Sök Meny
Visningar
  • Måndag 12 december 18:45-19:15

    Öppen visning

  • Söndag 11 december 13:30-14:15

    Öppen visning

Boka visning
Stockholm / Stockholm - Östermalm/ Nedre Gärdet
Artillerigatan 72B
Utgångspris: Kalkyl 4 950 000 kr
Anmäl bud
Boarea: 66 kvm
Avgift: 2 444 kr/mån
Rum: 3 rum, varav 3 sovrum
Våning: 7 av 7 (Hiss finns)

Stockholm - Stockholm - Östermalm/ Nedre Gärdet / Artillerigatan 72B

3:a i toppskick i högst upp i huset!

I populära kvarter på Östermalm hittar vi denna toppfräscha och totalrenoverade 3:a om 66 inbjudande kvm i högt läge med balkong mot innergården. Genomgående öppen planlösning med påkostade materialval i alla rum. Två ordentliga sovrum med stora fönster varav det större har en anslutande walk-in-closet. Fint helkaklat duschrum med golvvärme, tvättmaskin och torktumlare. Här bor ni i en välskött fastighet med stor närhet till grönområden, shopping, träningsanläggningar samt allmänna kommunikationer. Detta boende måste upplevas, välkommen på visning!


Köksinspiration

Provmöblera
Vill du veta vad din bostad är värd?

Fyll i dina kontaktuppgifter så bjuder vi på en fri muntlig värdering av din bostad.

Genom att klicka på knappen Kontakta mig godkänner du användarvillkoren och integritetspolicyn

