Till salu

Hagagatan 9

Utgångspris

7 050 000 kr

Sparad

Utgångspris

7 050 000 kr



Vasastan— Stockholm

Hagagatan 9


Till salu
Utgångspris
7 050 000 kr

Stockholm - Vasastan

Sekelskiftestrea med balkong i sydvästläge

- Sekelskiftestrea anno 1883
- Stor balkong i sydvästläge
- Högt läge i huset på lugn adress
- Stabil förening med mycket god ekonomi

Välkommen till denna ljusa och inbjudande lägenhet med smakfulla detaljer och generösa ytor. Lägenheten är fullt renoverad med högkvalitativa materialval och smarta lösningar. Här flödar ljuset genom hela bostaden, och den härliga balkongen, som vetter mot den lugna gården, ligger i perfekt sydvästläge för soliga stunder. Lägenheten erbjuder ett rymligt vardagsrum med stora högresta fönster som släpper in ett fantastiskt ljus. Vardagsrummet är utformat för sociala sammanhang med gott om plats för både soffgrupp och matplats. Här möts du av ljust målade väggar och fiskbensparkett. Köket är i toppklass med exklusiva detaljer som helkaklad fiskbensfondvägg och bänkskiva i kompositsten. De två sovrummen har gott om förvaring i skjutdörrsgarderober och det ena sovrummet har dubbla pardörrar som leder ut till en stor, solig balkong i sydvästläge med utsikt mot den lugna innergården. Badrummet är stilrent med ljust kakel och klinker, dusch, vägghängd WC, handfat med kommod, badrumsskåp med spegel och en kombimaskin för bästa komfort. Lägenheten är dessutom utrustad med golvvärme i hall och badrum. Den välplanerade hallen erbjuder gott om förvaring och en praktisk yta för ytterkläder. Välkommen att uppleva denna drömbostad – ett stenkast från Odenplan och alla bekvämligheter staden har att erbjuda!

Lägenheten tillhör en stabil och välskött förening med 36 lägenheter, varav 35 upplåts som bostadsrätter och en som hyresrätt. Brf Haga-Alm har dessutom fem lokaler som bidrar till goda intäkter. Det vackra huset är uppfört år 1883 och marken innehavs med tomträtt. Föreningen bildades 1999 och som boende i föreningen har du tillgång till en gemensam innergård, lekplats, cykelförråd och tvättstuga. Med stabil ekonomi, låg skuldsättning och goda finanser är detta en attraktiv och trygg förening att bo i.

På Hagagatan 9 bor du med allt du behöver inom räckhåll. Populära restauranger, caféer och butiker finns runt hörnet, och Odenplan erbjuder utmärkta kommunikationer med tunnelbana, pendeltåg och bussar. Här kombineras stadens puls med närhet till grönområden och promenadstråk – ett perfekt boende för dig som vill ha både bekvämlighet och trivsel i vardagen.

Varmt välkomna på visning!


Utgångspris
7 050 000 kr
Boarea
63 kvm
Avgift
3 742 kr/mån
Rum
3 rum (2 sovrum)
Våning
3 av 4 (Hiss finns)


Aktuella visningar


Måndag 09 december 18:30 — 19:00

Öppen visning

Öppen visning
Boka

Mäklarhuset Stockholm Innerstan

Kontakta Claudia för mer information kring Hagagatan 9.

Claudia Uziel

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Stor balkong i sydvästläge med utsikt mot den lugna innergården.
Balkong

Stor balkong i sydvästläge med utsikt mot den lugna innergården.

Sekelskiftestrea från 1883 med högt i tak och stora fönster som ger en härlig rymd.
Balkong

Stor balkong i sydvästläge med utsikt mot den lugna innergården.

Vardagsrum

Sekelskiftestrea från 1883 med högt i tak och stora fönster som ger en härlig rymd.

Stilrent kök med modern funktionalitet
Kök

Stilrent kök med modern funktionalitet



Planlösning

Rumsbeskrivning

01
Hall

Ljus och inbjudande hall med gott om förvaringsutrymmen och en praktisk yta för att hänga av sig ytterkläder. Ljusa väggar, klinker och fiskbensparkett. Säkerhetsdörr.


02
Sovrum

Det mysiga sovrummet erbjuder gott om plats för en dubbelsäng och ytterligare möblering. En praktisk skjutdörrsgarderob med spegel förstärker både funktion och rymd. Ljusa väggar och trägolv. Dubbla pardörrarna mot balkongen släpper in ett fantastiskt ljusinsläpp och förhöjer rummet ytterligare.


03
Sovrum

Sovrum i anslutning till vardagsrummet med gott om plats för en dubbelsäng. Utrustat med en rymlig skjutdörrsgarderob med spegeldörrar samt ett stort fönster som ger ett härligt ljusinsläpp. Ljusa väggar och trägolv.


