Till salu

Herkulesgatan 22

Utgångspris

5 495 000 kr

Sparad

Utgångspris

5 495 000 kr



Norrmalm— Stockholm

Herkulesgatan 22


Till salu
Utgångspris
5 495 000 kr

Stockholm - Norrmalm

Välplanerad tvåa med balkong i tyst och centralt läge – Herkulesgatan 22

Välkommen till denna trivsamma och yteffektiva tvåa på femte våningen i attraktiva Brf Elefanten – en välskött och solid förening med låg belåning och mycket god ekonomi. Läget är oslagbart: ett stenkast från Stockholms city, men med lugn innergård och grönska precis utanför dörren.

Lägenheten erbjuder en smart planlösning med rymlig hall, generös förvaring i både garderober och en walk-in-closet samt ett helkaklat badrum utrustat med både tvättmaskin och torktumlare – perfekt för ett bekvämt vardagsliv.

Det luftiga vardagsrummet har stora fönsterpartier som vetter mot innergården och ger ett fantastiskt ljusinsläpp. Här finns plats för både soffgrupp och matplats, och rummet kan enkelt delas av för att skapa ytterligare ett sovrum vid behov.

Köket är fullutrustat i U-form med stilrena skåpluckor, bänkskiva i sten och gott om arbetsyta. Den öppna känslan mot vardagsrummet kan förstärkas ytterligare för den som önskar, genom att ta ner väggen mellan kök och vardagsrum. Matplatsen ligger vid fönstret och den glasade dörren ut till den stora balkongen, där du njuter av soliga eftermiddagar i lugnt gårdsläge.

Sovrummet är lugnt beläget längst in i bostaden med plats för dubbelsäng och förvaring, och har även fönster mot innergården.

Som medlem i föreningen har du tillgång till hela fem gemensamma takterrasser – inklusive en på våning 10 i trapphuset med utsikt över Stockholm, Stadshuset och TAK. Här finns också elgrillar och utemöbler – perfekt för sommarens middagar eller avkoppling i solen. På den stora innergården finns både grönska, sittplatser och lekyta för barn.



-Balkong i soligt gårdsläge
- Ljus och luftig bostad med möjlighet till extra sovrum
- Walk-in-closet samt god förvaring
-Helkaklat badrum med tvättmaskin och torktumlare
-Fullutrustat kök med matplats
-Möjlighet till öppen planlösning mellan kök och vardagsrum
- Stabil förening som äger marken
-Låg belåning och god ekonomi
-Intäkter från 8 lokaler
- Flera gemensamma takterrasser – fritt att nyttja
- Förråd, tvättstuga, cykel- och barnvagnsrum
- Gemytlig fin innergård

Stora möjligheter att bygga om till en trea, se alternativ planlösning.

En bostad som erbjuder både lugn, komfort och närhet till allt – varmt välkommen på visning!

Område
Här bor du i hjärtat av Stockholm City, med en oslagbar närhet till några av stadens mest ikoniska platser som regeringskvarteren, Gamla Stan och Stockholms slott. I närområdet finns Drottninggatans mysiga kaféer, Hötorgets livfulla torghandel och saluhall, samt ett brett utbud av livsmedelsbutiker och specialbutiker. Området runt Klara erbjuder dessutom all tänkbar service, inklusive banker och apotek.
Brunkebergstorg är en central och exklusiv del av Stockholm som harmoniskt förenar modern stadsutveckling med historisk karaktär. Här finns allt från lyxiga hotell och moderna kontor till trendiga restauranger, mysiga kaféer, bostäder och butiker – allt på bekvämt gångavstånd.
Med sitt centrala läge erbjuder Brunkebergstorg nära anslutning till Drottninggatans shoppingstråk, Kungsträdgården och Stockholms centralstation. Området präglas av samtida arkitektur och eleganta byggnader som bidrar till en stilfull och sofistikerad atmosfär. Här finner du också utmärkta kommunikationer med tunnelbana, bussar och promenadavstånd till citys knutpunkter.
De välplanerade grönområdena och bekväma sittplatserna skapar en välbalanserad miljö, där urban puls möter en känsla av ro. Brunkebergstorg är den perfekta platsen för både företag och privatpersoner som värdesätter en exklusiv adress med direkt tillgång till allt Stockholm har att erbjuda. Det är en plats där modernitet och historia möts i perfekt harmoni.


