- En av sjöstadens bästa adresser
- Sjöutsikt i flera väderstreck
- Stabil förening med låg belåning
- Föreningen äger marken
- Övernattningslägenhet och garage
- Två bad-/ duschrum
- Stora fönsterpartier med fint ljusinsläpp och makalös vy

Är bara några av de många fördelarna med denna eftersökta trea med tre utgångar till en skön vinkelbalkong direkt på kajen! På sommaren fungerar balkongen som ett extra vardagsrum, där du kan njuta av utsikten över båttrafiken på Hammarby sjö och Sickla kanal.

Välkommen till en bostad som erbjuder allt för ett bekvämt och njutbart boende. Med ett underbart ljusinsläpp, generös takhöjd och öppen planlösning får du här en modern och tilltalande lägenhet. Föreningens hus är en av de tongivande i området vackert belägen mellan Sjöstadsparterren och Sickla kanal precis vid Lumabryggan.

Den stora välkomnande hallen med fönster bjuder på goda förvaringsmöjligheter.

Köket har en halvöppen planlösning mot vardagsrum såväl som mot matplats.

Det stora badrummet är helkaklat med badkar, infällda spotlights i taket, värmegolv samt en smidig tvättsektion även den med Miele maskiner. Det finns även ett wc/duschrum som är helkaklat med värmegolv & spotlights vilket ger både komfort och praktisk funktionalitet.

Sovrummen är rymliga och trivsamma, det stora sovrummet har även en egen utgång till balkongen.

Välkomna till ett verkligt toppboende i Sjöstaden!

Utgångspris

10 000 000 kr

Boarea

88 kvm

Avgift

5 702 kr/mån

Rum

3 rum (2 sovrum)

Våning

3 av 5 (Hiss finns)

Kalkyl - räkna på boendekostnad

Har du några frågor?

Kontakta Filip eller Madeleine för mer information kring Babordsgatan 23.

Anmäl intresse

Sälja? Boka möte

Mäklarhuset Hammarby Sjöstad/Nacka

Filip Bodnar

Ansvarig mäklare

073-410 01 12

Skicka e-post

Spara kontakt

Talar även engelska, bosniska, kroatiska, serbiska ...+3

Madeleine Paldan

Assisterande mäklare

073-810 60 55

Skicka e-post

Spara kontakt

Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

7 bilder

Planlösning

1 planritningar

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

88 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

3 (2 sovrum)

Våning

3 av 5

Lägenhetsnummer

126

Tillträde

Enligt överenskommelse

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

2002

03 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Kort kö till föreningens garage med 30 platser, samtliga med laddbox!
Det finns även ett allmänt garage (Aimopark) 150 meter från fastigheten med lediga platser.

Ekonomi

01

Avgift

5 702 kr/mån

Försäkring

120 kr/mån

Hushållsström

400 kr/mån

Bostadsrättstillägg

20 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

540 kr/mån

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 480 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

592 kr

Andel i förening

1,39690

Andel av årsavg.

0,014

Andelstal insats

1,39690

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Föreningen

01

Benämning

Brf Revet. I föreningen finns 65 lägenheter och 4 lokaler.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Brf Revet består av två huskroppar samt en paviljong. Fastigheten är belägen vid vattnet direkt vid färjan till Södermalm och Stockholm city. Föreningen består av 65 lägenheter med tillhörande källarförråd, fyra kommersiella lokaler (samtliga uthyrda), gemensam tvättstuga och en övernattningslägenhet.
Fastigheten stod klar 2002.

Om avgiften
I avgiften ingår: värme, vatten, kabel-TV, telefoni (ej samtalsavgifter) och bredband samt källarförråd. El-och gas-abonnemang står respektive bostadsrättsinnehavare för.

