regleras av ett parkeringsbolag.

Parkering i Bergrumsgaraget
Föreningen har avtal med Parkando om hyra av parkeringsplatser (utan elladdning) i Bergrumsgaraget (som ligger på Sjöviksvägen, mitt emot Kajen 5) som medlemmar kan hyra. Totalt finns det 135 platser och det är ingen kö. Hyran är 1 851 kr per bilplats och månad. Uthyrningen av föreningens parkeringsplatser administreras av Parkando. Du kommer i kontakt med Parkando via e-post kundservice@parkando.se. Flyttar man inom närområdet och redan har en parkeringsplats i garaget måste man kontakta Parkando och meddela att man nu ”tillhör” Brf Kajen 5 så att den avgift man betalar tillfaller rätt förening. Medlemmar kan också hyra ytterligare en plats med föreningens avtal med Parkando, då 40 % billigare än det ordinarie priset. Villkoret är att medlemmens lägenhet redan hyr en plats i Bergrumsgaraget via föreningens avtal och att man behåller denna plats. Erbjudandet gäller så länge det finns lediga platser via föreningens avtal med Parkando.

Mot en tilläggsavgift går det att också nyttja de laddplatser som finns i skepp B2 och C2. Du hyr platsen via föreningens avtal, men tecknar dig för laddmöjlighet via Parkando. Det kostar 300 kr/månad samt 3 kr/kilowatt.

Vid Liljeholmskajens kant med utsikt över Årstaviken mot Tantolunden och Södermalm har JM uppfört projektet Kajen 5. Byggnaden färdigställdes i mars 2017 och består av sju trapphus, varav det ena är pampiga 24 våningar högt och de övriga trapphusen är 7-8 våningar höga. Bostadsrättsföreningen valde även den namnet Kajen 5 och består av 193 bostadsrätter från 1-5 rum och kök samt två kommersiella lokaler som är uthyrda. Trapphusen bildar en hästskoform kring kvarterets innergård. Alla lägenheter, med ett undantag, har balkong, terrass eller uteplats. Några lägenheter har dubbla ytor utomhus. Föreningen har satt upp 300 solceller på taket på låghusdelen av fastigheten, med effekt om 110 kW. Dessa driftsattes i maj 2022 och producerar ca 80 000 kWh per år motsvarande 10 % av föreningens totala årsförbrukning om 800 000 kWh. Anläggningen är dimensionerad så att producerad el förbrukas internt av föreningen och dess medlemmar och endast några få kWh per år säljs externt. Alla lägenheter har egen elmätare, men det är föreningen som köper in all el och har avtalet med nätbolag och elleverantör. Den faktiska förbrukningen per lägenhet kommer i efterhand på avgiftsavin varje månad. Vid försäljning ansvarar säljare och köpare själva för hantera dessa kostnader sinsemellan. Från och med 1 april 2022 så ingår bostadsrättstillägget så man behöver ej teckna en själv. Entrévåningen inrymmer kommersiella lokaler. Ekonomisk förvaltare är Nabo och teknisk förvaltare Fastighetsägarna. Föreningen äger marken.
Hjärtstartare finns i entrén på Årgångsgatan 1.
.

Föreningen har en underhållsplan som sträcker sig över en 50-årsperiod och gör årligen avsättningar till planerade underhållsåtgärder. Av årsredovisningen framgår årlig avsättning, ianspråktagande och reserverade medel i underhållsfonden. Reparationer kostnadsförs löpande.

Svar från föreningen 2026-09-09 angående renoveringar. Vi har inte planerat för några renoveringar som föranleder höjningar.

Svar från föreningen 2026-09-09. När det gäller avgiftshöjningar så kommer vi att ha ett budgetmöte i november/december där vi beslutar om avgifterna inför 2027.
I fjol lät vi avgifterna vara oförändrade med en förhoppning att behålla dem oförändrade under ytterligare några år framåt.

2024- Byte av varmvatten-mätare. Spolning av stammar. Målning och uppfräschning av entréer
2023-OVK-besiktning hög- och låghus. Besiktning sprinkler och brandskydd. Byte av batteri-pack i räddningshiss höghuset.
2022- Installation av solpaneler på låghustaket (togs i drift 2022-05-10). Uppgradering av cykelrum
2021- Hjärtstartare sattes upp på Årgångsgatan 1.
2020 - Iordningsställande av föreningslokal, K5 Häng, med bastu.
2020 - OVK-besiktning höghuset.
2020 - Målning grå ytterdörrar. Montering av K5-logo dörrar, intill portar och hissar.
2019 - Byte till Led-belysning i alla gemensamhetsutrymmen samt apparatrum och vindsutrymme.
2019 - Montering av inomhustemperaturmätare i cirka hälften av alla lägenheter i syfte att förbättra styrningen av värmen.
2019 - Nyckelfri entré färdigställdes. Brytskydd monterades på alla dörrar till källare, cykelrum och apparatrum.

Till varje lägenhet finns förråd i källarplan i respektive uppgång. På Sjövikskajen 42 finns en lokal på 58 kvm som hyrs ut till boende. K5 Häng färdigställdes under 2020 och har stora fönster med direkt sjöutsikt på kajen. Här finns bastu, plats för kalas/möte och även möjlighet till övernattning. Ljus- och ljudanläggning finns i lokalen. Det finns en hobbyhörna och ett microbibliotek i källarplan på Årgångsgatan 1. Pingisbord finns i cykelrummet på Sjöviksvägen 75. Cykelrum finns i källaren i varje uppgång. Föreningen har två rum för avfall och återvinning. I rummet på Ekfatsgatan finns även behållare för textilier, skor, accessoarer mm och påsar för matavfall att hämta.

Nettoskulden är framräknad av föreningens förvaltare Nabo och hämtad från årsredovisning 2025

Populära Liljeholmskajen är en nybyggd stadsdel som erbjuder ett härligt sjöstadsliv vid Mälarens vatten bland badbryggor, promenadstråk, restauranger och uteserveringar samtidigt som man har direkt närhet till Södermalms citypuls. Den härliga kajpromenaden sträcker sig mellan Liljeholmsbron och Årstabron, och på vägen kan man ta dig ett dopp. I Årstaskogen finns promenadvägar och motionsspår längs vattnet. Bra kommunikationer med t-bana, tvärbana, buss och pendeltåg.

Liljeholmskajen erbjuder bra kommunikationer på kort gångavstånd i form av: tunnelbana (båda röda linjerna), buss (bl.a. 160 Gullmarsplan-Liljeholmen), tvärbana (Årstadal) och pendeltåg (Årstaberg). Med bil är du endast ett par minuter ifrån E4:an.