Behållare Behållare
Kungsholmen - Kristineberg, Stockholm
Lidnersgatan 5, 2tr
Boarea
81 kvm
Avgift
4 249 kr/mån
Rum
3 rum (2 sovrum)
Våning
2 av 6 (Hiss finns)

Drömboende med balkong i väst - Ytterst väldisponerad i bästa skick - Utsikt mot grönska & vatten

Underbart drömboende utöver det vanliga som absolut ska upplevas på plats. Här finner du 81 ytterst väldisponerade kvadratmeter i bästa skick med stora fönsterpartier för fantastiskt ljusinsläpp. Från den rymliga balkongen som ger dig ett extrarum under sommarmånaderna har du en grönskande utsikt och när löven faller även vattenvy i två väderstreck. Lägenheten bjuder på generösa sällskapsytor och har en öppen planlösning mellan vardagsrum och kök. Mellan rummen finns en stor köksö som delar ytorna och blir den självklara platsen att umgås när vänner och familj kommer på besök. Det stora vardagsrummet möbleras med sällskapsdel samt ett större middagsbord och vid köksön som är lägenhetens absoluta favoritplats finns även utrymme för 4-5 personer att slå sig ner. Här serveras fördrinken medan festmiddagen förbereds och pardörrar i glas öppnar upp mot lägenhetens härliga balkong.

Du finner två rymliga sovrum där master bedroom ger dig generösa ytor för dubbelsäng och övrig möblering. Här finns även en lyxig klädkammare inredd med heltäckningsmatta och elfasystem från golv till tak. Även det andra sovrummet är rymligt och passar utmärkt som barnrum, gästrum eller kontor. Direkt till höger i hallen finns utrymme att hänga av ytterkläder och skor och det stilrent renoverade badrummet är utrustat med en kombinerad tvättmaskin/torktumlare för en enklare vardag. Genomgående är lägenheten i mycket gott skick, målad i sobra färgval och har bevarade vitbetsade furutiljor.

På Lidnersgatan 5 flyttar du in i en ytterst välskött förening med mycket stark ekonomi. I föreningen finns bonusar som en nyrenoverad gästlägenhet utrustad med bastu, lättillgängliga barnvagns- och cykelförråd samt hiss. Föreningen har även en stark kassa samt 3 hyresrätter som ligger som dolda tillgångar.

Här bor du med grönskan direkt utanför dörren samt med badklippor ett stenkast bort. Du når snabbt Hornsbergs Strands vackra strandpromenad som kantas av badbryggor och välbesökta restauranger. Motionsspåren finns precis utanför och tar dig runt om hela Kungsholmen. Du har även nära till City vilket ger dig det bästa av två världar. I närområdet finns även Golfbaren med äventyrsgolf och mat, idrottsanläggningar och tennishall. För de små finns även den underbara lekplatsen i Kristinebergs Slottspark. På vinterhalvåret finns även skidspår vid IP samt möjlighet att åka skridskor vilket inbjuder till friluftsliv året om. Kommunikationer med buss och tunnelbanans gröna linje når du på någon minut med Coop Kristineberg precis intill. Lindhagens galleria med ICA Maxi, systembolag, apotek m.m. når du med ca 10 minuters promenad. Där finner du även tunnelbanans blåa linje.

Kommande försäljning

Försäljning av denna bostad är planerad. Kontakta ansvarig mäklare för intresseanmälan och mer information.

Drömboende med balkong i väst - Ytterst väldisponerad i bästa skick - Utsikt mot grönska & vatten

Underbart drömboende utöver det vanliga som absolut ska upplevas på plats. Här finner du 81 ytterst väldisponerade kvadratmeter i bästa skick med stora fönsterpartier för fantastiskt ljusinsläpp. Från den rymliga balkongen som ger dig ett extrarum under sommarmånaderna har du en grönskande utsikt och när löven faller även vattenvy i två väderstreck. Lägenheten bjuder på generösa sällskapsytor och har en öppen planlösning mellan vardagsrum och kök. Mellan rummen finns en stor köksö som delar ytorna och blir den självklara platsen att umgås när vänner och familj kommer på besök. Det stora vardagsrummet möbleras med sällskapsdel samt ett större middagsbord och vid köksön som är lägenhetens absoluta favoritplats finns även utrymme för 4-5 personer att slå sig ner. Här serveras fördrinken medan festmiddagen förbereds och pardörrar i glas öppnar upp mot lägenhetens härliga balkong.