04
Badrum

Stilrent och rymligt badrum med ljust kakel och klinker. Här finns dusch, vägghängd WC, handfat med kommod, badrumskåp med spegel samt kombimaskin.


05
Kök

Inbjudande och praktiskt kök med generösa arbetsytor och gott om förvaringsutrymme i både överskåp och underskåp. Vita skåpsluckor, helkaklad vit fondvägg samt stänkskydd i fiskbensmönster. Bänkskiva i kompositsten. Ljusa väggar och fiskbensparkett. Den maskinella utrustningen består av kyl/frys, ugn, induktionshäll, fläkt, mikrovågsugn samt vinförvaring.


06
Vardagsrum

Rymligt och luftigt vardagsrum med plats för både matgrupp och sittmöbler – idealiskt för sociala tillställningar. Stora fönsterpartier släpper in generöst med ljus, medan ljusa väggar och fiskbensparkett skapar en elegant och inbjudande atmosfär.


07
Balkong

Stor balkong mot innergård i sydvästläge.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

63 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Bostaden är registrerad som 2 rok i föreningens lägenhetsregister.

Rum

3 (2 sovrum)

Våning

3 av 4

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1883

Kommentar, byggnad

Flerbostadshus

Värme och ventilationsanl.

Uppvärmning: Fjärrvärme
Ventilation: Självdrag

Kommentar, hiss

Hiss finns i huset


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

135 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

138 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2019-02-20

Besiktningsman

Kent Östergård, Victor Consulting AB,


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Tv och internet: Föreningen är ansluten till TV och internet via Tele2, och fiber via Stockholms Stadsnät.


05
Övriga upplåtna utrymmen

Till bostaden hör ett vindsförråd.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

I området finns boendeparkering. För mer information se www.stockholm.se


Ekonomi

01
Avgift

3 742 kr/mån

Kommentar, månadsavgift

I avgiften ingår värme, vatten och internet.
Kostnad för el och försäkring tillkommer.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 433 kr, betalas av säljare.

Pantsättningsavgift

573 kr

Andel av årsavg.

0,0223702

Andelstal insats

2,31855

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Avgiftshöjning med 15% från 2025-01-01 (kontrollerat 2024-11-22).


Föreningen

01
Benämning

Brf Haga-Alm. I föreningen finns 36 lägenheter.

Markägare

Marken är tomträtt

Allmänt

Brf Haga-Alm bildades 1999.
Bostadsrättsföreningen är äkta,
Föreningen omfattar de fyra fastigheterna Hagagatan 7-13 inom fastigheten Riddarsporren 23.
Brf Haga-Alm består av 36 lägenheter varav 35 är bostadsrätter och en är hyresrätt. Föreningen har även fem lokaler varav två hyrs ut till KomBo Boendeträning AB, en tvättstuga, ett cykelrum och ett styrelserum (källarlokal).
Det vackra huset är uppfört år 1883 och föreningen bildades 2001.
Marken innehavs med tomträtt, som omförhandlas vart 10:e år (senast 2019).
Skuldsättning per kvm bostadsrätt 639 kr.
Den ekonomiska förvaltningen sköts av MBF.
Fastigheterna är försäkrade hos Länsförsäkringar Stockholm.
Föreningen tillåter delat ägande.
Juridisk person accepteras ej som medlem i föreningen.

Kommande renoveringar

Inga beslut har fattats om kommande renoveringar.

Avgiftsförändringar

Avgiftshöjning med 15% från 2025-01-01 (kontrollerat 2024-11-22).

Gjorda renoveringar

1979 - Byttes samtliga V/A-stammar i kök och badrum samt el-stigare.
1999 - 2000 - Byggdes balkonger.
2007 - Målades taket och ny ventilation installerades i tvättstugan.
2008 - Genomfördes en OVK-besiktning.
2009-2010 - Renoverades trapphusen och säkerhetsdörrar installerades.
2010 - Fick samtliga lägenhetsfönster nya tätningslister. Snörasskydd och värmeslingor installerades. Automatisk dörröppning installerades på Hagagatan 9, 11 och 13.
2011 - Byttes några värmeslingor ut. Automatisk dörröppning installerades på Hagagatan 7.
2014 - Godkänd OVK-besiktning.
2015 - Nya tvättmaskiner, torktumlare och torkskåp samt målning av tvättstuga. Stamspolning utfördes med gott resultat.
2016 - Indragning av fiber, bredband ingår nu i avgifterna.
2017 - Målning på gaveln Hagagatan 13.
2018/2019 - Fönsterrenoveringen genomförd.
2018 - Avslutad radonsanering i källaren på Hagagatan 13
2020 - Stamspolning
2021 - Byte av undercentralen, obligatorisk ventilationskontroll (OVK)
2022 - Renoverat takvärmesystemet, justering av flödet i samtliga element.
2023 - Genomgång obligatoriskt brandskydd.
2023 - Genomgång av termostater/justering värme.

