Till salu

Lugnets Allé 56

Utgångspris

10 495 000 kr

Sparad

Utgångspris

10 495 000 kr

Anmäl intresse

Hammarby Sjöstad— Stockholm

Lugnets Allé 56

Till salu

Utgångspris

10 495 000 kr

Anmäl intresse

Stockholm - Hammarby Sjöstad

Generös familjefyra med 2 västvända balkonger!

Generös familjefyra med attraktivt hörnläge som erbjuder både komfort, rymd och livskvalitet. Den generösa ytan om 126 kvm är fördelad på ett sätt som skapar både funktion och harmoni. Redan i hallen möts du av en luftig känsla som följer med genom hela bostaden, tack vare det fantastiska ljusinsläppet från stora fönsterpartier i två väderstreck och de öppna sociala ytorna.

Den genomtänkta planlösningen med delvis öppen yta mellan vardagsrum, matplats och kök bjuder in till både vardagsliv och umgänge. Här finns plats för stora middagar, familjeliv och avkoppling i ett hem som verkligen är skapat för att trivas i.

Från vardagsrummet når du en av bostadens två balkonger i soligt västerläge med fantastisk eftermiddags- och kvällssol. Här kan du njuta av många sköna stunder från tidig vår till sen höst. Den andra balkongen ligger i anslutning till det största sovrummet och blir en privat plats för morgonkaffet.

Bostaden erbjuder tre väl tilltagna sovrum, där master bedroom även har egen klädkammare samt direkt utgång till balkong. Här finns dessutom två fräscha badrum – smakfullt inredda i liknande stil, det ena med dusch och det andra med badkar – vilket skapar en bekväm vardag för familjens alla behov.

Bostaden är en del av en välskött och stabil bostadsrättsförening som äger sin mark och har goda intäkter från hyreslokaler i fastigheten – en trygghet både idag och för framtiden.

Utgångspris

10 495 000 kr

Boarea

126 kvm

Avgift

8 846 kr/mån

Rum

4 rum (3 sovrum)

Våning

4 av 5 (Hiss finns)

Kalkyl - räkna på boendekostnad

Har du några frågor?

Kontakta Johan för mer information kring Lugnets Allé 56.

Anmäl intresse

Sälja? Boka möte

Mäklarhuset Hammarby Sjöstad/Nacka

Johan Nurk

Ansvarig mäklare

070-620 22 50

Skicka e-post

Spara kontakt

Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

32 bilder

Planlösning

1 planritningar

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

126 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

4 (3 sovrum)

Våning

4 av 5

Lägenhetsnummer

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

2002

Ekonomi

01

Avgift

8 846 kr/mån

Kommentar, månadsavgift

Obl. avgift för internet 125 kr/mån.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 470 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

588 kr

Andel i förening

1,35740

Andel av årsavg.

0,0135740

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Föreningen

01

Benämning

HSB Brf Ekudden 688. I föreningen finns 97 lägenheter och 5 lokaler.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Populär förening med häftig arkitektur med bra läge på Sickla Udde. Föreningen innefattar två fastigheter uppförda 2002. På fastigheterna finns 4 byggnader innehållande 97 stycken lägenheter och 5 lokaler med bra läge mot Lugnets Allé.

Gemensamma utrymmen: Två tvättstugor, cykel- och barnvagnsrum, grovsoprum/miljörum samt trevlig och barnvänlig gård med sittbänkar och sällskapsytor.

För att bli godkänd i föreningen måste man vara medlem i HSB. https://blimedlem.hsb.se/
För mer info se föreningens hemsida: www.brfekudden.nu
Utförda renoveringar
2016 Byte av centrala fläktar.
2016 Byte av all belysning till LED.
2017-2018 Fasadunderhåll
2018 Stamspolning
2018 Fasadunderhåll samt uppfräschning av tvättstugor
2021 Bergvärme
Föreningen följer en underhållsplan.