Du finner två rymliga sovrum där master bedroom ger dig generösa ytor för dubbelsäng och övrig möblering. Här finns även en lyxig klädkammare inredd med heltäckningsmatta och elfasystem från golv till tak. Även det andra sovrummet är rymligt och passar utmärkt som barnrum, gästrum eller kontor. Direkt till höger i hallen finns utrymme att hänga av ytterkläder och skor och det stilrent renoverade badrummet är utrustat med en kombinerad tvättmaskin/torktumlare för en enklare vardag. Genomgående är lägenheten i mycket gott skick, målad i sobra färgval och har bevarade vitbetsade furutiljor.

På Lidnersgatan 5 flyttar du in i en ytterst välskött förening med mycket stark ekonomi. I föreningen finns bonusar som en nyrenoverad gästlägenhet utrustad med bastu, lättillgängliga barnvagns- och cykelförråd samt hiss. Föreningen har även en stark kassa samt 3 hyresrätter som ligger som dolda tillgångar.

Här bor du med grönskan direkt utanför dörren samt med badklippor ett stenkast bort. Du når snabbt Hornsbergs Strands vackra strandpromenad som kantas av badbryggor och välbesökta restauranger. Motionsspåren finns precis utanför och tar dig runt om hela Kungsholmen. Du har även nära till City vilket ger dig det bästa av två världar. I närområdet finns även Golfbaren med äventyrsgolf och mat, idrottsanläggningar och tennishall. För de små finns även den underbara lekplatsen i Kristinebergs Slottspark. På vinterhalvåret finns även skidspår vid IP samt möjlighet att åka skridskor vilket inbjuder till friluftsliv året om. Kommunikationer med buss och tunnelbanans gröna linje når du på någon minut med Coop Kristineberg precis intill. Lindhagens galleria med ICA Maxi, systembolag, apotek m.m. når du med ca 10 minuters promenad. Där finner du även tunnelbanans blåa linje.

Dela
Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Status Check Kostnadsfri muntlig värdering
Status Check Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.


