Unik mini-trea - Balkong med vidsträckt utsikt över takåsar - Topprenoverad med grym förvaring
Underbart och ett alldeles unikt boende som absolut måste upplevas på plats. Lägenheten är en helt fantastisk mini-trea som bjuder på en stor balkong med vidsträckt utsikt, två bra sovrum samt vardagsrum och kök som delar på en social sällskapsyta. Här finner du 38 ytterst väldisponerade kvadratmeter som renoverats till toppskick med känsla för detaljer samt grym förvaring och tilltänkta lösningar i samtliga rum. Lägenhetens större sovrum möbleras idag med 160 cm säng och det mindre sovrummet passar utmärkt som barnrum, gästrum eller kontor. I såväl hallen samt i de båda sovrummen finner du generösa garderobsväggar som når full takhöjd och ger plats åt det mesta. I vardagsrum/kök finns utrymme för sällskapsdel samt middagsbord och härifrån når du även lägenhetens härliga balkong som levererar en enastående utsikt över Stockholms takåsar. Badrummet är inrett i sobra materialval och är utrustat med badkar. Kom på visning av denna fantastiska lägenhet då den är något utöver det vanliga!
John bergs plan är en charmigt lugn gata nära Stockholms puls där det finns det gott om parkeringsplatser, vilket tillhör ovanligheterna i Stockholm. Med en kort promenad på cirka 3 minuter finner du Fridhemsplans närmaste tunnelbanenedgång. Vid Fridhemsplan finns all service och butiker som tex Västermalmsgallerian, Åhléns, flertalet caféer, restauranger, gym och mycket mer. Där finns också oslagbara kommunikationer med tunnelbanans blå- och gröna linje. Det är en en kort promenad ner till Kungsholms Strand och Norr Mälarstrand med vackra promenad- och löparstråk som fortsätter längs med vattnet runt hela Kungsholmen.
3 795 000 kr
38 kvm
3 674 kr/mån
2,5 rum (2 sovrum)
1,5 av 6 (Hiss finns)
Mäklarhuset Stockholm Innerstan
Kontakta Nina för mer information kring John Bergs Plan 7, 1.5 tr.
Ekonomiska tjänster
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
Boka en fri värdering med Nina
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
![]()
01
Hall
Hallen öppnar upp och presenterar samtliga rum och där väggarna pryds av den vackra tapeten Eldblomma från Svenskt Tenn. Här finner du mycket bra förvaring i en dubbelgarderob som når full takhöjd samt får även plats med mindre möblering. På golvet ligger en oljad fiskbensparkett i original som fortsätter in i lägenhetens större sovrum samt i vardagsrum/kök.
02
Vardagsrum & kök
Kök och vardagsrum delar på en härlig sällkapsyta och ger plats för såväl middagsbord, soffa samt övrig möblering. Köket som löper längs med ena väggen ger dig fantastisk förvaring och övergår i en tv-bänk som även fungerar som sittmöbel när vänner och familj kommer på besök. Arbetsytan är i svart laminat och under överskåpen finns det extra belysning.
Vitvarorna består av ugn, fläkt, induktionshäll samt kyl/frys och diskmaskin som sitter dolda bakom skåpfronter. Invid kyl/frys finns ett integrerat städskåp samt skafferi med eluttag för exempelvis kafferbryggare.
Rummet får ett fantastiskt ljusinsläpp från ett stort fönsterparti och härifrån når du även lägenhetens underbara balkong. Den trallbelagdaalkongen bjuder på sol till såväl frukost som till sen lunch samt en vidsträckt utsikt över Stockholms takåsar.
03
Sovrum 1
Lägenhetens större sovrum möbleras idag med 160 cm säng där två fullstora garderober samt överskåp "bygger in" sovdelen och skapar en mysig sovplats. Såväl väggar och förvaring i målade i en sober grön nyans och du sover med ett rofullt läge med utsikt över lugna John Bergs Plan och den härliga utsikten över City.
