Behållare Behållare
Södermalm, Stockholm
Fatburs Kvarngata 1
Boarea
58 kvm
Avgift
5 347 kr/mån
Rum
2 rum
Våning
2 av 6 (Hiss finns)

Renoverad 2:a med optimal planlösning och inglasad balkong i soligt läge!

*Accepterat pris!* Renoverad 2:a med optimal planlösning och inglasad balkong i soligt läge!
Varmt välkomna till Fatburs Kvarngata 1, beläget på Södermalms bästa läge för kommunikation. Här har ni nära till södra station, flera busslinjer samt tunnelbanans röda och gröna linje. Ni bor även i Södermalms nav av restauranger, caféer, och flertalet träningsanläggningar. Ett perfekt läge för er som gillar att bo nära allt!

Välkomna upp till våning 2 i huset! Här har ni en renoverad tvåa med otroligt trevlig och social planlösning som ger er möjlighet till många middagar med vänner och familj. Den öppna planlösning mellan kök och vardagsrum bjuder på stora ytor för umgänge och matlagning. Köket är arkitektritat och perfekt utformat för det här hemmet. Här har ni ett kök i snygg bistro-stil som är fullt utrustat med induktionshäll, ugn, inbyggd mikro, diskmaskin, kyl/frys samt vinkyl. Från köket och vardagsrummet når ni även den härliga balkongen. Här kan ni under de varmare månaderna njuta av det soliga läget och när kylan smyger sig på kan ni enkelt vinkla ut inglasningen och få ett extra rum. Den här balkongen kan verkligen nyttjas till sin fulla potential! Vidare in i bostaden har ni ett rymligt sovrum med gott om plats och förvaring. Här är det idag inrett med en 160 säng, nattduksbord samt flera garderober. Avslutningsvis har ni det snyggt renoverade badrummet. Här är det utformat med vita kaklade väggar med mörk fog, mörkt klinker och snygga trädetaljer. Det finns både förvaring i kommod, högskåp samt hyllplan. Önskar ni tvättmaskin så finns det möjlighet att koppla på det, annars finns tvättstuga i samma hus. En stor fördel är även att det inte finns några grannar direkt under, samt att ni har tillhörande förråd mittemot lägenheten med egen dörr!

Låter det här som en bostad för dig? Välkommen på visning!

Här på Fatburs Kvarngata 1 bor ni i Brf Brinckan 1 som är en äkta förening och består av 106 bostadsrätter samt 7 lokaler. Brf Brinckan 1 en välskött förening med många gemensamma faciliteter såsom tvättstuga, cykelrum, barnvagnsrum, återvinning, grovtvättstuga, gästlägenhet och bastu. Föreningen har även en fin trädgård med utemöbler, perfekt för varma sommardagar. Föreningen är även delaktig i Södra Stations Garagesamfällighet med ca 700 garageplatser i området. I avgiften ingår värme, vatten, bredband, kabel-tv och bostadsrättstillägg.

Accepterat pris
12
FEB
Söndag
12:15-13:15

Öppen visning / Varmt välkomna på visning, anmäl er gärna!

Renoverad 2:a med optimal planlösning och inglasad balkong i soligt läge!

*Accepterat pris!* Renoverad 2:a med optimal planlösning och inglasad balkong i soligt läge!
Varmt välkomna till Fatburs Kvarngata 1, beläget på Södermalms bästa läge för kommunikation. Här har ni nära till södra station, flera busslinjer samt tunnelbanans röda och gröna linje. Ni bor även i Södermalms nav av restauranger, caféer, och flertalet träningsanläggningar. Ett perfekt läge för er som gillar att bo nära allt!

Välkomna upp till våning 2 i huset! Här har ni en renoverad tvåa med otroligt trevlig och social planlösning som ger er möjlighet till många middagar med vänner och familj. Den öppna planlösning mellan kök och vardagsrum bjuder på stora ytor för umgänge och matlagning. Köket är arkitektritat och perfekt utformat för det här hemmet. Här har ni ett kök i snygg bistro-stil som är fullt utrustat med induktionshäll, ugn, inbyggd mikro, diskmaskin, kyl/frys samt vinkyl. Från köket och vardagsrummet når ni även den härliga balkongen. Här kan ni under de varmare månaderna njuta av det soliga läget och när kylan smyger sig på kan ni enkelt vinkla ut inglasningen och få ett extra rum. Den här balkongen kan verkligen nyttjas till sin fulla potential! Vidare in i bostaden har ni ett rymligt sovrum med gott om plats och förvaring. Här är det idag inrett med en 160 säng, nattduksbord samt flera garderober. Avslutningsvis har ni det snyggt renoverade badrummet. Här är det utformat med vita kaklade väggar med mörk fog, mörkt klinker och snygga trädetaljer. Det finns både förvaring i kommod, högskåp samt hyllplan. Önskar ni tvättmaskin så finns det möjlighet att koppla på det, annars finns tvättstuga i samma hus. En stor fördel är även att det inte finns några grannar direkt under, samt att ni har tillhörande förråd mittemot lägenheten med egen dörr!

