Behållare Behållare
Upptäck
Dela
Södermalm / Nytorget / SoFo, Stockholm
Katarina Bangata 45, vån 4 & 5
Boarea
ca 117 kvm
Avgift
7 081 kr/mån
Rum
5 rum (3 sovrum)
Våning
4 av 4 (Hiss finns ej)

Kanonläge: sekelskiftesbostad i två etage med fungerande kakelugnar, vindsvåning och takterrass

Har du väntat på lägenheten med ett exceptionellt läge högst upp i ett hus från sekelskiftets tidiga 1900 tal? Där solen möter dig på den inbäddade terrassen under morgonen, likväl som den omfamnar dig på kvällen med ett varmt skymningsljus genom de vackra fönsterspröjsen? Äntligen! Det här är en bostad som med sitt läge, både i område och hus, ni inte vill missa.

Längs den vackra allén på Katarina Bangata, bara ett stenkast från Nytorget, hittar du Katarina Bangata 45. Bakom en snidad entrédörr tar du dig in till det rundade trapphuset. Här kikar solens strålar in från gårdsfönstren. Ta dig upp till fjärde våningen och denna fina lägenhet i två etage!

Direkt när du kliver in i hallen omfamnas du av en varm och välkomnande känsla. De vackert speglade dörrar som återfinns vid ingång till varje rum i kombination med vitbetsade trägolv och fantastisk takhöjd förstärker känslan. Häng av dig jackan och kliv vidare in i bostaden.

Det trevliga badrummet med golvvärme och stort handfat är modernt inrett med vita luckor, vitt porslin och en lyxig svart stenskiva. Här finns plats för hela familjens produkter och handdukar. Duschvägg i glas bidrar till den moderna känslan och egen tvättmaskin bidrar till en smidig vardag! Det mysiga arbetsköket går i samma stil med vita luckor och samma lyxiga bänkskiva i svart sten. Köket har plats för allt du behöver för en fungerande vardag. Här får du vardagslyxen av det höga, fria läget och solens mjuka eftermiddagsljus som ackompanjerar dina kvällsmatsarrangemang. Köksbord och stolar ryms invid det vackra fönstret. Vägg i vägg hittas den ljuvliga matsalen.

Matsalen rymmer en av de två fungerande kakelugnar som bostaden innehar. Rummet är ljust och fritt tack vare avståndet till nästa hus. Om sommaren grönskar utsikten med alléns lummiga bladverk. Här finns plats för stort matbord och många gäster för härliga middagar tillsammans med vänner och familj. Innanför matsalen hittas det större sovrummet på första våningen. Även detta rum har en fantastiskt vacker och fungerande kakelugn och ligger i ett lugnt läge mot gården. Rummet har gott om plats för säng, önskat möblemang och garderober. Efter trappan når du det mindre sovrummet som idag används som Master Bedroom. Detta rum är en rofylld plats att sova på med gårdsläge och harmonisk atmosfär. En vacker garderob pryder väggen invid fönstret, bevarad i original med speglade dörrar och förvaring upp till tak. Här sover du gott!

Ta dig vidare upp för trappen till vardagsrummet. Det stora glaspartiet som vetter ut mot terrassen med utsikt mot Sofia Kyrka kombinerat med den magnifika takhöjden och de rejäla takbjälkarna skapar ett vardagsrum i världsklass. Rymden här uppe och det otroliga ljusinsläppet från båda väderstreck är verkligen något utöver det vanliga. Fyll rummet med både möbler men även liv och glädje då det här finns utrymme för att vara många. Innanför vardagsrummet hittas det tredje sovrummet med rikligt ljusinsläpp från takfönster och fönster mot terrassen. Det fungerar utmärkt som sovrum, arbetsrum eller gästrum om så önskas.

