Kommande försäljning

Fridhemsgatan 29C

Sparad

Anmäl intresse

Budgivning

Kungsholmen— Stockholm

Fridhemsgatan 29C

Kommande försäljning

Anmäl intresse

Budgivning

Stockholm - Kungsholmen

Sekelskiftesdröm högt upp i gårdshuset med balkong i söderläge!

Bakom den vackra fasaden, uppförd anno 1903, väntar en ytterst välplanerad bostad med ett stillsamt gårdsläge där lugnet präglar tillvaron året om.

Bostaden präglas av en tidlös och historisk karaktär där generös takhöjd och välbevarade originaldetaljer tillsammans skapar en enastående känsla av rymd och elegans. Den rymliga balkongen är något att längta efter och helt klart en av bostadens främsta kvaliteter. Med sitt skyddade läge mot den grönskande innergården och attraktiva söderläge erbjuds en rofylld miljö med optimala solförhållanden och gott om plats för såväl stilla morgnar som långa middagar och minnesvärda stunder med familj och vänner.

Vardagsrummet är öppet och socialt och utgör bostadens naturliga samlingspunkt. Här bjuds det på generösa sällskapsytor, vackra proportioner och ett härligt ljusinsläpp. Här finns gott om plats för både soffgrupp och matplats, samtidigt som den direkta utgången till balkongen skapar en fin förlängning av rummet under årets varmare månader. Sekelskiftescharmen präglar hela bostaden, och den speciella känslan som infinner sig när man kliver innanför dörren är svår att sätta ord på, den måste helt enkelt upplevas på plats!

Sovrummet är även rofyllt och väl tilltaget med plats för en generös 160-säng samt goda förvaringsmöjligheter. Rummet är mycket smidigt planerat och tar tillvara på varenda kvadratmeter. Köket har gott om arbetsyta och samspelar i den öppna planlösningen med vardagsrummet, stilrena materialval och i mycket bra skick. Köket är även fullutrustat med diskmaskin, ugn, kyl och frys. Badrummet är även helkaklat med klinkers och är i mycket gott skick. Genomgående erbjuds mycket goda förvaringsmöjligheter, med smarta lösningar i hall, sovrum och vardagsrum.

Detta är en bostad för dig som söker det där lilla extra, en kombination av historisk charm, genomtänkt planlösning, generösa förvaringslösningar och ett svårslaget gårdsläge. På Fridhemsgatan 29C möts tidstypisk elegans och bekvämt cityliv i en mycket tilltalande helhet.

Brf Knoppen 20 äger fastigheten Knoppen 20 och består av 62 bostadsrättslägenheter samt 3 lokaler med hyresrätt. Föreningen är äkta och äger marken.

Här bor du i hjärtat av Kungsholmen med ett närmast obegränsat utbud av restauranger, caféer, trevliga uteserveringar, livsmedelsbutiker och utmärkt shopping. Även kommunikationerna är goda med flertalet innerstadsbussar samt tunnelbanans blåa och gröna linje. Den direkta närheten till Vasastan, Vasaparken och den levande Rörstrandsgatan med sina butiker och restauranger bidrar till ett ännu bredare utbud.

Inom några minuters promenad från porten når du både Norr Mälarstrand och Kungsholms Strand – två av Stockholms mest uppskattade promenadstråk. Här väntar vattennära restauranger, mysiga caféer, grönskande parker och solbryggor, samtidigt som den vackra strandpromenaden löper längs Karlbergskanalen och erbjuder en naturskön miljö för promenader, löprundor och cykelturer, med ett charmigt båtliv som en självklar del av omgivningen.

Välkommen hem!

Boarea

38 kvm

Avgift

2 952 kr/mån

Rum

1,5 rum

Våning

3 av 4 (Hiss finns)

Kalkyl - räkna på boendekostnad

Har du några frågor?

Kontakta Max för mer information kring Fridhemsgatan 29C.

Anmäl intresse

Sälja? Boka möte

Mäklarhuset Stockholm Innerstan

Max Levine Löwengart

Ansvarig mäklare

076-320 26 71

Skicka e-post

Spara kontakt

Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

28 bilder

Planlösning

1 planritningar

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

38 kvm (Boareauppgifter enligt mätning)

Rum

1,5 rum

Våning

3 av 4

Lägenhetsnummer

73 / 1302

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1903

Kommentar, byggnad

Två flerbostadshus

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme
Självdrag

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

149 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

151 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2019-12-20

Besiktningsman

Kent Östergård, Victor Consulting AB

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Kabel-tv via Tele2
Bredbandsleverantör är Ownit. Obligatorisk avgift om 95 kr/mån för bredband

05 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

För folkbokförd i stadsdelen kan tillstånd för boendeparkering ansökas hos Stockholms Stad.
Du kan ansöka om detta genom att gå in på: https://parkering.stockholm/boendeparkering/

Ekonomi

01

Avgift

2 952 kr/mån

Kommentar, månadsavgift

I månadsavgiften ingår värme, vatten och kabel-tv med basutbud.
Kostnad för el, gas, försäkring och 95 kr/ mån avseende bredband tillkommer

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 480 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

592 kr

Andel av årsavg.

