Kungsholmsgatan 9, 5tr / Kungsholmen / Stockholm

Välplanerad 1:a med härlig balkong med sjöglimt, högt upp i huset i centralt läge!

Utgångspris
2 650 000 kr
Boarea
34 kvm
Avgift
2 671 kr/mån
Rum
1 rum
Våning
5 av 9 (Hiss finns)
Visningar
  • Sön 26 maj 12:30-13:30

    Öppen visning

  • Tis 28 maj 18:00-18:30

    Öppen visning

Boka Budgivning

Toppenfin 1:a med stor balkong! Bostaden har fina detaljer som fiskbensparkett, stora fönster som ger fint ljusinläpp samt snygga spegelindelade dörrar. Rymligt och lättmöblerat vardagsrum där man utan problem kan ha såväl soffgrupp som sovavdelning. Härifrån kommer du ut på den härliga balkongen som vetter åt två väderstreck och har plats för sköna solstolar. Stilrent kök med mycket god förvaring och matplats för 4 personer. Helkaklad sobert badrum med vikbara glasväggar. Goda förvaringar i garderober och förråd på entréplanet. Här bor du i högt läge i vacker 30-talsfastighet och med himlen som närmaste granne!

Mycket attraktivt centralt läge med nära till allt och med promenadavstånd in till city. Du har dessutom gångavstånd till Norr Mälarstrand, Riddarfjärden och den idylliska strandpromenaden/joggingstråket utmed Kungsholmens vatten ("Hälsans stig"). Bra kommunikationer med närhet till många busslinjer och T-centralen.

Välkommen på visning!

Bilder
Sponsrade länkar
Visa alla 25 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Planritning
Fakta
Rumsbeskrivning
  • Entré
    Ljus möblerbar hall med avhängning vid hatthylla och förvaring i två garderober. Vitmålade väggar och parkett på golvet. Säkerhetsdörr med tittöga.
  • Rum
    Ljust och trevligt rum med ljusinläpp från två väderstreck. Utgång till balkong genom halvglasad dörr. Här finns plats för såväl soffgrupp som sovavdelning. Vitmålade väggar och fiskbensparkett på golvet.
  • Kök
    Sobert kök med mycket bra förvaring bakom vita släta luckor. Arbetsyta i laminat med liggande vitt kakel ovanför. Den maskinella utrustningen består av integrerad kyl och frys, gashäll med elugn och fläkt samt integrerad diskmaskin. Vitvaror från Whirlpool och gasspis från IGF. Matplats för 4 personer. Stort fönster som ger fint ljusinsläpp. Vitmålade väggar och svart linoleummatta på golvet.
  • Badrum
    Stilrent helkaklat badrum med vitt kakel och grått klinkers. Dusch med vikbara skyddsväggar av glas. Takdusch. Handdukstork. Handfat med kommod nedanför. Överskåp med spegeldörrar. Inbyggda spotlights i taket. Wc. Förberett för tvättmaskin avseende VA och el.
Fakta
Beskrivning
  • Boarea
    34 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
  • Rum:
    1 rum
  • Våning:
    5 av 9
Byggnadssätt
  • Byggnadsår:
    1934-38
  • Kommentar, byggnad:
    Flerfamiljshus
  • Värme och ventilationsanl.
    Fjärrvärme
    Föreningen har ett gemensamt elavtal med individuell mätning av förbrukning som debiteras bostadsrättsinnehavaren varje kvartal.
Energideklaration
  • Energiprestanda:
    196 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd
    Datum: 2010-08-11
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet
    Kabel-TV levereras via ComHem där ett basutbud ingår i avgiften. Bredband levereras via Kungsklippans eget fiber-lan från Ownit (100/100 Mb/s) debiteras på månadsavgiften med 79 kr/månad och är obligatorisk.
Balkong
  • Stor hörnbalkong i två väderstreck och med eftermiddags- och kvällssol sommartid. Trevlig sjöglimt. Här får man plats med bord och stolar.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Beskrivning, parkering
    Föreningen förvaltar 12 parkeringsplatser (2500 kr/mån) samt 2 garageplatser (4000 kr/mån) Det står 18 personer i kö, 6 för enbart garage och resten köar för antingen p-plats eller garage. Det kostar 250 kr att ställa sig i kön. För att ställa sig i kö, kontakta Kungsklippans expedition.
    För folkbokförd i stadsdelen kan tillstånd för boendeparkering ansökas hos Stockholms Stad, tfn 08-508 263 00, fax 08-508 260 40.
    Du kan även gå in på deras hemsida och fylla i din ansökan där: www.stockholm.se.
Ekonomi
  • Avgift:
    2 671 kr/mån
  • Ingår i avgift
    I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV
  • Kommentar, månadsavgift
    Till månadsavgiften tillkommer en obligatorisk avgift om 79 kr/mån för bredband.
  • Försäkring:
    200 kr/mån
  • Hushållsström:
    250 kr/mån
  • Gas:
    250 kr/mån
  • Sammanlagd driftskostnad:
    700 kr/mån
  • Upplåtelseform:
    Bostadsrätt
  • Överlåtelseavgift:
    1 163 kr, betalas av köpare.
  • Pantsättningsavgift:
    465 kr
  • Andel i förening:
    0,0008900
  • Andel av årsavg.:
    0,08712
  • Andelstal insats:
    0,05114
  • Pantsättning
    är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2019-03-25.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Föreningen
  • Benämning
    Brf Kungsklippan i Stockholm. I föreningen finns 1031 lägenheter.
  • Allmänt
    Kungsklippan är Sveriges näst största bostadsrättsförening. Föreningen äger 12 fastigheter som förvärvades 1934-36 och består av 1031 lägenheter och 47 kommersiella lokaler. De allra flesta lägenheterna är på 1-2 rum, men det finns också större lägenheter. En genomsnittlig lägenhet är på 38 kvadratmeter. Föreningen anlitar Einar Mattsson Byggnads AB (telefon 08-586 263 00) för den tekniska förvaltningen och SBC för den ekonomiska. Lån/ kvm bostadsyta uppgår till 5387 kr.

