Kungsbro Strand 25, 1tr / Kungsholmen / Stockholm

Välplanerad 3:a med en fantastisk balkong mot kanalen och fin utsikt! Möjlig 4:a!

Utgångspris
5 975 000 kr
Boarea
81 kvm
Avgift
5 563 kr/mån
Rum
3 rum (2 sovrum)
Våning
1 av 6 (Hiss finns)
Intresseanmälan

Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Anmäl intresse Budgivning

Varmt välkomna in till en härlig lägenhet med fina golv och stort ljusinsläpp genom fönster i två väderstreck. Ett bra vardagsrum med utgång till den underbara balkongen som har utsikt mot kanalen och stadshusbron! Modernt stilrent kök med hög standard och gott om utrymme för en matplats. Möblerbar köksö. Två bra sovrum med fina golv och ljust målade väggar. Här bor du i den populära föreningen Kungsklippan som är en av Stockholm största föreningar, en stor gemensam takterrass som bjuder på slående utsikt över staden.

Ett perfekt läge på vackra Kungsholmen med strandpromenaden direkt nedanför lägenheten som tar dig runt hela ön, bara några minuters promenad till T-centralen och city. Ett stort utbud av restauranger och butiker i närheten av lägenheten.

Välkomna på visning!

Mäklarhuset Friends 6 fördelar
Bilder
Sponsrade länkar
Visa alla 27 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Planritning
Mäklarhuset Friends
Lägg till Vad vi gillar med Kungsbro Strand 25, 1tr

Utsikt över vatten o Stadshus, 8 minuters promenad till Stockholm-C med flygbussar mm, 50 m till vattenkanten för promenad Kungsholmen runt (el kortare), många restauranger runt hörnet

  • 1

Nära till allt, mysig lägenhet med ytor. Charmigt. Lätt att gå med hunden, ingen hiss och 25 m till grönområde.

  • 1

Stora förvaringsutrymmen

  • 1

Ljuset faller in vackert

  • 1

Fri utsikt

  • 1

Nära kollektivtrafik

  • 1
Fakta
Rumsbeskrivning
  • Hall
    Rymlig hall med gott om plats för avhängning av ytterkläder. Vidare nås en inre möblerbar hall med målade vita väggar och vackert trägolv. Härifrån nås det fina badrummet. Mycket goda förvaringsmöjligheter i flertalet garderober.
  • Vardagsrum
    Rymligt rum med mycket rymd och fin utsikt. Trägolv i original och målade vita väggar. Plats för soffgrupp och tv-möbel. Ett stort fönsterparti som släpper in generöst med ljus, härifrån nås den stora balkongen som vetter mot kanalen. Gott om plats för möbler och blommor. Härlig utsikt!
  • Kök
    Modernt kök med snyggt golv och vita högblanka skåp, bänkskiva i grå granit samt vitt kakel på väggarna. Mycket gott om förvaring i både över- och underskåp. Möblerbar köksö. Spis, kyl och frys, induktionshäll och diskmaskin.
  • Badrum
    Mycket fräscht och helkaklat badrum i vitt med dusch, wc, tvättmaskin, torktumlare och handdukstork.
  • Sovrum 1
    Stort och mysigt sovrum med plats för en dubbelsäng och sängbord.
  • Sovrum 2
    Ett mindre sovrum som har plats för säng och annan möblering. En inbyggd garderob. Fint parkettgolv.
Fakta
Beskrivning
  • Boarea
    81 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
  • Rum:
    3 (2 sovrum)
  • Våning:
    1 av 6
  • Tillträde:
    Enligt överenskommelse
Byggnadssätt
  • Byggnadsår:
    1935
  • Kommentar, byggnad:
    Flerfamiljshus
  • Värme och ventilationsanl.:
    Fjärrvärme
Energideklaration
  • Energiprestanda:
    186 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd
    Datum: 2010-08-16
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet
    Kabel-TV från ComHem. Föreningen har gruppanslutning till bredbandsuppkoppling 100/100 Mb/s (Ownit)
Bilplats/Övriga byggnader
  • Beskrivning, parkering
    Föreningen förvaltar 12 parkeringsplatser (2500 kr/mån) samt 2 garageplatser (4000 kr/mån) Det står 18 personer i kö, 6 för enbart garage och resten köar för antingen p-plats eller garage. Det kostar 250 kr att ställa sig i kön. För att ställa sig i kö, kontakta Kungsklippans expedition.
Ekonomi
  • Avgift:
    5 563 kr/mån
  • Ingår i avgift
    I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV
  • Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
    Obligatoriskt tillägg på 79 kr för bredband tillkommer.
  • Försäkring:
    185 kr/mån
  • Hushållsström:
    170 kr/mån
  • Sammanlagd driftskostnad:
    355 kr/mån
  • Antal personer i hushållet:
    2
  • Upplåtelseform:
    Bostadsrätt
  • Överlåtelseavgift:
    1 163 kr, betalas av köpare.
  • Pantsättningsavgift:
    465 kr
  • Andel i förening:
    0,0018500
  • Andel av årsavg.:
    0,18149
  • Pantsättning:
    är pantsatt.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
  • Planerade avgiftsändringar:
    Inga noterade.
Föreningen
  • Benämning
    Brf Kungsklippan i Stockholm. I föreningen finns 1031 lägenheter.
  • Allmänt
    Kungsklippan är Sveriges näst största bostadsrättsförening. Föreningen äger 12 fastigheter som förvärvades 1934-36 och består av 1031 lägenheter och 47 kommersiella lokaler. De allra flesta lägenheterna är på 1-2 rum, men det finns också större lägenheter. En genomsnittlig lägenhet är på 38 kvadratmeter. Föreningen anlitar Einar Mattsson Byggnads AB (telefon 08-586 263 00) för den tekniska förvaltningen och SBC för den ekonomiska.
    Lån/ kvm bostadsyta uppgår till 5387 kr.
    Ekonomisk förvaltning sköts av SBC.

