Till salu

Kungsholms Strand 143, 1/2 tr

Accepterat pris

3 925 000 kr

Sparad

Accepterat pris

3 925 000 kr

Boka visning

Kungsholmen— Stockholm

Kungsholms Strand 143, 1/2 tr

Till salu

Accepterat pris

3 925 000 kr

Boka visning

Stockholm - Kungsholmen

Ljus och välplanerad 2:a med sjöutsikt och idylliskt läge invid strandpromenad!

ACCEPTPRIS! Ljus och ytterst välplanerad 2:a med lugnt toppläge på Kungsholmen invid idyllisk strandpromenad. Strålande sjöutsikt, frontläge mot Karlbergssjön. 1930-talscharm med högt i tak, takrosetter, speglade dörrar och vackert trägolv. Rymligt vardagsrum med plats för stor soffgrupp och matsalsdel samt separat sovrum. Stilrent renoverat kök med diskmaskin. Ljust badrum där det är förberett för tvättmaskin. För extern förvaring finns ett källarförråd. Stor, gemensam takterrass med utemöbler och grillmöjlighet. Stilfull fastighet anno 1934 med vackert trapphus och hiss. Äkta och stabil Brf som äger marken och har låg belåning. Flexibelt tillträde efter köparens önskemål.

Acceptpris - Kontakta gärna mäklaren för privatvisning: Jakob Jakobsson, 0707-692100, jakob.jakobsson@maklarhuset.se

Lugnt toppläge på Kungsholmen nära Fridhemsplan, Karlbergskanalen och Kungsholms strand. Vatten, båtbryggor och härlig strandpromenad utanför porten. Trevliga kvartersrestauranger av hög klass finns i närområdet. För rekreation och motion finns fina motionsspår vid idylliska Karlbergs slott samt även vackra Kronobergsparken. Bara några kvarter till Fridhemsplans T-bana och ypperliga kommunikationer samt Västermalmsgallerians service och shopping. Fridhemsplan är Kungsholmens mittpunkt med en härlig stadspuls och många parker runt omkring. Här finns trevliga promenadstråk längs vattnet åt alla väderstreck.

Accepterat pris

3 925 000 kr

Boarea

46 kvm

Avgift

2 154 kr/mån

Rum

2 rum

Våning

1 av 7 (Hiss finns)

Aktuella visningar

Söndag 09 februari 14:00 — 14:30

Öppen visning

Boka

Mäklarhuset Stockholm Innerstan

Kontakta Jakob för mer information kring Kungsholms Strand 143, 1/2 tr.

Anmäl intresse

Jakob Jakobsson

Ansvarig mäklare

Tel:

070-769 21 00

Skicka e-post

Talar även engelska, spanska ...+1

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Bolånekalkyl

Räkna och ansök

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

27 bilder

Planlösning

1 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Hall

Ljus och välkomnande. Hatthylla och plats för avhängning. Dubbla entrédörrar, säkerhetsdörr med kamera. Platsbyggd skoförvaring samt klädkammare med hyllförvaring. Möblerbar sällskapsdel i anslutning, plats för kontorsdel och förvaring.

02 Vardagsrum

Rymligt, plats för stor soffgrupp och matsalsdel. Högt i tak, fin takrosett och vacker, fiskbensmönstrad ekparkett. Två stora, eleganta fönsterpartier med magnifik sjöutsikt mot Karlbergssjön, frontläge mot vattnet.

03 Sovrum

Med plats för säng och annan möblering. Högt i tak samt elegant fönsterparti med fantastisk sjöutsikt mot Karlbergssjön. Fina skjutdörrar mot köket för avgränsning.

04 Kök

Stilrent renoverat 2013 med kvalitativa vitvaror. Spishäll (Bosch) samt fläkt och varmluftsugn. Inbyggd kyl och frys samt diskmaskin. Kakel i grå nyans ovan arbetsytorna, bänkskiva i elegant, mörk sten. Infälld diskho med blandare. Gott om vita köksskåp ger bra förvaring, spotlights under köksskåpen. Fina skjutdörrar med fönsterpartier mot sovrummet.

05 Badrum

Ljust badrum, färdigdraget för tvättmaskin. Trevlig duschhörna med tak- och handdusch. Handfat och wc i vitt porslin. Hyllförvaring samt spegel ovan handfat. Handdukstork med värmefunktion. Fina spotlights i tak.