Övriga utrymmen i föreningen

Föreningen erbjuder en trevlig innergård vid Hagagatan 15 med planteringar och sittplatser. Det finns ett cykelförråd i trapphuset på Hagagatan 7 samt cykelställ på gården vid Hagagatan 13. Gemensam tvättstuga i 11:an är utrustad med två tvättmaskiner, torktumlare, torkskåp och mangel. Lekplats och uteplatser finns inom föreningens tomträtt.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

984 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Beräkningen är baserad på årsredovisningen 2023. Hänsyn har ej tagits till händelser som skett efter 2023-års årsredovisning. För ytterligare frågor angående föreningens skuldsättning hänvisas till bostadsrättsföreningen.


Området

01

Hagagatan 9 ligger i ett attraktivt område som kombinerar charmig stadspuls med grönskande närhet. Här har du gångavstånd till mysiga caféer, restauranger som Pom & Flora, Balzac och Meno Male. Odenplan erbjuder också ett stort utbud av shopping och service, och med både Coop, Hemköp och ICA på gångavstånd har du all tänkbar bekvämlighet inom räckhåll. Samtidigt når du vackra promenadstråk och parker– allt för ett bekvämt och trivsamt boende.

Kommunikationer

Kommunikationerna är utmärkta med alla tänkbara färdmedel på bara ett par minuters avstånd. Vid Odenplan finns gröna linjens tunnelbana, pendeltågstrafik via Citybanan samt flera busslinjer som tar dig både inom innerstaden och utanför tullarna.


Dokument

Ekonomi
Avgift
3 742 kr/mån
Kommentar, månadsavgift
I avgiften ingår värme, vatten och internet.
Kostnad för el och försäkring tillkommer.
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 433 kr, betalas av säljare.
Pantsättningsavgift
573 kr
Andel av årsavg.
0,0223702
Andelstal insats
2,31855
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
Avgiftshöjning med 15% från 2025-01-01 (kontrollerat 2024-11-22).

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Vasastan  i stockholm

Vasastan

Vasastan har kommit att bli ett av Stockholms populäraste områden att bo i, här finns breda och pampiga paradgator blandat med små mysiga kvarter, mängder av vackra sekelskifteshus och trevliga restauranger. Många barnfamiljer väljer att bo här och Vasastan har kommit att bli den barnrikaste stadsdelen i Stockholm. Det är helt enkelt en underbar oas mitt i Stockholms innerstad att bo i.


01
Fördelar med området
Stadspuls Teater Liv i rörelse Lyxrestauranger Nattklubbar Storstad Restaurangtätt Caféer Butiksgata/köpcentrum Barer Tunnelbana Bussar Bio

02
Nöje

Listan på restauranger, caféer och pubar kan göras lång – här finns något för precis alla!


03
Rekreation

Med bekvämt promenadavstånd hittar du lugnet i Vasaparken, barnens favorit! Här finns flera lekplatser, trevliga picknickytor att vila sig på, minigolf och café - underbart för barnfamiljen! I kvarteret finns också goda träningsmöjligheter med ett gediget utbud av gym från de flesta kedjor, bland annat Sats Odenplan. Är du sugen på en längre promenad kan du ta en runda i fantastiskt vackra Hagaparken - här är det fritt fram att hitta sin egen favoritplats!


04
Kommunikation

Svårslagna kommunikationer med både tunnelbanans gröna linje, pendeltåg med flera nergångar samt innerstadsbussar.


05
Familjeliv

I Vasastan finns ett stort utbud av både förskolor, grundskolor och gymnasium.


Använd kartan
X

Platser

Bistrot Paname

50 m


Greasy Spoon

53 m


Pizzeria Quattro

53 m


Peter Gös

58 m


Sondor Sushi

63 m


The British Institute Educational Services

74 m


Grönkullens förskola

88 m


Engelska Förskolan

134 m


Förskolan Freja

135 m


Förskolan Kejsarkronan

152 m


Hemköp, Stockholm Odenplan

383 m


Hemköp

462 m


Lidl

549 m


Stockholm Odenplan

587 m


Tekniska högskolan

1,09 km


Cityterminalen

1,41 km


Stockholm City

1,56 km


Stadsbiblioteket

167 m


Frejgatan

174 m


Odenplan

191 m


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Tågstation
    Stockholm Odenplan
    587 m
    -
    -
  • Hållplats
    Stadsbiblioteket
    167 m
    -
    -
  • Hav
    927 m
    7 min
    5 min
    17 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Claudia!

Claudia Uziel

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.
Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.