Gyllenborgsgatan 12

Samtliga lägenheter är anslutna till Tele2 kabel-tv.
Föreningen är kollektivansluten till Telenor för bredbandsanslutning 500/500 och det tillkommer en obligatorisk kostnad varje månad.

Brf Kalkonen är en äkta och stabil förening som äger marken.
Föreningen har låg belåning, endast 2 957 kr/ kvm enligt årsredovisning 2024/25.
Föreningens fastigheter är K-märkta enligt klassificering grön, bortsett från Kalkonen 4 som har gul märkning.
Detta innebär att fastigheterna har ett stort kulturhistoriskt värde.
Byggnadsår för fastigheterna är mellan 1926-1936.
Föreningen har 546 bostadsrättslägenheter, 4 bostadsrättslokaler samt 44 hyreslokaler.
De lokaler som finns att hyra i föreningen är mestadels av förrådstyp. Det finns också ett par mindre lokaler för hobbyverksamhet.
Styrelsen godkänner högst två delägare till en bostadsrätt. Ingen ägarandel får understiga 25%.
Fastigheterna är fullvärdesförsäkrade hos Folksam.
Nabo är anlitad för att sköta föreningens ekonomiska förvaltning.
Föreningen består av följande adresser:

Kvarteret Kalkonen
Lindhagensgatan 61 (1928)
Lindhagensgatan 63-67 (1936)
Lindhagensgatan 69 (1926)
Kristinebergsvägen 1-3 (1926)
Gyllenborgsgatan 22 (1926)
Gyllenborgsgatan 12-20 (1928)
Thorildsvägen 2-4 (1928)

Kvarteret Påfågeln
Gyllenborgsgatan 9-13 (1927)
Gyllenborgsgatan 15 (1926)
Kristinebergsvägen 5 (1926)
Creutzgatan 8 (1926)
Creutzgatan 2-6 (1927)
Thorildsplan 2 (1927)

Kvarteret Silverfasanen
Creutzgatan 5-11 (1927)
Creutzgatan 13 (1926)
Kristinebergsvägen 7 (1926)
Geijersvägen 12 (1926)
Geijersvägen 4 - 10 (1927

Föreningens hemsida: https://www.hsb.se/stockholm/brf/kalkonen/om-foreningen1/

2025-2027 Byte/relining av horisontella källarstammar kv Påfågel och Silverfasanen
2025 - 2030 Renovering av samtliga portar
2026 - 2028 Byte av radiatorer och värmeledningar samtliga fastigheter

Det finns inga beslutade avgiftsförändringar. Kontrollerat med styrelsen 2026-08-05.

2025 Stamspolning
2025 Fasadrenovering, relining i Kalkonens källare (pågående)
2023/2024 Renovering av värmestam i källare
2024 Fasadrenovering Påfågeln
2022/2023 Underhåll och nyinköpta maskiner i tvättstugan
2022/ 2023 Förstadier samtliga fasader
2022/2023 Översyn av samtliga portar/ låsanordning
2022/2023 Uppdaterat brandskydd i källare och vind
2022/2023 Renovering av hiss Creutzgatan 4
2022/2023 Förstudie av värmekulvert
2022/2023 Takterrassen renoverats
2022/2023 OVK
2022/ 2023 Förstudie stammar i kök
2022/2023 Ny underhållsplan
2022 Renovering av takterrassen
2022 OVK
2022 Sortering av matavfall infördes
2020/ 2021 Brandskydd
2020/ 2021 Stamspolning
2020/ 2021 Renovering av lokaler
2020/ 2021 Återställning av Hörnet
2020/ 2021 Taksäkerhet
2020/ 2021 Cykelparkering fräschades upp
2020-2021 IMD-el installation
2019/2021 Trapphusrenoveringar
2017/ 2018 Sopkarusellerna är utbytta till sopkärl
2016/ 2017 Vindbelysningen utbytt till LED i hela föreningen
2016/ 2017 Installation av bokningssystem för tvättstugor, gästlägenheter och Hörnet
2016/ 2017 Uppgradering sopsortering till att även inkludera plast , metall och glas
2016/ 2017 Nytt fjärrvärmesystem som innebär att kunna reglera temperaturen lättare i samband med omslag mellan sommar och vinter. Det nya systemet minskar vår klimatpåverkan med ca 31 000 KgCO2 per år
2015/ 2016 Gästlägenheter har renoverats
2015/ 2016 Källarbelysning har bytts till LED i hela föreningen
2015/ 2016 I tvättstugor har tvättmaskiner, torktumlare och torkskåp har bytts ut
2014/ 2015 I trapphusen har belysning bytts till LED i hela föreningen
2013/ 2015 Balkonger har renoverats
2009/ 2010 Taksäkerheten har uppgraderades för att motsvara nya skärpta krav
2009/ 2010 Renovering och byte till energiglas i majoriteten av fönstren
1990/ 1993 Stambyten - byte av vertikala stammar i badrum, samt renovering av samtliga bad- och duschrum
1974/ 1975 Byte av stammar för vatten och avlopp i kök

Medlemmar har tillgång till tvättstugor i källarplan, hobbyrum, cykelförråd, barnvagnsrum och soprum.
Föreningen har även två gästlägenheter som kan bokas mot en kostnad:
Lilla lägenheten - Nr. 300 Adress: Gyllenborgsgatan 9 Storlek: 1 rum. 19 kvm. Utrustning: 2 bäddar med täcken och kuddar. Pris per dygn: 500 kronor
Stora lägenheten - Nr 299 Adress: Gyllenborgsgatan 9 Storlek: 1 rum och kök (38,5 kvm) Utrustning: 4 bäddar med täcken och kuddar. Pris per dygn: 800 kronor
En gemensamhetslokal kallad "Hörnet" som kan nyttjas för festtillställningar.
Varje kvarter har en egen trädgård/grönskande innergård som kan utnyttjas av boende.
Till respektive lägenhet i föreningen hör ett vindsförråd med nyttjanderätt. Utöver detta finns det möjlighet att hyra källarförråd.
Tvättstugorna är belägna i källarplanen på:
Kv. Kalkonen: Lindhagensgatan 65, Gyllenborgsgatan 12 och Kristinebergsvägen 3
Kv. Påfågeln: Gyllenborgsgatan 11 och 13
Kv. Silverfasanen: Creutzgatan 13 och Geijersvägen 10

Beräkningen är baserad på årsredovisningen 2024/2025. Hänsyn har ej tagits till händelser som skett efter 2024/2025-års årsredovisning. För ytterligare frågor angående föreningens skuldsättning hänvisas till bostadsrättsföreningen.