Kommande försäljning

Hornsgatan 180, 2 tr

Sparad

Anmäl intresse

Södermalm— Stockholm

Hornsgatan 180, 2 tr

Kommande försäljning

Anmäl intresse

Stockholm - Södermalm

Sekelskiftes-2:a anno 1883 med balkong, socialt öppen planlösning & takhöjd om ca. 3,2 m

- Ljusinsläpp från två väderstreck
- Sekelskiftescharm anno 1883
- Socialt öppen planlösning
- Stor balkong mot gården med kvällssol
- Sovrum med plats för 1,60 säng och praktisk platsbyggd förvaring
- Fullt utrustat kök med köksö
- Gedigen takhöjd om ca 3,2 m.
- Belägen i eftertraktade Bergsunds strand
- Innergård med uteplats och en härlig takterrass som rymmer större sällskap. Härifrån har man fin utsikt över en stor gård och Hornstulls takåsar
- Gemensam tvättstuga finns i husets källare
- Fina hyresintäkter om ca 700 tkr och en bra kassa om ca. 1,1 milj. Dessutom dolda värden i form av två kvarvarande hyresrätter som vid framtida försäljningar ger kaptialtillskott till föreningen i paritet med rådande skuld.

Boarea

40 kvm

Avgift

3 299 kr/mån

Rum

2 rum (1 sovrum)

Våning

2 av 5 (Hiss finns)

Kalkyl - räkna på boendekostnad

Har du några frågor?

Kontakta Zolle för mer information kring Hornsgatan 180, 2 tr.

Anmäl intresse

Sälja? Boka möte

Mäklarhuset Stockholm Innerstan

Zolle Baleng

Ansvarig mäklare

070-142 63 55

Skicka e-post

Spara kontakt

Talar även engelska, arabiska, kurdiska, persiska ...+3

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

15 bilder

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

40 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

2 (1 sovrum)

Våning

2 av 5

Lägenhetsnummer

122-1-3414001

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1883

Kommentar, byggnad

Flerbostadshus byggt 1883.
Fastigheten byggdes om totalt 1937 av arkitekt Cyril Marcus.

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme
F-ventilation

03 Energideklaration

Energiklass

Energiprestanda, primärenergital

188 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2018-10-17

Besiktningsman

Mattias Lilje, Anticimex Services KB

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Tv och bredband via Tele2.
Föreningen har avtal med Tele 2 för kabel-TV och fiber via Telia, en obligatorisk avgift om 73 kr/ månad tillkommer på månadsavgiften.

Ekonomi

01

Avgift

3 299 kr/mån

Kommentar, månadsavgift

I månadsavgiften ingår värme, vatten.
Obligatorisk kostnad för Kabel-TV 73 kr/ mån.
Kostnad för el, försäkring samt bredband tillkommer.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 480 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

592 kr

Andel i förening

4,30350%

Andel av årsavg.

0,0432220

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-12-19.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Inga beslutande avgiftsförändringar i dagsläget men kan ej uteslutas i framtiden då taket ska läggas om ( kontrollerat med styrelsen 260105).

Föreningen

01

Benämning

Brf Sågen 7.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Brf Sågen 7 är en äkta bostadsrättsförening med adress Hornsgatan 180.
Huset byggdes 1883 och består av 1 flerbostadshus.
Föreningen förvärvade fastigheten 2004.
Den totala lägenhetsytan är 1018 kvm varav 928 kvm är bostadsrättsyta och 90 kvm hyresrätt.
Föreningen har 27 bostadsrätter, 2 hyresrätter samt 2 hyresrättslokaler om totalt 166 kvm.
I lokalerna bedrivs restaurangverksamhet.
Hyresrätterna är en dold ekonomisk tillgång och kan ge stora kapitaltillskott vid försäljning.
Lokalerna ger goda hyresintäkter till föreningen.
Marken innehas med äganderätt.
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad via Länsförsäkringar.
Juridisk person godkänns inte som köpare.
Delat ägande godkänns med minsta andel på 50% på den som ska bo i bostaden.
Nabo sköter den ekonomiska förvaltningen.

Kommande renoveringar

Takrenovering

Avgiftsförändringar

Inga beslutande avgiftsförändringar i dagsläget men kan ej uteslutas i framtiden då taket ska läggas om ( kontrollerat med styrelsen 260105).

Utförda renoveringar

2024- Fönsterrenovering och balkongdörrar på femte våningen
2024- OVK
2023 - Undercentral bytts ut
2022 - Byte av torktumlaren
2022 - Inventering av brandvarnare utförd
2021 - Vattenkran på gårdsidan installerad
2021 - Byte av tvättmaskiner
2020 - Renovering entré
2019 - Automatisk belysning i soprummet
2018 - Upprättande av OVK och energideklaration
2017 - Mindre renovering av fasad
2016 - Omgjord lokal i källaren och stamspolning
2015 - Installation av port i entré
2013 - Takreparation
2012 - Balkong, 2 nya
2009 - Takreparation
2008- Installation radioventiler, installation hiss
2007 - Nya balkonger, omputsning fasad samt renovering av kungsbalkonger
2006 - Byte och renovering fönster
2004 - Rörstambyte och elstambyte

Övriga utrymmen i föreningen

Föreningens medlemmar har tillgång till:
- gård med utemöbler och grillmöjligheter
- gemensam bokningsbar terrass
- tvättstuga utrustad med 2 tvättmaskiner, 1 torktumlare, 1 torkskåp samt 1 mangel (i källaren)
- styrelserum (i källaren)
- cykelparkering (på gården)

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Dokument

Energideklaration

Stadgar

Årsredovisning 2024

Revisionsberättelse

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi