Brahegatan 43, 2 tr / Östermalm / Stockholm

Välplanerad 3:a med balkong och garageplats som ingår i avgiften.

Utgångspris
6 750 000 kr
Hur mycket kan du låna?
Räkna på boendekalkyl
Boarea
67 kvm
Avgift
3 140 kr/mån
Rum
3 rum (2 sovrum)
Våning
2 av 7 (Hiss finns)
Visningar
  • Sön 22 apr 14:00-14:30

    Öppen visning

  • Mån 23 apr 17:30-18:00

    Öppen visning

Boka Budgivning

Välkommen till en välplanerad och modern trea med perfekt Östermalmsläge. Luftig känsla med vardagsrum och kök i inbjudande öppen planlösning. Köket är exklusivt och tilltalande och har all maskinell utrustning man kan önska. Utgång från vardagsrummet till den soliga balkongen som vetter mot innergård och rofylld grönska. Två sovrum i bra storlek, varav det ena har klädkammare och badrum i perfekt placering. Stilrent badrum med särskilt snygga materialval. Med egen garageplats som ingår i avgiften kan detta inte vara något annat än en drömbostad.

Välkommen på visning!

Bilder
Sponsrade länkar
Visa alla 24 bilder
Inspiration
Planritning
Lägg till Kommentarer från vänner och ägare

vi flyttade in för många år sedan och har trivs oerhört bra i området och ska fortsätta bo i området. Har under tidens gång låtit vårt hem långsamt växa fram. Föreningen har utvecklats under hand och vi har regelbundet att styrelsen bjuder på fika och informerar löpande vad som sker.

Mr Bergman
Lägg till Vad vi gillar med Brahegatan 43, 2 tr

En oerhört trevligt lägenhet med tillhörande garageplats vilket ju är mycket unikt på Östermalm. Lugn gata utan genomfartstrafik men bara ett stenkast från humlegården och Stureplan.

  • 1

Stora förvaringsutrymmen

  • 1

Ljuset faller in vackert

  • 1

Fri utsikt

  • 1

Nära kollektivtrafik

  • 1

Tillräckligt parkeringsutrymme

  • 1

Energisnål

  • 1

Barnvänligt område

  • 1

Grön omgivning

  • 1

Trevliga grannar

  • 1

Solig trädgård

  • 1
Fakta
Rumsbeskrivning
  • Hall
    Vitmålade väggar och tak. Björkparkett som leder vidare in i de andra rummen. Infällda spotlights. gott om Utrymme för förvaring.
  • Vardagsrum
    Vardagsrum i öppen planlösning med kök . Vitmålade väggar och tak. Parkett i björk. Infällda spotlights i taket. Stort fönsterparti ut mot innergård och utgång till balkong i västerläge. Plats för soffgrupp och matgrupp.
  • Kök
    Kök i öppen planlösning med vardagsrum. Vita målade väggar och tak. Vita blanka skåpsluckor med klickbar öppningsfunktion. Svart arbetsbänk är funktionellt och snyggt inbyggd nedanför skåpsluckor. Infällda spotlights ger bra belysning för arbetsytan. Som stänkskydd är det tapetserat med Josef Franks "Vårklockor" i svart, med skyddande glasskiva. Spishäll, ugn och lådor i köksö med rostfri fläkt ovanför.
    Diskmaskin från Bosch köpt 2017.
  • Master bedroom
    Sovrum med vitmålade väggar och tak samt parkettgolv i björk. Plats för dubbelsäng och sovrumsmöblemang. Fönster ut mot innergård.
    Klädkammare och badrum praktiskt placerat intill sovrummet.
  • Badrum
    Exklusivt badrum inrett med vitt liggande kakel på väggarna. På golvet finns matt grått klinker i liggande format. Golvvärme. Duschutrymme med vägg i glas och modern falldusch. Golvet är här i mindre format. Tvättställ med stilren träbänk med metalldetaljer. Stor spegel ovanför. Tvättmaskin från Siemens inköpt 2017.
  • Sovrum
    Sovrum med vitmålade väggar och tak. Björkparkett på golvet. Plats för bredare säng. Rummet kan alternativt användas som arbetsrum.
Fakta
Beskrivning
  • Boarea
    67 kvm (Boareauppgifter enligt mätning)
  • Uppmätning genomförs 2018-03-20
  • Rum
    3 rum (2 sovrum)
  • Våning
    2 av 7
  • Tillträde
    Enligt överenskommelse
Byggnadssätt
  • Byggnadsår
    1966
  • Värme och ventilationsanl.
    Fjärrvärme
Energideklaration
  • Energiprestanda
    120 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd
    Datum: 2009-07-10
  • Besiktningsman
    Mats Rosén, Anticimex
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet
    Föreningen har avtal med ComHem för basutbud.
Balkong
  • Balkong (3,30 x1,57 m) i kvällssoligt västerläge.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Beskrivning, parkering
    Det finns 12 stycken garageplatser i garaget under gården.
    Garageplatser tillhör lägenheterna 1, 4, 5, 8, 9, 12, 13 ,16, 20, 21, 22 samt lokal 23.
    Garageplatsen som tillhör denna bostad är mycket bra placerad.
    Det finns även 4 stycken parkeringsplatser som i första hand hyrs ut till medlemmar.

