Förmansvägen 21 / Liljeholmskajen - Liljeholmen / Stockholm

Utgångspris
4 895 000 kr
Hur mycket kan du låna?
Räkna på boendekalkyl
Boarea
92 kvm
Avgift
4 221 kr/mån
Rum
3 rum (2 sovrum)
Våning
2 av 8 (Hiss finns)
Visningar
  • Sön 20 jan 12:00-12:45

    Öppen visning

Boka Budgivning

Bo bra i en modern, välplanerad 3:a på andra våningen med både balkong och fransk balkong. Lägenheten vetter åt två håll och de stora fönstren gör känslan härligt ljus och levande. Här finner du en tidstypiskt modern planlösning där kök och vardagsrum ligger i öppen harmoni - perfekt för dig som gillar umgänge och gemenskap. Badrummet är stort och fräscht och har en egen tvättstugeavdelning. Förvaringsmöjligheterna är goda i en klädkammare samt garderober. Bra förening med stabil ekonomi. Avgifterna har sänkts vid tre tillfällen under de senaste tre åren. Bara ett kvarter bort ligger tvärbanan och på någon minuts promenadavstånd når man kajen med och den uppskattade badbryggan. På ca 15 minuter med cykel tar du dig in till centrala Stockholm.

Mäklarhuset Friends 11 fördelar 4 platser
Bilder
Sponsrade länkar
Vardagsrum med öppen yta mot kök
Stort kök med gott om förvaring
Vardagsrum
Inglasad balkong
Helkaklat badrum
Hall
Entré
I hallen finns ingång till klädkammare
Kök
Kök
Kök med plats för stor matplats
Vardagsrum
Visa alla 34 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Planritning
Mäklarhuset Friends
Lägg till Vad vi gillar med Förmansvägen 21

Social planlösning

  • 1

Två klädkammare

  • 1

Badmöjligheter nära

  • 1

Stora förvaringsutrymmen

  • 1

Ljuset faller in vackert

  • 1

Nära kollektivtrafik

  • 1

Tillräckligt parkeringsutrymme

  • 1

Energisnål

  • 1

Barnvänligt område

  • 1

Grön omgivning

  • 1

Trevliga grannar

  • 1
Lägg till Tips på platser i närheten

Tvärbanan Årstadal, 84m

Badbryggan, 373m

Glassbutik, 234m

Kaninparken, 88m

Fakta
Rumsbeskrivning
  • Hall
    Hallen ligger i vinkel med mycket bra förvaring i klädkammare, två garderober varav en är ett inbyggt it-skåp samt hatthylla. På golvet ligger ekparkett och väggarna är vitmålade.
  • Kök
    Kök med plats för stort matbord för 6-8 personer. Stora fönster vid matplatsen samt fransk balkong ger ett härligt ljusinsläpp. Vita köksluckor från Myresjö med ljust kakel ovan arbetsbänk i grå laminat. Utrustning: spishäll, inbyggnadsugn, rostfri volymkåpa fläkt, fullhöjd-kyl/frys och diskmaskin. Samtliga vitvaror från Bosch förutom fläkten som är från Futurum. På golvet ligger ekparkett och väggarna är vitmålade.
  • Vardagsrum
    Generöst vardagsrum med öppen yta mot kök. Plats för stor soffgrupp. Utgång till stor trädäckad och inglasad balkong i sydväst. På golvet ligger ekparkett och väggarna är vitmålade.
  • Sovrum 1
    Stort sovrum med ingång till klädkammare. Väggarna är målade i vitt med grå mönstrad fondtapet. På golvet ligger ekparkett. Fönster mot föreningens innergård.
  • Sovrum 2
    Sovrum med plats för 1,60 säng. Idag används rummet som ett barnrum. Fint ljusinsläpp från hörnfönster.
  • Badrum
    Snyggt helkaklat badrum med separat tvättavdelning. På golvet ligger mörkbrun klinker med komfortvärme (el). En fin detalj är den läckra fondväggen med turkos mosaik som bryter fint mot de vita kaklade väggarna. Lyxigt stor spegel är infasad i mosaikväggen. Utrustning: vägghängd toalett, duschplats och dubbla tvättställ med kommod. Vit arbetsbänk i laminat ovan tvättmaskin (Bosch, 2013) och torktumlare (Bosch, 2013). Överskåp.
Fakta
Beskrivning
  • Boarea
    92 kvm
  • Lägenheten är registrerad som en 2:a i lägenhetsförteckningen.
  • Rum
    3 (2 sovrum)
  • Våning
    2 av 8
Byggnadssätt
  • Byggnadsår
    2004
  • Kommentar, byggnad
    Flerfamiljshus
  • Värme och ventilationsanl.
    Fjärrvärme
Energideklaration
  • Energiprestanda
    102 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd
    Datum: 2009-11-04
  • Besiktningsman
    Annika Karlsson
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet
    Kabel-tv och internet levereras i dagsläget via Com Hem. Det fria, marksända analoga kanalutbudet finns tillgängligt. Utbudet ingår även i digitalt format. För större utbud eller digitala kanaler tecknas separat avtal med Com Hem. Fastigheten har ett öppet fibernät för tillgång av bredbandstjänster såsom internet med hastigheter upp till 1 Gbit/s, tv och telefoni. På www.openuniverse.se finns en förteckning över olika tillgängliga leverantörer med priser och utbud.
Balkong
  • Inglasad balkong i sydväst.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Beskrivning, parkering
    I föreningen finns 73 garageplatser. Grannföreningen Brf Sofieberg hyr genom servitut nio av dessa. Garageplats kostar 1416 kr/mån. För närvarande är det 17 personer i kö. (2019-01-07). För anmälan till kölistan kontakta HSB Servicecenter på servicecenter.stockholm@hsb.se, 010-442 11 00.

    Det finns även platser i garaget på Förmansvägen 32 som ligger runt huset, lediga platser finns (2019-01-07) i hela garaget. Garaget förvaltas av Stockholm Parkering, 08-772 96 55. Hyra 1375 kr/mån. Det finns också möjlighet att hyra garageplats eller bara besöksparkera i nya Bergrumsgaraget på Sjöviksvägen 110. Garaget ägs av JM och har drygt 1000 platser. Garaget administreras av Parkando.
Ekonomi
  • Avgift
    4 221 kr/mån
  • Kommentar, månadsavgift
    I månadsavgiften ingår värme och vatten samt ett analogt grundutbud för TV.
  • Försäkring
    196 kr/mån
  • Hushållsström
    433 kr/mån
  • Sammanlagd driftskostnad
    629 kr/mån
  • Upplåtelseform
    Bostadsrätt
  • Överlåtelseavgift
    1 163 kr, betalas av köpare.
  • Pantsättningsavgift
    465 kr
  • Andel i förening
    Uppgiften har ej gått att få fram
  • Andel av årsavg.
    0,89794 %
  • Andelstal insats
    0,85429 %
  • Planerade avgiftsändringar
    Det finns inga beslutade avgiftshöjningar i dagsläget (enligt styrelsen 2019-01-03). Föreningen sänkte månadsavgiften med 5% i januari 2018.
Föreningen
  • Benämning
    Brf Byggledaren 1. I föreningen finns 124 lägenheter.
  • Allmänt
    Brf Byggledaren 1:s fastighet byggdes år 2004 och är belägen på Liljeholmskajen. Fastigheten består av bostäder och lokaler och är byggd i 4-8 våningar och omfattar adresserna Blekegatan 1-9, Fredsborgsgatan 2-10 och Förmansvägen 21-29. Föreningen köpte fastigheten av Svenska Bostäder 2010 och av föreningens 124 lägenheter är 117 bostadsrätter, sex är kvarvarande hyresrätter samt en lägenhet som används som gästlägenhet. Hyresrätterna utgör en god "dold tillgång" eftersom de vartefter de blir tomma kan upplåtas av föreningen till bostadsrätt och på så vis inbringa kapital till medlemmarnas gemensamma kassa. Förutom de 124 lägenheterna har föreningen 12 lägenheter anpassade för särskilt boende som blockhyrs av Hägersten-Liljeholmens stadsdelsförvaltning. Föreningens tre hyreslokaler hyrs av förskolan Parken som hyr två av dem. Den tredje lokalen hyrs som en del i ett gruppboende av Hägersten-Liljeholmens stadsdelsförvaltning. Föreningen äger sin mark.

