Kungsgatan 78, 5 tr / Kungsholmen / Stockholm

Vindsvåning med tornrum och sjöutsikt med bästa cityläge!

Utgångspris
10 500 000 kr
Hur mycket kan du låna?
Räkna på boendekalkyl
Boarea
105 kvm
Avgift
3 300 kr/mån
Rum
3 rum (1-2 sovrum)
Våning
5 av 5 (Hiss finns)
Välkommen på visning

Kontakta mäklaren för mer information kring visningstider.

Anmäl intresse Budgivning

Varmt välkomna till en unik vindslägenhet högst upp i huset intill Kungsbron! Representativ fastighet byggd 1885 där våningen karaktäriseras av många sekelskiftesdetaljer. Genomgående fiskbensparkett i alla rum och stora fina fönster som bjuder på ett generöst ljusinsläpp. Tornrummet är våningens hjärta och onekligen spektakulärt med sin otroliga takhöjd som ger härlig rymd och karaktär. Samla vänner och familj och njut av varandras sällskap med den strålande utsikten österut mot Kungsgatan, City och Klara sjös glittrande vatten. Stort kök med hög standard och utgång till lägenhetens terrass som vid säsong utgör orangeri och skafferi för växter, sylt och picklade grönsaker. Sommartid öppnar du upp tak och fönster och njuter av värme och kvällssol. Väl tilltaget sovrum med plats för stor säng och bra med förvaring i garderober. För dig som så önskar kan lägenheten enkelt byggas om till en trea som den var i sitt originalutförande när vindsvåningarna byggdes 1995.

Våningen är belägen på främre Kungsholmen, precis vid västra fästet av Kungsbron. Njut av grönskan, vattnet och lugnet längs med strandpromenaden vid Kungsholms strand och följ Klara sjös årstidsväxlingar. Här bor du i lugnet men samtidigt mitt i stan med citypulsen bara ett stenkast bort. Kommunikationerna är utmärkta med stadsbussar som stannar runt hörnet, centralstationen, tunnelbanan och pendeltågen ses inte men anas några hundra meter bort. Ska du längre bort så har du Arlanda Express på 5-6 minuters promenadavstånd. Är du hungrig så finns många alternativ då utbudet av restauranger, caféer och barer är stort. För den shoppingsugne finns Drottninggatan och Hötorget på gångavstånd. Bättre läge är svårt att hitta, den här våningen måste upplevas. 

Välkomna på visning!

Sponsrade länkar
Bilder
Visa alla 24 bilder
Inspiration
Annons
Saniflo
Planritning
Fakta
Rumsbeskrivning
  • Hall
    Välkomnande entré som direkt öppnar upp mot köket. Här finns det plats för avhängning av ytterkläder samt platsbyggda garderober som ger plats för dold förvaring. Säkerhetsdörr finns installerad. Välkomna in!
  • Vardagsrum
    En kort trappa leder dig upp till det pampiga tornrummet som idag används som vardagsrum. Tre stora vackra fönster med fina originaldetaljer bjuder på både generöst ljusinsläpp och hänförande utsikt mot City och Klara sjö. I rummet, som bjuder på härligt rymd och stora ytor, finns gott om plats för såväl soffgrupp som ett större matbord för många gäster och långa middagar. Senare på kvällen växer stadens ljus fram med neonskyltar, billjus och återigen kommer Kungstornen fram i fonden.
  • Kök
    Stort och hemtrevligt kök med bra förvaringsmöjligheter och arbetsytor. Över- och underskåp har fronter i trä och bänkskivan är i marmor. Hög maskinell standard med integrerad ugn och mikro, diskmaskin, induktionshäll, fläkt samt dubbla kylar och frysar. Intill det stora fönsterpartiet ryms också en större matplats - utmärkt för vardagsmiddagen eller buffén! Från köket når du även inomhusterrassen som vintertid fungerar som ett orangeri och skafferi för övervintrande växter, sylt och picklade grönsaker.
    Sommartid kommer kvällssolen in med sina första strålar på inomhusterrassen vid 16-tiden och då öppnar man tak- eller sidofönstret och njuter av både sommarvärmen och kvällsljusets rodnad.
  • Sovrum
    Mysigt och harmoniskt sovrum med skönt ljusinsläpp och med plats för både dubbelsäng, sängbord och en arbetsplats. Gott om förvaring i garderobsvägg med skjutdörrar.
  • Badrum
    Fullt utrustat och helkaklat badrum med ljust kakel och klinkers. Interiör bestående av duschhörna med svängbara glasväggar, wc-stol, tvättställ på kommod, handdukstork, tvättmaskin samt torktumlare. Förvaring finns i högskåp med glasdörr.
Fakta
Beskrivning
  • Boarea
    105 kvm (Boareauppgifter enligt mätning)
  • Rum
    3 rum (1-2 sovrum)
  • Våning
    5 av 5
Byggnadssätt
  • Byggnadsår
    1884-1885
  • Värme och ventilationsanl.
    Fjärrvärme.
TV/Internet
  • Ansluten till Stockholms Stadsnät (100 Mbit/s ingår i månadsavgiften) uppgraderingsbart till 1000 Mbit/s.
    TV levereras via ComHem eller Stockholms stadsnät.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Parkeringsbeskrivning
    För folkbokförd i stadsdelen kan tillstånd för boendeparkering ansökas hos Stockholms Stad, tfn 08-508 263 00, fax 08-508 260 40. Du kan även gå in på deras hemsida och fylla i din ansökan där: www.stockholm.se.
    Nuvarande ägare förhyr garageplats på Bergsgatan. Möjlighet till överlåtelse bör kunna fås.
Övrigt
  • Till lägenheten hör ett källarförråd om ca 6,5 kvm.
Ekonomi
  • Avgift
    3 300 kr/mån
  • Upplåtelseform
    Bostadsrätt
  • Överlåtelseavgift
    1 120 kr betalas av köpare.
  • Pantsättningsavgift
    448 kr
  • Andel i förening
    0,0449700
  • Andel av årsavg.
    4,49672
  • Andelstal insats
    4,49718
  • Pantsättning
    är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2017-10-10.
  • Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
    I avgiften ingår 100 Mbit/s bredband via Sthlms stadsnät. Uppgraderingsbar till 1000 Mbit/s (mot extra kostnad).
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
  • Planerade avgiftsändringar
    Föreningens ekonomi är god och man räknar med snarast ha ett för stort överskott under de kommande åren. Styrelsen har därför beslutat att sänka månadsavgiften med 10% från och med januari 2018.
Föreningen
  • Benämning
    Brf Härolden nr 10.
  • Allmänt
    Föreningen bildades 1994 och består av 27 lägenheter och 5 lokaler för kommersiellt bruk. Fastighetsbeteckningen är numera Härolden 10 (tidigare Härolden 9 och 10). Byggnaderna är ursprungligen uppförda 1884–1885 och genomgick 1995 en genomgripande ombyggnad. Fastigheten står på friköpt tomt och är i mycket gott skick, med representativ entré och vackert trapphus. Den ekonomiska förvaltningen ombesörjs av SBC. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening.

