Kungsbro Strand 25, 6tr / Kungsholmen / Stockholm

Toppfräsch och stilren gaveltrea med stor kungsbalkong med solläge högst upp i huset!

Utgångspris
5 995 000 kr
Boarea
64 kvm
Avgift
4 660 kr/mån
Rum
3 rum (2 sovrum)
Våning
6 av 6 (Hiss finns)
Bolån för dig utan fast anställning
Ansök hos Bluestep Bank
Intresseanmälan

Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Anmäl intresse Budgivning
Läs mer om budgivning

Välkomna till en riktigt fin gaveltrea högst upp i huset i populära Kungsklippan! Lägenheten har en härlig stor balkong. Kungsbalkongen sträcker sig runt hela gaveln med härligt solläge i sydväst här har du sol från tidig förmiddag till sent på kvällen och vy mot Klara sjö och Kungsbron. Planlösningen disponeras genom en välkomnande entré med säkerhetsdörr med bra förvaring i inbyggda garderober. Via pardörrar når man vardagsrum samt två riktigt bra sovrum. Köket nås även det ifrån hallen och går i stilrent utförande med ljusa snickerier och arbetsbänk i carraramarmor renoverades 2016. Ljust och fräscht badrum som renoverades under 2018, utrustat med kombinerad tvättmaskin och torktumlare. Övriga ytskikt renoverades 2016 och håller hög standard med bl.a. vacker fiskbensparkett och ljusa väggar.

Brf Kungsklippan är Sveriges näst största bostadsrättsförening med stabil ekonomi och flertalet gemensamma utrymmen som takterrasser, cykelförråd, övernattningslägenheter och tvättstugor som medlemmarna kan använda. Högst upp i huset har du en av föreningens takterrasser som du enkelt tar dig upp till med hiss eller trappor.

Här bor du i ett attraktivt område med närhet till citypuls och lugna promenadstråk längs Kungsholms Strand. På tio minuters promenad tar du dig in till Stockholms city med stort utbud av restauranger, caféer, butiker, nöjen och all annan service. Mycket bra kommunikationer med T-bana Rådhuset eller T-centralen, buss 1, 3 samt 50, 54 och 61. Vid centralstationen går även pendeltåg.

Varmt välkomna på visning!

Bilder
Sponsrade länkar
Visa alla 33 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Planritning
Fakta
Rumsbeskrivning
  • Hall
    Välkomnande entré med säkerhetsdörr och utrymme för avhängning för ytterkläder och skor. Bra förvaring i två inbyggda garderober till höger innanför entrén. Ljust färgsatta väggar och vackert slipad och lackad fiskbensparkett som löper vidare in till vardagsrummet. Välkommen in!
  • Kök
    Stilrent kök från 2016 med generösa förvaringsmöjligheter i skåp och lådor med ljusa fronter och snickerier. Vitkaklade väggar och arbetsbänk i carraramarmor. Hög maskinell standard med inbyggd ugn och mikro, gasspis, fläkt, integrerad kyl/frys och diskmaskin. Intill fönstret ryms matplats - perfekt för frukost eller vardagsmiddagen.
  • Vardagsrum
    Via pardörrar från hallen når ni det stora ljusa vardagsrummet med social känsla och plats för både matgrupp och soffa med plats för hela familjen. Härifrån når ni också lägenhetens balkong.
  • Balkong
    Fantastisk balkong i sydvästläge och som sträcker sig runt hela gaveln. Här är det sol från tidig förmiddag till sent på kvällen. Det höga läget bjuder på vy mot Klara sjö och Kungsbron.
  • Sovrum 1
    Mysigt sovrum med härlig ljus heltäckningsmatta och smart förvaringslösning i garderober med spegelskjutdörr. Här ryms stor dubbelsäng och sängbord.
  • Sovrum 2
    Trevlig sovrum, barnkammare eller ett utmärkt arbetsrum. Stort fönster ger bra ljusinsläpp och här ryms både säng, sängbord, arbetsplats och förvaringsmöbler. Förvaring finns i flertalet garderober. Här inne ligger ny fiskbensparkett.
  • Badrum
    Fräscht helkaklat duschrum renoverat 2018 med grå klinkers och vitkaklade väggar. Utrustat med wc-stol, handdukstork, dusch med vikbara glasväggar, tvättställ, spegel samt kombinerad tvättmaskin och torktumlare.
Fakta
Beskrivning
  • Boarea
    64 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
  • Rum:
    3 (2 sovrum)
  • Våning:
    6 av 6
Byggnadssätt
  • Byggnadsår:
    1934-1938
  • Kommentar, byggnad:
    Flerfamiljshus
  • Värme och ventilationsanl.:
    Fjärrvärme
Energideklaration
  • Specifik energianvändning:
    194 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd
    Datum: 2010-08-16
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet
    Kabel-TV (ComHem) ingår i avgiften. Föreningen har gruppanslutning till bredbandsuppkoppling 100/100 Mb/s (Ownit) och kostnaden är f.n. 79 kr/månad, debiteras tillsammans med avgiften.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Beskrivning, parkering
    Föreningen förvaltar 12 parkeringsplatser (2500 kr/mån) samt 2 garageplatser (4000 kr/mån) Det är för närvarande kö. Det kostar 250 kr att ställa sig i kön. För att ställa sig i kö, kontakta Kungsklippans expedition. Föreningen har även tillgång till kajakplatser för 150 kr/månad. Det finns även ett flertal andra garage i närområdet.