    Medlemmar
    Föreningen debiterar månadsavgiften i förskott. Avgiften inkluderar vatten, värme och kabel-TV (Com Hem). Föreningen har gruppanslutning till bredbandsuppkoppling 100/100 Mb/s (Ownit) och kostnaden, f.n. 79 kr/månad, debiteras tillsammans med avgiften.
    Juridisk person godkänns inte som medlem. Vid delat ägarförhållande är, enligt stadgarna, minsta andel 25%.

    Underhållspolicy
    Exteriört är husen grönklassade, dvs det är mycket svårt att få bygglov för exteriöra förändringar.
    Föreningen har som policy att renovering och förändring av exteriör och gemensamma ytor (portuppgångar, trapphus, gårdar mm.) ska utföras i ursprunglig stil (”funkis”) och med material av hög kvalitet.

    Medlemmarna ska alltid ta kontakt med fastighetsförvaltningen (Einar Mattsson Byggnads AB) innan hen påbörjar renovering av lägenheten.

    Historik
    Området vid Klara sjö mellan Kungsbron och Stadshusbron var länge ett etablerat industriområde, medan berget ovanför – Kungsklippan – var relativt obebyggt. Alla industribyggnader och hyreshusen som hörde till frigjordes för byggnation i samband med att Bolinder-Munktell flyttade sin verksamhet från nuvarande Kungsbro Strand.
  • Kommande renoveringar
    2018 - Översyn, besiktning och inventering av vattenledningsnät
    2018 - Renovering och ombyggnad av gården bakom Pipersgatan 16-18
    2018 - Värmeljustering
    2018 - Utbyte av undercentraler
    2021 - Stambyte alternativt relining av samtliga badrum och kök
  • Gjorda renoveringar
    Föreningen följer en underhållsplan som sträcker sig från 2017 till 2024.
    2017 - OVK
    2018 - Utbyte av undercentraler.
    2018 - Översyn, besiktning och inventering av vattenledningsnät.
    2016 - 2017 - Värmeinjustering.
    2016 - 2017 - Obligatorisk ventilationskontroll.
    2016 - 2017 - Renovering och ombyggnad av gården bakom Pipersg. 16 -18.
    2015 - Inventering och spolning av stammar. OVK.
    2013 - Alla lägenheter förseddes med nya elmätare.
    2008-2013 - Alla fastigheter fasadrenoverades.
    2008 - Trapphus och entréer målades.
    2005 - Aluminiumportarna i entréerna ersattes med ekdörrar.
    2003 - Nytt låssystem (nyckelbrickor) installerades.
    2000-2002 - Hissarna renoverades och hissmaskineriet byttes ut.
    2000-2002 - Tak och terrasser reparerades. Kvarvarande terrasser åtgärdades i samband med fasadrenoveringen. Högtrycksspolning av stammar.
    2003 och 2009 - De fyra tvättstugorna moderniserades mellan.
    1998-2001 - Elsystemet moderniserades helt.
    1994 - Fönster och balkongdörrar byttes ut.