    Medlemmar
    Föreningen debiterar månadsavgiften i förskott. Avgiften inkluderar vatten, värme och kabel-TV (Com Hem). Föreningen har gruppanslutning till bredbandsuppkoppling 100/100 Mb/s (Ownit) och kostnaden, f.n. 79 kr/månad, debiteras tillsammans med avgiften.
    Juridisk person godkänns inte som medlem. Vid delat ägarförhållande är, enligt stadgarna, minsta andel 25%.

    Underhållspolicy
    Exteriört är husen grönklassade, dvs det är mycket svårt att få bygglov för exteriöra förändringar.
    Föreningen har som policy att renovering och förändring av exteriör och gemensamma ytor (portuppgångar, trapphus, gårdar mm.) ska utföras i ursprunglig stil (”funkis”) och med material av hög kvalitet.

    Medlemmarna ska alltid ta kontakt med fastighetsförvaltningen (Einar Mattsson Byggnads AB) innan hen påbörjar renovering av lägenheten.

    Historik
    Området vid Klara sjö mellan Kungsbron och Stadshusbron var länge ett etablerat industriområde, medan berget ovanför – Kungsklippan – var relativt obebyggt. Alla industribyggnader och hyreshusen som hörde till frigjordes för byggnation i samband med att Bolinder-Munktell flyttade sin verksamhet från nuvarande Kungsbro Strand.
  • Kommande renoveringar
    Rörstammarna i föreningen är slitna och behöver åtgärdas. Styrelsen undersöker därför om stambyte eller relining ska genomföras.
  • Gjorda renoveringar
    Föreningen följer en underhållsplan som sträcker sig från 2017 till 2024.
    2018 - Översyn, besiktning och inventering av vattenledningsnät
    2018 - Renovering och ombyggnad av gården bakom Pipersgatan 16-18
    2018 - Värmeljustering
    2018 - Utbyte av undercentraler
    2017 - OVK
    2018 - Utbyte av undercentraler.
    2018 - Översyn, besiktning och inventering av vattenledningsnät.
    2016 - 2017 - Värmeinjustering.
    2016 - 2017 - Obligatorisk ventilationskontroll.
    2016 - 2017 - Renovering och ombyggnad av gården bakom Pipersg. 16 -18.
    2015 - Inventering och spolning av stammar. OVK.
    2013 - Alla lägenheter förseddes med nya elmätare.
    2008-2013 - Alla fastigheter fasadrenoverades.
    2008 - Trapphus och entréer målades.
    2005 - Aluminiumportarna i entréerna ersattes med ekdörrar.
    2003 - Nytt låssystem (nyckelbrickor) installerades.
    2000-2002 - Hissarna renoverades och hissmaskineriet byttes ut.
    2000-2002 - Tak och terrasser reparerades. Kvarvarande terrasser åtgärdades i samband med fasadrenoveringen. Högtrycksspolning av stammar.
    2003 och 2009 - De fyra tvättstugorna moderniserades mellan.
    1998-2001 - Elsystemet moderniserades helt.
    1994 - Fönster och balkongdörrar byttes ut.
  • Övriga utrymmen i föreningen
    - Fyra övernattningsrum, på Kungsklippan 14 och Kungsholmsgatan 13A.
    - Fem takterrasser, på Kungsholmsgatan 11 samt på Kungsbro Strand 17, 19, 21 och 25.
    - Två grillplatser, på gårdarna Kungsklippan 14-20 och Kungsbro Strand 19.
    - Cykelrum på Kungsklippan 12 och 22 samt på Kungsbro Strand 17, 19 och 25.
    - Återvinningsrum på Kungsklippan 16-18, Kungsholmsgatan 11 och på Kungsbro Strand 17 och 21.
    - Garage och parkeringsplatser på Kungsklippan.
    - Fyra tvättstugor, på Kungsklippan 16-18, Pipersgatan 16, Kungsholmsgatan 11 och Kungsbro Strand 21. Alla tvättstugor har både låsbara tvättrum, som måste bokas, kan bokas på nätet och s.k. spontanmaskiner som inte behöver bokas. Grovtvättmaskiner finns på Kungsklippan 16-18 och Kungsbro Strand 21.
Området
  • Ett mycket attraktivt centralt läge, nära till allt och med promenadavstånd in till city. I närområdet finns allt man kan tänkas önska sig, såsom banker, apotek, systembolag, mataffärer, post, m m. Det är också nära till några av Kungsholmens populäraste restauranger och barer t.ex. Mäster Anders, Lokal och Lemon Bar.