    För folkbokförd i stadsdelen kan tillstånd för boendeparkering ansökas hos Stockholms Stad, tfn 08-508 263 00.
    Du kan även gå in på deras hemsida och fylla i din ansökan där: www.stockholm.se.
Övrigt
  • Till bostaden hör ett källarförråd.
Ekonomi
  • Avgift:
    4 660 kr/mån
  • Ingår i avgift
    I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV
  • Kommentar, månadsavgift
    Avgiften inkluderar vatten, värme och kabel-TV basutbud (ComHem). Föreningen har gruppanslutning till bredbandsuppkoppling 100/100 Mb/s (Ownit) och kostnaden, f.n. 79 kr/månad, debiteras tillsammans med avgiften. Föreningen har gemensamt upphandlat hushållsel som debiteras i efterskott tillsammans med avgiften.
  • Försäkring:
    200 kr/mån
  • Hushållsström:
    250 kr/mån
  • Sammanlagd driftskostnad:
    450 kr/mån
  • Upplåtelseform:
    Bostadsrätt
  • Överlåtelseavgift:
    1 163 kr, betalas av köpare.
  • Pantsättningsavgift:
    465 kr
  • Andel i förening:
    0,0015500
  • Andel av årsavg.:
    0,15201
  • Andelstal insats:
    0,08907
  • Pantsättning
    är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2019-11-08.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
  • Planerade avgiftsändringar
    Inga planerade avgiftshöjningar.
Föreningen
  • Benämning
    Brf Kungsklippan Stockholm. I föreningen finns 1031 lägenheter.
  • Allmänt
    Kungsklippan är Sveriges näst största bostadsrättsförening, föreningens storlek möjliggör en styrelse med bred kompetens.
    Föreningen äger 12 fastigheter som förvärvades samt byggdes 1934-36 och består av 1031 lägenheter och 47 kommersiella lokaler.
    Föreningen är äkta, stabil och äger marken.
    De allra flesta lägenheterna är på 1-2 rum, men det finns också större lägenheter. En genomsnittlig lägenhet är på 38 kvadratmeter.
    Den totala bostadsytan uppgår till 40 482 kvm och lokalytan uppgår till 3 745 kvm.
    Lägenhetsfördelning; 469 st 1 RoK, 475 st 2 RoK, 67 st 3 RoK, 14 st 4 RoK, 6 st 5 RoK. Samt 48 st kommersiella lokaler som utgör 4 101 kvm, löptid 2018-2022.
    Föreningen anlitar Einar Mattsson Byggnads AB för den tekniska förvaltningen och SBC för den ekonomiska.
    Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Brandkontoret.
    Lån/ kvm bostadsyta uppgick år 2018 till 4 629 kr.
    Juridisk person godkänns inte som medlem.
    Delat ägande godkänns med en minsta andel på 25%.
    Exteriört är husen grönklassade.
    Föreningen har som policy att renovering och förändring av exteriör och gemensamma ytor (portuppgångar, trapphus, gårdar mm.) ska utföras i ursprunglig stil (”funkis”) och med material av hög kvalitet.
    Medlemmarna ska alltid ta kontakt med fastighetsförvaltningen (Einar Mattsson Byggnads AB) innan lägenhetsrenovering påbörjas.
    Se mer info på föreningens hemsida www.kungsklippan.se.
  • Kommande renoveringar
    2020 - Pilotprojekt stambyte Pipersgatan
    2021 - Renovering av innergård Pipersgatan
    2021-2029 - Upprustning hissar
    2021-2029 - Målning trapphus
    Kommande stambyte, preliminärt 2029.
  • Avgiftsförändringar
    Inga planerade avgiftshöjningar.
  • Gjorda renoveringar
    Föreningen följer en underhållsplan som sträcker sig från 2018 till 2024.
    1994 - Fönster och balkongdörrar byttes ut.
    1998-2001 - Elsystemet moderniserades helt.
    2000-2002 - Hissarna renoverades och hissmaskineriet byttes ut.
    2000-2002 - Tak och terrasser reparerades. Kvarvarande terrasser åtgärdades i samband med fasadrenoveringen. Högtrycksspolning av stammar.
    2003-2009 - De fyra tvättstugorna moderniserades.
    2003 - Nytt låssystem (nyckelbrickor) installerades.
    2005 - Aluminiumportarna i entréerna ersattes med ekdörrar.
