Till salu

Hammarby Allé 61

Utgångspris

7 995 000 kr

Sparad

Utgångspris

7 995 000 kr



Hammarby Sjöstad— Stockholm

Hammarby Allé 61


Till salu
Utgångspris
7 995 000 kr

Stockholm - Hammarby Sjöstad

Högst upp med balkong, terrass och enastående utsikt – sällsynt toppläge!

Välkommen till en fantastisk bostad högst upp i huset på våning 10 av 10!

Här erbjuds ett boende utöver det vanliga med imponerande takhöjd om 3,15 m i delar av lägenheten, fantastiskt ljusinsläpp och en balkong samt terass som möter vidsträckta vyer över Stockholm.

Bakom den slående utsikten finns en lika genomtänkt bostad med en trivsam planlösning som ger en fin balans mellan sociala och privata ytor. Det höga och fria läget tillsammans med stora fönsterpartier skapar en fantastiskt och luftig känsla genom hela bostaden. Med balkong och terrass i olika väderstreck kan du dessutom följa solen från morgon till kväll – ett sällsynt boende där utsikten talar för sig själv!

Köket är rymligt, stilrent och funktionellt med generösa arbetsytor, gott om förvaring och har dessutom plats för ett större matbord. Här finns förutsättningar för såväl vardagens middagar som trevliga kvällar med vänner. Från köket kliver du direkt ut på den västvända terrassen med fantastisk eftermiddags- och kvällssol. Här öppnar sig utsikten över takåsarna mot Sofia kyrka, en svårslagen plats för långa sommarkvällar! Terrassen nås även direkt från master bedroom och blir en naturlig förlängning av bostaden.

Vardagsrummet imponerar med generösa sällskapsytor, stora fönsterpartier och en otrolig takhöjd på 3.15 m som förstärker känslan av ljus och rymd. Här finns gott om plats för en större soffgrupp och socialt umgänge. Från vardagsrummet nås bostadens generösa balkong med sol från morgon till eftermiddag och även här en otrolig utsikt – en underbar plats för såväl morgonkaffet som långa luncher i solen.

Master bedroom är rymligt och rofyllt med gott om plats för dubbelsäng och tillhörande möblemang. Här finns goda förvaringsmöjligheter och dessutom direkt access till den västvända terrassen. Det andra sovrummet erbjuder fina möjligheter och kan med fördel inredas som sovrum, gästrum eller ett stilfullt hemmakontor – helt efter behov och livssituation.

Badrummet är helkaklat, rymligt och välplanerat med gott om utrymme för vardagens behov samt en praktisk tvättpelare. Tillsammans med bostadens genomgående goda förvaringsmöjligheter skapas ett hem där funktion och stil går hand i hand.

Föreningen är välskött med en stabil ekonomi, äger marken och har dessutom lokaler som genererar löpande intäkter.

Här bor du i ett av Hammarby Sjöstads mest uppskattade kvarter med vatten, kajpromenader, restauranger, caféer, gym och service alldeles i närheten. Södermalm nås på bara några minuter samtidigt som Sjöstadens lugn och vattennära miljö finns precis utanför dörren. Kommunikationerna är redan idag utmärkta med tvärbana, bussar och färja. Framöver stärks läget ytterligare när den nya tunnelbanan öppnar med station vid Luma, på bekvämt gångavstånd från bostaden.

Välkommen till ditt drömhem – boka din visning och upplev ett unikt boende med ett läge utöver det vanliga!

Högsta bud
7 830 000 kr
Utgångspris
7 995 000 kr

Boarea
77.5 kvm

Avgift
6 291 kr/mån

Rum
3 rum

Våning
10 av 10 (Hiss finns)

Har du några frågor?

Kontakta Viktor för mer information kring Hammarby Allé 61.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.


Planlösning

Fakta

01
Beskrivning
Boarea

77,5 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

3 rum

Våning

10 av 10

Lägenhetsnummer

05101


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

2008


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

31 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

55 kWh/kvm och år

Sammanställning

Datum: 2023-01-16


04
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Garaget ingår i samfälligheten med Brf Konvojen och har 88 bilplatser och 5 mc-platser. Av dessa disponerar vår förening 61 bilplatser och 3 mc-platser. Bilplatserna hyrs ut för 1600:-/månad och mc-platserna för 500:-/månad. Det finns även ett antal platser med laddare för elbil, för dessa debiteras ett tillägg om 100:-/månad samt kostnaden för förbrukad el.


Ekonomi

01
Avgift

6 291 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

ink vatten, värme och bredband

Antal personer i hushållet

2

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 480 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

592 kr

Andel av årsavg.

