Ingemarsgatan 3 B, 4 tr / Vasastan/ Östermalm / Stockholm

Ypperligt välplanerad 2:a i toppskick! Hiss är planerad!

Boarea
35 kvm
Avgift
1 910 kr/mån
Rum
2 rum
Våning
4 av 5 (Hiss finns ej)
Kommande försäljning

Försäljning av denna bostad är planerad. Kontakta ansvarig mäklare för intresseanmälan och mer information.

Anmäl intresse

Ypperligt välplanerad 2:a i toppskick! Äldre charm varvas med moderna materialval i fin harmoni på yteffektiva 35 kvm med 3 m upp till tak och höga fönster. Lägenheten är otroligt yteffektiv där alla ytor har en funktion att fylla. Det ljusa, stilrena köket är utrustat med vita luckor och vitvaror. Badrummet är helkaklat i tidlösa färger och utrustat med golvvärme. Ett mycket attraktivt boende i vacker 1910-tals fastighet med fint läge i Vasastan nära Hagaparken. Hiss är planerad!

Solid förening med stark ekonomi! Låg avgift där värme, vatten, basutbud för kabel-TV, bredband och även el ingår i avgiften! Varmt välkommen på visning!

Bilder
Sponsrade länkar
Visa alla 25 bilder
Planritning
2D måttsatt
3D möblerad
Fakta
Rumsbeskrivning
  • Entréhall
    Välkomnande entré med plats för avhängning av ytterkläder via hatthylla. Ett mörkt klinkergolv sträcker sig från entrén in i köket.
  • Kök
    Ljust och fint kök i vinkel med vit tegelvägg som ger lägenheten karaktär. Vita skåpsluckor och grå bänkskiva med infälld induktionshäll. Ovan arbetsbänken sitter ett ljust grått kakel som är belyst. Vidare utrustat med kyl, frys, ugn, fläkt, diskmaskin samt mikro.
  • Vardagsrum
    Luftigt rum och lägenhetens hjärta med vackert högt fönster som ger ett fint ljusinsläpp i lägenheten. Djup fönsternisch med fin fönsterbänk i mörk sten. På golvet ligger ett ljust trägolv med breda plankor. Rummet inrymmer vardagsrumsmöblemang och matplats. Här finns också tre höga vita garderober med gott om plats för förvaring.
  • Sovrum
    Sovrum i fil med vardagsrum. Även detta rum har fint stort fönster. Plats för en större säng och sängbord.
  • Badrum
    Stilfullt och modernt badrum med mörkt klinkerbelagt golv utrustat med golvvärme och vita kaklade väggar. Lyxig takdusch, handfat med kommod och wc. Flera vägghängda hyllor för placering av handdukar och dekoration. I taket sitter infällda spotlights.
Fakta
Beskrivning
  • Boarea
    35 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
  • Rum
    2 rum
  • Våning
    4 av 5
Byggnadssätt
  • Byggnadsår
    1913
  • Värme och ventilationsanl.
    Självdrag.
    Fjärrvärme.
  • Allmän information
    Brf Ingemarshov är en äkta bostadsrättsförening som bildades 1998 och i april 2004 tog föreningen över fastigheten med adresserna Birger Jarlsgatan 115 A & B, Ingemarsgatan 3 A & B. Föreningen upplåter idag 74 lägenheter med bostadsrätt, 3 lägenheter med hyresrätt samt 5 lokaler med hyresrätt. Föreningen äger marken.

    Delat ägande godkänns normalt av föreningen.

    EKONOMI- För närvarande finns inga beslut om någon avgiftsförändring.

    Hyresrätterna som finns kvar i föreningen utgörs av en yta om ca 103 kvm och kan ses som en dold tillgång.

    Hyreslokalerna inbringar stabila intäkter till föreningen.

    Föreningen har startat projektet med att sälja råvinden om ca 750 kvm för ändamålet att inreda lägenheter. Försäljningspriset är beräknat på någonstans kring 40-60 TSEK/ kvm. Vinsten ska bekosta hissar och nytt tak och avsikten är att fortsätta med det löpande underhållet av fastigheten samt att amortera av på de långfristiga skulderna. Eftersom fler bostadsrätter blir till i samband med byggnationen kommer även detta att bidra till ökade intäkter till föreningen.

