Fredhällsgatan 3 / Kungsholmen - Fredhäll / Stockholm

Stilfull & välplanerad 3:a om hela 82 kvm!

Utgångspris
5 195 000 kr
Boarea
82 kvm
Avgift
2 941 kr/mån
Rum
3 rum (2 sovrum)
Våning
0.5 (Hiss finns)
Visningar
  • Sön 16 aug 13:30-14:15

    Öppen visning

  • Mån 17 aug 18:45-19:15

    Öppen visning

Boka Budgivning
Läs mer om budgivning

På trivsamma Fredhällsgatan finner vi denna välplanerade 3:a om 82 kvm. Ett trivsamt boende som tack vare sin yteffektiva planlösning känns större än vad antalet kvadratmeter är. Lägenheten är i mycket gott skick och bjuder på charmiga 30-tals detaljer såsom generös takhöjd, djupa fönsternischer och vackra träplankor som pryder golven. Social öppen planlösning mellan det spatiösa vardagsrummet och det kompletta köket. Golven pryds av stilfulla träplankor som ljuslaserats och väggarna är målade i vitt. Nyrenoverat badrum i tidlös stil.

Läget är perfekt, och här erbjuds ett lugnt och barnvänligt boende med fin natur och grönska utanför huset. Fönsterpartierna vetter mot gatan och parken - med begränsad insyn.

Här finns gott om plats för såväl matbord för större sällskap som soffgrupp och mediamöblemang. Gott om förvaring via en rymlig klädkammare och flertalet garderober. I passagen mellan sovrummen finns utrymme för arbetsplats.

Välskött och ekonomiskt stark Brf med låg skuldsättning om cirka 2 000 kr/ kvm. Sansad avgifter som inte kommer att påverkas i närtid, trots diverse kommande renoveringar såsom tak och hiss.

Bostaden är belägen intill Fredhällsparken med endast några minuters promenad till både T-bana och de omtalade Fredhällsklipporna. I området finns flertal mysiga caféer och kvarterskrogar varav Solstugan som många känner till. Närhet även till Rålambshovsparken och Smedsuddsbadet. Här har du utmärkta kommunikationer med kort gångavstånd till både tunnelbana och buss.

Lägenheten bör upplevas på plats, varmt välkomna på visning!

Bilder
Sponsrade länkar
Fredhällsparken
Populära Solstugan
Fredhällsklipporna
Fredhällsklipporna
Visa alla 19 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Planritning
Fakta
Fakta

Beskrivning
  • Boarea
    82 kvm (Boareauppgifter enligt säljaren och bostadsrättsföreningen)
  • Rum:
    3 (2 sovrum)
  • Våning:
    0,5
Byggnadssätt
  • Byggnadsår:
    1930
Energideklaration
  • Energiklass:
  • Energiprestanda, primärenergital:
    137 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd
    Datum: 2018-03-08
Ekonomi

  • Avgift:
    2 941 kr/mån
  • Ingår i avgift
    I avgiften ingår värme och vatten
  • Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
    Obligatoriskt tillägg bredband: 139 kr/ mån
    Faktisk månadskostnad: 3080 kr/mån.
  • Upplåtelseform:
    Bostadsrätt
  • Överlåtelseavgift:
    1 207.5 kr, betalas av köpare.
  • Pantsättningsavgift:
    483 kr
  • Andel i förening:
    5.26700
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Föreningen

  • Benämning:
    BRF Fredhällen 3.
  • Markägare
    Marken upplåtes med äganderätt
  • Allmänt
    Brf Fredhällen 3 bildades 1992 och består idag av 21 lägenheter upplåtna med bostadsrätt samt 1 lägenhet upplåtna med hyresrätt. Föreningen huserar på Fredhällsgatan 3 i en fastighet byggd 1930. Föreningen har 22 lägenheter om totalt 1 433 kvm. På beslut av styrelsen förvaltar NABO Conzignus Hem och Fastighet AB föreningens ekonomi. Föreningen äger fastigheten Fredhällen 3 på adressen Fredhällsgatan 3 i Stockholm (föreningen äger marken). Skuldsättningen per kvm ligger på cirka 2 000 kr/ kvm, vilket är att anses som en väldigt låg skuldsättning då snittet i innerstan ligger kring 6-7 000 kr/ kvm.

    Gjorda renoveringar:
    1988: Genomfördes stambyte I samband med en större ombyggnation i fastigheten.
    2008: Genomfördes en fasadrenovering intill murbruket vilket beräknas hålla i 50 år.
    2008: Ommålning i trapphus,tak samt tätning av och ommålning av fönster.
    2008: Ny belysning i trapphuset och renovering av ytterdörren.
    2008: Säkerhetsdörrar sattes in med nya ramar
    2008: Vädringsbalkongerna renoverades
    2013: Byttes 70 % av bottenplattan ut.
    2013: Källare målades om och tvättstugan renoverades.
    2013: Ny belysnmg sattes in i tvättstugan samt i källaren.
    2015: Ny belysning på baksidan av fastigheten installerades.
    2016: Nya fläktar mstallerades på vmden.
    2016: Radonmätningen klar efter fyra år.
    2016: OVK och Energideklaration har gjorts två gånger under 10 år.
    2017: Nytt torkskåp i tvättstugan. Nytt kodlås med automatöppning av yttre port.

