Till salu

Drottningholmsvägen 55

Utgångspris

6 775 000 kr

Sparad

Utgångspris

6 775 000 kr



Kungsholmen— Stockholm

Drottningholmsvägen 55


Till salu
Utgångspris
6 775 000 kr

Stockholm - Kungsholmen

Kanonlägenhet med social planlösning och stor balkong!

Denna bostad är marknadsförd med ett accepterat pris från start. Varmt välkommen att kontakta mäklaren vid frågor och intresse!

Har du också letat efter det familjevänliga boendet med härlig balkong mot grönska utanför? Varmt välkommen till denna fina lägenhet i lummigt läge på Kungsholmen intill Rålambshovsparken!

Detta område är exceptionellt trevligt i sin familjevänliga utformning. Här ligger förskolor och skolor med direkt närhet likväl som stora parkområden med härliga promenadstråk och grönskande omgivningar. Direkt när du kliver in i lägenheten möts du av en välkomnande känsla. Hallen öppnar upp sig till fönster i två väderstreck där vardagsrum och kök binds samman med ljuset mot sovrumssidan. Hallen har gott om förvaring i garderober och plats för extra möblemang om så önskas.

Vidare från hallen når du samtliga rum. Det rymliga vardagsrummet med stora, isolerande fönster har ett fantastiskt trevligt ljusinsläpp. Här kan gästerna slå sig ner och mingla medan matlagningen i köket pågår för fullt. Detta rum har även plats för hela familjen en lugn fredagskväll då hemmabio är prioritering nr 1. Det trevliga köket öppnar upp sig med härliga arbetsytor och gott om förvaring. Här hittas slitstark bänkskiva, klassiska toner, stor kyl och frys med mycket plats för familjens matlagning. Intill köket finns en naturlig plats för matbord där man har möjlighet att sitta många. Med all önskad effektivitet och funktion blir detta det perfekta stället att njuta av både vardagens och helgens matlagning. Dessutom har du uppsikt mot vardagsrummet om barnen leker på mattan eller kollar på film under tiden du svänger ihop middagen.

Sovrummen ligger intill varandra. I klädkammaren finns gott om plats för familjens alla kläder och skor, vilket gör att det blir mer plats i respektive rum för annat möblemang. Oavsett vilket rum du sover i utmärks utsikten av grönskande vy mot gården och blir en rofylld plats att sova på. Det mindre sovrummet är utmärkt som barnrum och har plats för både säng och lekbord, men kan även användas som tonårsrum, gästrum eller kontor. Det större sovrummet rymmer en stor dubbelsäng samt arbetsplats och förvaring bakom i Walk-in-closet. Rummet har utgång till den stora balkongen som löper längs med hela denna sida av bostaden. Här ute kan du njuta av solen, äta middag och kika ner på vad som sker på gården. Träden runt omkring bidrar dessutom till ett naturspel med årstidernas alla färger.

Det stora badrummet är strategiskt beläget intill rummen. Här finns bra yta för dusch men går även att byta till badkar om så önskas. Vita väggar och svarta golv, kombineras med inredning i samma kulörer och kromade detaljer. Med både tvättmaskin och torktumlare samt arbetsbänk finns här bra arbetsytor. Förvaring hittas i både väggskåp och kommod. Allt för ett snyggt och praktiskt hem.

Missa inte chansen med denna trevliga bostad och förening. Här finns både parkeringsplatser, gästlägenhet, gemensamhetslokal och även både cykelförråd samt barnvagnsrum. Varmt välkommen att höra av dig till mäklaren vid intresse. Välkommen hem!


Utgångspris
6 775 000 kr
Boarea
77.5 kvm
Avgift
5 642 kr/mån
Rum
3 rum (2 sovrum)
Våning
1 av 11 (Hiss finns)


Aktuella visningar


Söndag 15 juni 13:00 — 13:45

Öppen visning

Öppen visning
Boka
Ordinarie visning. Anmäl dig gärna för att inte missa eventuell förhandsinformation. Varmt välkommen på visning!

Mäklarhuset Stockholm Innerstan

Kontakta Matilda för mer information kring Drottningholmsvägen 55.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.


Planlösning

Fakta

01
Beskrivning
Boarea

77,5 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

3 (2 sovrum)

Våning

1 av 11


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

2008-2009

Kommentar, byggnad

Flerbostadshus

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Energiprestanda, primärenergital

70 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2024-04-22

Besiktningsman

Rickard Berg, RicMan Energy


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Tv och bredband via Tele2.


05
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Föreningen har ett jättefint garage i källarplan med hiss direkt upp i fastigheten.
Det finns 39 platser varav 3 platser är för MC och 12 laddstationer för el/hybrid.
Kostnad för en plats är lite olika. Mellan 24. 000kr/ år till 24. 000/år inklusive 3000 kr/år för laddkostnad. Någon kostar 9300 kr/ år.
Inga lediga platser i dagsläget. Kötiden är okänd då priser och kötid kan ändras närsom (kontrollerat 2025-05-28)
Kön administreras av SBC.


