Till salu

Heliosgatan 16c

Utgångspris

7 295 000 kr

Sparad

Utgångspris

7 295 000 kr

Boka visning

Hammarby Sjöstad— Stockholm

Heliosgatan 16c

Till salu

Utgångspris

7 295 000 kr

Boka visning

Stockholm - Hammarby Sjöstad

Stor, stilren trea med solig balkong mot innergården

Välkommen till en generös och fantastiskt planerad trea med möjlighet att skapa ett fjärde rum, ett stilrent och trivsamt hem där genomtänkta ytor möter en härlig känsla av rymd och ljus. Här får du dessutom ett svårslaget läge med Hammarby Sjöstads breda utbud precis runt hörnet.

Bostaden erbjuder väl tilltagna sällskapsytor som passar lika bra för sociala middagar som för lugna kvällar hemma. De stora och rymliga sovrummen ger gott om plats för både dubbelsäng, förvaring och personlig inredning. Den smarta planlösningen skapar dessutom stor flexibilitet och möjlighet att anpassa hemmet efter livets olika behov, inte minst genom möjligheten att skapa ett extra rum.

Det stora badrummet är ytterligare en uppskattad detalj i bostaden och erbjuder både tvättmaskin och torktumlare. En praktisk och bekväm lösning som verkligen förenklar vardagen.

Den stilrena interiören skapar en modern och harmonisk känsla genom hela bostaden. Från vardagsrummet når du den mysiga balkongen i soligt söderläge, med ett lugnt och rofyllt läge mot innergården. En perfekt plats för morgonkaffet, en lång middag med vänner eller lata stunder i solen.

Här bor du dessutom i en miljö som passar extra bra för barnfamiljen. De gedigna och väl tilltagna lekytorna på gården, tillsammans med generösa gräsytor och sandlådor, skapar en härlig plats för lek och umgänge. I föreningen finns även gemensamma takterrasser som de boende kan nyttja, perfekta för att njuta av solen, umgås med vänner eller bara koppla av med utsikt över omgivningarna. För den odlingsintresserade finns dessutom möjlighet till egen odlingslott, vilket ger ytterligare en trivsam dimension till boendet.

Läget är något alldeles extra. Här har du Hammarby Sjöstads restauranger, caféer, butiker och gym på bekvämt avstånd, samtidigt som grönområden och vatten finns nära för promenader, motion och avkoppling. Inte alls långt bort ligger dessutom populära Hammarbybacken, som erbjuder aktiviteter året om, från skidåkning och pulka på vintern till vandring, cykling och andra friluftsaktiviteter under årets varmare månader. Med utmärkta kommunikationer tar du dig dessutom smidigt in till city och vidare genom Stockholm.

Ett stort, ljust och stilrent hem med generösa sovrum, ett rymligt badrum med egen tvättutrustning, möjlighet till fyra rum, en solig balkong och en fantastisk gårdsmiljö med lekytor, gräsmattor och sandlådor. Lägg därtill gemensamma takterrasser, möjlighet till egen odlingslott och en stabil förening som äger marken och amorterar aktivt. Helt enkelt en bostad med alla förutsättningar för att bli ett hem att verkligen trivas i länge.

Välkommen hem!

Utgångspris

7 295 000 kr

Boarea

93 kvm

Avgift

5 950 kr/mån

Rum

3 rum (2 sovrum)

Kalkyl - räkna på boendekostnad

Aktuella visningar

Måndag 07 september 17:30 — 18:00

Öppen visning

Boka

Varmt välkomna på visning!

Har du några frågor?

Kontakta Madeleine för mer information kring Heliosgatan 16c.

Boka visning

Sälja? Boka möte

Mäklarhuset Hammarby Sjöstad/Nacka

Madeleine Paldan

Ansvarig mäklare

073-810 60 55

Skicka e-post

Spara kontakt

Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

29 bilder

Planlösning

2 planritningar

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

93 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

3 (2 sovrum)

Lägenhetsnummer

160401

02 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Leverantör av internet och telefoni heter Ownit. Tjänsterna är obligatoriska och är och specificeras som en specifik post på betalningsavin.