Utgångspris
5 495 000 kr
Boarea
62 kvm
Avgift
3 848 kr/mån
Rum
2 rum (1-2 sovrum)

Mäklarhuset Stockholm Innerstan

Kontakta Niclas för mer information kring Herkulesgatan 22.

Niclas Fernelius

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg


Fin matplats invid balkongen
Matplats/Balkong

Fin matplats invid balkongen

Stort härligt sovrum med stort fönster, möjlighet att dela till ett extra sovrum.
Matplats/Balkong

Fin matplats invid balkongen

Vardagsrum

Stort härligt sovrum med stort fönster, möjlighet att dela till ett extra sovrum.

Föreningen har tre gemensamma tak terrasser samt en fin innergård
Takteras

Föreningen har tre gemensamma tak terrasser samt en fin innergård




Rumsbeskrivning

01
Hall

Välkomnande hall med ljusa väggar och ett klinkergolv. Bra med plats för kläder och skor intill dörren. Den stora klädkammaren med både hyllor och klädstång nås från hallen


02
Klädkammare

Stor klädkammare invid entré.


03
Vardagsrum

Stort luftigt och lättmöblerat vardagsrum med en öppen planlösning mot kök och matplats, balkong samt stora fina fönster mot föreningens innergård. Den delvis öppna planlösningen mot kök och matplats ger bra ljus och känsla i hela rummet.


04
Kök

Fint kök i u-form med full maskinell utrustning såsom fullstor kyl och frys, spis, fläkt, diskmaskin samt micro. Invid fönstret finns plats för ett matbord och man som förlängning av köket har den fina balkongen invid matplatsen.


05
Balkong

Stor härlig balkong mot föreningens innergård, på balkongen har man eftermiddagssol.


06
Sovrum

Sovrum i ostört och avskilt läge i anslutning till balkongen, det finns bra förvaring i garderober.


07
Badrum

Stort och helkaklat badrum i ljust kakel och ljusgrå klinker. Fullt utrustat med wc, kommod, spegelskåp med inbyggd belysning, badkar, handdukstork, tvättmaskin och torktumlare.


08
Förråd

Till lägenheten hör ett stort förråd i bottenplan.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

62 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

2 (1-2 sovrum)


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

2003

Kommentar, byggnad

Flerbostadshus med sju trapphus.

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme
Ventilation med värmeåtervinning


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

125 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

105 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2013-01-23

Besiktningsman

Göran Helldén, GH Energi- & VVSteknik i Borås AB/Siemens AB


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Kabel-tv via Tele2.
Bredband via Bahnhof.


05
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

För folkbokförd i stadsdelen kan tillstånd för boendeparkering ansökas hos Stockholms Stad, tfn 08-508 263 00.
Du kan även gå in på deras hemsida och fylla i din ansökan där: www.stockholm.se.


06
Övrigt

Vänligen se föreningens trivselregler, finns på föreningens hemsida.


Ekonomi

01
Avgift

3 848 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

I månadsavgiften ingår värme, vatten och kabel-tv med basutbud.
En obligatorisk avgift om 65 kr/mån avseende bredband tillkommer.
Även kostnad för el och försäkring tillkommer.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 470 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

588 kr

Andel i förening

0,549

Andel av årsavg.

0,0054900

Andelstal insats

0,50602 %

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-06-09.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Inga beslutade avgiftsförändringar (uppgift kontrollerad med styrelsen 2025-06-09).


Föreningen

01
Benämning

Brf Elefanten.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Brf Elefanten är en äkta bostadsrättsförening med adresser Herkulesgatan 20-26, Klara Tvärgränd 3-5 och Vattugatan 11-15.
Föreningen upplåter 150 bostadsrätter och 9 hyresrättslokaler om totalt 577 kvm.
Marken innehas med äganderätt.
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Proinova AB.
Lån/ kvm bostadsrättsyta uppgår till 4 914 kr, enligt åresredovisningen för 2024.
Juridisk person godkänns inte som köpare.
Delat ägande godkänns med krav på minsta ägarandel om 1 %.
Krav på att folkbokföra sig på adressen.
Den ekonomiska förvaltningen sköts av SBC.