    Du har gångavstånd till Norr Mälarstrand, Riddarfjärden och den idylliska strandpromenaden/joggingstråket utmed Kungsholmens vatten ("Hälsans stig"). Tar du denna strandpromenad söderut så kommer du till ståtliga Stadshuset. Fortsätter du att promenera därifrån och västerut så passerar du den populära oasen Mälarpaviljongen innan du kommer fram till stora, grönskande Rålambshovsparken, där det finns badplatser, friluftsteater och mängder av rekreationsmöjligheter.
  • Kommunikationer
    Kommunikationerna är mycket goda. Närmaste T-banestation är Rådhuset och i närheten finns också många busslinjer, t.ex. 1 via Stureplan till Värtan, 3 via Gamla stan till Söder, 40 via Sveavägen till Universitetet och 52 till Nybroplan. Det är endast en kort promenad till Centralen där samtliga kommunikationer finns; alla T-banelinjer, pendeltåg, fjärrtåg, Arlanda Express och Arlandabussarna samt fler busslinjer.
Sponsrade länkar

Vad blir din totala månadskostnad?

Bolånekalkyl

Ha lånelöftet klart innan visningen.

Ansök om lånelöfte
Sälja nu eller sedan?

Så enkelt ordnat att du slipper välja. Med Förberedd är allt klart för försäljning, när du vill!

Klicka här för att börja använda kartan
Närliggande platser & landmärken





  • Sjö
  • 99 m
  • 1 min
  • 2 min
  • 2 min
  • Hav
  • 1,4 km
  • 9 min
  • 8 min
  • 21 min
  • Tågstation - Stockholms Centralstation
  • 498 m
  • 2 min
  • 3 min
  • 7 min
  • Hållplats - Bolinders plan
  • 94 m
  • 1 min
  • 1 min
  • 1 min
  • Corella Tickets AB
    10 m
    Corella Pizzeria
    11 m
    Benji's Restaurang & Bar
    38 m
    Naked Fish Sushi Bar
    48 m
    Sushi Wakasaya
    74 m
  • Studio Levels
    111 m
    City Teori
    187 m
    Pilgårdens förskola
    225 m
    Jag Kan Skolan AB
    267 m
    Förskolan Serafen
    294 m
  • Centralmalmsgallerian
    88 m
    Coop Centralen
    573 m
    Aws stockholm
    665 m
    Hemköp, Stockholm City
    704 m
    ICA Nära Sergels Torg
    795 m
  • Stockholms Centralstation
    498 m
    Stockholm City
    517 m
    Stockholm Odenplan station
    1,37 km
    Stockholms Södra Station
    2,04 km
    Stockholms södra
    2,04 km
  • Bolinders plan
    94 m
    Pipersgatan
    102 m
    Blekholmsterrassen
    190 m
    Kungsbroplan
    193 m
    Kungsholms kyrka
    265 m
Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Följ oss i sociala medier