0,009204

Andelstal insats

0,009204

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Föreningen

01
Benämning

Brf Sjöstaden 3. I föreningen finns 124 lägenheter och 5 lokaler.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Trivsam förening med centralt läge mellan Hammarby Kanal och Hammarby Allé, med kommunikationer, restauranger och välsorterad livsmedelsaffär i dess närhet. I föreningens fastighet finns 124 lägenheter samt 4 butikslokaler + 1 butikslokal/restaurang.
Föreningen äger marken med äganderätt.

FÖRRÅD:
Till lägenheten hör ett källarförråd som finns i fastigheten. Det finns även barnvagnsförråd samt cykelförråd.
GÅRDSPLATS/INNERGÅRD:
Trevlig gård med sittbänkar, sällskapsytor, gräsmatta och vackra planteringar med bl a magnolia.
TVÄTTSTUGA:
I föreningens fastighet finns fyra gemensamma tvättstugor.
ÖVERNATTNINGSLÄGENHET:
Finns i föreningen med kokvrå och dusch. Rymmer väl 4 personer.
För mer info se föreningens hemsida: www.sjostaden3.se
VÄRME, VATTEN OCH EL:
Fastigheten värms med egen bergvärmeanläggning – en miljövänlig och ekonomisk uppvärmningsform. Föreningen är även självförsörjande på varmvatten. Värme och vatten ingår i månadsavgiften. Varje lägenhet har egen elmätare som läses av med fjärravläsning.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)


Dokument

Ekonomi
Avgift
6 291 kr/mån
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
ink vatten, värme och bredband
Antal personer i hushållet
2
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 480 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
592 kr
Andel av årsavg.
0,009204
Andelstal insats
0,009204
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Hammarby Sjöstad

En stad i staden!


01
Fördelar med området
Båthamn Restauranger Barnvänligt Lokal spårtrafik Caféer Tryggt Bussar Parker/Grönområden Pendelfärja Båtliv Utegym Gym Sport och friluftsliv Barer Bilpooler

02
Att bo i Hammarby Sjöstad

Hammarby Sjöstad ligger med ett enanstående läge vid Hammarby Sjö, kanalen och med närhet till både stan och naturen. Efter en kort promenad når du köpkvarteret i Sickla med alla butiker du kan tänkas behöva. Likaså Sickla sjö med badmöjligheter ligger endast en liten bit bort. Fina promenadstråk i området, närhet till Nacka reservatet, Björkhagens golfklubb, Hellasgården samt Hammarbybacken.


03
Närservice

Hammarby Sjöstad är en utav Stockholms populära stadsdelar som förenar modernt storstadsliv med närheten till sjö och natur. I området finns trevliga promenadstråk längs vattnet och Sjöstadsparterren.
Flertalet restauranger och butiker, träningsanläggningar bl a SATS , bibliotek, kyrka, barnomsorg samt skolor. Ni finner även Carnegie bryggeri en kort promenad bort.
Här bor du med ett attraktivt läge med cirka 15 minuters promenad till både Sickla Köpkvarter och Skanstull. I Skanstull och Ringen finns över 60 butiker, Åhléns samt ett stort utbud av restauranger och barer. Ett perfekt läge för dig som uppskattar närhet till både shopping, service, nöjen och stadsliv. Åt andra hållet finner du Sickla Köpkvarter och här finns ett 100-tal butiker, restauranger, biograf, SATS, Willys, Dieselverkstaden och mycket mer.


04
Kommunikation

Snabbaste sättet att ta sig till och från Hammarby Sjöstad är med Tvärbanan. Spårvagnen trafikerar sträckan Solna - Sickla med stop vid Liljeholmen och Gullmarsplan. Vid Årstaberg hittar ni pendeltågsstation. Busslinjer 71, 74 samt nattbuss 96 trafikerar Hammarby Sjöstad.

Båttrafiken med m/s Lotten är gratis och går mellan Hammarby Sjöstad - Henriksdal - Södermalm, oftast med 15 minuters trafik mellan 06:00 - 24:00. Se tidtabeller på https://ressel.se/sjostadstrafiken/#sjostads-tidtabell

Stora delar av året trafikerar m/s Emelie sträckan Hammarby Sjöstad - Nybrokajen med stop vid Södermalm, Saltsjökvarn och Djurgården.


05
Familjeliv

I Hammarby Sjöstad finns ett stort utbud av skolor bland annat Sjöstadsskolan, Kulturama Grundskola och Lugnets Skola. För mer information: https://grundskola.stockholm/hitta-grundskola/?omrade=15,12
I närheten av Sjöstan ligger Hammarby backen som har en mängd olika aktiviteter att ta del av. Bland annat "året om"-skidåkning,utegym och klätterpark från 2022. Under samma satsning byggde man även en mountain coaster och mountain tube där även dem minsta kan vara med. Åldersgräns 3 år.

Använd kartan
X

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Hav
    190 m
    2 min
    1 min
    3 min
  • Sjö
    135 m
    2 min
    2 min
    3 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Viktor!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.