    2008 - Trapphus och entréer målades.
    2008-2013 - Alla fastigheter fasadrenoverades.
    2013 - Alla lägenheter förseddes med nya elmätare.
    2015 - Inventering och spolning av stammar. OVK.
    2016 - 2017 - Värmeinjustering.
    2016 - 2018 - Renovering och ombyggnad av gården bakom Pipersg. 16 -18.
    2016-2020 - OVK
    2018 - Översyn, besiktning och inventering av vattenledningsnät
    2018 - Utbyte av undercentraler
    2018-2020 - Värmeljustering
  • Övriga utrymmen i föreningen
    - Fyra gäst/övernattningsrum, på Kungsklippan 14 och Kungsholmsgatan 13A, kostnad 400 kr/dygn.
    - Fem takterrasser med storslagen utsikt över Stockholm, de finns på Kungsholmsgatan 11 samt på Kungsbro Strand 17, 19, 21 och 25.
    - Två grillplatser, på gårdarna Kungsklippan 14-20 och Kungsbro Strand 19.
    - Cykelrum på Kungsklippan 12 och 22 samt på Kungsbro Strand 17, 19 och 25.
    - Återvinningsrum på Kungsklippan 16-18, Kungsholmsgatan 11 och på Kungsbro Strand 17 och 21.
    - Föreningens kontor finns på Kungsklippan 14.
    - Garage och parkeringsplatser finns på Kungsklippan.
    - Föreningen har även ett charmigt "bihotell".
    - Fyra tvättstugor, på Kungsklippan 16-18, Pipersgatan 16, Kungsholmsgatan 11 och Kungsbro Strand 21. Alla tvättstugor har både låsbara tvättrum, som måste bokas, kan bokas på nätet och s.k. spontanmaskiner som inte behöver bokas. Grovtvättmaskiner finns på Kungsklippan 16-18 och Kungsbro Strand 21.
    - På Kungsbro Strand 19 finns även ett förråd för förvaring och uthyrning av kajaker. Det finns 9 kajakplatser för uthyrning. Kostnad 150 SEK/månad.
Området
  • Unik kombination av lugnet på nedre Kungsholmen och direkta närheten till stadens puls. Nära Kungsholms strand och Norr Mälarstrands vackra strandpromenader. Här finns fina jogging- och cykelspår samt flera utomhusgym. Kungsholmstorg med Ica, Konsum och all service på nära gångavstånd. Området kring Kungsholmstorg innehar mängder av populära restauranger. Några guldkorn som inte bör missas är Mäster Anders och Trattorian. Härliga grönområden finner du inom gångavstånd vid vackra Landstingsparken, Stadshusparken och Rålambshovsparken med Smedsuddsbadet. Här erbjuds även ett stort utbud av skolor såsom Eiraskolan, Kungsholmens Gymnasium, Anna Whitlocks gymnasium och flertalet förskolor såsom Kungsholmens friskola som finns på Kungsklippan. Ypperliga kommunikationer med T-bana Rådhuset strax utanför porten. Hiss finns från Kungsklippan ner till T-bana/Rådhuset. Dessutom ett flertal busslinjer som trafikerar närområdet. Bara ca 5 minuters promenad till Centralstationen och Arlanda express.
Sponsrade länkar
Karta & platser
Använd kartan
X
Närliggande platser & landmärken
  • Restauranger
    Restaurang Hongkong
    26 m
    Corella Pizzeria
    52 m
    Naked Fish Sushi Bar
    54 m
    Corella Tickets AB
    54 m
    Sushi Wakasaya
    64 m
  • Skolor
    Studio Levels
    147 m
    City Teori
    204 m
    Pilgårdens förskola
    232 m
    Förskolan Serafen
    325 m
    Jag Kan Skolan AB
    330 m
  • Mataffärer
    Coop Rådhuset
    282 m
    Regi Research & Strategi AB
    480 m
    Coop Centralen
    545 m
    Aws stockholm
    612 m
    Hemköp, Stockholm City
    654 m
  • Tågstationer
    Stockholms Centralstation
    460 m
    Stockholm City
    484 m
    Stockholm Odenplan station
    1,32 km
    Stockholms Östra
    2,07 km
    Stockholms södra
    2,07 km
  • Kommunikationer
    Pipersgatan
    137 m
    Blekholmsterrassen
    151 m
    Kungsbroplan
    159 m
    Bolinders plan
    160 m
    Rådhuset
    192 m
Klicka på platserna i listan för att se förhållandet gentemot objektet.
Platser