Rumsbeskrivning
Hall
Hallen öppnar upp i två riktningar och till höger i en passage in mot master bedroom finns plats att hänga av ytterkläder och skor. I väggnischen sitter ett elfastystem med såväl hyllplan som klädstång och intill finns också utrymme för barnvagn. Rakt fram tar du dig vidare in mot vardagsrum och kök samt når lägenhetens badrum. På golvet i hallen ligger en grå klinker som du även återfinner i köket och i taket sitter infällda spotlights. Väggarna är målade i en sober beige nyans som fortsätter in i vardagsrum och kök.
Vardagsrum
Vardagsrummet bjuder på en underbar rymd och ger dig generösa ytor att umgås med vänner och familj. Här möblerar du med en större sällskapsdel samt ett matbord för många middagsgäster. Rummet har en öppen planlösning mot lägenhetens kök där en stor köksö delar av samt bjuder in till umgänge. Köksön blir den naturliga platsen att umgås och kommer garanterat bli din favoritplats i lägenheten. Rummet får ett fantastiskt ljusinsläpp från stora fönsterpartier med härlig grönska utanför. På golvet ligger fina vitbetsade furutiljor i original som även återfinns i de båda sovrummen.
Kök
Köket ger dig mycket bra förvaring som döljer sig bakom vita över- och underskåp samt två högskåp. Du finner en fantastisk arbetsyta i svart granitkomposit där en stor köksö delar av mot vardagsrummet och blir den naturliga platsen att umgås när middagen förbereds. Vitvarorna består av kyl och frys (med ismaskin), diskmaskin, varmluftsugn, induktionshäll samt fläkt. Invid köket öppnar pardörrar i glas upp mot lägenhetens underbara balkong som har ett högt och fritt västläge. Här kan du njuta av sol under eftermiddag och kväll samt får en härlig utsikt över grönska. När löven faller får du även vattenutsikt i två väderstreck.
Master bedroom
Lägenhetens master bedroom ger gott om plats för dubbelsäng och övrig möblering. Här finns även en lyxig klädkammare som är inredd med heltäckningsmatta och elfasystem för fantastisk förvaring. Då når sovrummet via såväl hallen som via lägenhetens mindre sovrum och får ett fantastiskt ljusinsläpp från ett stort fönsterparti. Väggarna är målade i en beige nyans.
Sovrum 2
Lägenhetens andra sovrum är rymligt och passar utmärkt som barnrum, gästrum eller kontor. Här finns gott om utrymme för en normalstor säng , skrivbord och övrig möblering. Rummet har ett stort fönster för ljusinsläpp och väggarna är målade i en sober grågrön nyans.
Badrum
Det stilrent renoverade badrummet har vitkaklade väggar samt grå klinkergolv med golvvärme. Ovanför handfatet sitter en spegel med inbyggd belysning och för förvaring finns väggskåp ovanför toalettstol och tvättmaskin. Takduschen skärmas av med vikväggar i glas och ovanpå tvättmaskinen finns en avställningsyta i svart granitkomposit. I taket sitter infällda spotlights.
Fakta
Beskrivning
Boarea
81 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
Rum
3 (2 sovrum)
Våning
2 av 6
Byggnadssätt
Byggnadsår
1932
Kommentar, byggnad
Flerbostadshus med två trapphus.
Värme och ventilationsanl.
Fjärrvärme.
Mekanisk frånluftsventilation.
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning
147 kWh/kvm och år
Energiprestanda, primärenergital
155 kWh/kvm och år
Sammanställning
Energideklaration är utförd
Datum: 2019-01-23
Besiktningsman
Erik Olofsson Augustsson, E+Energid och Byggfysik AB
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet
Kabel-tv levereras via Tele2 (ComHem) där ett basutbud ingår i avgiften. Bredband levereras via Bredband 2 och debiteras med en obligatorisk kostnad på 90kr/månad
Övriga upplåtna utrymmen
Till lägenheten hör ett rymligt vindsförråd
Ekonomi
Avgift
4 249 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV
Kommentar, månadsavgift
I månadsavgiften ingår värme, vatten, kabel-tv med basutbud.
Obligatoriskt tillägg för bredband tillkommer med 90kr/mån.
Kostnad för el och försäkring tillkommer.
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 313 kr, betalas av säljare.
Pantsättningsavgift
525 kr
Andel av årsavg.
0,02183210
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2023-08-28.
Föreningen
Benämning
Brf Amorina 3.
Markägare
Föreningen äger marken
Allmänt
Brf Amorina 3 är en äkta bostadsrättförening som sedan 2002 äger fastigheten med samma namn med tillhörande mark.
Föreningen upplåter 58 bostadsrätter, 3 hyresrätter (dold tillgång) samt två hyresrättslokaler.
Föreningen huserar i ett suterränghus med entré från såväl Love Almqvist Väg 10 som Lidnersgatan 5.
Föreningen har bonusar som en fin övernattningslägenhet med bastu samt en härlig gård med uteplats, grill och odlingslådor.
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad via IF Skadeförsäkring AB. Försäkringen inkluderar bostadsrättstillägg
Juridisk person godkänns inte som köpare.
Den ekonomiska förvaltningen sköts av Fastighetsägarna.
Kommande renoveringar
Under år 2023 kommer föreningen att låta genomföra en utredning av vissa stammar för att
kontrollera skicket på dessa. Föreningen kommer i samband med detta även att låta
genomföra viss utredning kring brandskydd.
Gjorda renoveringar
Fastigheten hade ett stort renoveringsår 1986 då bl.a. stammar och el byttes.
I övrigt har löpande underhåll och renoveringar sett ut som följande:

