Behållare Behållare
Upptäck
Koll på ekonomin
Dela

Vasastan, Stockholm
Dalagatan 86 D, 4 tr

Boarea
55 kvm
Rum
2 rum (1 sovrum)
Våning
4 av 5 (Hiss finns)

Sekelskiftestvåa i högt läge mot gård med ca 3 meter i takhöjd!

Varmt välkomna till denna vackra sekelskiftestvåa med populära attribut så som högt i tak, ljusa ytskikt och originaldetaljer!

Bostadens hall ger goda förutsättningar för avhängning och förvaring, men även utrymme för en sittbänk eller barnvagn. Vardagsrummet badar i ljus ifrån ett stort, elegant fönsterparti mot gård. Här finns utrymme för en större soffgrupp, mediamöbel, bokhylla och matplats. I sovrummet finns bra förvaring i en inbyggd garderob samt plats för en rejäl dubbelsäng, nattygsbord, arbetsplats eller annan trivselmöblemang. Det fullutrustade köket har diskmaskin och är trivsamt med bra förvaring och arbetsytor. Den populära tapeten Paradiset från Svenskt Tenn klär köksväggarna. Badrummet är vitkaklat och har både tvättmaskin och golvvärme. Lägenheten har flertalet tidstypiska attribut så som högt i tak, djupa nischer, spanjoletter och takrosetter. Tidigare har det funnits bygglov för balkong från vardagsrummet. Till lägenheten hör ett källarförråd med full takhöjd, utöver det finns det även bra förvaring i lägenheten med bl.a. två inbyggda garderober med full takhöjd.

Brf Smedjan 11 är en äkta förening som innehar 166st bostadsrätter och har 9st hyresrätter vilket är en stor dold tillgång för föreningen som vid försäljning skulle kunna göra föreningen skuldfri. Utöver detta finns även 5st lokaler. Huset byggdes 1919 och föreningen bildades 1998. Belåningen är 3270kr/kvm enligt årsredovisningen från 2019. De stora renoveringarna är gjorda så som bl.a stambytet 2011.

Bostaden är centralt belägen i Vasastan som har kommit att bli ett av Stockholms populäraste områden att bo i, här finns breda och pampiga paradgator blandat med små mysiga kvarter, mängder av vackra sekelskifteshus och trevliga restauranger. Området erbjuder även mycket goda kommunikationer med flertalet innerstadsbussar samt tunnelbanans gröna linje och pendeltåg från Odenplan. Den nya pendeltågsstationen är belägen endast ett stenkast ifrån bostaden.

Varmt välkommen på visning!

Kommande försäljning

Försäljning av denna bostad är planerad. Kontakta ansvarig mäklare för intresseanmälan och mer information.

Sekelskiftestvåa i högt läge mot gård med ca 3 meter i takhöjd!

Varmt välkomna till denna vackra sekelskiftestvåa med populära attribut så som högt i tak, ljusa ytskikt och originaldetaljer!

Bostadens hall ger goda förutsättningar för avhängning och förvaring, men även utrymme för en sittbänk eller barnvagn. Vardagsrummet badar i ljus ifrån ett stort, elegant fönsterparti mot gård. Här finns utrymme för en större soffgrupp, mediamöbel, bokhylla och matplats. I sovrummet finns bra förvaring i en inbyggd garderob samt plats för en rejäl dubbelsäng, nattygsbord, arbetsplats eller annan trivselmöblemang. Det fullutrustade köket har diskmaskin och är trivsamt med bra förvaring och arbetsytor. Den populära tapeten Paradiset från Svenskt Tenn klär köksväggarna. Badrummet är vitkaklat och har både tvättmaskin och golvvärme. Lägenheten har flertalet tidstypiska attribut så som högt i tak, djupa nischer, spanjoletter och takrosetter. Tidigare har det funnits bygglov för balkong från vardagsrummet. Till lägenheten hör ett källarförråd med full takhöjd, utöver det finns det även bra förvaring i lägenheten med bl.a. två inbyggda garderober med full takhöjd.

Brf Smedjan 11 är en äkta förening som innehar 166st bostadsrätter och har 9st hyresrätter vilket är en stor dold tillgång för föreningen som vid försäljning skulle kunna göra föreningen skuldfri. Utöver detta finns även 5st lokaler. Huset byggdes 1919 och föreningen bildades 1998. Belåningen är 3270kr/kvm enligt årsredovisningen från 2019. De stora renoveringarna är gjorda så som bl.a stambytet 2011.