Övriga utrymmen i föreningen

Föreningens medlemmar har tillgång till en tvättstuga med tre tvättmaskiner, torktumlare, torkskåp, mangel och strykmangel. En lägenhet i entréplanet på Babordsgatan som disponeras för föreningens styrelsearbete är utrustad till gästlägenhet för övernattning (fyra bäddar) och kan hyras av medlemmarna för 300 kr per dygn.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

822 604 kr

Området

01

Vårt kvarter ingick i Kasper Salinpriset som utdelades 2005 till Sjöstadsparterren som ligger direkt söder om fastigheten. Det är ca fem minuters gångavstånd till tvärbanan och buss på Lumaplan samt två bilpooler. I området finns ett flertal butiker, varav tre livsmedelsbutiker, systembolag, caféer & restauranger och service som post och bank. I föreningens närhet finns även flera skolor och dagis, flera gym, en sporthall, bibliotek och kyrka. Ca 20 minuters promenad till Sickla köpkvarter med ett stort antal butiker. Fina promenadstråk i området med närhet till Nacka naturreservat, Hellasgården och Hammarbybacken.

Dokument

brf_revet_stadgar_2019-05-20

energideklaration-930723

arsredovisjning_2024

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi

Avgift

5 702 kr/mån

Försäkring

120 kr/mån

Hushållsström

400 kr/mån

Bostadsrättstillägg

20 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

540 kr/mån

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 480 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

592 kr

Andel i förening

1,39690

Andel av årsavg.

0,014

Andelstal insats

1,39690

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Hammarby Sjöstad

En stad i staden!

01 Fördelar med området

Båthamn Restauranger Barnvänligt Lokal spårtrafik Caféer Tryggt Bussar Parker/Grönområden Pendelfärja Båtliv Utegym Gym Sport och friluftsliv Barer Bilpooler

02 Att bo i Hammarby Sjöstad

Hammarby Sjöstad ligger med ett enanstående läge vid Hammarby Sjö, kanalen och med närhet till både stan och naturen. Efter en kort promenad når du köpkvarteret i Sickla med alla butiker du kan tänkas behöva. Likaså Sickla sjö med badmöjligheter ligger endast en liten bit bort. Fina promenadstråk i området, närhet till Nacka reservatet, Björkhagens golfklubb, Hellasgården samt Hammarbybacken.

03 Närservice

Hammarby Sjöstad är en utav Stockholms populära stadsdelar som förenar modernt storstadsliv med närheten till sjö och natur. I området finns trevliga promenadstråk längs vattnet och Sjöstadsparterren.
Flertalet restauranger och butiker, träningsanläggningar bl a SATS , bibliotek, kyrka, barnomsorg samt skolor. Ni finner även Carnegie bryggeri en kort promenad bort.
En 15 minuters promenad tar dig till Sickla Köpkvarter med 100-talet butiker, restauranger, biograf, SATS, Willys, Dieselverkstaden m.m.

04 Kommunikation

Snabbaste sättet att ta sig till och från Hammarby Sjöstad är med Tvärbanan. Spårvagnen trafikerar sträckan Solna - Sickla med stop vid Liljeholmen och Gullmarsplan. Vid Årstaberg hittar ni pendeltågsstation. Busslinjer 71, 74 samt nattbuss 96 trafikerar Hammarby Sjöstad.

Båttrafiken med m/s Lotten är gratis och går mellan Hammarby Sjöstad - Henriksdal - Södermalm, oftast med 15 minuters trafik mellan 06:00 - 24:00. Se tidtabeller på https://ressel.se/sjostadstrafiken/#sjostads-tidtabell

Stora delar av året trafikerar m/s Emelie sträckan Hammarby Sjöstad - Nybrokajen med stop vid Södermalm, Saltsjökvarn och Djurgården.

05 Familjeliv

I Hammarby Sjöstad finns ett stort utbud av skolor bland annat Sjöstadsskolan, Kulturama Grundskola och Lugnets Skola. För mer information: https://grundskola.stockholm/hitta-grundskola/?omrade=15,12
I närheten av Sjöstan ligger Hammarby backen som har en mängd olika aktiviteter att ta del av. Bland annat "året om"-skidåkning,utegym och klätterpark från 2022. Under samma satsning byggde man även en mountain coaster och mountain tube där även dem minsta kan vara med. Åldersgräns 3 år.

Använd kartan

Platser