Till salu

Babordsgatan 12

Utgångspris

9 295 000 kr

Sparad

Utgångspris

9 295 000 kr

Anmäl intresse

Hammarby Sjöstad— Stockholm

Babordsgatan 12

Till salu

Utgångspris

9 295 000 kr

Anmäl intresse

Stockholm - Hammarby Sjöstad

Rymlig 4a med unik takhöjd och fantastisk planlösning!

Rymlig och ljus 4:a om 110 kvm med stor balkong och våningskänsla!

Välkommen till en välplanerad bostad med stora sällskapsytor, separata sovrum och ett fantastiskt ljusinsläpp. Här möts du av ett hem som kombinerar generösa ytor med ett högt läge, bara ett stenkast från vatten, grönska och stadens puls.

Planlösningen är genomtänkt – de tre sovrummen ligger separat från varandra, vilket skapar både lugn och praktisk funktion. Vardagsrummet är luftigt och rymmer både soffgrupp och matplats, med utgång till en stor balkong i soligt läge från morgon till tidig eftermiddag. Det separata köket är rymligt och ger en tydlig våningskänsla, med gott om förvaring och arbetsyta för både vardag och fest.

De stora fönstren släpper in rikligt med ljus, och den generösa takhöjden förstärker känslan av rymd. Till lägenheten hör dessutom ett ovanligt stort förråd, vilket ger fantastiska förvaringsmöjligheter.

Bostaden ligger precis intill populära Sjöstadsparterren med vatten, promenadstråk och grönområden, medan restauranger och stadsliv väntar på andra sidan fastigheten. Kommunikationerna är utmärkta, med buss och tvärbana precis utanför dörren.

Kort om bostaden:

4 rok om 110 kvm med genomtänkt planlösning

-Stor balkong med sol större delen av dagen

-Luftigt vardagsrum med plats för matplats

-Separat, rymligt kök med mycket förvaring

-Stort tillhörande förråd med utmärkt kapacitet

-Ett perfekt hem för dig som vill kombinera närheten till natur, vatten och stad – med ytor som rymmer hela livet.

Utgångspris

9 295 000 kr

Boarea

106.5 kvm

Avgift

7 645 kr/mån

Rum

4 rum

Våning

4 av 5 (Hiss finns)

Mäklarhuset Hammarby Sjöstad/Nacka

Kontakta Daniel för mer information kring Babordsgatan 12.

Anmäl intresse

Lämna bud

Daniel Åberg

Ansvarig mäklare

Tel:

073-821 01 32

Skicka e-post

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Räkna och ansök

Bolånekalkyl

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

26 bilder

Planlösning

1 planritningar

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

106,5 kvm

Rum

4 rum

Våning

4 av 5

02 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Garage under fastigheten med 31 st platser (1350 kr/mån och separat kö).

Ekonomi

01

Avgift

7 645 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

I månadsavgiften ingår värme och vatten.

Kommentar, månadsavgift

Obl. avgift för bredband och kabel-tv 108 kr/mån.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 433 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

573 kr

Andel i förening

1,59849

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Föreningen

01

Benämning

Brf Olympia. I föreningen finns 73 lägenheter.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Brf Olympia
Populär förening med lugnt, naturnära och centralt läge i Sjöstaden med 73st lägenheter. Det finns garage, cykelrum, källarförråd, tvättstuga, övernattningslägenhet och trivsam grönskande innergård med sittgrupp och lekplats. Föreningen ligger i anslutning till idylliska Sjöstadsparterren med gräsmattor, körsbärsträd och brygga.
Föreningens hemsida: http://brfolympia.se/

Kommande renoveringar

Hissarna (5 st) ska renoveras 2024-2026, (Enligt styrelsen 2024-04-25).

Avgiftsförändringar

1:a April 2024 höjdes avgiften med 23%

Utförda renoveringar

- Rensning av ventilationskanalerna och OVK.
- Åtgärd åt återstående fasadskador på Babordsgatan 12 och 14.
- Byte av gistna panelbrädor Babordsgatan 14.
- Nedmontering av HSB-skyltar.
- Underhåll av taket.