    Besök gärna föreningens trevliga hemsida: https://www.sbc.se/haroldennr10
  • Kommande renoveringar
    2015 - OVK-besiktning av kommersiella lokaler
    2018 - Värmeanläggning/pannrum
    2018 - Ny ramp

    Föreningen följer en underhållsplan.
  • Kommande avgiftshöjningar
    Föreningens ekonomi är god och man räknar med snarast ha ett för stort överskott under de kommande åren. Styrelsen har därför beslutat att sänka månadsavgiften med 10% från och med januari 2018.
  • Gjorda renoveringar
    2015 - OVK-besiktning av kommersiella lokaler
    2014 - Renovering av mur mot granngården
    2013 - Slutförande av fasadrenovering, renovering av stup- och hängrännor, målning av plåttak, tornbyggnadens fasad, plåtdetaljer samt husets fönster och dörrar.
    2013/2012 - Vintersäkring av gatufasad.
    2012/2011 - Omläggning av plåttak.
    1995 - Genomgripande ombyggnation av hela fastigheten.
  • Övriga utrymmen i föreningen
    -Genom entrén Kungsgatan 80 kommer man fram till en grönskande innergård. En berså med utemöbler ger avkoppling och ro. Gården används gärna vid fester, städdagar och andra aktiviteter. Gårdsfasaden med sina nya balkonger ger en sydländsk känsla. 
    - Tvättstuga i enplansgårdshus med två tvättmaskiner, ett torkskåp, en torktumlare och en mangel.
    - Cykelförråd i källaren. Cykelställ finns på innergården.
    - Förrådslokaler.
    - Soprum.
Området
  • Våningen är ypperligt belägen på Kungsholmen, precis vid Kungsbrons västra fäste. Här bor du med slående utsikt mot Kungsgatan och ser solen gå upp mellan Kungstornen. Ta vara på morgonen och njut av grönskan, det blänkande vattnet och lugnet längs med strandpromenaden vid Kungsholms strand. Här bor du i lugnet men samtidigt mitt i stan med citypulsen bara ett stenkast bort. Kommunikationerna är utmärkta med stadsbussar som stannar runt hörnet, centralstationen visar sin norra gavel mot Klarabergsviadukten, tunnelbanan och pendeltågen ses inte men anas några hundra meter bort. Ska du längre bort så har du Arlanda Express på fem - sex minuters avstånd.
    Är du hungrig så finns det många med alternativ då utbudet är generöst. Några bra restauranger i närområdet är Usine, Kitchen & Table, Mäster Anders och Texas Longhorn. Promenera över Kungsbron mot City och alternativen blir desto fler. Är du bara kaffesugen har du ett stort antal trevliga caféer i närområdet.
    För den shoppingsugne finner du City och Drottninggatan på bekvämt gångavstånd.
  • Kommunikationer
    Utmärkta kommunikationer med flertalet alternativ; På hållplats Pipersgatan stannar buss 54 som trafikerar Reimersholme - Storängsbotten genom city. På Fleminggatan vid Kungsbroplan stannar både buss 1, 53 och 59. För dig som åker tunnelbana är det lika långt till Rådhuset med tunnelbanans blå linje som till T-centralen där samtliga linjer trafikeras. Här har du även pendeltåg, fjärrtåg och Arlanda Express. Med bil tar du dig enkelt ner på Klarastrandsleden som tar dig vidare mot E4 Norr- och Söderut. Du når även Söderleden via Kungsholmsgatan och Klarabergsgatan efter cirka 500 meter.

Vad blir din totala månadskostnad?

Bolånekalkyl

Ha lånelöftet klart innan visningen.

Ansök om lånelöfte
Sälja nu eller sedan?

Så enkelt ordnat att du slipper välja. Med Förberedd är allt klart för försäljning, när du vill!

Sponsrade länkar
Dokument & Länkar
Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och integritetspolicyn

Liknande bostäder i närheten
Tips & inspiration
Följ oss i sociala medier