Fridhemsgatan 16

För folkbokförd i stadsdelen kan tillstånd för boendeparkering ansökas hos Stockholms Stad, tfn 08-508 263 00.
Du kan även gå in på deras hemsida och fylla i din ansökan där: www.stockholm.se.

Brf Fridhem nr 126 är en äkta och stabil bostadsrättsförening som äger marken.
Adresserna är Mitisgatan 4, Fridhemsgatan 16, Karlsviksgatan 15 -19 och Hantverkargatan 85-87 A.
Föreningen består av 111 bostadsrätter samt 15 hyresrättslokaler om totalt 1 975 kvm.
Lokalerna ger goda hyresintäkter till föreningen.
Föreningen har dolda ekonomiska tillgångar i outnyttjade råvindar som finns kvar på Hantverkargatan 85 och 87.
Man har även ett stort, ledigt källarutrymme där föreningen planerar att tillsätta en hyresgäst.
Flera tvättstugor finns i föreningen, plan finns att flytta tvättstugor till en annan yta och istället göra lägenheter där.
Föreningens medlemmar har tillgång till:
- mycket fin, möblerad innergård med bl a lekplats och grönska
- nybyggd terrass (sommar 2023) i söderläge på innergården som är perfekt för en utomhusfika eller grillkväll
- på innergården finns stor snickarbod med sågbockar, snickarbänk mm.
- föreningslokal/festlokal, med tillhörande relax med bastu (ingång från innergården
- två tvättstugor med full maskinell utrustning (M4 och K15), nås via innergården
- cykelrum (M4)
- barnvagnsrum (M4 bv och plan 1-4, K15 bv och H85 bv)
- cykelställ (på gården)
- grovsoprum
Marken innehas med äganderätt.
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad via Folksam.
Föreningen har låg belåning, lån/ kvm bostadsyta uppgår endast till 4281 kr, enligt årsredovisningen för 2023.
Juridisk person godkänns inte som köpare.
Delat ägande godkänns med krav på minsta ägarandel om 10 %.

2025 planeringsarbete optimering av ytorna på bottenplan, bygga nya lägenheter mm.
2025-2027 Relining av horisontella avloppsstammar i källaren, förmodat stambyte av vertikala avsloppsstammar i huset.
2026 Digitalisering av inpassering, bokning info tavlor

Stambyte har börjat planeras då stammarna är behöver rustas upp, målsättning är att börja arbetet om ca 2 år.

Inga beslutade avgiftsförändringar (uppgift kontrollerad med styrelsen 2024-08-27).
Avgiften höjdes med 2 % per den 1/1 2024.

1983-1984 Stambyten och genomgripande ombyggnad av fastighet
1990 Byggnation av vindslägenheter
1996 Ombyggnad till lägenhet F16
2002 Ombyggnad till lägenhet i M4
2007 Ombyggnad till lägenhet i K17
2008-2009 Förlängning av hiss K19, fasadrenovering och fönstermålning
2008-2009 Bygg av vindslägenheter K17 & K19 och källarförråd
2008-2011 Balkongbyggnation
2008-2011 Takterrassbyggnation
2010 Basturenovering
2010-2011 Brandskyddsarbete
2010-2013 Värmeprojekt och ventilationsprojekt
2013 Renovering av föreningslokal
2013-2014 Takmålning
2014 Utbyte av låskolvar, intrimning av värmesystem
2016 Utbyggnad av lokal med källarutrymme
2018-2019 Byte av styrsystem sopsug
2019 Omläggning av stuprör från inre till yttre
2019 Målning av fönster och upprustning av föreningslokalen
2019 Yttre Stuprör
2019-2021 Hissrenoveringar
2022 - Nytt gårdsbjälklag
2023 - Upprustning av terrasser och gård samt målning av fönster och balkongdörrar
2023 - Digitalisering av inpassering via porttelefon
2024 bevakning av sopsortering som uppfyller kommande lagkrav mm

Beräkningen är baserad på årsredovisningen 2023. Hänsyn har ej tagits till händelser som skett efter 2023-års årsredovisning. För ytterligare frågor angående föreningens skuldsättning hänvisas till bostadsrättsföreningen.

Absolut toppläge på nedre Kungsholmen med Norr Mälarstrand och Riddarfjärden några minuter bort. Här bor du med direkt närhet till såväl natur som stadspuls. Intilliggande Rålambshovsparken med populära Smedsuddsbadet bjuder på trevligt bad- och parkliv. Norr Mälarstrand erbjuder härliga promenadslingor utmed Riddarfjärdens vatten. I området finns många populära restauranger såsom Mälarpaviljongen, Petite France, Orangeriet och AG. För den motionsintresserade finns flertalet träningsanläggningar och för att inte glömma den trevliga löprundan runt Kungsholmens strandlinje. I närområdet finns Fridhemsplan med Västermalmsgallerian och fullt utbud av service och flertalet butiker. Ett flertal förskolor och skolor finns i närområdet. Vid Fridhemsplan finns även utmärkta kommunikationer med grön och blå tunnelbanelinje och bussar som tar dig till stadens alla hörn samt flygbuss till Arlanda och Bromma flygplats precis runt knuten. Endast ca 15 minuters promenad till Centralstationen och Arlanda Express.