0,97769 %

Andelstal insats

0,98448 %

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-08-24.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Föreningen

01

Benämning

Brf Knoppen 20.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Brf Knoppen 20 är en äkta bostadsrättsföreningmed adressen är Fridhemsgatan 29.
Föreningen består av 72 bostadsrätter varav 8 är ihopslagna med en eller två andra, vilket ger 64 bostadsrättskontrakt
och 5 lokaler om totalt 130 kvm.
Marken innehas med ägaderätt.
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad via Brandkontoret.
Skuldsättningen per kvm upplåten bostadsrätt ligger på 4058 kr/ kvm enligt årsredovisningen 2025.
Föreningen godkänner inte juridisk person.
Delat ägande godkänns utan krav på minsta ägarandel.
Den ekonomiska förvaltningen sköts av NABO.

För mer information se föreningens hemsida
http://www.knoppen20.se/

Kommande renoveringar

2026-2027- Renovering fönster
2027-2030 - Renovering fasader

Utförda renoveringar

1981-1990 - Elstammar/stigare renoverade. Trefasledare framdraget till samtliga lägenheter
1984 - Fjärrvärme installerades
1986 - Fasadrenovering. Tre gavlar tilläggsisolerades senare
1988 - Plåttak omlagt
1989-1990 - Vindarna byggdes om till lägenheter
1990 - Stambyte löpande. Ca 95% är utbytt
1991-1992 - DAVE hydraul hissar installerade
1995 - Byte av va-stammar i kök
2002 - Ny värmeväxlare installerades
2006 - Målning av tak
2009 - Nytt sophus på gården
2009-2010 - Avvattning med dagvattenbrunnar
2009-2010 - Totalrenovering av innergård och bakgård
2009-2010 - Kulvert under gården för tappvatten, värme och gas. Helt utbytt under gårdsrenoveringen
2010-2013 - Fyra av totalt sju takterrasser är renoverade
2011-1012 - Samtliga fönster totalrenoverade
2012 - Byte av expansionskärl
2012-2013 - OVK
2013 - Portalen från gatan till innergården helrenoverades
2014 - Självdragssystem i lägenheterna. Fönsterventiler monterade.
2015 - Tak målades
2015 - Snörasskydd har kompletterats mot gata och värmekablar monterats i två rör mot gata
2015 - Maskinpark i tvättstuga utbytt
2017 - Uppgradering av avfallsutrymme med bland annat glasåtervinning
2018 - Genomsyn av värmesystem, renovering av två av föreningens privata takterrasser
2020 - Renovering av återstående privata takterrasser (1 st)
2020 - Målning balkongräcken
2020 - Energideklaration
2020 - Installation fiber
2021 - Pågående trapphusrenovering
2023- Stambyte i källaren
2024- Renovering av hissar
2025- Sista 2 hissarna renoverats.

Övriga utrymmen i föreningen

Föreningens medlemmar har tillgång till en fin innergård med flera uteplatser och grillmöjligheter.
Vidare finns en gemensam tvättstuga samt cykelförråd.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

143 703 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Beräkningen är baserad på årsredovisningen 2025. Hänsyn har ej tagits till händelser som skett efter 2025-års årsredovisning. För ytterligare frågor angående föreningens skuldsättning hänvisas till bostadsrättsföreningen.

Området

01

Fridhemsplan är Kungsholmens mittpunkt med en härlig stadspuls och många parker runt omkring. Här finns trevliga promenadstråk längs vattnet åt alla väderstreck och under sommartid är Norr Mälarstrand med Rålambshovsparken och Hornsbergs Strand extra populärt. Ett varierat utbud av butiker finns i Västermalmsgallerian. Älskar du nybakat bröd på morgonen har Fridhemsplan mängder med alternativ såsom två Fabrique bagerier och Gataue i Västermalmsgallerian. Fridhemsplan är en knutpunkt för flertalet innerstadsbussar och även bussar som tar dig längre ut i Stockholms stad. Här går även två tunnelbanelinjer som tar dig in till city på 5 minuter.

Dokument

Årsredovisning 2025

Energideklaration

Stadgar

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Föreningens hemsida

Ekonomi