Rymlig och charmig 2 rok med balkong!
Välkommen till denna välplanerade och charmiga bostad med genomgående planlösning och ett härligt ljusinsläpp från fönster i två väderstreck. Här möts du av en bostad med generösa sällskapsytor, smarta förvaringslösningar och tidstypiska detaljer som skapar både karaktär och trivsel.
Det rymliga vardagsrummet erbjuder gott om plats för både soffgrupp och matplats och blir bostadens naturliga samlingspunkt. Härifrån når du den soliga balkongen i uppskattat söderläge, en perfekt plats att njuta av många soltimmar. Den vackra öppna spisen, som idag är dekorativ och ej fungerande, bidrar med charm och detalj.
Det praktiska köket är välplanerat med bra arbetsytor, god förvaring och utrustat med diskmaskin. Sovrummet som är helt utan insyn är rofyllt och rymmer enkelt en större säng.
Förvaringen är en av bostadens stora styrkor med flertalet garderober samt en rymlig klädkammare som gör det enkelt att hålla ordning. Det helkaklade badrummet är fräscht och förberett för installation av tvättmaskin.
Här bor du i en stabil och välskött förening med renoverad fastighet, på ett attraktivt läge på Lilla Essingen med närhet till Mälarens vatten, grönområden, kommunikationer, restauranger, caféer och service. En bostad som erbjuder ett bekvämt boende i ett av områdets mest omtyckta kvarter.
Varmt välkommen,
Din lokala mäklare, Erica Holmberg, Mäklarhuset 070-842 49 99
Boarea
45 kvm
Avgift
3 474 kr/mån
Rum
2 rum (1 sovrum)
Våning
3 av 6 (Hiss finns)
Har du några frågor?
Kontakta Erica för mer information kring Essinge Brogata 22.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
Boka en fri värdering med Erica
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
-
![]()
01
Beskrivning
45 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
2 (1 sovrum)
3 av 6
1327
02
Byggnadssätt
1938
3-glas
Fjärrvärme
Frånluft och självdrag
03
Energideklaration
171 kWh/kvm och år
128 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2021-08-24
04
TV/Internet
Föreningen har ett gemensamt avtal för bredband via Bahnhof. 300 kr / månad tillkommer på avgiften.
05
Bilplats/Övriga byggnader
Parkering sker på gatan utanför huset och i närområdet. Det går även att ansöka om boendeparkering för 1100 kr/mån eller 60 kr/dag. Under kvällar och söndagar parkerar man dock gratis. Kontrollerat 2026-07-08
01
3 474 kr/mån
I avgiften ingår värme och vatten
Föreningen har ett gemensamt avtal för bredband. 300 kr / månad tillkommer på avgiften.
219 kr/mån
150 kr/mån
369 kr/mån
1
Bostadsrätt
2,5 % av gällande basbelopp kr, betalas av köpare.
1 % av gällande basbelopp kr
3,37%
0,0306337
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-07-07.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Kontrollerat 2026-07-08
01
Brf Primusköket 11.
Föreningen äger marken
Brf Primusköket 11 är en äkta förening som äger marken. Samtliga 46 bostäder upplåts med bostadsrätt.
Delat äganskadeskap är tillåtet med minst 10% ägarandel.
Underhåll sköts enlig plan, i dagsläget är inga större renoveringar planerade. Kontrollerat 2026-07-08
Kontrollerat 2026-07-08
I slutet av 1990-talet renoverades samtliga V/A-stammar i kök och badrum med metoden relining.
2003 renoverades fasaden, balkonger och tvättstugan.
2005 genomfördes en OVK-besiktning av ventilationen.
2006 byttes el-stigare.
2008 installerades fjärrvärme.
2010 installerades nya 3-glas fönster.
2011 spolades avloppsstammarna.
2012 renoverades hissen och entréporten byttes ut.
2013 renoverades taket.
2015-2016 genomfördes en förnyad relining av samtliga V/A-stammar i kök och bad.
2018 renoverades taket och hissen moderniserades. Källarrören isolerades.
2019 renoverades piskbalkongen och rören i källaren isolerades.
2022-2023 trapphuset målades om.
2023 byttes kallvattenledningar i källaren.
2023 obligatorisk ventilationskontroll OVK.
2023 byte av värmepump.
2023–2024 källarrenovering med tillhörande tvättstuga.