04
Sovrum 2
Lägenhetens mindre sovrum passar utmärkt som barnrum, gästrum eller kontor. Längs med ena väggen finns fantastisk förvaring i 5 garderober som når full takhöjd och du får ett härligt ljusinsläpp från ett stort fönster. Behöver du mer utrymme i rummet går det naturligtvis bra att ta bort några av garderoberna för att skap med yta för möblering. Väggarna samt förvaring är målade i en dov gul nyans och på golvet ligger en fin ekparkett.
05
Badrum
Badrummet är inrett i sobra materialval med microcement på såväl väggar som golv. Här finns badkar med takdusch och handdukstork intill. Ovanför handfatet med kommod sitter en rund spegel med bra sminkbelysning. Mitt emot finns toalettstol samt en väggskåp som matchar handfatets kommod.
01
Beskrivning
38 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
Lägenheten är registrerad som 2 rok enl. lägenhetsförteckningen.
2,5 (2 sovrum)
1,5 av 6
02
Byggnadssätt
1937
Flerfamiljshus med ett trapphus
Fjärrvärme
Frånluft
03
Energideklaration
125 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2022-11-23
04
TV/Internet
TV levereras via Tele2 (ComHem) och bredband via fiber IP-Only.
05
Övriga upplåtna utrymmen
Till lägenheten hör ett källarförråd.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Boendeparkering råder i området till en kostnad av 1.100 kr/mån. Gott om parkeringsplatser finns utanför, i kvarteren och på Kungsholmen överlag.
01
3 674 kr/mån
I avgiften ingår värme och vatten
Kostnad för hushållsel samt hemförsäkring tillkommer.
Bostadsrätt
1 470 kr, betalas av säljare.
588 kr
3,82570%
3,83%
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-06-05.
Inga planerade avgiftsförändringar i dagsläget men diskussion förs ( kontrollerat med styrelsen 250609).
01
BRF Kaninkullen.
Föreningen äger marken
- Brf Kaninkullen är en äkta bostadsrättsföreningen som bildades år 2004 och förvärvade fastigheten samma år.
- Fastigheten bebyggdes 1937.
- Föreningen består av 30 bostadsrättslägenheter.
- Föreningen är en så kallad äkta bostadsrättsförening som äger marken.
- Juridisk person godkänns inte. Delat ägande godkänns med en lägsta ägarandel på 10%.
- Fastigheten är fullvärdesförsäkrad genom Brandkontoret.
- Den ekonomiska förvaltningen sköts av Botema Fastighetsförvaltning AB.
Inga planerade avgiftsförändringar i dagsläget men diskussion förs ( kontrollerat med styrelsen 250609).
2024 - Renovering av yttre fönsterbågar samt byte av glas
2022- Byte av rör/stammar i källaren
2020 - Byte av rör i källaren
2018 - Målning trapphus
2017 - Byte av fjärrvärmecentral
2017 - Renovering tvättstuga
2015 - Fönsterrenovering
2014 - OVK
2013 - Hissrenovering
2011 - Stamspolning
2010 - Fasadrenovering
2006 - Energi- och ljudisolerade fönster
1996 - Totalrenovering av fastigheten
1996 - Stambyte
1996 - Renovering tvättstuga
- Tvättstuga ligger belägen i källaren och är utrustad med två tvättmaskiner, torktumlare samt torkskåp.
- Cykelrum och grovsoprum hittar du i källaren
- På husets baksida finns en lummig gemensam gård som vår- och sommar möbleras med utemöbler som medlemmarna kan nyttja.
Privatbostadsföretag (äkta)
296 348 kr
Nettoskulden är beräknad ur 2024 års årsredovisning där kortfristiga och långfristiga skulder har minskats med kassa/bank och fördelats enligt lägenhetens andelstal.
Avgift
3 674 kr/månIngår i avgift
I avgiften ingår värme och vattenKommentar, månadsavgift
Kostnad för hushållsel samt hemförsäkring tillkommer.Upplåtelseform
BostadsrättÖverlåtelseavgift
1 470 kr, betalas av säljare.Pantsättningsavgift
588 krAndel i förening
3,82570%Andel av årsavg.
3,83%Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-06-05.Avgiftsförändringar
Inga planerade avgiftsförändringar i dagsläget men diskussion förs ( kontrollerat med styrelsen 250609).Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Nina!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