På en större skärm kan du se hur köket skulle se ut i andra färger och material.
Rumsbeskrivning
  • Hall
    Högst upp i fastigheten ligger denna fina lägenhet där ni välkomnas av en hall med goda avhängningsmöjligheter på hatthylla och bakom garderober med spegelskjutdörrar. Hallen öppnar sedan upp mot kök och den sociala ytan i vardagsrummet. Lägenheten är genomgående målat i vitt och har ljusa mattlaserade ekgolv.
  • Vardagsrum
    Ljust och luftigt vardagsrum med öppen planlösning mot köket som gör den här delen av lägenheten till en perfekt platsför familj och vänner att umgås på på. Här ryms både soffgrupp, mediamöbel och matgrupp intill de stora fönstrena med härligt ljusinsläpp och utgång till stor balkong med sol fram på eftermiddagen.
  • Kök
    Stilrent, modernt och påkostat kök från Kvik med gott om förvaring bakom vita högblanka luckor och extra breda lådor av modell "Mano". Den trevliga köksön mot vardagsrummet skapar gott om förvaring och arbetsytor på arbetsbänk av vit laminatskiva med svart kant. Spotlights och LED-lister skapar en effektfull belysning och den maskinella utrustningen består av integrerad diskmaskin med topplåda, ugn med pyrolys, kombi ugn/micro med pyrolys, side-by-side kyl/frys med ismaskin, bred induktionshäll med fem plattor samt fläkt. All interiör i rostfritt från Siemens.
  • Sovrum 1
    Rofyllt sovrum med stort fönsterparti som ger ett generöst ljusinsläpp och här finns plats för både dubbelsäng och sängbord. I anslutaning ligger en rymlig "walk-in-closet" med gott om förvaring.
  • Sovrum 2
    Mysigt sovrum med bra ljusinsläpp från det stora fönstret. Rummet kan även användas som arbetsrum med skrivbord och förvaring.
  • Duschrum
    Mycket fräscht och stilrent duschrum med vitt blankt kakel samt ett grå/svart värmebelagt klinkergolv och belysning från spotlights. Interiören består av dusch med svart och grå glasmosaik samt inbyggd hylla, vit högblank kommod, inbyggt spegelskåp med belysning, handdukstork, tvättavdelning med TM och TT (energisnål kondenstumlare) från Siemens samt arbetsytor och skåp.
Fakta om bostaden
Beskrivning
  • Boarea
    66 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
  • Rum
    3 rum (max 3 sovrum)
Byggnadssätt
  • Byggnadsår
    1974
  • Beskrivning
    Flerfamiljshus
Energideklaration
  • Energiprestanda
    94 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd
TV- och Internetanslutning
  • Föreningens centralanläggning är ansluten till ComHem kabel-tv. Man har även ett avtal med bredbandsbolaget gällande bredband. Vid inflyttning ska man kontakta bredbandsbolaget och påpeka att Kasernberget har ett HSB-avtal för att få rätt pris.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Föreningen har 181 garageplatser och 5 st MC platser som du får ställa dig i kö till. Garagehyran är subventionerad för medlemmar och väldigt fördelaktig ekonomiskt. Medlemmar debiteras 835 kr/mån för en singelplats, 727 kr/mån för en ytterplats samt 599 kr/mån för en innerplats eller för mc. De parkeringsplatser som hyrs ut externt debiteras 2375, 2019 respektive 1663 kr/mån. I övrigt tillämpas Boendeparkering. En period om 30 dagar kostar 900 kr men man kan även lösa biljett för 60 kr/dygn.
Ekonomi
  • Avgift
    2 444 kr/mån
  • Upplåtelseform
    Bostadsrätt
  • Överlåtelseavgift
    1 108 kr betalas av köpare.
  • Pantsättningsavgift
    443 kr
  • Andel i förening
    0,4112
  • Pantsättning
    är pantsatt.
  • Planerade avgiftsändringar
    Under 2008 sänktes avgiften med 20% och under 2009 amorterade föreningen ca 3 miljoner på föreningens lån. Kostnaderna för trapphusrenoveringen samt hissrenoveringen och stambytet kan bidra till att avgifterna kommer att höjas med ca 15% per år under 2017-2019 samt ett kapitaltillskott om ca 1100 - ca 1650 kr per kvadratmeter lägenhetsyta då föreningen inte vill låna 100% till finansieringen. Om man som medlem då vill låna privat till kapitaltillskottet är räntan avdragsgill. Med nuvarande regler blir det 21-30% ränteavdrag. Kapitaltillskottet dras av från vinsten vid vinstbeskattningen efter en framtida försäljning av lägenheten. Detta avdrag är evigt, dvs det förfaller inte efter ett antal år som vissa andra investeringar gör. Detta innebär dock en fortsatt låg avgift för området.
Föreningen
  • Benämning
    HSB:s Brf Kasernberget i Stockholm.
  • Allmänt
    HSB:s Brf Kasernberget är en välskött och äkta förening belägen på Nedre Gärdet Östermalm. Föreningen upplåter idag 203 lägenheter med bostadsrätt, 9 lokaler med hyresrätt samt 181 garageplatser och 5 st MC platser. Se föreningens hemsida för ytterligare information. Föreningen tillåter ej juridisk person men godkänner delat ägande. För mer information vänligen läs på föreningens hemsida: http://www.hsb.se/stockholm/kasernberget.
  • Kommande renoveringar
    2017 - Stambyte beräknas påbörjas kvartal tre för denna lägenhet. Stambytet finansieras av varje enskild bostadsrättsinnehavare. Kostnaden för denna lägenheten beräknas uppgå till 102 800 kr. Vänligen se bilaga under dokument. 2017 - Hisservice 2017 - Elen byts i samband med stambytet
  • Kommande avgiftshöjningar
    Under 2008 sänktes avgiften med 20% och under 2009 amorterade föreningen ca 3 miljoner på föreningens lån. Kostnaderna för trapphusrenoveringen samt hissrenoveringen och stambytet kan bidra till att avgifterna kommer att höjas med ca 15% per år under 2017-2019 samt ett kapitaltillskott om ca 1100 - ca 1650 kr per kvadratmeter lägenhetsyta då föreningen inte vill låna 100% till finansieringen. Om man som medlem då vill låna privat till kapitaltillskottet är räntan avdragsgill. Med nuvarande regler blir det 21-30% ränteavdrag. Kapitaltillskottet dras av från vinsten vid vinstbeskattningen efter en framtida försäljning av lägenheten. Detta avdrag är evigt, dvs det förfaller inte efter ett antal år som vissa andra investeringar gör. Detta innebär dock en fortsatt låg avgift för området.
  • Gjorda renoveringar
    2008 - Renovering av tvättstugor 2015 - Nytt fläkt- och ventilationssystem. Det nya fläktsystemet bidrar till att det blir en behaglig värme, genom att det nu för in varmluft genom lägenhetens luftintag. 2015 - Nytt värmesystem med automatisk reglering av elementen
  • Övriga utrymmen i föreningen
    - Föreningen disponerar en grönskande innergård med lekplats, barnvagnsrum, cykelförråd, samlingslokal samt ett övernattningsrum som medlemmarnas gäster kan få låna. - Tvättstuga - Föreningen tillhandahåller flertalet tvättstugor belägna i gårdsplanet av Artillerigatshuset. De nyrenoverade tvättstugorna 4 och 3 samt grovtvättstugan är utrustad med nya kraftigare tvättmaskiner varav en är kombinerad för grovtvätt/vanlig tvätt. Tvättstugor bokas på en separat pekskärm på väggen i tvättstugekorridoren, eller via Bokningsverket på webben.
Området
  • Välkommen till Östermalm! Här lever man ostört i hjärtat av stadsdelen med bekvämt promenadavstånd till allt från Stureplans shopping och livfulla nattliv till skärgårdsfärjorna nedanför Dramaten vid Nybroviken och Djurgården med alla museer, parker, Gröna Lund och Skansen. Du har dessutom direkt närhet till Karlaplan och Fältöversten med all tänkbar och nödvändig service såsom mataffärer, klädbutiker, caféer, restauranger och systembolag. Östermalmstorg med trevliga Saluhallen når man på några minuter. Det bästa av alla världar.
  • Kommunikationer
    Kommunikationerna är optimala med tunnelbanans röda linje från Karlaplan och Stadion samt flertalet innerstadsbussar (1 och 4) som tar dig hela vägen genom innerstaden.

