Kungsholms Strand 135 B, 4 tr / Kungsholmen / Stockholm

Topprenoverad 2:a med magnifik sjöutsikt och frontläge mot Karlbergssjön!

Utgångspris
4 500 000 kr
Hur mycket kan du låna?
Räkna på boendekalkyl
Boarea
53 kvm
Avgift
2 202 kr/mån
Rum
2 rum
Våning
4 (Hiss finns)
Visningar
  • Sön 25 nov 11:30-12:15

    Öppen visning

  • Mån 26 nov 17:00-17:30

    Öppen visning

Boka Budgivning

Ytterst välplanerad tvåa, topprenoverad 2016 med exklusiva materialval. Högt upp med fritt läge och magnifik sjöutsikt, frontläge mot Karlbergssjön. 20-talscharm med stora, eleganta fönsterpartier, vackra trägolv och högt i tak, ca 3,30 m. Stilrent kök med kvalitativa vitvaror och badrum med smakfulla materialval. Rymlig hiss och garage i huset. Eftertraktad adress invid Kungsholms strands idylliska strandpromenad. Kungsholmens puls med Västermalmsgallerians utbud på nära avstånd.

Bilder
Sponsrade länkar
Visa alla 25 bilder
Sponsrade länkar
Planritning
Fakta
Rumsbeskrivning
  • Hall
    Ljus och välkomnande. Plats för avhängning och Stilrent klinkergolv. Säkerhetsdörr med titthål. Högt i tak, ca 3,30 m samt väggar målade i ljust grå ton. Stor garderobssektion och ypperlig förvaring i anslutning.
  • Vardagsrum
    Med plats för soffgrupp och matplatsdel. Högt i tak, ca 3,30 m samt väggar målade i ljust grå ton. Vacker, vitlaserad ekparkett och stort elegant fönsterparti. Slående sjöutsikt, frontläge mot Karlbergssjön. Strålande utsikt mot strandpromenaden och över vattnet mot Vasastan.
  • Kök
    Stilrent renoverat 2016 med kvalitativa vitvaror. Högt i tak och vacker, vitlaserad ekparkett. Induktionshäll från Siemens samt designfläkt (Siemens). Inbyggd diskmaskin samt kyl och frys från Siemens. Fina köksskåp från Kvik skapar bra förvaring. Påkostad bänkskiva i mörk kompositsten. Infälld diskho med designblandare (Nivito). Varmluftsugn från Siemens med inbyggd rengöringsfunktion.
  • Sovrum
    Med plats för dubbelsäng (1,40-säng idag) och annan möblering. Högt i tak samt väggar målade i grå nyans. Platsbyggd garderobsvägg skapar bra förvaring. Vacker, vitlaserad ekparkett och stort elegant fönsterparti. Slående sjöutsikt, frontläge mot Karlbergssjön.
  • Badrum
    Renoverat 2016 med påkostade och smakfulla materialval. Trevlig duschhörna med tak- och handdusch. Vikbara duschväggar i härdat glas. Vägghängd wc samt handfat i vitt porslin, kommod under handfat. Stor spegel med ovanliggande belysning. Vitt kakel samt klinker i grå ton med golvvärme. Handdukstork med värmefunktion. Fina spotlights monterade i tak. Färdigdraget för tvättmaskin.
Fakta
Beskrivning
  • Boarea
    53 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
  • Rum
    2 rum
  • Våning
    4
Byggnadssätt
  • Byggnadsår
    1920
  • Kommentar, byggnad
    Flerfamiljshus
  • Värme och ventilationsanl.
    Fjärrvärme
  • Kommentar, hiss
    Två moderna, rymliga hissar.
Energideklaration
  • Energiprestanda
    150 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd
    Datum: 2008-08-25
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet
    Kabel-tv från Comhem där grundutbudet ingår i månadsavgiften. Internetuppkoppling via fiberoptik hos Bahnhof, 100 megabit per sekund, kostar 150 kronor/månad (obligatoriskt).
Bilplats/Övriga byggnader
  • Beskrivning, parkering
    Föreningen har ett 10-tal garageplatser för bil och ett par för MC. De kan hyras enbart av medlemmarna, mindre kö som föreningen administrerar. Varmgarage med port från Fridhemsgatan. Kostnad för bilplats är 1.500:-/mån och för mc-plats 500:-/mån.
Övrigt
  • Ljus och exklusivt renoverad tvåa med toppläge på Kungsholmen.
    Mycket eftertraktad adress invid Karlbergssjöns strandpromenad.
    I populära Tulohuset, tidigare chokladfabrik med anor från 1920-talet.
    Det omgivande området är en oas på Kungsholmen.
    Högt upp med vidsträckt utsikt över stad och vatten, panoramavy.
    Fritt, insynsskyddat läge med magnifik sjöutsikt, frontläge mot Karlbergssjön.
    Ytterst välplanerad med optimal planlösning och trendig New York-känsla.
    Totalrenoverad 2016 med hög standard och påkostade materialval.
    20-talscharm med stora, eleganta fönsterpartier, vackra trägolv och högt i tak, ca 3,30 m.
    Stilrent kök med kvalitativa vitvaror och badrum med smakfulla materialval.
    Bra förvaring med platsbyggda förvaringslösningar och garderober.
    För extern förvaring finns ett förråd i källarplan.
    Fräsch tvättstuga med full maskinell utrustning finns en trappa ner från lägenheten.
    Modern och rymlig hiss.