TVÄTTSTUGA I källaren finns föreningens tvättstuga med två tvättmaskiner, en torktumlare och ett torkskåp samt mangel.
FÖRRÅD Till lägenheten hör ett rymligt vindsförråd.
Föreningen har en piskbalkong/mindre gemensam terrass.
Utrymme för cyklar finns i källaren.
Privatbostadsföretag (äkta)
248 375 kr
Avgift
3 474 kr/månIngår i avgift
I avgiften ingår värme och vattenKommentar, månadsavgift
Föreningen har ett gemensamt avtal för bredband. 300 kr / månad tillkommer på avgiften.Försäkring
219 kr/månHushållsström
150 kr/månSammanlagd driftskostnad
369 kr/månAntal personer i hushållet
1Upplåtelseform
BostadsrättÖverlåtelseavgift
2,5 % av gällande basbelopp kr, betalas av köpare.Pantsättningsavgift
1 % av gällande basbelopp krAndel i förening
3,37%Andel av årsavg.
0,0306337Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-07-07.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Avgiftsförändringar
Kontrollerat 2026-07-08
Lilla Essingen
Lila Essingen är en gemytlig och grönskande ö med idylliska omgivningar endast några stenkast från innerstans puls. Här finns goda kommunikationer tack vare broförbindelser och att city ligger på såväl cykel- som gångavstånd. Fastigheten är mycket vackert belägen på ön med gott om restauranger och butiker "runt knuten".
01
Fördelar med området
02
Närservice
I det absoluta närområdet finns också övrig service som ICA, gym, vårdcentral, apotek, restauranger, bagerier, kemtvätt och 2 st båtklubbar m m.
03
Kommunikationer
Från bostaden har man bekväm närhet till goda kommunikationer. Endast ett par minuters promenad till busshållplatsen, där stambusslinje 1 går mellan Stora Essingen till Frihamnen, via Lilla Essingen och City. Nattetid trafikerar nattbuss 91 samma sträcka. Buss 56 går till Hornsberg. Dessutom finns cykelväg hela vägen in till city utmed natursköna Norr Mälarstrand. Närmsta T-bana finns vid Thorildsplan, vilken trafikeras av grön linje och det är även nära till Fridhemsplan som trafikeras av både grön och blå linje. Bara ca 10 minuters promenad till tvärbanan, som går mellan Alvik och Hammarby Sjöstad, via Liljeholmen och Gullmarsplan. Med bil kommer man lätt och snabbt ut på E4:an/Essingeleden samt till Bromma flygplats på ca 10 minuter. Sommartid finns även båtkommunikation här, då pendelbåten M/S Movitz trafikerar sträckan Solna strand - Riddarholmen via bl a Lilla Essingen/Luxparken. Se gärna www.greencityferries.com/boatfleet/movitz/
04
Mer om Lilla Essingen
Lilla Essingen är omgiven av Mälarens vatten och längs med strandlinjen finns en vacker strandpromenad/joggingstråk anlagd där man kan njuta av den fantastiska miljön. Här finns också goda rekreationsmöjligheter i form av grönskande Luxparken och Primusparken som är två av flera parker på ön. Goda badmöjligheter med flertalet badbryggor runt om på ön där man lätt kan ta sig ett dopp under varma sommardagar. Lilla Essingen erbjuder stor variation av kök från hela världen och har dessutom flera mysiga caféer och uteserveringar. Bland caféer och bagerier kan nämnas Pappas Deli, Lilla Mamsens Bageri samt Pesso Bageri och Cafe och på ön finns både en grillrestaurang, en trevlig Tapas-restaurang, 2 st sushirestauranger, 2 st thairestauranger, 2 st italienska restauranger/pizzerior och en restaurang med husmanskost. Nere vid vattnet ligger populära Lux Dag för Dag som gör läckra rätter med finaste svenska råvaror, dessutom erbjuds avhämtning och Walk-thorugh Saluhall.
05
Parkering
Är man folkbokförd i stadsdelen kan boendeparkering ansökas hos Stockholms Stad, www.stockholm.se. Tillståndet är gratis. 90 kr per dygn eller 1600 per månad. Parkering mellan 19 och 07 samt söndagar eller helgdagar är avgiftsfritt.
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Hav3,78 km11 min17 min1 tim 6 min
-
Sjö155 m3 min4 min6 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Erica!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