Låter det här som en bostad för dig? Välkommen på visning!

Här på Fatburs Kvarngata 1 bor ni i Brf Brinckan 1 som är en äkta förening och består av 106 bostadsrätter samt 7 lokaler. Brf Brinckan 1 en välskött förening med många gemensamma faciliteter såsom tvättstuga, cykelrum, barnvagnsrum, återvinning, grovtvättstuga, gästlägenhet och bastu. Föreningen har även en fin trädgård med utemöbler, perfekt för varma sommardagar. Föreningen är även delaktig i Södra Stations Garagesamfällighet med ca 700 garageplatser i området. I avgiften ingår värme, vatten, bredband, kabel-tv och bostadsrättstillägg.

Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Status Check Kostnadsfri muntlig värdering
Status Check Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Story telling image
Bistrokök
Arkitektritat kök som är perfekt utformat för det här hemmet. Här har ni ett kök i snygg bistro-stil som är fullt utrustat med induktionshäll, ugn, inbyggd mikro, diskmaskin, kyl/frys samt vinkyl.
Story telling image
Inglasad balkong
Här kan ni under de varmare månaderna njuta av det soliga läget och när kylan smyger sig på kan ni enkelt vinkla ut inglasningen och få ett extra rum. Den här balkongen kan verkligen nyttjas till sin fulla potential!
Story telling image
Renoverat badrum
Snygg kombination mellan vitt kakel, mörka fogar, mörkt klinker och trädetaljer.

Fakta
Beskrivning
Boarea
58 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
Rum
2 rum
Våning
2 av 6
Byggnadssätt
Byggnadsår
1990
Kommentar, byggnad
Flerfamiljshus
Värme och ventilationsanl.
Fjärrvärme
FTX-system
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Energiprestanda, primärenergital
130 kWh/kvm och år
Sammanställning
Energideklaration är utförd
Datum: 2018-04-20
Besiktningsman
Bengt Olsson, BMO energi&miljö AB
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet
Fastigheten är ansluten till kabel-TV via Tele2. Om du vill beställa digital-TV gå in på deras hemsida.
Föreningen har ett gruppavtal med Tele2, vilket innebär att i månadsavgiften för varje lägenhet ingår det bredband och abonnemangsavgift på IP-telefoni via Tele2. Samtalsavgifter tillkommer.
Fastigheten är även ansluten till internet via ett fast nät där Telenor är leverantör. Vill man använda denna tjänst kontaktar innehavaren själv Telenor.
Övriga upplåtna utrymmen
Förråd som nyttjas av lägenheter är beläget mittemot lägenheten med egen dörr.
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering
Föreningen är delaktig i Södra Stations Garagesamfällighet med ca 700 garageplatser i området. Föreningens andel är ca 4 %.
HSB administrerar uthyrningen och nås enkelt via MittHSB eller 010-442 11 00.