PARKERING: Föreningen har ett garage om 38 platser som går att hyra för 1 683 kr/mån/ laddplats 1812kr.
Till garageplats är det separat kö. Det finns även platser för MC i garaget. Föreningen disponerar 9 st parkeringsplatser på gatan (1010 kr/mån, för närvarande kö). I Hammarby Sjöstad tillämpas sedvanlig boendeparkering vilken kostar 1600kr/månad. För mer information se www.stockholm.se/parkering. Vidare finns flertalet andra garage i området.

TV OCH BREDBAND: Föreningen har avtal med tele 2 och grundutbudet ingår i avgiften. Om ytterligare kanaler önskas så tecknas det direkt med Tele 2.
Bredband/IP-telefoni från Telenor. Obligatoriskt tillägg 125 kr/mån.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

1 007 921 kr

Dokument

Energideklaration

Stadgar

Årsredovisning

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi

Avgift

8 846 kr/mån

Kommentar, månadsavgift

Obl. avgift för internet 125 kr/mån.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 470 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

588 kr

Andel i förening

1,35740

Andel av årsavg.

0,0135740

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Hammarby Sjöstad

En stad i staden!

01 Fördelar med området

Båthamn Restauranger Barnvänligt Lokal spårtrafik Caféer Tryggt Bussar Parker/Grönområden Pendelfärja Båtliv Utegym Gym Sport och friluftsliv Barer Bilpooler

02 Att bo i Hammarby Sjöstad

Hammarby Sjöstad ligger med ett enanstående läge vid Hammarby Sjö, kanalen och med närhet till både stan och naturen. Efter en kort promenad når du köpkvarteret i Sickla med alla butiker du kan tänkas behöva. Likaså Sickla sjö med badmöjligheter ligger endast en liten bit bort. Fina promenadstråk i området, närhet till Nacka reservatet, Björkhagens golfklubb, Hellasgården samt Hammarbybacken.

03 Närservice

Hammarby Sjöstad är en utav Stockholms populära stadsdelar som förenar modernt storstadsliv med närheten till sjö och natur. I området finns trevliga promenadstråk längs vattnet och Sjöstadsparterren.
Flertalet restauranger och butiker, träningsanläggningar bl a SATS , bibliotek, kyrka, barnomsorg samt skolor. Ni finner även Carnegie bryggeri en kort promenad bort.
En 15 minuters promenad tar dig till Sickla Köpkvarter med 100-talet butiker, restauranger, biograf, SATS, Willys, Dieselverkstaden m.m.

04 Kommunikation

Snabbaste sättet att ta sig till och från Hammarby Sjöstad är med Tvärbanan. Spårvagnen trafikerar sträckan Solna - Sickla med stop vid Liljeholmen och Gullmarsplan. Vid Årstaberg hittar ni pendeltågsstation. Busslinjer 71, 74 samt nattbuss 96 trafikerar Hammarby Sjöstad.

Båttrafiken med m/s Lotten är gratis och går mellan Hammarby Sjöstad - Henriksdal - Södermalm, oftast med 15 minuters trafik mellan 06:00 - 24:00. Se tidtabeller på https://ressel.se/sjostadstrafiken/#sjostads-tidtabell

Stora delar av året trafikerar m/s Emelie sträckan Hammarby Sjöstad - Nybrokajen med stop vid Södermalm, Saltsjökvarn och Djurgården.

05 Familjeliv

I Hammarby Sjöstad finns ett stort utbud av skolor bland annat Sjöstadsskolan, Kulturama Grundskola och Lugnets Skola. För mer information: https://grundskola.stockholm/hitta-grundskola/?omrade=15,12
I närheten av Sjöstan ligger Hammarby backen som har en mängd olika aktiviteter att ta del av. Bland annat "året om"-skidåkning,utegym och klätterpark från 2022. Under samma satsning byggde man även en mountain coaster och mountain tube där även dem minsta kan vara med. Åldersgräns 3 år.

Använd kartan

Platser