Det här ingår:

Internet
- 100 Mbit/sek upp- och nedladdning
- Fast dynamisk ip-adress
- E-postkonto (upp till 10 st)
- Utrymme för egen hemsida (100 MB)
- Möjlighet att sätta upp egen server

Ekonomi

01

Avgift

5 950 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme och kallvatten

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 480 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

592 kr

Andel i förening

0,73994

Andel av årsavg.

0,0073994

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Föreningen

01

Benämning

Brf the Village sthlm 2. I föreningen finns 154 lägenheter och 2 lokaler.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

The Village Sthlm 2 är ett unikt, grönt kvarter, mitt i hjärtat av Hammarby sjöstad!
Byggår 2017-2020 med 154st lägenheter i storlekarna 1-5 rok. 2st lokaler som idag är ett gym och en restaurang.

Härliga takterrasser och möjligheten till en egen odlingslott gör att unga par och barnfamiljer kommer att trivas extra bra här.
Du som söker kombinationen av modernt stadsboende och det gröna småstadslivet kommer älska The Village Sthlm 2!

Föreningen har ett gemensamt el-abonnemang, varje lägenhet är i sin tur utrustad med undermätare och betalar för faktiskt förbrukning via tillägg på månadsavgiften. Även varmvattenförbrukning debiteras bostadsrättsinnehavaren.

Parkering: Garaget på två våningar ägs som en gemensamhetsanläggning tillsammans med Brf The Village Sthlm 2 i Stockholm.
Möjlighet till laddning av elbil ingår i samtliga platser.
1975 kr/ månad kostar parkering och laddning som betalas separat via en app.
MC-plats 648kr/mån.

Övriga utrymmen i föreningen

Den stora gemensamhetslokalen - loungen, ligger högst upp på taket ovanför trapphus 15 och 16 och kan bokas av bostadsrättshavaren via ett bokningssystem på denna hemsida under "Boka Lounge".

De övriga mindre loungerna som ligger i anslutning till takterrasserna i trapphus 1-3 är ej bokningsbara.

Observera att terrasserna alltid får användas av övriga boende även om loungen är bokad.

Du som bor i Brf The Village STHLM 2 kan komma till, och nyttja alla föreningens terrasser. Nyckelbrickorna/taggarna öppnar samtliga trapphusportar och de mindre loungerna. Den stora bokningsbara loungen är låst och ges enbart tillträde vid bokad tid genom ett kodsystem.

Grillning är tillåtet med el-grill samt gasolgrill.

Heliosgatan 16 B/16 C - föreningslokal
Terrass: 60 kvm västerut direkt ovan Heliosgatan 16 B
Lounge: 72 kvm, kök med tillagnings- och uppvärmningsmöjligheter (ugn och mikro) samt diskmaskin och kyl/frys. Tillgång till WC och städskåp finns.
Plan 9 - hiss från samtliga plan på båda adresser.

Heliosgatan 16 C
Terrass: 55 kvm österut
Lounge: Ingen storleksuppgift. Ho och tapp med vatten. Ej direkt utgång till terrass.
Plan 9 - hiss från samtliga plan.

Heliosgatan 18 A
Terrass: Ingen storleksuppgift. Terrassen sträcker sig runt trapphus/lounge och fläktrum. Ca 19 x 16 m i ytterkanterna.
Lounge: 10 kvm, pentry med vatten, ej direkt utgång till terrass.
Plan 9 - hiss från samtliga plan.

Heliosgatan 18 B
Terrass: Ingen storleksuppgift. Terrassen sträcker sig runt trapphus/lounge och fläktrum. Ca 19 x 16 m i ytterkanterna.
Lounge: 10 kvm, ho och tapp med vatten. Ej direkt utgång till terrass.
Plan 8 - Hiss från samtliga plan.

