Kungsklippan 12, 8tr / Kungsholmen / Stockholm

Optimalt planerad 1:a, högt upp på 8tr med magisk utsikt över Stockholms takåsar!

Utgångspris
2 495 000 kr
Hur mycket kan du låna?
Räkna på boendekalkyl
Boarea
32 kvm
Avgift
2 435 kr/mån
Rum
1 rum
Våning
8 av 9 (Hiss finns)
Intresseanmälan

Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Anmäl intresse Budgivning

Optimalt planerad 1:a, högt upp på 8tr med magisk utsikt över Stockholms takåsar. Lägenheten är belägen på en av Kungsholmens mest attraktiva adresser med närhet till vatten och grönområden samt promenadavstånd till Arlanda Express och City.

Välkommen till en fantastisk lägenhet med en utsikt utöver det vanliga. Lägenheten är ytterst välplanerad med social planlösning och stora fönster som ger lägenheten ett fint ljusinsläpp och en känsla av rymd.

Du välkomnas in i en ljus hall med bra avhängningsmöjligheter. Härifrån nås allrummet med två stora fönster och en magisk utsikt högt över Stockholms takåsar. Här får du plats med önskvärd trivselinredning så som säng, soffa och matbord. Köket är stilrent med bra förvaring bakom vita skåpsluckor och välutrustat med spis, ugn, kyl/frys, diskmaskin och fläkt. Rymligt och fräscht badrum med kakel/klinker och interiör som utgörs av handfat, spegelskåp, wc samt dusch.

Lägenheten ligger i Sveriges näst största förening i de ståtliga och väl igenkända husen ritade av Sven Wallander. Föreningen har flertalet gemensamma utrymmen som takterrasser, cykelförråd, övernattningslägenheter och tvättstugor.

Området är ytterst attraktivt med närhet till storstadens puls såväl som lugna promenadstråk längs Kungsholms Strand. På tio minuters promenad tar du dig in till Stockholms city med stort utbud av restauranger, caféer, butiker och allt annat du önskar. I närområdet kring Fridhemsplan, Kungsholmsgatan och Scheelegatan finns också ett stort utbud av restauranger, caféer och butiker. Det finns mycket bra kommunikationer i närheten av bostaden så som T-bana Rådhuset (nedgång precis utanför porten), blå buss 3 samt busslinjer 50, 54 och 61.

En optimalt planerad etta på en av Kungsholmens bästa adresser, en lägenhet ni inte får missa!

Varmt välkomna på visning!

Bilder
Sponsrade länkar
Visa alla 17 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Planritning
Fakta
Rumsbeskrivning
  • Hall
    Välkomnande hall med bra avhängningsmöjligheter. Ljusa väggar och mörkt golv.
  • Kök
    Köket ligger i öppen planlösning mot allrummet och är ljust och fint med gott om förvaringsmöjligheter bakom vita skåpsluckor. Välutrustat med spis, ugn, fläkt, kyl/frys och diskmaskin.
  • Allrum
    Ljust och fint rum med två stora fönster som ger lägenheten ett fint ljusinsläpp och med en magisk utsikt över Stockholms takåsar. Bra plats för säng, soffa, matbord och annan önskvärd trivselinredning. Ljusa väggar och trägolv.
  • Badrum
    Fräscht badrum med kakel/klinker. Utrustat med wc, handfat, spegelskåp och dusch.
Fakta
Beskrivning
  • Boarea
    32 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
  • Rum
    1 rum
  • Våning
    8 av 9
Byggnadssätt
  • Byggnadsår
    1934-1938
  • Kommentar, byggnad
    Flerfamiljshus
  • Värme och ventilationsanl.
    Fjärrvärme
Energideklaration
  • Energiprestanda
    214 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd
    Datum: 2010-08-16
  • Besiktningsman
    Börge Filmberg
Bilplats/Övriga byggnader
  • Beskrivning, parkering
    Föreningen förvaltar 12 parkeringsplatser (2500 kr/mån) samt 2 garageplatser (3500 kr/mån) För att ställa sig i kö, kontakta Kungsklippans expedition.