Sist men absolut inte minst har vi den fantastiska terrassen. Via det stora glaspartiet tar du dig ut till denna trevliga plats som blir din egna oas gömd från storstadens myller. Här ligger solen på som mest på morgontimmarna men följer dig under dagen tills den går ner bakom huset. Här trivs inte bara du utan även växterna bra och du har alla förutsättningar för att skapa en egen liten trädgård bland hustaken. Inred med bord och stolar, eller det som passar dig - både morgonkoppen och familjefrukosten sitter riktigt fint i denna miljö.

Varmt välkommen till Katarina Bangata 45, välkommen hem!

Utgångspris
13 500 000kr
Budgivning pågår
Identifierad budgivning med budid
Intresseanmälan
Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Kanonläge: sekelskiftesbostad i två etage med fungerande kakelugnar, vindsvåning och takterrass

Har du väntat på lägenheten med ett exceptionellt läge högst upp i ett hus från sekelskiftets tidiga 1900 tal? Där solen möter dig på den inbäddade terrassen under morgonen, likväl som den omfamnar dig på kvällen med ett varmt skymningsljus genom de vackra fönsterspröjsen? Äntligen! Det här är en bostad som med sitt läge, både i område och hus, ni inte vill missa.

Längs den vackra allén på Katarina Bangata, bara ett stenkast från Nytorget, hittar du Katarina Bangata 45. Bakom en snidad entrédörr tar du dig in till det rundade trapphuset. Här kikar solens strålar in från gårdsfönstren. Ta dig upp till fjärde våningen och denna fina lägenhet i två etage!

Direkt när du kliver in i hallen omfamnas du av en varm och välkomnande känsla. De vackert speglade dörrar som återfinns vid ingång till varje rum i kombination med vitbetsade trägolv och fantastisk takhöjd förstärker känslan. Häng av dig jackan och kliv vidare in i bostaden.

Det trevliga badrummet med golvvärme och stort handfat är modernt inrett med vita luckor, vitt porslin och en lyxig svart stenskiva. Här finns plats för hela familjens produkter och handdukar. Duschvägg i glas bidrar till den moderna känslan och egen tvättmaskin bidrar till en smidig vardag! Det mysiga arbetsköket går i samma stil med vita luckor och samma lyxiga bänkskiva i svart sten. Köket har plats för allt du behöver för en fungerande vardag. Här får du vardagslyxen av det höga, fria läget och solens mjuka eftermiddagsljus som ackompanjerar dina kvällsmatsarrangemang. Köksbord och stolar ryms invid det vackra fönstret. Vägg i vägg hittas den ljuvliga matsalen.

Matsalen rymmer en av de två fungerande kakelugnar som bostaden innehar. Rummet är ljust och fritt tack vare avståndet till nästa hus. Om sommaren grönskar utsikten med alléns lummiga bladverk. Här finns plats för stort matbord och många gäster för härliga middagar tillsammans med vänner och familj. Innanför matsalen hittas det större sovrummet på första våningen. Även detta rum har en fantastiskt vacker och fungerande kakelugn och ligger i ett lugnt läge mot gården. Rummet har gott om plats för säng, önskat möblemang och garderober. Efter trappan når du det mindre sovrummet som idag används som Master Bedroom. Detta rum är en rofylld plats att sova på med gårdsläge och harmonisk atmosfär. En vacker garderob pryder väggen invid fönstret, bevarad i original med speglade dörrar och förvaring upp till tak. Här sover du gott!

Ta dig vidare upp för trappen till vardagsrummet. Det stora glaspartiet som vetter ut mot terrassen med utsikt mot Sofia Kyrka kombinerat med den magnifika takhöjden och de rejäla takbjälkarna skapar ett vardagsrum i världsklass. Rymden här uppe och det otroliga ljusinsläppet från båda väderstreck är verkligen något utöver det vanliga. Fyll rummet med både möbler men även liv och glädje då det här finns utrymme för att vara många. Innanför vardagsrummet hittas det tredje sovrummet med rikligt ljusinsläpp från takfönster och fönster mot terrassen. Det fungerar utmärkt som sovrum, arbetsrum eller gästrum om så önskas.

