Folkungagatan 53 / Södermalm / Stockholm

Ljus och fin lägenhet i hjärtat av Söder!

Utgångspris
3 250 000 kr
Hur mycket kan du låna?
Räkna på boendekalkyl
Boarea
45 kvm
Avgift
1 954 kr/mån
Driftkostnad
350 kr/mån
Rum
1 rum
Våning
3 av 5 (Hiss finns)
Budgivning pågår
Visningar
  • Sön 26 nov 14:30-15:00

    Öppen visning

Boka Budgivning

Välkomna till denna ljusa och välplanerade 1:a (möjlig tvåa) om 45 kvm i hjärtat av Söder! Bostaden bjuder på ljusa och härliga rum med stora fönster och burspråk. Planlösningen disponeras genom en välkomnande entré med anslutande två klädkammare. Vidare når ni det smakfulla köket med ljusa släta luckor och en matplats invid det stora fönstret, ett fräscht kaklat badrum med plats för en mindre tvättmaskin. Stort härligt vardagsrum med ett fint burspråk med fri utsikt. Lägenheten tillhör en trevlig förening som har god ekonomi samt en välskött fastighet och en fin ombonad innergård. Bostaden ligger centralt på Söder med sitt stora utbud av butiker, kaféer och restauranger samt bra kommunikationer med både tunnelbana samt flertalet buss linjer.

Varmt välkomna på visning!

Sponsrade länkar
Bilder
Visa alla 13 bilder
Inspiration
Annons
Saniflo
Planritning
Fakta
Rumsbeskrivning
  • Hall
    Välkomnande hall med plats för ytterkläder. Två stora klädkammare med både hyllor och häng. På golvet ligger en plastmatta och ljust målade väggar.
  • Duschrum
    Stort härligt kaklat duschrum med duschhörn, plats för en mindre tvättmaskin. Vitt kakel på vägg samt grå klinker på golvet som även har golvvärme.
  • Vardagsrum
    Ljust härligt vardagsrum med stort burspråk med utsikt i två väderstreck. På golvet ligger en fin fiskbens parkett i ek, ljusa väggar. Gott om plats för både soffgrupp och ett stort sängskåp.
  • Kök
    Helt nyrenoverat kök med fin matplats invid fönster. Köket har släta vita luckor, ljusgrå bänkskivor samt blå mosaik ovan bänk. Ny maskinell utrustning från 2017.
Fakta
Beskrivning
  • Boarea
    45 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
  • Rum
    1 rum
  • Våning
    3 av 5
Byggnadssätt
  • Byggnadsår
    1932
  • Byggnadskommentar
    Flerfamiljs fastighet 1932, ritat av arkitekt Erik Lallerstedt och renoverades 1991.
    Byggnaden är 5 våningar högt.
  • Värme och ventilationsanl.
    Fjärrvärme
Energideklaration
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd
    Datum: 2012-01-31
  • Besiktningsman
    AF consult
TV/Internet
  • Com Hem
Ekonomi
  • Avgift
    1 954 kr/mån
  • Försäkring
    150 kr/mån
  • Hushållsström
    200 kr/mån
  • Sammanlagd driftskostnad
    350 kr/mån
  • Antal personer i hushållet
    2
  • Upplåtelseform
    Bostadsrätt
  • Överlåtelseavgift
    1 120 kr betalas av säljare.
  • Pantsättningsavgift
    448 kr
  • Andel av årsavg.
    1,54400
  • Pantsättning
    är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2017-10-26.
  • Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
    I avgiften ingår vatten, värme och basutbud för digitaltv.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Föreningen
  • Benämning
    Brf Gråberget 23. I föreningen finns 46 lägenheter.
  • Allmänt
    BostadsrättsföreningenBrf Gråberget 23 är en bostadsrättsförening i hjärtat av Söder och består av 46 lägenheter på adresserna Folkungagatan 51 och 53 samt Tjärhovsgatan 6, föreningen bestårav 45 lägenheter är bostadsrätter och 1 hyreslägenheter. Lägenheternas storlek varierar från 1 rum och kök på 38 kvm till 3-4 rum och kök på 118 kvm samt 4 rum och kök på 111kvm. Byggnadernas totala yta är på 2859 kvm bostadsyta. Gråberget 23 äger bara bostadsytor, vind och källarutrymmen samt har vissa gemensamhetsanläggningar tillsammans med Lidl. Bostadsrättsföreningen är medlem i Fastighetsägarna i Stockholm. Huset är byggt 1932, ritat av arkitekt Erik Lallerstedt och renoverades 1991, byggnaden är 5 våningar högt.