    Ekonomin har varit stabil sedan ombildningen och föreningen amorterade 4,5 miljoner kronor år 2015 och 2,5 miljoner kronor år 2016. År 2013 och 2014 sänktes månadsavgifterna med 5 %. Även 2018 sänkes avgifterna med 5 %. Tillsammans har de boende en gemensam höst- och vårstädning som avslutas med korvgrillning och en glöggkväll i december månad. Ekonomisk förvaltning sköts av HSB Stockholm och teknisk förvaltning av Cura Förvaltning.
  • Avgiftsförändringar
    Det finns inga beslutade avgiftshöjningar i dagsläget (enligt styrelsen 2019-01-03). Föreningen sänkte månadsavgiften med 5% i januari 2018.
  • Gjorda renoveringar
    Föreningen moderniserar och underhåller fastigheten löpande och arbetar efter upprättad underhållsplan. Inga större renoveringar är beslutade i dagsläget (enligt styrelsen 2019-01-03).
  • Övriga utrymmen i föreningen
    I föreningen finns tre cykelrum i källarplan för långtidsförvaring samt cykelställ på innergården. På Fredsborgsgatan 8 finns en tvättstuga utrustad med en grovtvättmaskin, torkskåp och mangel. Bokning sker med den elektroniska nyckelbrickan på displayen utanför tvättstugan. I huset finns också en gästlägenhet att hyra för de boende för 250 kr/natt. Gästlägenheten är utrustad med fyra sängplatser, en komplett köksdel med mikro och kaffebryggare samt en toalett med dusch. Föreningen har också tre grovsoprum med miljösortering och två soprum där enbart hushållssopor får slängas.
Området
  • Välkommen till Liljeholmskajen - innerstans förlängning - strax söder om Hornstull. Området har under de senaste åren genomgått en total förvandling från ett rent industriområde till en ny attraktiv stadsdel kallad Liljeholmskajen. Vid kajen finns uppskattade promenadvägar som fortsätter runt hela Årstaviken, restauranger med perfekt läge ut mot vattnet, bryggor, badplatser och söders puls på kort gångavstånd. Området expanderar hela tiden och områdets främste byggherre JM bygger nu nya bostadshus längre bort mot Årstaviken.

    Bostaden ligger ett par minuters promenad ifrån Sjövikstorget, områdets hjärta och mötesplats. På Sjövikstorget finns fina sittplatser med utsikt mot vattnet och bort mot Tantolunden. Vid torget ligger även en boulebana, bryggor, restauranger med uteserveringar, caféer, matbutik och andra serviceinrättningar. Här finns också områdets stora, välbesökta badbrygga som ligger på en ponton ute i vattnet. I närheten ligger parkleken Blomsterdalen. Området har gott om förskolor och här finns också skolorna Årstadalsskolan och Engelska skolan.

    Buss 160 går mellan Liljeholmen-Gullmarsplan. Buss 143 går mellan Liljeholmen-Högdalen. Tvärbanan har närmaste hållplats i Årstadal och går mellan Alvik-Sickla Udde. Med tvärbanan är det endast en hållplats till både Liljeholmen och Årstaberg och dess anslutning till pendeltågen. Liljeholmen är knutpunkten för kollektivtrafiken i området och här passerar två tunnelbanelinjer, ett flertal bussar samt tvärbanan. Föredrar du bil tar du dig enkelt ut på E4:an.

    Vid närbelägna Liljeholmen har det hänt mycket de senaste åren. Hit promenerar du på ca sju minuter. Tunnelbanestationen har nu en överdäckad vänthall och en bussterminal har byggts intill. Ett nytt stadstorg med vackra stensättningar, träd och blommor. År 2009 öppnades en populär galleria i Liljeholmens centrum med ca 90 butiker.
  • Kommunikationer
    Buss 160 går mellan Liljeholmen-Gullmarsplan. Buss 143 går mellan Liljeholmen - Högdalen. Tvärbanan har närmaste hållplats i Årstadal och går mellan Alvik-Sickla Udde. Med tvärbanan är det endast en hållplats tll både Liljeholmen och Årstaberg och dess anslutning till pendeltågen.
    Liljeholmen är knutpunkten för kollektivtrafiken i området och här passerar två tunnelbanelinjer, ett flertal bussar samt tvärbanan. Föredrar du bil tar du dig enkelt ut på E4:an.
Sponsrade länkar

Vad blir din totala månadskostnad?

Bolånekalkyl

Ha lånelöftet klart innan visningen.

Ansök om lånelöfte
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?

Prova vår smarta tjänst
Värderindikatorn

Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Följ oss i sociala medier
    }