Sist men absolut inte minst har vi den fantastiska terrassen. Via det stora glaspartiet tar du dig ut till denna trevliga plats som blir din egna oas gömd från storstadens myller. Här ligger solen på som mest på morgontimmarna men följer dig under dagen tills den går ner bakom huset. Här trivs inte bara du utan även växterna bra och du har alla förutsättningar för att skapa en egen liten trädgård bland hustaken. Inred med bord och stolar, eller det som passar dig - både morgonkoppen och familjefrukosten sitter riktigt fint i denna miljö.

Varmt välkommen till Katarina Bangata 45, välkommen hem!

Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Status Check Kostnadsfri muntlig värdering
Status Check Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Fakta
Beskrivning
Boarea
ca 117 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
Den angiva boarean är totalen av två sammanslagna lägenheter på ca. 37 kvm och ca. 80 kvm enl. lägenhetsförteckningen. Totalt angivna rum för bostäderna är 1 rok enl. lägenetsförtecknigen.
Rum
5 (3 sovrum)
Våning
4 av 4
Byggnadssätt
Byggnadsår
1907
Kommentar, byggnad
Flerbostadshus
Värme och ventilationsanl.
Fjärrvärme
Självdrag
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Energiprestanda, primärenergital
133 kWh/kvm och år
Sammanställning
Energideklaration är utförd
Datum: 2018-12-29
Besiktningsman
Jimmy Östling, Acc Byggkonsult AB
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet
Huset har inkopplat fibernät samt kabel-TV. Leverantörer är Open Net och Tele2.
Innehavaren tecknar själv abonnemang och debiteras från leverantören.
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering
Folkbokförd i stadsdelen kan ansöka om tillstånd för boendeparkering hos Stockholms Stad, tfn 08-508 263 00. Du kan även gå in på deras hemsida och fylla i din ansökan där: www.stockholm.se.
Ekonomi
Avgift
7 081 kr/mån
Kommentar, månadsavgift
I avgiften ingår värme och vatten.
Kostnad för el, försäkring och bredband tillkommer.
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 313 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
525 kr
Andel i förening
4,6272%
Andelstal insats
4,5941%
Kommentar, andelstal
Angivet andelstal är en sammanslagning av båda lägenheternas andelstal redovisade i respektive lägenhetsförteckning.
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2022-12-30.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Planerade avgiftsändringar
Avgiften höjdes med 10 % i februari. Ytterligare avgiftsförändringar har inte framkommit.
Föreningen
Benämning
Syrenen 1908.
Markägare
Föreningen äger marken
Allmänt
Brf Syrenen 1908 bildades samma år som namnet anger och består av ett flerfamiljshus.
Föreningen upplåter 42 lägenheter och 1 lokal med bostadsrätt samt 1 lokal med hyresrätt.
Verksamhet i lokalen är arkitektfirma.
Juridisk person godkänns inte som medlem.
Delat ägande godkänns med krav på 10% som minsta ägarandelar.
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad via Brandkontoret.
SBC är anlitad för att sköta föreningens ekonomiska förvaltning.
Kommande renoveringar
Löpande underhåll genomförs.
Avgiftsförändringar
Avgiften kommer höjas med 10 % i februari enl. styrelsen 2022-12-25
Gjorda renoveringar
2021 - Fasadrenovering
2021 - Spolning av köksstammar
2021 - Renovering av portar mot gata
2019 - Renovera sockelfasad mot Katarina Bangata
2017 - Avsluta målning och renovering av fönster utvändigt samt glasbyte
2017 - Renovering av port mot Gotlandsgatan
2016/17 - Målning och renovering av fönster utvändigt samt glasbyte
2016 - Byte till säkerhetsdörrar
2011-2031 - Stambyten (utförs partiellt)
Övriga utrymmen i föreningen
Medlemmar har tillgång till tvättstuga, barnvagnsrum, cykelrum kombinerat med gemensamhetslokal och återvinning. Föreningen har även en fin gård som alla i föreningen hjälps åt att sköta om.
Taxeringstyp
Privatbostadsföretag (äkta)
Andel av BRF nettoskuldsättning
119 936 kr
Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning
Med reservation för avrundning. Nettoskuldsättning är beräknad med värdet för bostadsrättsandel.
Området
Här bor ni väldigt centralt i eftertraktade kvarter nära intill Nytorget. Södermalm har en hel del grönområden, här finns Sofia Kyrka och vackra Vitabergsparken endast ett stenkast bort. Där kan du ta del av parkteater och härliga picknickplatser under sommartid. Här finns fantastiska hamnpromenader som leder dig ner till Hammarbysjön, Danvikstull eller Skanstull. Det finns även möjlighet att ta båten från Barnängsbryggan över till Hammarby sjöstad och ta del av dess härligheter.