06 Övrigt

För extern förvaring finns ett källarförråd. Lägenheten är ombyggd till 2 RoK, registrerad som 1 RoK. Stor, gemensam takterrass med utemöbler och grillmöjlighet. Stilfull fastighet anno 1934 med vackert trapphus och hiss. Äkta och stabil Brf som äger marken och har låg belåning. Flexibelt tillträde efter köparens önskemål.
Nyligen gjorda renoveringar i lägenheten:
• Lägenhetsdörren är en säkerhetsdörr, installerades 2019 och har en kamera.
• Skjutdörrarna mellan köket och sovrummet installerades 2020.
• Den termostatstyrda badkarsduschblandaren installerades 2022.
• Lägenheten målades om 2024.
• Handfatet i badrummet är nytt och installerades i december 2024
• Kökskranen är ny och installerades i januari 2025.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

46 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

2 rum

Våning

1 av 7

Tillträde

Enligt överenskommelse

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1934

Kommentar, byggnad

Flerbostadshus

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme
FTX-ventilation och självdrag.

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

141 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

145 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2019-12-13

Besiktningsman

Jimmy Östling, Saltsjö-Boo Verket

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Kabel-tv via Tele2.
LAN är framdraget till samtliga lägenheter.
Föreningen har ett gruppanslutningsavtal med Bredbandsbolaget.

Ekonomi

01

Avgift

2 154 kr/mån

Kommentar, månadsavgift

I månadsavgiften ingår värme och vatten.
Kostnad för el, försäkring samt 69 kr/mån avseende tele och bredband tillkommer.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

2 058 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

882 kr

Andel av årsavg.

0,0158459

Andelstal insats

1,72698 %

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-01-07.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Inga beslutade avgiftsförändringar (uppgift kontrollerad med styrelsen 2025-01-07).

Föreningen

01

Benämning

Brf Bojen 11.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Brf Bojen 11 är en äkta och stabil bostadsrättsförening.
Föreningen äger marken och adresserna är Kungsholms strand 141-147.
Föreningen består av 61 bostadsrätter, 1 hyresrätt (42 kvm) och 2 hyresrättslokaler (om totalt 382 kvm).
Hyresrätten är en dold ekonomisk tillgång som kan ge stor kapitalintäkt vid försäljning.
Lokalerna ger goda hyresintäkter till föreningen.
Föreningens medlemmar har tillgång till:
Stor, gemensam innergård/takterrass med utemöbler och grillmöjlighet.
Takterrassen är belägen i souterrängläge med frontläge mot vattnet och magnifik sjöutsikt mot Karlbergssjön.
Fräsch tvättstuga i källarplan med full maskinell utrustning.
Cykelrum finns i källarplan.
Medlemmarna har även tillgång till kajakförråd.
Det finns soprum med sopbehållare för hushållssopor.
Föreningen har låg belåning, lån/ kvm bostadsrättsyta uppgår till 4 657 kr, enligt årsredovisningen för 2023.
Inga beslutade avgiftsförändringar (uppgift kontrollerad med styrelsen 2025-01-07).
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad via Brandkontoret.
Marken innehas med äganderätt.
Juridisk person godkänns inte som köpare.
Den ekonomiska förvaltningen sköts av NABO.

Kommande renoveringar

2025- plåtdetaljer tak, byte ventiler värmerör, byta avloppsrör i kulvert, fräscha upp källare /tvättstuga.

Avgiftsförändringar

Inga beslutade avgiftsförändringar (uppgift kontrollerad med styrelsen 2025-01-07).

Gjorda renoveringar

2024 - Byte dörr till tak KS 141, byte belysning källare och uppfräschning soprum
2023 - Installation av automatisk dörröppnare huvudentré KS 141 och KS 143 och spolning stammar i samma uppgångar
2022 - partiella stambyten i källare
2021 - maskinella uppdateringar i tvättstugan
2020 - filmning stående stammar och OVK KS141 och KS143
2019 - Installation av dräneringspump i källaren för KS141 och installation av avgasare samt partikelfilter för värmesystemet
2018 - Fönsterrenovering av samtliga ytterfönster samt insättning av ny energiglas
2017 - byte dörrar till tvättstugor och förråd, byte entréportar KS 141 och 143
2016 - OVK och takrenovering
2015 - byte staket bakgården, besiktning avloppsledningar och relining och partiellt byte av stammar under husen
2014 - renovering hiss och innergård
2012 - renovering tak ovanför trapphusen
2010 - byte värmeväxlare
2009 - målning trapphus
2008 - spolning stammar
2006 - fasad- och balkongrenovering och några nybyggantioner av balkonger
2003 - byte fjärrvärmecentral och radiatorventiler
1999 - ny asfalt gården
1992 - upprustning av tidigare verkstadslokal till två kontorslokaler
1991 - byte elstigare och stammar i kök och badrum

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

187 996 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Beräkningen är baserad på årsredovisningen 2023. Hänsyn har ej tagits till händelser som skett efter 2023-års årsredovisning. För ytterligare frågor angående föreningens skuldsättning hänvisas till bostadsrättsföreningen.

Dokument

Årsredovisning 2023

Stadgar

Energideklaration

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Föreningens hemsida

Ekonomi