Ekonomi

01
Avgift

5 642 kr/mån

Kommentar, månadsavgift

I månadsavgiften ingår värme och vatten.
Kostnad för el, försäkring samt tv och bredband tillkommer.
Obligatorisk kostnad för Bredband om 205 kr/ mån tillkommer

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

2 058 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

882 kr

Andel i förening

1,59299 %

Andelstal insats

1,40682 %

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-05-26.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Inga beslutade avgiftsförändringar i dagsläget (uppgift kontrollerad med styrelsen 2025-05-05).


Föreningen

01
Benämning

Brf Snöflingan 3. I föreningen finns 58 lägenheter.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Brf Snöflingan 3 är en äkta bostadsrättsförening som äger fastigheten Snöflingan 5.
Föreningen har 58 bostadsrätter och en hyresrättslokal.
Byggnadens totalyta utgörs om totalt 4953 kvm lägenhetsyta, 100 kvm lokal samt 187 kvm garageyta.
Marken innehas med äganderätt.
Föreningen är delägare i Stockholms Snöflingan GA:1,GA 2, GA 3 samt GA:5.
Anläggningarna avser köryta, gångväg, gård, garage samt brandvägg.
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad via S&P Insurance i samarbete med Bostadsrätterna. I försäkringen ingår bostadsrättstillägg.
Överlåtelseavgift tas ut enligt stadgar.
Juridisk person godkänns inte som köpare.
Delat ägande godkänns, ingen minsta andel krävs.
Den ekonomiska förvaltningen sköts av SBC.

För mer information se föreningens hemsida
https://www.brfsnoflingan.se/

Kommande renoveringar

2025- Underhåll av hissarna
2025- Underhåll av fasad
2025- Underhåll av värmekablar i stuprör och hängrännor.

Avgiftsförändringar

Inga beslutade avgiftsförändringar i dagsläget (uppgift kontrollerad med styrelsen 2025-05-05).

Utförda renoveringar

2024- Underhåll av värmeslingor i hängrännor och stuprör
2024- Underhåll av fjärrvärmesystem
2024- Underhåll av en hiss
2023- Underhåll av ventilation
2023- OVK
2023- Underhåll av garage, reperation av läcka
2023- Underhåll av belysningen på samtliga våningsplan, byte av armatur och till LED- lampor
2022 - underhåll av ekportar
2020- Underhåll av källare
2020- Byte av porttelefon
2020- Underhåll av vattenledningsrör

Övriga utrymmen i föreningen

Föreningens medlemmar har tillgång till;
- gästlägenhet, plan -1 (300 kr/ dygn)
- gemensamhetslokal (500 kr/tillfälle)
- tvättstuga
-barnvagns- och cykelförråd

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

713 123 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Beräkningen är baserad på årsredovisningen 2024. Hänsyn har ej tagits till händelser som skett efter 2024-års årsredovisning. För ytterligare frågor angående föreningens skuldsättning hänvisas till bostadsrättsföreningen.


Området

01

Fridhemsplan är Kungsholmens mittpunkt med en härlig stadspuls och många parker runt omkring. Här finns trevliga promenadstråk längs vattnet åt alla väderstreck och under sommartid är Norr Mälarstrand med Rålambshovsparken och Hornsbergs Strand extra populärt. Ett varierat utbud av butiker finns i Västermalmsgallerian. Älskar du nybakat bröd på morgonen har Fridhemsplan mängder med alternativ såsom två Fabrique-bagerier och Gateau i Västermalmsgallerian. Fridhemsplan är en knutpunkt för flertalet innerstadsbussar och även bussar som tar dig längre ut i Stockholms stad. Här går även två tunnelbanelinjer som tar dig in till city på 5 minuter.


Dokument

Ekonomi
Avgift
5 642 kr/mån
Kommentar, månadsavgift
I månadsavgiften ingår värme och vatten.
Kostnad för el, försäkring samt tv och bredband tillkommer.
Obligatorisk kostnad för Bredband om 205 kr/ mån tillkommer
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
2 058 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
882 kr
Andel i förening
1,59299 %
Andelstal insats
1,40682 %
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-05-26.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
Inga beslutade avgiftsförändringar i dagsläget (uppgift kontrollerad med styrelsen 2025-05-05).

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Lalibela Bar & Restaurang

86 m


Soth's Kitchen

89 m


Katsuya Sushi

134 m


Norio Izakaya

134 m


Restaurang Löwenbräu

211 m


Kunskapsutvecklingsinstitutet

90 m


JENSEN komvux Fridhemsplan

94 m


Förskolan Lindhagen

102 m


NTI Vetenskapsgymnasiet Stockholm

106 m


Stockholms Internationella Restaurangskola

113 m


Lidl

498 m


Hemköp

504 m


Comviq

1,45 km


Bergsunds Livs

1,62 km


Cityterminalen

1,85 km


Stockholm Odenplan

1,88 km


Stockholms Central

2 km


Stockholm City

2,07 km


Södra station

3,03 km


Mariebergsgatan

31 m


Kompetensutvecklingsinstitutet, Fridhemsplan

131 m


Fridhemsplan

241 m


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Sjö
    451 m
    4 min
    4 min
    9 min
  • Hav
    2,61 km
    15 min
    14 min
    50 min
  • Tågstation
    Cityterminalen
    1,85 km
    -
    -
  • Hållplats
    Mariebergsgatan
    31 m
    -
    -
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Matilda!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.