Till salu

Fregattvägen 58

Utgångspris

3 595 000 kr

Sparad

Utgångspris

3 595 000 kr

Anmäl intresse

Gröndal— Stockholm

Fregattvägen 58

Till salu

Utgångspris

3 595 000 kr

Anmäl intresse

Stockholm - Gröndal

Lugnt beläget i populära Gröndal ligger denna ljusa och genomgående 2:a om 57 kvm med både öppen spis och balkong! Lägenheten ligger på andra våningen i ett 40-talshus och erbjuder en välplanerad bostad med härligt ljusinsläpp och en varm, hemtrevlig känsla.
Här möts du av ett lättmöblerat vardagsrum med fungerande öppen spis som skapar både karaktär och trivsel. Det stilrena köket erbjuder gott om förvaring och arbetsytor samt en trevlig matplats med plats för upp till sex personer. Från köket nås även bostadens balkong- en perfekt plats för morgonkaffet eller avkoppling i eftermiddagssolen. Sovrummet är rofyllt och har plats för dubbelsäng samt kompletterande möbler.. Bra förening som erbjuder bekvämligheter såsom tvättstuga, övernattningsrum, bastu och gym.
I slutet av Fregattvägen ligger ett utkiksberg med bedårande utsikt över Mörtviken - ett populärt sol- och pick-nick-ställe där kvällarna bjuder på fantastiska solnedgångar. Härifrån leder även trappor ner till Mörtviken där man kan ta
sig ett svalkande kvällsdopp. En kortare promenad bort ligger Vinterviken med fina promenadvägar, badplats, restaurang och café - allt inbäddat i kulturhistorik miljö från Alfred Nobels tid i området. Gröndals centrum för tankarna till en fin gammal småstad och där finner du Lundbergs konditori med anor från 50-talet, ett flertal småbutiker, mataffär men också tvärbanan som trafikerar sträckan Solna - Sickla via Liljeholmen och Alvik. Är du på riktigt shoppinghumör eller om du är sugen på att åka tunnelbana så ligger Liljeholmstorget med sin galleria på ca 15 minuters promenad från bostaden. Här finns i stort sett allt!

Utgångspris

3 595 000 kr

Boarea

57 kvm

Avgift

3 825 kr/mån

Rum

2 rum (1 sovrum)

Våning

2 av 3 (Hiss finns ej)

Kalkyl - räkna på boendekostnad

Har du några frågor?

Kontakta Resi för mer information kring Fregattvägen 58.

Anmäl intresse

Sälja? Boka möte

Mäklarhuset Liljeholmen

Resi Wolfmeier Steding

Ansvarig mäklare

08-120 082 11

070-978 32 74

Skicka e-post

Spara kontakt

Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

Broschyr

Utgång till balkong!

Ljust och fräscht kök med stort ljusinsläpp från två fönster och en glasad balkongdörr.

Den mysiga balkongen vetter mot ett lummigt grönområde och erbjuder en rofylld plats för avkoppling.

Utgång till balkong!

Ljust och fräscht kök med stort ljusinsläpp från två fönster och en glasad balkongdörr.

Eftermiddagssolig balkong!

Den mysiga balkongen vetter mot ett lummigt grönområde och erbjuder en rofylld plats för avkoppling.

Vacker fiskbensparkett i original pryder golvet

Den stilrena öppna spisen blir ett fint blickfång i rummet.

27 bilder

Planlösning

1 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Hall

Välkomnande och rymlig hall med generösa förvaringsmöjligheter. Här finns gott om plats bra utrymme för att sätta in garderober eller annat
förvaringssystem om så önskas. Till vänster om entrédörren finns ingång
till en klädkammare. Charmigt golv i original i gråmelerad sten och väggarna är vitmålade.

02 Kök

Ljust och trivsamt kök i praktisk vinkelutformning och utgång till balkong. De cremefärgade skåpsluckorna tillsammans med den grå stenbänkskivan och det ljusa kaklet skapar en tidlös och stilren helhet. Här erbjuds både gott om förvaring och arbetsyta. En särskild uppskattad detalj är diskhon som placerats under fönstret, vilket ger ett härligt ljusinsläpp och fin utsikt. Matplats för upp till sex personer. Parkett på golv och vitmålade väggar.

03 Vardagsrum

Vardagsrummet är bra planerat och har ett stort fönster för ljusinsläpp. En vacker och stilren öppen spis blir det naturliga blickfånget i rummet. Fiskbensparkett i original på golv och väggarna är vitmålade.

04 Sovrum

Fint sovrum som är beläget mot grönområdet utan för huset. Plats för dubbelsäng och nattduksbord. Parkett på golv och vitmålade väggar.

05 Duschrum

Helkaklat duschrum med tvättmaskin och fönster. Utrustning. wc, tvättställ och duschkabin. På golvet ligger ljusblå klinker och väggarna är klädda med vitt kakel med blå bård.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

57 kvm (Boareauppgifter enligt säljaren)

Rum

2 (1 sovrum)

Våning

2 av 3

Lägenhetsnummer

5806-0010

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1940

Kommentar, byggnad

Flerfamiljshus

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

174 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

177 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2019-07-05

Besiktningsman

Magnus Hedin, Greencon energi & miljö AB

04 Balkong

Trevlig balkong mot grönområde. Hör finns plats för ett caféset.

05 Övriga upplåtna utrymmen

Till lägenheten hör nyttjanderätten till ett källarförråd.