    Rörstammarna i föreningen är slitna och behöver åtgärdas. Styrelsen undersöker därför om stambyte eller relining ska genomföras. Stamrenoveringen kan uppskattningsvis starta om 3-5 år och väntas pågå mellan 5-8 år.
  • Övriga utrymmen i föreningen
    - Fyra övernattningsrum, på Kungsklippan 14 och Kungsholmsgatan 13A.
    - Fem takterrasser, på Kungsholmsgatan 11 samt på Kungsbro Strand 17, 19, 21 och 25.
    - Två grillplatser, på gårdarna Kungsklippan 14-20 och Kungsbro Strand 19.
    - Cykelrum på Kungsklippan 12 och 22 samt på Kungsbro Strand 17, 19 och 25.
    - Återvinningsrum på Kungsklippan 16-18, Kungsholmsgatan 11 och på Kungsbro Strand 17 och 21.
    - Garage och parkeringsplatser på Kungsklippan.
    - Fyra tvättstugor, på Kungsklippan 16-18, Pipersgatan 16, Kungsholmsgatan 11 och Kungsbro Strand 21. Alla tvättstugor har både låsbara tvättrum, som måste bokas, kan bokas på nätet och s.k. spontanmaskiner som inte behöver bokas. Grovtvättmaskiner finns på Kungsklippan 16-18 och Kungsbro Strand 21.
Området
  • Ett mycket attraktivt centralt läge, nära till allt och med promenadavstånd in till city. I närområdet finns allt man kan tänkas önska sig, såsom banker, apotek, systembolag, mataffärer, post, m m. Det är också nära till några av Kungsholmens populäraste restauranger och barer t.ex. Mäster Anders, Lokal och Lemon Bar.

    Du har gångavstånd till Norr Mälarstrand, Riddarfjärden och den idylliska strandpromenaden/joggingstråket utmed Kungsholmens vatten ("Hälsans stig"). Tar du denna strandpromenad söderut så kommer du till ståtliga Stadshuset. Fortsätter du att promenera därifrån och västerut så passerar du den populära oasen Mälarpaviljongen innan du kommer fram till stora, grönskande Rålambshovsparken, där det finns badplatser, friluftsteater och mängder av rekreationsmöjligheter.
  • Kommunikationer
    Kommunikationerna är mycket goda. Närmaste T-banestation är Rådhuset och i närheten finns också många busslinjer, t.ex. 1 via Stureplan till Värtan, 3 via Gamla stan till Söder, 40 via Sveavägen till Universitetet och 52 till Nybroplan. Det är endast en kort promenad till Centralen där samtliga kommunikationer finns; alla T-banelinjer, pendeltåg, fjärrtåg, Arlanda Express och Arlandabussarna samt fler busslinjer.
Sponsrade länkar

Vad blir din totala månadskostnad?

Bolånekalkyl

Ha lånelöftet klart innan visningen.

Ansök om lånelöfte
Sälja nu eller sedan?

Så enkelt ordnat att du slipper välja. Med Förberedd är allt klart för försäljning, när du vill!

Klicka här för att börja använda kartan
Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Följ oss i sociala medier