    För folkbokförd i stadsdelen kan tillstånd för boendeparkering ansökas hos Stockholms Stad, tfn 08-508 263 00, fax 08-508 260 40.
    Du kan även gå in på deras hemsida och fylla i din ansökan där: www.stockholm.se.
Övrigt
  • Till bostaden hör ett förråd.
Ekonomi
  • Avgift
    2 435 kr/mån
  • Ingår i avgift
    I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV
  • Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
    Till månadsavgiften kommer en obligatorisk avgift om 79 kr för bredband.
  • Försäkring
    200 kr/mån
  • Hushållsström
    250 kr/mån
  • Sammanlagd driftskostnad
    450 kr/mån
  • Upplåtelseform
    Bostadsrätt
  • Överlåtelseavgift
    1 163 kr, betalas av köpare.
  • Pantsättningsavgift
    465 kr
  • Andel i förening
    0,0008100
  • Andel av årsavg.
    0,07943
  • Andelstal insats
    0,0008100
  • Pantsättning
    är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2018-11-30.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
  • Planerade avgiftsändringar
    Avgiftshöjning 2019 Månadsavgifterna höjs med 5 % från och med den 1 januari 2019.
Föreningen
  • Benämning
    BRF Kungsklippan i Stockholm. I föreningen finns 1031 lägenheter.
  • Allmänt
    Kungsklippan är Sveriges näst största bostadsrättsförening. Föreningen äger 12 fastigheter som förvärvades 1934-36 och består av 1031 lägenheter och 47 kommersiella lokaler. De allra flesta lägenheterna är på 1-2 rum, men det finns också större lägenheter. En genomsnittlig lägenhet är på 38 kvadratmeter. Föreningen anlitar Einar Mattsson Byggnads AB (telefon 08-586 263 00) för den tekniska förvaltningen och SBC för den ekonomiska.
    Lån/ kvm bostadsyta uppgår till 5387 kr.
    Ekonomisk förvaltning sköts av SBC.
    Besök gärna föreningens informativa hemsida https://www.kungsklippan.se

    Medlemmar
    Föreningen debiterar månadsavgiften i förskott. Avgiften inkluderar vatten, värme och kabel-TV (Com Hem). Föreningen har gruppanslutning till bredbandsuppkoppling 100/100 Mb/s (Ownit) och kostnaden, f.n. 79 kr/månad, debiteras tillsammans med avgiften.
    Juridisk person godkänns inte som medlem. Vid delat ägarförhållande är, enligt stadgarna, minsta andel 25%.

    Underhållspolicy
    Exteriört är husen grönklassade, dvs det är mycket svårt att få bygglov för exteriöra förändringar.
    Föreningen har som policy att renovering och förändring av exteriör och gemensamma ytor (portuppgångar, trapphus, gårdar mm.) ska utföras i ursprunglig stil (”funkis”) och med material av hög kvalitet.

    Medlemmarna ska alltid ta kontakt med fastighetsförvaltningen (Einar Mattsson Byggnads AB) innan hen påbörjar renovering av lägenheten.