06 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Boendeparkering
Taxakod 20, 500 kronor för 30 dygn eller 35 kronor per dygn.

Boendeparkering – motorcykel
Taxakod 24, 125 kronor för 30 dygn eller 8,75 kr per dygn.

Själva boendeparkeringstillståndet ansöker du om via Stockholms stad.

Ekonomi

01

Avgift

3 825 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

I avgiften ingår värme och vatten.

Försäkring

180 kr/mån

Årlig elförbrukning

480 kWh/år

Hushållsström

276 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

456 kr/mån

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 480 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

592 kr

Andel i förening

2,7915%

Andel av årsavg.

0,028741

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-08-17.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Föreningen höjde avgifterna med 5% från april 2026. 5% är inplanerat några år framåt p.g.a. av tomträttsavgälden

Föreningen

01

Benämning

Brf Fregatten 56-68.

Markägare

Marken är tomträtt

Allmänt

Fastigheterna bebyggdes 1940 och består av 2 flerbostadshus. Dessa rymmer 36 bostadsrätter, 1 hyresrätt, 2 lokaler, 4 hyresförråd. Tomträttsavtal med Stockholms Stad löper med 10 års perioder, Skonerten 1 fr o m 2014-10-01 och Briggen 1 fr o m 2015-01-01. Föreningens medlemmar sköter trappstädning som fördelas på ett rullande schema. Den ekonomiska förvaltningen sköts av ABK Ekonomitjänst AB. Det finns planer på nyproduktion i slänten mellan Fregattvägen och Gröndalsvägen. Se länk. https://vaxer.stockholm/projekt/grondal/bostader-mellan-fregattvagen-och-grondalsvagen/ Följande information har även föreningen lämnat. Det ska ev. byggas en ny gata/hus bakom våra fastigheter, dock har det beslutet skjutits fram 1 år till 2027, vi är emot det och strider såklart att det inte ska byggas.

Kommande renoveringar

Följande svar från föreningen 2026-08-17. Vi får se i höst om en renovering av balkongen, det kommer utföras ett test om det räcker med kosmetisk renovering eller större.

Avgiftsförändringar

Föreningen höjde avgifterna med 5% från april 2026. 5% är inplanerat några år framåt p.g.a. av tomträttsavgälden

Utförda renoveringar

Stamspolning 2025
Underhållsarbeten tak 2024-2025
OVK-kontroll 2023-03-01
Kontroll av radon har gjorts 2020, vi ligger under riktvärdet 200 Bq/m3
Sotning genomförd 2020
Stamspolning genomförd 2020
Energideklarationer har gjorts 2019
Brandskydd har vi själva ombesörjt, med t ta kontroller att det inte finns något brännbart i trapphus och att samtliga lägenheter har fungerande brandvarnare.
Stambytt-1999

Övriga utrymmen i föreningen

Övernattningslägenhet för gäster kostar 100 kr/natt, verkstad med verktyg, ett gym samt en bastu. Det finns flera uteplatser att vistas på både på framsidan och baksidan. Tvättstugorna är belägna på Fregattvägen 62 eller 68. Här finns tre tvättmaskiner, varav en är anpassad för grovtvätt. Det finns även en torktumlare, ett torkskåp och en mangel.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

183 642 kr

Dokument

Årsredovisning 2025

Stadgar

Energideklaration

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Digital objektbeskrivning

Ekonomi

Avgift

3 825 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

I avgiften ingår värme och vatten.

Försäkring

180 kr/mån

Årlig elförbrukning

480 kWh/år

Hushållsström

276 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

456 kr/mån

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 480 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

592 kr

Andel i förening

2,7915%

Andel av årsavg.

0,028741

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-08-17.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Föreningen höjde avgifterna med 5% från april 2026. 5% är inplanerat några år framåt p.g.a. av tomträttsavgälden

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Gröndal

Att bo i Gröndal

01 Fördelar med området

Båtliv Caféer Barnvänligt Bussar Badstrand Lokal spårtrafik Hippt Restauranger

02 Lugnt och grönt område nära stan

Gröndal är ett lugnt, grönskande och sjönära område som ligger i stadsdelen Hägersten. Det gynnsamma och rofyllda läget vid Mälarens strand gör Gröndal till en attraktiv boplats.

03 Blandad bebyggelse

Här finner man en blandad bebyggelse från moderna fastigheter till äldre hus som uppfördes kring förra sekelskiftet. Det är ett populärt område tack vare sitt centrala alldeles utanför tullarna. Stadsdelen bjuder på närhet till både storstadsliv, sjöstadsliv och vacker natur och bostäderna består till störst del av lägenheter men det finns även villor, radhus och kedjehus.

04 Området Gröndal

I området finns gott om mataffärer, restauranger, förskolor, skolor och vårdmottagningar. Den direkta närheten till barnomsorg, kombinerat med många aktiviteter för barn och ungdomar i alla åldrar gör att detta är ett mycket populärt område.

05 Kommunikationer

Gångavstånd till Liljeholmens centrum med galleria och en knutpunkt för kommunikationer med t-bana, tvärbana o buss.

Runt om i Gröndal finns flera mindre badplatser som Trekanten och badplatserna i Mälaren. Här finns även gott om lekparker, motionsspår och grönskande miljöer att njuta av året runt. Gröndal inbjuder till ett behagligt boende för den moderna människan i vacker omgivning.

Välkommen till din lokala mäklare i Gröndal och vårt kontor på Liljeholmskajen!