Heliosgatan 18C
Terrass: Ingen storleksuppgift. Terrassen sträcker sig runt trapphus/lounge och fläktrum. Ca 19 x 16 m i ytterkanterna.
Lounge: 10 kvm, ho och tapp med vatten. Ej direkt utgång till terrass.
Plan 8 - Hiss från samtliga plan.

Cykelrum, barnvagnsrum & extra förråd att hyra.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

1 409 641 kr

Området

01

Här har du nära till Luma där du finner tvärbana och bussar in till stan. Även Lumaparkern och flera mysiga restauranger finner du i närheten. Ett perfekt läge i Hammarby Sjöstad.

Kommunikationer

Tvärbana och buss 74

Dokument

arsredovisning_2025

ekonomisk_strategi-

stadgar_1_the_village

energideklaration_heliosgatan_16

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi

Avgift

5 950 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme och kallvatten

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 480 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

592 kr

Andel i förening

0,73994

Andel av årsavg.

0,0073994

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Hammarby Sjöstad

En stad i staden!

01 Fördelar med området

Båthamn Restauranger Barnvänligt Lokal spårtrafik Caféer Tryggt Bussar Parker/Grönområden Pendelfärja Båtliv Utegym Gym Sport och friluftsliv Barer Bilpooler

02 Att bo i Hammarby Sjöstad

Hammarby Sjöstad ligger med ett enanstående läge vid Hammarby Sjö, kanalen och med närhet till både stan och naturen. Efter en kort promenad når du köpkvarteret i Sickla med alla butiker du kan tänkas behöva. Likaså Sickla sjö med badmöjligheter ligger endast en liten bit bort. Fina promenadstråk i området, närhet till Nacka reservatet, Björkhagens golfklubb, Hellasgården samt Hammarbybacken.

03 Närservice

Hammarby Sjöstad är en utav Stockholms populära stadsdelar som förenar modernt storstadsliv med närheten till sjö och natur. I området finns trevliga promenadstråk längs vattnet och Sjöstadsparterren.
Flertalet restauranger och butiker, träningsanläggningar bl a SATS , bibliotek, kyrka, barnomsorg samt skolor. Ni finner även Carnegie bryggeri en kort promenad bort.
En 15 minuters promenad tar dig till Sickla Köpkvarter med 100-talet butiker, restauranger, biograf, SATS, Willys, Dieselverkstaden m.m.

04 Kommunikation

Snabbaste sättet att ta sig till och från Hammarby Sjöstad är med Tvärbanan. Spårvagnen trafikerar sträckan Solna - Sickla med stop vid Liljeholmen och Gullmarsplan. Vid Årstaberg hittar ni pendeltågsstation. Busslinjer 71, 74 samt nattbuss 96 trafikerar Hammarby Sjöstad.

Båttrafiken med m/s Lotten är gratis och går mellan Hammarby Sjöstad - Henriksdal - Södermalm, oftast med 15 minuters trafik mellan 06:00 - 24:00. Se tidtabeller på https://ressel.se/sjostadstrafiken/#sjostads-tidtabell

Stora delar av året trafikerar m/s Emelie sträckan Hammarby Sjöstad - Nybrokajen med stop vid Södermalm, Saltsjökvarn och Djurgården.

05 Familjeliv

I Hammarby Sjöstad finns ett stort utbud av skolor bland annat Sjöstadsskolan, Kulturama Grundskola och Lugnets Skola. För mer information: https://grundskola.stockholm/hitta-grundskola/?omrade=15,12
I närheten av Sjöstan ligger Hammarby backen som har en mängd olika aktiviteter att ta del av. Bland annat "året om"-skidåkning,utegym och klätterpark från 2022. Under samma satsning byggde man även en mountain coaster och mountain tube där även dem minsta kan vara med. Åldersgräns 3 år.

Använd kartan

Avstånd