  • Tågstation - Stockholms Centralstation
  • 460 m
  • 3 min
  • 3 min
  • 8 min
  • Hållplats - Pipersgatan
  • 137 m
  • 1 min
  • 1 min
  • 2 min
  • Hav
  • 1,37 km
  • 11 min
  • 7 min
  • 21 min
  • Sjö
  • 42 m
  • 1 min
  • 1 min
  • 1 min
Området

Kungsholmen

Bebyggelsen på Kungsholmen är en blandning av vackra k-märkta sekelskifteshus och nybyggda kvarter och ett rikt restaurangutbud i alla prisklasser och svårslagen shopping. Här bor man mitt i i stan med kort avstånd till fantastiska strandpromenader i alla väderstreck och flertalet lummiga parker. Kort sagt, på Kungsholmen finns något för alla!

Nöje

Här finns ett imponerande restaurangutbud i ständig förändring och rörelse som rymmer matkulturer från hela världen. En mix av bagerier, fik och caféer i kombination med småbutiker skapar en härlig och levande atmosfär!

Rekreation

Här bor ni med direkt närhet till vatten och natur. Här har du bland annat nära till Sankt Göransparken, Rålambshovsparken, Kronobergsparken och lummiga Kungsholms Strand med dess vackra promenadstråk längst vattnet. Gå ner till Karlbergs kanal och strosa längs vattnet och njut av omgivningarna eller njut av Norr Mälarstrand har härliga promenadslingor utmed Riddarfjärden. Är du sugen på en längre promenad kan du gå runt hela ön - här är det fritt fram att hitta sin egen favoritplats!

Kommunikation

Kommunikationerna på Kungsholmen är bra. Det finns utmärkta kommunikationer med två tunnelbanelinjer (blå och grön) samt ett flertal innerstadsbussar.

Familjeliv

I området kring Fridhemsplan finns ett stort utbud av både förskolor, grundskolor och gymnasium.

Fördelar

#Storstad
#Barer
#Restaurangtätt
#Stadspuls
#Bussar
#Lyxrestauranger
#Nattklubbar
#Liv i rörelse
#Barnvänligt
#Bio
#Butiksgata/köpcentrum
#Caféer
#Tunnelbana
#Rikt kulturliv
#Uteliv

Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Följ oss i sociala medier