Laddplatser i garaget på Babordsgatan 10
Komplettering av laddplatsutredningen. Återrapport till stämman 2022.

Bredband
Nytt avtal har slutits med Stockholms Stadsnät med sänkning av abonnemangspriset från 77 kr till 65 kr/månad/lägenhet. Avtalet löper i 5 år fr.o.m. 2022-05-30.

Övriga utrymmen i föreningen

Det finns garage, cykelrum, källarförråd, tvättstuga.
En övernattningslokal finns också, den bokas genom BokaMera. Kontakta styrelsen för att få tillgång till bokningsystemet. Rummet kostar 380 kr/dygn och betalning görs med kort, i samband med bokningen.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Dokument

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi

Avgift

7 645 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

I månadsavgiften ingår värme och vatten.

Kommentar, månadsavgift

Obl. avgift för bredband och kabel-tv 108 kr/mån.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 433 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

573 kr

Andel i förening

1,59849

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Hammarby Sjöstad

En stad i staden!

01 Fördelar med området

Båthamn Restauranger Barnvänligt Lokal spårtrafik Caféer Tryggt Bussar Parker/Grönområden Pendelfärja Båtliv Utegym Gym Sport och friluftsliv Barer Bilpooler

02 Att bo i Hammarby Sjöstad

Hammarby Sjöstad ligger med ett enanstående läge vid Hammarby Sjö, kanalen och med närhet till både stan och naturen. Efter en kort promenad når du köpkvarteret i Sickla med alla butiker du kan tänkas behöva. Likaså Sickla sjö med badmöjligheter ligger endast en liten bit bort. Fina promenadstråk i området, närhet till Nacka reservatet, Björkhagens golfklubb, Hellasgården samt Hammarbybacken.

03 Närservice

Hammarby Sjöstad är en utav Stockholms populära stadsdelar som förenar modernt storstadsliv med närheten till sjö och natur. I området finns trevliga promenadstråk längs vattnet och Sjöstadsparterren.
Flertalet restauranger och butiker, träningsanläggningar bl a SATS , bibliotek, kyrka, barnomsorg samt skolor. Ni finner även Carnegie bryggeri en kort promenad bort.
En 15 minuters promenad tar dig till Sickla Köpkvarter med 100-talet butiker, restauranger, biograf, SATS, Willys, Dieselverkstaden m.m.

04 Kommunikation

Snabbaste sättet att ta sig till och från Hammarby Sjöstad är med Tvärbanan. Spårvagnen trafikerar sträckan Solna - Sickla med stop vid Liljeholmen och Gullmarsplan. Vid Årstaberg hittar ni pendeltågsstation. Busslinjer 71, 74 samt nattbuss 96 trafikerar Hammarby Sjöstad.

Båttrafiken med m/s Lotten är gratis och går mellan Hammarby Sjöstad - Henriksdal - Södermalm, oftast med 15 minuters trafik mellan 06:00 - 24:00. Se tidtabeller på https://ressel.se/sjostadstrafiken/#sjostads-tidtabell

Stora delar av året trafikerar m/s Emelie sträckan Hammarby Sjöstad - Nybrokajen med stop vid Södermalm, Saltsjökvarn och Djurgården.

05 Familjeliv

I Hammarby Sjöstad finns ett stort utbud av skolor bland annat Sjöstadsskolan, Kulturama Grundskola och Lugnets Skola. För mer information: https://grundskola.stockholm/hitta-grundskola/?omrade=15,12
I närheten av Sjöstan ligger Hammarby backen som har en mängd olika aktiviteter att ta del av. Bland annat "året om"-skidåkning,utegym och klätterpark från 2022. Under samma satsning byggde man även en mountain coaster och mountain tube där även dem minsta kan vara med. Åldersgräns 3 år.

Använd kartan

Platser