    Hemsida: www.ingemarshov.se
  • Renovering Omarbetning etc
    2017- Sotning
    2016- OVK
    2015- Renovering av gårdsbjälklag och källare
    2014- Stor ombyggnation av hyreslokalen på hörnan, byte av samtliga stammar i källaren.
    2012- OVK
    2011- Relining och spolning av stammar, sotning av rökkanaler, renovering stuprör, ytterportsrenovering.
    2007- Putslagning av fasad, balkongrenovering, fönstermålning, trappmålning, elstammar, dörrmålning, dörrbyte, belysningsarmaturer, rensning stuprör och underhåll av markterrasser.
    2006- Fönsterrenovering, fönstertätning, nya maskiner i tvättstuga, renovering ytskikt i tvättstuga, undercentral fjärrvärme, renovering soprum, gårdsrenovering.2
    1963- Stambyte, byte av radiatorer och värmestammar.
  • Kommande renoveringar
    I samband med vindsprojektet kommer man att genomföra en renovering av taket samt installera hissar. Dessutom ska man göra en översyn av de stammar som är kvar att byta ut, ca 50 %. Det finns inga beslut om framtida renoveringar av stammarna ännu. Stammarna i den aktuella lägenheten är redan bytta.
  • Övriga utrymmen
    Tvättstuga- Med ingång från gården ligger den gemensamma tvättstugan utrustad med 4 tvättmaskiner, 4 torktumlare, torkskåp, torkrum samt mangel.

    Cykelrum- I föreningen finns cykelrum samt plats på den gemensamma gården.

    Gård - Trevlig innergård med utemöbler och gemensam grillplats med två grillar under sommartid. En gemensam grillplats med två grillar finns på gården. Dessa kan bokas på lista i tvättstugan.
Energideklaration
  • Energiprestanda
    159 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Datum: 2010-09-06
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet
    Kabel TV: Fastigheten är ansluten till Comhem. Basutbudet ingår i avgiften.
    Bredband: 100 Mbit/s bredband ingår i avgiften. Föreningen har fiber indraget i fastigheten och är anslutna till Bredband2. Anslutningsdosa sitter normalt ovan ytterdörren
Bilplats/Övriga byggnader
  • Beskrivning, parkering
    Boendeparkering tillämpas och tillstånd kan ansökas via Gatu- och Fastighetskontoret för den som är mantalsskriven i stadsdelen. I närheten finns det även flertalet parkeringsgarage.
Ekonomi
  • Avgift
    1 910 kr/mån
  • Ingår i avgift
    I avgiften ingår värme, vatten, el, internet och kabel-TV
  • Försäkring
    150 kr/mån
  • Sammanlagd driftskostnad
    150 kr/mån
  • Upplåtelseform
    Bostadsrätt
  • Överlåtelseavgift
    1 138 kr betalas av köpare.
  • Pantsättningsavgift
    455 kr
  • Andel i förening
    0,9436
  • Kommentar, andelstal
    Enl ek plan
  • Pantsättning
    är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2018-01-25.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Föreningen
  • Benämning
    Brf Ingemarshov i Stockholm
Området
  • Precis vid gränsen mellan Östermalm och Vasastan ligger denna pärla! Mycket populärt område med många mysiga krogar och restauranger. Inom bekvämt avstånd finns även stora välsorterade matbutiker och flera mysiga krogar. På ett fåtal minuter når man goda kommunikationer i form av ett flertal busslinjer samt tunnelbanan. Samtidigt nära till härliga grönområden som Brunnsviken med badmöjligheter, kanotuthyrning och tennisbanor, Lill-Jansskogen med mysiga promenadstigar och Vanadislunden med äventyrsbad, restaurang och bar. För pendlare mot Norrort är läget ypperligt med smidigheten att ta sig ut på motorvägen. Närhet även till högskolor såsom Kungliga tekniska högskolan, Handelshögskolan samt Stockholms universitet.
Sponsrade länkar

Vad blir din totala månadskostnad?

Bolånekalkyl

Ha lånelöftet klart innan visningen.

Ansök om lånelöfte
Sälja nu eller sedan?

Så enkelt ordnat att du slipper välja. Med Förberedd är allt klart för försäljning, när du vill!

Kontakta mäklaren
Frågor och svar
  • Fråga ställd av Moa den 27 mars
    Hej, Är lägenheten på Ingemarsgatan 3 B ännu till försäljning? Vänligen, Moa
    Svar från Amanda Persson
    Hej Moa! Det är den, ring gärna mig på 0729-799000 för mer information. Bästa hälsningar, Amanda Persson Mäklarhuset

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Följ oss i sociala medier