Bostaden är centralt belägen i Vasastan som har kommit att bli ett av Stockholms populäraste områden att bo i, här finns breda och pampiga paradgator blandat med små mysiga kvarter, mängder av vackra sekelskifteshus och trevliga restauranger. Området erbjuder även mycket goda kommunikationer med flertalet innerstadsbussar samt tunnelbanans gröna linje och pendeltåg från Odenplan. Den nya pendeltågsstationen är belägen endast ett stenkast ifrån bostaden.

Varmt välkommen på visning!

Dela
Sponsrade länkar
Inspiration
Sponsrade länkar
Rumsbeskrivning
Entré
Trevlig hall med avhängning vid hatthylla intill ytterdörren. Bra förvaring i garderob med överskåp. Vitmålade väggar och vackert plankgolv som löper vidare in i bostaden.
Vardagsrum
Ljust och rymligt vardagsrum med stort fönsterparti med djupa nischer. Plats för såväl större soffgrupp som matplats för 4-6 personer. Förvaring i inbyggd garderob med full takhöjd. Vitmålade väggar och plankgolv.
Kök
Stilrent kök med mycket bra förvaring bakom vita släta fronter. Arbetsyta av trä med tapetserad vägg och skyddande glas ovanför. Den maskinella utrustningen består av kyl och frys, induktionshäll med varmluftsugn och fläkt, micro samt diskmaskin. Stort fönster ger köket bra belysning. Plankgolv.
Sovrum
Luftigt och rofyllt sovrum med plats för dubbelsäng och arbetshörna. Stort fönster ger rummet fint ljusinsläpp. Förvaring i inbyggd garderob med full takhöjd. Vitmålade väggar och plankgolv.
Badrum
Sobert helkaklat badrum med vita väggar och klinker på golvet. Falldusch och handdusch. Handfat av porslin med kommod nedanför och skåp med spegeldörrar och belysning ovanför. Toppmatad tvättmaskin från Whirlpool. Wc. Golvvärme finns.
Fakta
Beskrivning
Boarea
55 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
Rum
2 (1 sovrum)
Våning
4 av 5
Byggnadssätt
Byggnadsår
1919
Kommentar, byggnad
Flerbostadshus med 8st trapphus.
Värme och ventilationsanl.
Fjärrvärme.
Mekanisk frånluftsventilation och självdrag (endast självdrag i denna lägenhet).
Energideklaration
Energiprestanda, primärenergital
230 kWh/kvm och år
Sammanställning
Energideklaration är utförd
Datum: 2018-10-10
Besiktningsman
Joel Heinze, Energikompetens AB
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet
Kabel-tv och bredband, 100 Mbit/s, via ComHem.
Förråd
Beskrivning, förråd
Till lägenheten hör ett källarförråd med full takhöjd.
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering
För folkbokförd i stadsdelen kan tillstånd för boendeparkering ansökas hos Stockholms Stad, tfn 08-508 263 00.
Du kan även gå in på deras hemsida och fylla i din ansökan där: www.stockholm.se.
Ekonomi
Kommentar, månadsavgift
I månadsavgiften ingår värme, vatten och kabel-tv med basutbud.
Kostnad för el, bredband (99 kr/mån) samt försäkring tillkommer.
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 419 kr, betalas av säljare.
Pantsättningsavgift
710 kr
Andel i förening
0,77790%
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2020-10-27.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Föreningen
Benämning
Brf Smedjan 11.
Markägare
Marken upplåtes med tomträtt
Allmänt
Brf Smedjan 11 är en äkta bostadsrättsförening som omfattar fastigheten med samma namn.
Förningen har nio hyresrätter (dold tillgång) samt fem lokaler varav en används av styrelsen.
Marken upplåts med tomträtt.
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad via Länsförsäkringar.
Den ekonomiska förvaltningen sköts av NABO.
Gjorda renoveringar
2019 - Ombyggnation av källarlokal, ommålning fönster och dörrar i lokalerna ut mot Dalagatan
2018 - Mindre fasadarbeten, målning balkongräcken, installation av rörelsedetektorer för belysning i trapphusen
2017 - Stamspolning, OVK, målning samtliga portdörrar, underhåll tak samt montering av taksäkerhet
2016 - Fönstermålning av samtliga fönster
2005 - 2011 - Stambyte
2005 - Trapphusrenovering
2003 -2005 - Byggnation av 14 vindslägenheter. Installation av ny värmepanna, undercentral för vatten och värme, ommålning av takplåt
1994 - Ommålning av fasad
Övriga utrymmen i föreningen
Föreningen disponerar tre st tvättstugor, cykelrum samt en trevlig och parkliknande innergård med sommarmöblering.
Området
Centralt belägen med närhet till Odenplan, Drottninggatan och Norra Bantorget, är denna lägenhet attraktivt belägen. Här bor Ni med tillgång till shopping, restauranger, caféer m.m inom bekvämt promenadavstånd. Du tar dig även enkelt till Östermalm såväl Fridhemsplan med populära Västermalmsgallerian eller till city med sitt gedigna och mångfacetterade utbud av shopping och nöjesliv. Omgivningarna erbjuder flertalet träningsanläggningar och här finns även trevliga grönområden såsom Tegnérlunden, Vasaparken och Observatorielunden.
Kommunikationer
Mycket goda kommunikationer med flertalet innerstadsbussar vid Odenplan och Norra Bantorget. Utöver det går tunnelbanans gröna linje och pendeltåg från Odenplan.
Dokument och länkar
Ekonomi
Kommentar, månadsavgift
I månadsavgiften ingår värme, vatten och kabel-tv med basutbud.
Kostnad för el, bredband (99 kr/mån) samt försäkring tillkommer.
Upplåtelseform :
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 419 kr, betalas av säljare.
Pantsättningsavgift
710 kr
Andel i förening :
0,77790%
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2020-10-27.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Bli redo för budgivning

För att vara med och buda behöver du ett lånelöfte.
Räkna på hur mycket du kan låna och ansök – du får svar direkt.

Skaffa ett riktigt bra bolån

Slipp förhandla om bolåneräntan. Du får alltid din bästa ränta
direkt när du skaffar bolån hos oss.

Utan knepiga villkor, utan förhandling, utan helkundskrav.

Bolån för dig utan fast anställning

Om du fått avslag från den vanliga banken så kan du vända dig till oss. Bluestep Bank är specialister på bolån och har sedan 2005 hjälpt tusentals människor att komma in på bostadsmarknaden.

Området

Använd kartan
X
Platser
    • Bun Bo Hue
      96 m
    • Bronze AB
      96 m
    • Sue
      101 m
    • Indian Street Food & Co
      102 m
    • Steam
      102 m
    • Unisoul Music
      120 m
    • Kulturkapital AB
      134 m
    • Förskolan Tårtan
      172 m
    • Personalkooperativet Strutsen
      178 m
    • Kling & Klang förskola
      192 m
    • Lidl
      145 m
    • Delikatessbutiken
      343 m
    • Mašina
      360 m
    • Coop Hagastaden
      367 m
    • ICA Supermarket
      407 m
    • Stockholm Odenplan
      571 m
    • Stockholms Östra
      1,65 km
    • Cityterminalen
      1,76 km
    • Stockholms Centralstation
      1,95 km
    • Stockholm City
      2,01 km
    • Vanadisplan
      181 m
    • Vanadisvägen
      185 m
    • Norra Stationsgatan (på St Eriksgatan)
      216 m
    • Norrtullsgatan
      258 m
    • Frejgatan (på Upplandsgatan)
      333 m
Avstånd
  • Vatten
    667 m
    9 min
    6 min
    11 min
  • Sjö
    672 m
    9 min
    6 min
    11 min
  • Tågstation - Stockholm Odenplan
    571 m
    6 min
    3 min
    9 min
  • Hållplats - Vanadisplan
    181 m
    1 min
    1 min
    3 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren
Frågor och svar
  • Fråga ställd av Caroline den 9 november
    Hej! Vad är status med denna lägenhet? Finns möjlighet till visning för rätt pris? Mvh Caroline Lundin
    Svar från Michelle Carlsson
    Hej Caroline, Säljarna planerar egentligen att sälja efter årsskiftet, men jag ska se vad jag kan göra. Vi hade tänkt sätta ett utgångspris på cirka 5mkr, så för köp "off market" så hade säljarna förväntat sig en bit över det. Hur går era tankar kring pris och tillträde? Så ska jag se om det är intressant för dem. Varma hälsningar, Michelle Carlsson Fastighetsmäklare Mäklarhuset
Tips & inspiration