    Historik
    Området vid Klara sjö mellan Kungsbron och Stadshusbron var länge ett etablerat industriområde, medan berget ovanför – Kungsklippan – var relativt obebyggt. Alla industribyggnader och hyreshusen som hörde till frigjordes för byggnation i samband med att Bolinder-Munktell flyttade sin verksamhet från nuvarande Kungsbro Strand.
  • Kommande renoveringar
    2018 - Översyn, besiktning och inventering av vattenledningsnät
    2018 - Renovering och ombyggnad av gården bakom Pipersgatan 16-18
    2018 - Värmeljustering
    2018 - Utbyte av undercentraler
    2021 - Stambyte alternativt relining av samtliga badrum och kök
  • Gjorda renoveringar
    Föreningen följer en underhållsplan som sträcker sig från 2017 till 2024.
    2017 - OVK
    2018 - Utbyte av undercentraler.
    2018 - Översyn, besiktning och inventering av vattenledningsnät.
    2016 - 2017 - Värmeinjustering.
    2016 - 2017 - Obligatorisk ventilationskontroll.
    2016 - 2017 - Renovering och ombyggnad av gården bakom Pipersg. 16 -18.
    2015 - Inventering och spolning av stammar. OVK.
    2013 - Alla lägenheter förseddes med nya elmätare.
    2008-2013 - Alla fastigheter fasadrenoverades.
    2008 - Trapphus och entréer målades.
    2005 - Aluminiumportarna i entréerna ersattes med ekdörrar.
    2003 - Nytt låssystem (nyckelbrickor) installerades.
    2000-2002 - Hissarna renoverades och hissmaskineriet byttes ut.
    2000-2002 - Tak och terrasser reparerades. Kvarvarande terrasser åtgärdades i samband med fasadrenoveringen. Högtrycksspolning av stammar.
    2003 och 2009 - De fyra tvättstugorna moderniserades mellan.
    1998-2001 - Elsystemet moderniserades helt.
    1994 - Fönster och balkongdörrar byttes ut.

    Rörstammarna i föreningen är slitna och behöver åtgärdas. Styrelsen undersöker därför om stambyte eller relining ska genomföras. Stamrenoveringen kan uppskattningsvis starta om 3-5 år och väntas pågå mellan 5-8 år.
  • Övriga utrymmen i föreningen
    - Fyra övernattningsrum, på Kungsklippan 14 och Kungsholmsgatan 13A.
    - Fem takterrasser, på Kungsholmsgatan 11 samt på Kungsbro Strand 17, 19, 21 och 25.
    - Två grillplatser, på gårdarna Kungsklippan 14-20 och Kungsbro Strand 19.
    - Cykelrum på Kungsklippan 12 och 22 samt på Kungsbro Strand 17, 19 och 25.
    - Återvinningsrum på Kungsklippan 16-18, Kungsholmsgatan 11 och på Kungsbro Strand 17 och 21.
    - Garage och parkeringsplatser på Kungsklippan.
    - Fyra tvättstugor, på Kungsklippan 16-18, Pipersgatan 16, Kungsholmsgatan 11 och Kungsbro Strand 21. Alla tvättstugor har både låsbara tvättrum, som måste bokas, kan bokas på nätet och s.k. spontanmaskiner som inte behöver bokas. Grovtvättmaskiner finns på Kungsklippan 16-18 och Kungsbro Strand 21.
Området
  • Ett mycket attraktivt centralt läge, nära till allt och med promenadavstånd in till city. I närområdet finns allt man kan tänkas önska sig, såsom banker, apotek, systembolag, mataffärer, post, m m. Det är också nära till några av Kungsholmens populäraste restauranger och barer t.ex. Mäster Anders, Lokal och Lemon Bar.

    Du har gångavstånd till Norr Mälarstrand, Riddarfjärden och den idylliska strandpromenaden/joggingstråket utmed Kungsholmens vatten ("Hälsans stig"). Tar du denna strandpromenad söderut så kommer du till ståtliga Stadshuset. Fortsätter du att promenera därifrån och västerut så passerar du den populära oasen Mälarpaviljongen innan du kommer fram till stora, grönskande Rålambshovsparken, där det finns badplatser, friluftsteater och mängder av rekreationsmöjligheter.
  • Kommunikationer
    Kommunikationerna är mycket goda. Närmaste T-banestation är Rådhuset och i närheten finns också många busslinjer, t.ex. 1 via Stureplan till Värtan, 3 via Gamla stan till Söder, 40 via Sveavägen till Universitetet och 52 till Nybroplan. Det är endast en kort promenad till Centralen där samtliga kommunikationer finns; alla T-banelinjer, pendeltåg, fjärrtåg, Arlanda Express och Arlandabussarna samt fler busslinjer.
Sponsrade länkar

Vad blir din totala månadskostnad?

Bolånekalkyl

Ha lånelöftet klart innan visningen.

Ansök om lånelöfte
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?

Prova vår smarta tjänst
Värderindikatorn

Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Följ oss i sociala medier
    }