    För folkbokförd i stadsdelen kan tillstånd för boendeparkering ansökas hos Stockholms Stad, tfn 08-508 263 00, fax 08-508 260 40.
    Du kan även gå in på deras hemsida och fylla i din ansökan där: www.stockholm.se.
Övrigt
  • Till lägenheten hör ett källarförråd om c:a 3 kvm.
Ekonomi
  • Avgift
    3 140 kr/mån
  • Ingår i avgift
    I avgiften ingår värme och vatten
  • Upplåtelseform
    Bostadsrätt
  • Överlåtelseavgift
    1 138 kr betalas av köpare.
  • Pantsättningsavgift
    455 kr
  • Andel av årsavg.
    4,23106%
  • Andelstal insats
    4,16396%
  • Pantsättning
    är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2018-03-16.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
  • Planerade avgiftsändringar
    Det finns inga planer på avgiftsförändringar.
Föreningen
  • Benämning
    Brf Älgen 16.
  • Allmänt
    Fastigheten byggdes 1966 och består av ett flerbostadshus.
    Byggnadens totalyta är 1687 kvm, varav 1536 kvm utgör lägenhetsyta och 151 kvm utgör lokalyta.
    Föreningen upplåter 24 lägenheter och en lokal med bostadsrätt.
    Teknisk förvaltning sköts i egen regi.
    Ekonomisk förvaltning sköts av SBC.


    Med perfekt Östermalmsläge nära Stureplan och Humlegården ligger denna trevliga bostadsrättsförening Älgen nr 16 med 23 bostadsrättslägenheter och 1 lokal belägen på Brahegatan 43 strax ovanför Karlavägen i Stockholm. Området är berömt för sin beundransvärda arkitektur och de stora kulturarven, men Östermalm är mer än en prydnad att se på. Det är en omväxlande och spännande stadsdel där man bor i kvarter omringat av ett högklassigt utbud av restauranger, caféer och butiker. Här har du nära till shopping, uteliv och kultur och naturområden men också till luftiga parker, promenadstråk och motionsspår både på Djurgården och i Lill-Jansskogen. Vill man bada så finns GIH-badet i närheten och för barn och juniorer finns stora möjligheter att utöva idrott med närheten till DIF fotboll. För tennisspelaren rekomenderas Tennisstadion och KLTK. Vintertid finns skridkobana på Östermalms IP bara ett stenkast bort.
  • Kommande renoveringar
    2018 - gårdsbjälklag
  • Gjorda renoveringar
    Föreningen följer en underhållsplan som upprättades 2011 och sträcker sig fram till 2028.
    Underhållsplanen uppdaterades 2014.

    Följande renoveringar är utförda:
    2017 - utbyte garagefläkt
    2017 - OVK-besiktning
    2015- byte av tätningslist fönster
    2015 - reparation av stängningsmekanism garageport
    2013 - spolning stamledningar
    2011 - fönsterrenovering
    2011 - hissmaskinrum
    2009 - ny takbelysning
    2009 - entré
    2009 - fasadrenovering
    2008 - rensning stamledningar
    2007 - nyinstallation av hiss
    2007 - omläggning av tak
    2007 - PCB - sanering
    2001 - rörstamsbyte
    2001 - undercentralbyte
  • Övriga utrymmen i föreningen
    Tvättstuga med två tvättmaskiner, en torktumlare samt en mangel. Torkrum.
Området
  • Välkommen till hjärtat av Östermalm med allt du kan önska dig inom gångavstånd. Här är gatorna fulla av moderna butiker och restauranger. Några guldkorn som inte bör missas är Nybrogatan 38, Riche och Strandvägen 1. För den hälsomedvetna finns flertalet bra alternativ, bland annat Doctor Salad som du hittar på Sibyllegatan intill Östermalmstorg. I området finns även ett stort utbud av gym och träningsmöjligheter. Strosa längs Biblioteksgatan och Birger Jarlsgatans lyxiga butiker och ta en paus på omåttligt populära Wienercaféet. Vid torget finner du den välkända saluhallen där du kan avnjuta en god lunch eller handla fina råvaror till kvällens middag. Runt dessa kvarter ligger några av Stockholms vackraste fastigheter med spännande arkitektur och anrik historia. Trots det centrala läget finns många grönområden i området med mysiga Humlegården och närheten till Djurgården. Kommunikationer finns det gott om med tunnelbanans röda linje och flertalet innerstadsbussar.
Sponsrade länkar

Vad blir din totala månadskostnad?

Bolånekalkyl

Ha lånelöftet klart innan visningen.

Ansök om lånelöfte
Sälja nu eller sedan?

Så enkelt ordnat att du slipper välja. Med Förberedd är allt klart för försäljning, när du vill!

Dokument & Länkar
Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och integritetspolicyn

Liknande bostäder i närheten
Tips & inspiration
Följ oss i sociala medier