    Planerade renoveringar:
    Planering av större reparation eller byte av hiss kommer att göras under kommande 1-2 åren. Tak, målning av fönster och dränering av bakgården är också planerat. Dessa åtgärder kommer inte att påverka avgiften är det som är kommunicerat till de boende.

    Gemensamma utrymmen:
    - Tvättstuga - med två tvättmaskiner, torktumlare, mangel och torkskåp.
    - Barnvagnsrum - finns på entréplan
    - Cykelförråd - ligger beläget på källarplan.
    - Föreningen har en härligt grönskande innergård med sittgrupper och grillmöjligheter

    Bredband / Kabel-TV:
    Fastigheten är ansluten till Ownit och kabel-TV levereras via ComHem som betalas separat.
Ekonomi
Avgift :
2 941 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår värme och vatten
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
Obligatoriskt tillägg bredband: 139 kr/ mån
Faktisk månadskostnad: 3080 kr/mån.
Upplåtelseform :
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 207.5 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
483 kr
Andel i förening :
5.26700
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Boendekalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Ekonomisk trygghet vid arbetslöshet eller sjukskrivning
BETALSKYDD

När du köper eller säljer din bostad genom Mäklarhuset kan du teckna en Betalskyddsförsäkring genom BEST Försäkring som skyddar dig mot ekonomiska oförutsedda händelser som kan påverka ditt boende. Betalskydd är bästa sättet att försäkra din privatekonomi. Med Betalskyddsförsäkringen kan du få ett månadsbelopp som täcker en del av dina månadskostnader.

Teckna Betalskyddsförsäkring
Karta & platser
Använd kartan
X
Närliggande platser & landmärken
  • Restauranger
    Bönan & Prinsen
    129 m
    Khao Yai Thai Food
    141 m
    Sunshine Wok
    141 m
    Sunshinewok
    142 m
    Restaurang Bolognese
    167 m
  • Skolor
    Förskola Balen - Pysslingen Förskolor
    49 m
    Förskolan Astérix
    58 m
    Försklan Asterix (Frensch speaking preschool)
    65 m
    Spårvagnens förskola
    182 m
    Montessoriförskolan Läroriket Lärileken
    207 m
  • Mataffärer
    ICA Maxi Stormarknad Lindhagen
    809 m
    Tempo
    928 m
    Hemköp
    932 m
    ICA Supermarket
    1,12 km
    Coop Minneberg
    1,17 km
  • Tågstationer
    Stockholm Odenplan
    3 km
    Cityterminalen
    3,04 km
    Stockholms Centralstation
    3,17 km
    Stockholm City
    3,18 km
    Sundbyberg
    3,75 km
  • Kommunikationer
    Frödingsvägen
    83 m
    Fredhäll
    138 m
    Kristineberg T-bana
    188 m
    Vitalisvägen
    277 m
    Viktor Rydbergs gata
    478 m
Klicka på platserna i listan för att se förhållandet gentemot objektet.
Platser





  • Vatten
  • 242 m
  • 2 min
  • 1 min
  • 4 min
  • Hav
  • 3,34 km
  • 16 min
  • 20 min
  • 56 min
  • Tågstation - Stockholm Odenplan
  • 3 km
  • 13 min
  • 16 min
  • 46 min
  • Hållplats - Frödingsvägen
  • 83 m
  • 1 min
  • 1 min
  • 1 min
Mäklarhuset Friends
Kommentarer från vänner och ägare

Jag har bott i min fina lägenhet i 17 år tillsammans med min son som har växt upp i Fredhäll. Nu flyttar han till Falun för att studera och det är dags för mig att skapa mig ett nytt boende. Jag älskar Fredhäll av hela mitt hjärta. Fredhäll är en egen oas i Stockholm. Här finns både närheten till grönska och bad/vatten men med närhet till centrala Stockholm med restauranger och shopping tätt inpå. Lägenheten är ljus med rymliga rum och med öppen planlösning mellan kök och vardagsrum med utsikt över en grön park med en liten glimt av Mälaren. Köket är favoritplatsen där jag trivs bäst. För utsikten, ljuset och strömmen av människor som passerar. Det är en liten personlig förening med god grannsämja där alla hjälps åt och som har Fredhälls finaste trädgård.

Annette Gustafsson
Fördelar med Fredhällsgatan 3
En rymlig ljus lägenhet med stora rum och öppen planlösning mellan kök och vardagsrum.
Annette Gustafsson
Närhet till både t-bana och buss samt promenad och cykelavstånd till city
Annette Gustafsson
En liten personlig förening med god grannsämja där alla hjälps åt.
Annette Gustafsson
Lägenheten har utsikt över ett grönskande parkområde och med en glimt av Mälaren.
Annette Gustafsson
Trädgården på Fredhällsgatan 3 är en av områdets bästa och här odlas en mängd kryddor för eget bruk.
Annette Gustafsson
Vackra Fredhäll är en fridfull oas i centrala Stockholm med närhet till både grönska och vatten/bad samt till city med restauranger och shopping.
Annette Gustafsson
Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga så skapas ett konto och du godkänner användarvillkoren och personuppgiftspolicyn