    Besök gärna föreningens hemsida: http://www.graberget23.se/

    Till lägenheterna hör förrådsutrymmen.
    Huset är anslutet till Comhem med digitaltv och bredbandsmöjligheter.
    Fastigheten omsluter en lugn gård. I avgiften ingår vatten, värme och basutbud för digitaltv.
    Nyrenoverad hiss, tillgänglighetsanpassad för personer med synnedsättning finns i samtliga portar.

    Gråberget 23 registrerades 2000-12-28. Köpestämma hölls i oktober 2006.
    Bostadsrättsföreningen Gråberget 23 är sedan 2008 en äkta förening. Lokalerna i huset ägs sedan slutet av 2008 av Lidl genom en tredimensionell fastighetsbildning. Gråberget 23 äger bara bostadsytor, vind och källarutrymmen samt har vissa gemensamhetsanläggningar tillsammans med Lidl. Gården ägs av Lidl men föreningen har servitut för att använda den.
    I och med försäljningen av lokalytor har vi kunnat amortera på våra lån. 2010 sänktes avgiften med 20% enligt stämmobeslut.
  • Gjorda renoveringar
    1979 Rörstambyte i etapper
    1979 Elstambyte
    1991 Omputsning av fasad
    2006-2007 Byte av maskinpark tvättstuga Folkungagatan 51-53
    2009 byttes samtliga lägenhetsdörrar ut till säkerhetsdörrar av hög klass.
    2009 skedde bland annat nyinstallation av hissar med talsyntes samt renovering av tvättstugor och trapphus. Dessutom byttes entrépartier och portelefonsystem ut.
    2009 Byte tvättmaskiner och torktumlare Tjärhovsgatan 6 samt inköp avfuktare torkrum Folkungagatan 51 och Tjärhovsgatan 6.
    2009 Belysningen i samtliga trapphus och tvättstugor/torkrum byttes ut. Rörelsedetektorer installerades till belysningen.
    2010 Målning av ytskickt i källare och tvättstugor samt byte av golvbeläggning i tvättstugor.
    2012 Fönster mot gata och gård har renoverats i samtliga lägenheter och fått bättre ljudisolering och högre energiklass - bullerglas. Dessutom har fönsterpartier i trapphus renoverats och målats.
    Ekonomisk förvaltning och lägenhetsförteckning sköts av Fastighetsägarna
    Teknisk förvaltning sköts av Energibevakning.
  • Övriga utrymmen i föreningen
    -Cykel- och barnvagnsrum i entrén på Tjärhovsgatan 6
    -Innergård med cykelställ. Gården görs iordning till sommaren 2014.
    -Två tvättstugor med totalt fyra tvättmaskiner, två torktumlare samt två torkrum, en i källaren på Tjärhovsgatan 6 och en i källaren mellan Folkungagatan 51 och 53
    -Tidningsåtervinning källare Folkungagatan 51/53
Området
  • Längs med med Götgatan finns en härlig mix av butiker och caféer och längre ner åt Medborgarplatsen ligger gallerian Skrapan med en takbar på våning 27 med fantastisk utsikt över hela Stockholm. Inom gångavstånd finns underbara grönområden vid Erikdalslunden och Årstaviken. Här bor du på ett eftertraktat läge i historiska kvarter med Götgatans mångsidiga shopping och intensiva folkliv ett stenkast bort. Söder om Folkungagatan finner ni området som idag kallas för SoFo. Bland alla vackra fastigheter vimlar det av trendiga butiker, restauranger och caféer. Nytorget är SoFos mittpunkt och har kommit att bli ett av Stockholms mest attraktiva område. Slå dig ner i gräset för en picknick och spana in Södermalms folkvimmel. Hit åker du för att uppleva de populäraste haken med en genuin och avslappnad känsla. Några guldkorn som inte bör missas är Urban Deli och Pom och Flora. Vitabergsparken och Sofia Kyrka ligger precis intill med härliga grönområden och promenadstråk. Kommunikationerna är goda med flertalet bussar och en kort promenad bort finns tunnelbanans gröna linje vid Skanstull och Medborgarplatsen.

Vad blir din totala månadskostnad?

Bolånekalkyl

Ha lånelöftet klart innan visningen.

Ansök om lånelöfte
Sälja nu eller sedan?

Så enkelt ordnat att du slipper välja. Med Förberedd är allt klart för försäljning, när du vill!

Sponsrade länkar
Dokument & Länkar
Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och integritetspolicyn

Liknande bostäder i närheten
Tips & inspiration
Följ oss i sociala medier