    Eftertraktat och idylliskt läge invid Kungsholms Strand och Karlbergssjön.
    Ett stenkast ner till vatten, härliga strandpromenader och båtbryggor.
    Kungsholmens puls med Västermalmsgallerians utbud på nära avstånd.
    Barnvänligt område med ett flertal dagis och lekplatser.
    På andra sidan Karlbergssjön ligger anrika och vackra Karlbergs Slott.
    Goda kommunikationer med T-bana samt pendeltåg vid Karlbergs station.
    Flera busslinjer går bl a till T-centralen, Sergels torg och Östermalm.
    Garage finns i fastigheten, kostnad ca 1.500:-/mån.
    För den bilburne finns annars boendeparkering Kungsholmen.
Ekonomi
  • Avgift
    2 202 kr/mån
  • Ingår i avgift
    I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV
  • Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
    En avgift på 150 kr/mån tillkommer för bredband.
  • Kommentar, månadsavgift
    Avgift för internet (fiber) tillkommer med 150 kr/mån.
  • Försäkring
    250 kr/mån
  • Hushållsström
    300 kr/mån
  • Sammanlagd driftskostnad
    550 kr/mån
  • Upplåtelseform
    Bostadsrätt
  • Överlåtelseavgift
    1 138 kr betalas av köpare.
  • Pantsättningsavgift
    455 kr
  • Andel i förening
    1,54020%
  • Andel av årsavg.
    1,52827%
  • Andelstal insats
    1,50711%
  • Pantsättning
    är pantsatt.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Föreningen
  • Benämning
    Brf Bojen 14.
  • Allmänt
    Brf Bojen 14 är en äkta och stabil förening med god ekonomi.
    2005 blev bostadsrättsföreningen Bojen 14 ägare till fastigheten.
    Adresserna är Fridhemsgatan 55, Kungsholms strand 135 A-B och Industrigatan 2 C.
    Sutterränghus med ingång från Industrigatan, Kungsholms Strand och Fridhemsgatan.
    Fastigheten byggdes ursprungligen som chokladfabrik i slutet av 1920-talet.
    Företaget hade Stockholms första glasstillverkning och gjorde bl a den lilla halstabletten Tulo.
    Reklamen lyser fortfarande på den vackra fasaden.
    Föreningen upplåter 46 lägenheter med bostadsrätt samt 1 kontorslokal med hyresrätt.
    En f d lokal skall ombildas till bostadsrätt och säljas av föreningen under 2019.
    Denna försäljning kommer ge ett bra kapitaltillskott och minska belåningsgraden.
    Föreningen följer en underhållsplan som upprättades 2017 och sträcker sig fram till 2046.
    Varmgarage finns på plan 3 och 4, nås via trapphuset på Fridhemsgatan 55.
    Stor hiss och rymligt trapphus, vilket underlättar för t ex barnvagn.
    Kabel-tv och bredband från ComHem, internet (fiber) finns från Bahnhof.
    Den ekonomiska förvaltningen sköts av SBC.
    Mer info finns på www.sbc.se/bojen14
  • Kommande renoveringar
    2019 - Fasad- och fönsterrenovering
    2019 - Modernisering undercentral (UC)
  • Avgiftsförändringar
    I nuläget är inget beslut om avgiftsförändring taget, 2018-08-20.
  • Gjorda renoveringar
    2008 - Rörstambyte Fridhemsgatan
    2008 - Trapphusrenovering Fridhemsgatan
    2011 - Rörstambyte Kungsholms strand, plan 9 och 10
    2011-2012 - Renovering entré Kungsholms strand
    2013 - I samband med ombyggnad från kontor till bostäder
    2015-2016 - Rörstambyte Kungsholms strand
    2015 - Soprum och sopsäcksväxlare
    2016 - Service och uppgradering av hiss Kungsholms strand
    2017/2018 Renovering av trappuppgången i Kungsholms strand 135 B.
    2018 - Iordningställande entreprenörslokal
    2018 - Ombyggnation av lokal plan 1 till bostad
  • Övriga utrymmen i föreningen
    Den gemensamma tvättstugan är belägen på plan 3 i Kungsholms strand- trapphuset och har 2 tvättmaskiner, torktumlare, torkskåp och mangel. En tvättpelare som inte behöver bokas finns utanför tvättstugan. Cykelrum finns med ingång från gatan samt extra cykelförvaring i garaget. Soprum finns i entréplan. Stor, gemensam innergård med grannföreningen Brf Chokladfabriken. Här finns planteringar, trädgårdsmöbler samt grill som får nyttjas av föreningens medlemmar.
Området
  • Fastigheten är belägen alldeles invid vackra Karlbergskanalen med härliga promenad- och joggingstråk. Här bor man mycket centralt med Fridhemsplans citypuls bara någon minut bort. Shopping i Västermalmsgallerian och runt Fridhemsplan erbjuder ett stort utbud av välkända restauranger och trendbutiker. Ta en bit mat på Matkonsulatet eller AG och varför inte avsluta med en glass på FRYST. Nyetablerade området Hornsbergs Strand med bra badbryggor och restauranger finns en kort promenad bort. Läget är också optimalt för den som vill ha närhet till trendiga Rörstrandsgatan med sitt trevliga utbud av restauranger och butiker.
Sponsrade länkar

Vad blir din totala månadskostnad?

Bolånekalkyl

Ha lånelöftet klart innan visningen.

Ansök om lånelöfte
Sälja nu eller sedan?

Så enkelt ordnat att du slipper välja. Med Förberedd är allt klart för försäljning, när du vill!

Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Följ oss i sociala medier