Kommande renoveringar

2025
Målning och upprustning allmänna ytor och gård
Modernisering hissar och låssystem
Renovering föreningens allmänna terrasser
Spolning stammar

Avgiftsförändringar

Inga beslutade avgiftsförändringar (uppgift kontrollerad med styrelsen 2025-06-09).

Utförda renoveringar

2025- Modernisering hissar (pågående)
2024 - Byte fasadsten H22, byte tätlist, spjäll och lager i fläktsystemet, installation av ny takvärmeanläggning, målning gemensamma utrymmen och målning utom-och inomhus, spolning balkonger
2023 - Byte av frånluftsfläkt på Klara Tvärgränd 5 (LB205), Byte av filter i alla föreningens fläktrum och anläggning som servar Klara Tunnel, Renovering av soprumsgolv på Vattugatan 13, Byte av elmätare på Vattugatan 13 och Vattugatan 15, Byte av elslutsbleck samt styrenhet i dörren till trapphuset på Herkulesgatan 22, Polering av golvet i huvudentrén på Klara Tvärgränd 5, Uppgradering av mjukvara till låssystemet, Byte av drivmodul i hissen på Herkulesgatan 24, Årlig servicekontroll av ventilationsaggregat och fläktar, Byte av vattenmätare i undercentralen på Vattugatan 13, Ny låscylinder till gemensam terrass på Vattugatan 15, Byte av batteri för nödtelefon i motalahissen, Byte av backupbatterier till passagesystemet, Installation av draghandtag, byte av låscylinder och tätning av fönsterlister i restauranglokalen
2020 - april 2021 Uppdatering av utrustning i fläktrum, förbättring av inomhusklimat i bostäderna samt utbyte av brandsystem (projekt Smart infrastruktur)
2019 - Utbyte av entrédörrar, underhåll av golv på gemensamma altaner (H26 & V13) samt rensning av hängrännor
2018 - Spolning avlopp
2013 - Målning av hissplan, portar, trapphus samt övriga utrymmen och filterbyte i samtliga fläktrum

Övriga utrymmen i föreningen

Tvättstuga utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare, en mangel och ett torkskåp (på Vattugatan 15 plan 4 från gården)
Barnvagns- och cykelrum (på Vattugatan 13 från gatan och plan 4 från gården, Vattugatan 15 plan 4 från gården samt Klara tvärgränd från gården)

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

248 369 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Beräkningen är baserad på årsredovisningen 2024. Hänsyn har ej tagits till händelser som skett efter 2024-års årsredovisning. För ytterligare frågor angående föreningens skuldsättning hänvisas till bostadsrättsföreningen.


Dokument

Ekonomi
Avgift
3 848 kr/mån
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
I månadsavgiften ingår värme, vatten och kabel-tv med basutbud.
En obligatorisk avgift om 65 kr/mån avseende bredband tillkommer.
Även kostnad för el och försäkring tillkommer.
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 470 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
588 kr
Andel i förening
0,549
Andel av årsavg.
0,0054900
Andelstal insats
0,50602 %
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-06-09.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
Inga beslutade avgiftsförändringar (uppgift kontrollerad med styrelsen 2025-06-09).

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Pong Asian Restaurang

17 m


AVA GRILL

19 m


Polenspecialisten

30 m


DiWINE Stockholm

50 m


Reload foodbar

68 m


Olja&Oliv Deli, Kök & Bar

444 m


Axelsons Fotvårdsskola

129 m


Axelsons Institute

129 m


Bylegårdens Förskola AB

140 m


Lill Group AB

140 m


Pysslingen Förskolor Steningehöjden

140 m


Polenspecialisten

30 m


Hemköp

281 m


Regi Research & Strategi AB

341 m


Latinamerikanska Livsmedel

426 m


Olja&Oliv Deli, Kök & Bar

444 m


Hötorgshallen

469 m


Stockholm City

284 m


Stockholms Central

328 m


Cityterminalen

520 m


Södra station

1,79 km


Stockholms södra

1,81 km


Vattugatan

150 m


Tegelbacken

193 m


Centralen

223 m


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Niclas!

Niclas Fernelius

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.
Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.