Vad blir din totala månadskostnad?

Bolånekalkyl

Ha lånelöftet klart innan visningen.

Ansök om lånelöfte
Störst är inte alltid bäst, ring mäklaren med Sveriges nöjdaste kunder.

Enligt Svenskt Kvalitetsindex är vi det mäklarföretag som lyckats bäst - åtta år i rad. Hur nöjd vill du bli med din bostadsaffär?

Sälja nu eller sedan?

Så enkelt ordnat att du slipper välja. Med Förberedd är allt klart för försäljning, när du vill!

Bostadsvisning i VR

Nyhet! Nu lanserar vi bostadsvisningar i virtuell verklighet.

Läs mer och prova på
Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och integritetspolicyn

Liknande bostäder i närheten
  • Elbilar på frammarsch
    Elbilar på frammarsch

    Nyheter om klimatförändringar duggar tätt. Många tror att elektricitet är framtidens ersättning för fossilbränslen och det pågår mycket forskning inom området.

  • Radon – en hälsofara
    Radon – en hälsofara

    För höga halter av radon är på sikt farligt att leva med – eftersom det kan ge upphov till lungcancer. Idag uppskattas runt 400 000 bostäder i Sverige ha högre radonhalter än de rikt- och gränsvärden som gäller.

  • Så köper du en bostadsrätt – Mäklarhusets köpa bostadsrätt-guide
    Så köper du en bostadsrätt – Mäklarhusets köpa bostadsrätt-guide

    Från lånelöfte till kontraktsskrivning. Här är allt du behöver veta inför köpet av en bostadsrätt.