Bil 1.530:-
Laddplats 2.040:-
Dubbelplats 2.091:-
Burplats 1.683:-
Smal plats 1.428:-
MC 800:-
Ekonomi
Avgift
5 347 kr/mån
Kommentar, månadsavgift
I avgiften ingår värme, vatten, TV och bredband via Tele2 50mb samt bostadsrättstillägg på hemförsäkringen.
Kostnad för el och försäkring tillkommer.
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 208 kr, betalas av säljare.
Pantsättningsavgift
483 kr
Andel av årsavg.
0,75000 %
Andelstal insats
0,75392 %
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2022-11-15.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Planerade avgiftsändringar
Avgiften höjdes med 25% från januari 2023, några ytterligare förändringar har inte framkommit.
Föreningen
Benämning
BRF Brinckan 1.
Markägare
Marken är tomträtt
Allmänt
I föreningen finns 106 bostadsrätter och 7 lokaler upplåtna med hyresrätt.
Verksamheter i lokalerna är 3 restauranger och en trafikskola.
Föreningens mark upplåts med tomträtt. Avgälden höjs succesivt till 2023 och är därefter oförändrad till 2028.
Delat ägande godkänns utan krav på minsta ägarandel.
Lån per kvm 2022-11-17 är enl. styrelsen 9305 kr.
Fastigheten är försäkrad i Trygg Hansa där bostadsrättstillägg ingår.
HSB är anlitade för att sköta föreningens ekonomiska förvaltning.
Kommande renoveringar
Fortsatt arbete med takfoten och då jobb på de elastiska fogarna under våren/försommaren 2023.
De närmaste åren ligger bl.a. målning av de delar av fasaden som består av puts, och sedan finns det behov av invändiga förbättringar såsom ytskikt och golv i allmänna utrymmen i fastigheten enl. styrelsen 2022-11-17.
Avgiftsförändringar
Avgiften höjdes med 25% från januari 2023, några ytterligare förändringar har inte framkommit.
Gjorda renoveringar
2022 - OVK
2022 - Målning av takfot
2022 - Stamspolning
2021 - Renovering av gästlägenheten
2021 - Hissarna i port 3, 5 och 7 moderniseras
2021 - Byte av liggande avloppsrör pga rost
2021 - Stamspolning
2020 - Modernisera ventilationssystem hos förenignens hyresgäst Glada Stinsen.
2020 - Komplettering av skalskyddet och byte av lås i tekniska utrymmen.
2020 - Byte av fastighetens larm- och styrsystem.
2020 - Genomfört modernisering av hissen i port 1.
2020 - Upprustat trädgården och plantera nya växter.
Övriga utrymmen i föreningen
Medlemmar har tillgång till tvättstuga, cykelrum, barnvagnsrum, återvinning, grovtvättstuga, gästlägenhet och bastu. Föreningen har även en fin trädgård med utemöbler.
Taxeringstyp
Privatbostadsföretag (äkta)
Andel av BRF nettoskuldsättning
591 292 kr
Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning
Beräkningen är baserad på årsredovisningen 2021. Bostadsrättens andelstal för avgift används i beräkningen. Hänsyn har ej tagits till händelser som skett efter 2021-års årsredovisning. För ytterligare frågor angående föreningens skuldsättning hänvisas till bostadsrättsföreningen.
Dokument och länkar
Ekonomi
Avgift :
5 347 kr/mån
Kommentar, månadsavgift
I avgiften ingår värme, vatten, TV och bredband via Tele2 50mb samt bostadsrättstillägg på hemförsäkringen.
Kostnad för el och försäkring tillkommer.
Upplåtelseform :
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 208 kr, betalas av säljare.
Pantsättningsavgift
483 kr
Andel av årsavg. :
0,75000 %
Andelstal insats :
0,75392 %
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2022-11-15.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Planerade avgiftsändringar
Avgiften höjdes med 25% från januari 2023, några ytterligare förändringar har inte framkommit.
Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Området

Använd kartan
X
Platser
    • Sushi Natu
      11 m
    • Gabi Il Molinos Pizzeria
      23 m
    • Café Gränden
      26 m
    • Mormors Lilla Kök
      29 m
    • Glada Stinsen
      34 m
    • Förskola Rosen
      34 m
    • Reimers specialförskola
      49 m
    • Kumvox Centrum
      102 m
    • Önskeförskolan AB
      170 m
    • Friskolan Fria Maria Barnskola
      180 m
    • Lidl
      136 m
    • Hemköp Stockholm Södra
      435 m
    • Popup Agency
      767 m
    • Hemköp Skanstull
      1,19 km
    • Södra station
      27 m
    • Buss 74
      55 m
    • Rosenlundsgatan
      115 m
    • Stift Astma- & Allergiförbundet
      122 m
    • Stockholms södra
      373 m
    • Stockholm City
      1,94 km
    • Stockholms Centralstation
      2 km
    • Cityterminalen
      2,16 km
    • Årstaberg
      2,2 km
Avstånd
  • Vatten
    615 m
    5 min
    4 min
    14 min
  • Hav
    1,26 km
    7 min
    6 min
    20 min
  • Tågstation - Stockholms södra
    373 m
    3 min
    2 min
    5 min
  • Hållplats - Södra station
    27 m
    1 min
    1 min
    1 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.