2022 - Totalrenovering av övernattningslägenhet (inkl bastu), renovering av stora tvättstugan, halva taket har bytts samt ommålning av resterande tak och montering av värmeslingor i stuprör, byte av fönster- och frontpartier av portar, dränering av husets norra, södra och västra långsida.
2021 - Dränering av husets östra långsida, renovering av cykelrum, OVK- med åtgärder, byte till LED-belysning med rörelsesensorer i gemensamma utrymmen, renovering av lilla tvättstugan, ommålning av soprum, relining av horisontella stammar i källarplan
2020 - Analys av horisontella stammar, stamspolning, nya dörrar i sidoentréer samt till inre cykelrum, miljörum, byte till elektroniskt låssystem,
2019 - Målning i trapphus och vädringsbalkonger samt inköp av säkerhetsdörrar till hyreslägenheterna, ledningsrenovering och stamspolning, ny energideklaration
2018 - Grillplats byggd och nya sittmöbler köptes in
2017 - Renovering av lokalerna, installation av ny ventilationsfläkt
2016 - Taksäkerhetsåtgärder, nytt avtal för bredband 1000/1000 Mbit
2014 - Renovering av hissar, byte av tvättmaskin i tvättstugan
2013 - Stamspolning, injustering av värmesystem
2012 - Totalrenovering av cykelförråd utomhus. Installation av barnvagnsramper i bägge entréerna, vindslokal iordningställdes till övernattningslägenhet
2010 - Installation av höghastighetsuppkoppling via Bredband2
2009 - Trädnerskärning på husets västra sida, sotning av vinden samt utförande av OVK (obligatorisk ventilationskontroll)
2007 - Ny värmeanläggning installerades, entréer och trapphus målades samt fick ny belysning
2005 - Skyddsmålning av taket, renovering av fasader och trapphusbalkonger, stamspolning och nyinstallation av balkonger
Övriga utrymmen i föreningen
Föreningens medlemmar har tillgång till;
- 2 st nyrenoverade tvättstugor utrustade med totalt 5 tvättmaskiner, 2 torktumlare, 3 torkskåp, centrifug, mangel samt torkrum.
- 2 barnvagnsrum samt 1 cykelrum som du når enkelt via husets sidoentré. Även cykelparkering under tak finns invid fastigheten.
- På vinden ligger en övernattningslägenhet som totalrenoverades 2022 och är utrustad med 4 sovplatser och bastu. Övernattningslägenheten går att hyra för medlemmar till en kostnad av 500kr/natt
- Bastu som ligger belägen i gästlägenheten
- Soprum och källsortering finns på gården.
- Grönskande gård med utemöbler, grill och odlingslådor.
Taxeringstyp
Privatbostadsföretag (äkta)
Andel av BRF nettoskuldsättning
80 189 kr
Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning
Lägenhetens nettoskuld är beräknad ur 2022 års årsredovisning där långfristiga och kortfristiga skulder minskats med likvida medel. Lägenhetens andelstal för avgift har sedan används för att att räkna ut nettoskulden för lägenheten.
Dokument och länkar
Ekonomi
Avgift :
4 249 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV
Kommentar, månadsavgift
I månadsavgiften ingår värme, vatten, kabel-tv med basutbud.
Obligatoriskt tillägg för bredband tillkommer med 90kr/mån.
Kostnad för el och försäkring tillkommer.
Upplåtelseform :
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 313 kr, betalas av säljare.
Pantsättningsavgift
525 kr
Andel av årsavg. :
0,02183210
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2023-08-28.
Området

Använd kartan
X
Platser
    • Pizzeria Kristineberg
      69 m
    • Ikawa Sushi
      180 m
    • Golfbaren Kristineberg
      308 m
    • Thaimiddag.se
      333 m
    • Octapharma
      352 m
    • JENSEN förskola Kristineberg
      98 m
    • Förskolan The Rainbow
      101 m
    • Levande föda skolan Kristineberg, Stockholm
      189 m
    • Norlandia Förskolor Slottsparken
      204 m
    • Förskolan Hjalmar
      224 m
    • Hemköp
      1,26 km
    • Lidl
      1,75 km
    • Comviq
      2,04 km
    • Willys Hemma
      2,17 km
    • Stockholm Odenplan
      2,62 km
    • Stockholm
      3,14 km
    • Cityterminalen
      3,17 km
    • Sundbyberg
      3,31 km
    • Stockholm City
      3,34 km
    • Olof Dalins väg
      267 m
    • Kristineberg
      271 m
    • Nordenflychtsvägen
      395 m
Avstånd
  • Vatten
    206 m
    1 min
    1 min
    3 min
  • Hav
    3,14 km
    14 min
    19 min
    56 min
  • Tågstation - Stockholm Odenplan
    2,62 km
    10 min
    15 min
    45 min
  • Hållplats - Olof Dalins väg
    267 m
    2 min
    1 min
    5 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.