Gallerian Skrapan och Medborgarplatsen med dess stora utbud av allt från biograf och saluhall till ett stort utbud av restauranger, pubar och klädesbutiker. Lägenheten har mycket goda kommunikationer från Medborgarplatsen, Slussen och Södra station där du kan ta dig fram med buss som såväl tunnelbana och pendeltåg.

Här bor du med närhet både till natur och till stadens puls. Längs Mariaberget finns fina promenadstråk med härlig utsikt över Stockholms stad och i närheten finns trevliga ströv- och grönområden såsom Långholmen, Tantolunden, Söder Mälarstrand. Längs Hornsgatan och på Mariatorget erbjuds ett generöst utbud av butiker, restauranger, barer och caféer. En kort tur med buss eller tunnelbana tar dig snabbt till city med sitt gedigna utbud av nöjesliv, shopping m.m.
Dokument och länkar
Ekonomi
Avgift :
7 081 kr/mån
Kommentar, månadsavgift
I avgiften ingår värme och vatten.
Kostnad för el, försäkring och bredband tillkommer.
Upplåtelseform :
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 313 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
525 kr
Andel i förening :
4,6272%
Andelstal insats :
4,5941%
Kommentar, andelstal
Angivet andelstal är en sammanslagning av båda lägenheternas andelstal redovisade i respektive lägenhetsförteckning.
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2022-12-30.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Planerade avgiftsändringar
Avgiften höjdes med 10 % i februari. Ytterligare avgiftsförändringar har inte framkommit.
Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Området

Använd kartan
X
Platser
    • Restaurang Bacaro
      56 m
    • Stor Boi AB
      56 m
    • Shanti Classic
      67 m
    • Gojo
      78 m
    • Pizzeria Svea
      109 m
    • Olja&Oliv Deli, Kök & Bar
      546 m
    • Katarina södra skola
      111 m
    • Magelungen Utveckling AB Dagverksamhet & Skola
      180 m
    • Högström Anna
      203 m
    • Las Manos Cooking Class
      217 m
    • Förskolan Bondetorpet
      232 m
    • Kina Li
      434 m
    • Olja&Oliv Deli, Kök & Bar
      546 m
    • Hemköp Skanstull
      586 m
    • Lidl
      716 m
    • Hemköp Stockholm Södra
      1,22 km
    • Gotlandsgatan
      75 m
    • Södermannagatan
      163 m
    • Ljusterögatan
      287 m
    • Stockholms södra
      1,23 km
    • Henriksdal station
      1,34 km
    • Stockholm City
      2,67 km
    • Stockholms Centralstation
      2,72 km
    • Cityterminalen
      2,92 km
Avstånd
  • Vatten
    568 m
    5 min
    3 min
    9 min
  • Sjö
    643 m
    9 min
    8 min
    22 min
  • Tågstation - Stockholms södra
    1,23 km
    9 min
    6 min
    18 min
  • Hållplats - Gotlandsgatan
    75 m
    1 min
    1 min
    2 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.