Kommande försäljning

Lugnets Allé 67, Takterrass

Sparad

Anmäl intresse

Budgivning

Hammarby Sjöstad— Stockholm

Lugnets Allé 67, Takterrass

Kommande försäljning

Anmäl intresse

Budgivning

Stockholm - Hammarby Sjöstad

Högst upp i huset med fantastisk takterrass

En takterrass att njuta av året om

Den väl tilltagna takterrassen blir bostadens naturliga samlingsplats. Här kan du njuta av solen från mitt på dagen tills den går ner bakom Fåfängan och färgar himlen över Sofia kyrka och Vitabergsparken. Här finns gott om plats för matgrupp, loungemöbler, solstolar och grönskande planteringar – en perfekt miljö för grillkvällar, avkoppling och umgänge.

Flexibel planlösning som kan anpassas efter dina behov

Lägenheten är registrerad som en 2 rok, men disponeras idag som en välplanerad 3 rok. Tack vare den genomtänkta och flexibla planlösningen kan bostaden enkelt anpassas efter nästa ägares behov. Oavsett om du prioriterar ett extra sovrum, hemmakontor eller önskar återställa den till en rymlig tvåa finns möjligheten att skapa ett hem som passar just din livsstil. De stora fönsterpartierna från golv till tak ger dessutom ett fantastiskt ljusinsläpp och en härlig känsla av rymd.

Bekvämt boende med gott om förvaring

Till bostaden hör nyttjanderätten till ett ovanligt stort källarförråd som erbjuder generösa förvaringsmöjligheter. Garaget nås smidigt med hissen precis utanför lägenhetsdörren, vilket gör vardagen extra bekväm.

Boarea

66 kvm

Avgift

4 337 kr/mån

Rum

3 rum (2 sovrum)

Våning

5 av 5 (Hiss finns)

Kalkyl - räkna på boendekostnad

Har du några frågor?

Kontakta Filip för mer information kring Lugnets Allé 67, Takterrass.

Anmäl intresse

Sälja? Boka möte

Mäklarhuset Hammarby Sjöstad/Nacka

Filip Bodnar

Ansvarig mäklare

073-410 01 12

Skicka e-post

Spara kontakt

Talar även engelska, bosniska, kroatiska, serbiska ...+3

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

2 bilder

Planlösning

2 planritningar

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

66 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

3 (2 sovrum)

Våning

5 av 5

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

2000

03 Energideklaration

Energiklass

Energiprestanda, primärenergital

70 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2021-02-05

04 Terrass

En takterrass utöver det vanliga

Bostadens absoluta höjdpunkt är den fantastiska takterrassen, en privat oas med ett högt och insynsskyddat läge. Här njuter du av solen från mitt på dagen ända tills den går ner bakom Fåfängan och kvällsljuset färgar himlen över Sofia kyrka och Vitabergsparken.

Den generösa ytan ger gott om plats för både en stor matgrupp, loungehörna, solstolar och grönskande planteringar. Oavsett om du vill avnjuta morgonkaffet, bjuda in till långa grillkvällar med vänner eller bara koppla av i solen erbjuder terrassen en svårslagen miljö som blir en naturlig förlängning av bostaden under årets varmare månader.

Det här är ett utrymme som är lika perfekt för avkoppling som för umgänge, och en plats som verkligen gör den här bostaden unik.

05 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Föreningen har ett garage med 48 parkeringsplatser samt 7 platser på gatan. Garageplats (laddplatser för el-bil, tillägg på ca 250kr) och P-plats på gatan upplåts genom ett kösystem. I dagsläget kostar en garageplats 1500 kr/mån och en P-plats på gatan 1100 kr/mån. I garaget finns även MC-platsen för 300 kr/mån.

Ekonomi

01

Avgift

4 337 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme, kallvatten, varmvatten och internet/TV

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 480 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

592 kr

Andel i förening

0,8217

Andel av årsavg.

0,781

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Föreningen

01

Benämning

Brf Sjöstadsudden. I föreningen finns 123 lägenheter, 3 hyresrätter och 9 lokaler.

Markägare

Marken är tomträtt

Allmänt

Föreningen

Bostadsrättsföreningen Sjöstadsudden (organisationsnummer 769615-4199) förvärvade den 22 maj 2008 tomträtten till fastigheten Stockholm Viken 1 av AB Svenska Bostäder (org. nr 556043-6429). Föreningens byggnader färdigställdes i december 2002 - mars 2003 och består av 8 620 kvm bostadsarea och 584 kvm lokalarea.

Föreningen omfattar 126 lägenheter varav 97 % (122 st) är upplåtna med bostadsrätt och 3 % (4 st) med hyresrätt. Föreningen förfogar även över 8 lokaler, vilket inkluderar såväl restauranger som butiks- och kontorslokaler. Under byggnaderna finns garage som också tillhör föreningen. Föreningen utgör Lugnets Allé 61, 63, 65, 67, 69, 71 samt Sickla Kanalgata 3, 5, 7, 9, 11. Kvartersbeteckningen är Viken 1. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening.

TV/Internetanslutning
Bostadsrättsinnehavarna tecknar själva abonnemang hos valfri leverantör via OpenNet som erbjuder ett stort antal alternativ inom TV, Internet och telefonitjänster. Fastigheten är också ansluten till Com Hem för leverans av tjänster inom bredband, TV och telefoni. Se vidare under länken Kabel-TV och bredband.

Övriga utrymmen
Till varje lägenhet hör ett källarförråd. Det finns även cykelförråd och en grovtvättstuga med torkrum. På innergården finns 17 kolonilotter med förråd och kompost som förmedlas via kölista.

Parkering Garage
Föreningen har ett garage med 48 parkeringplatser samt 7 platser på gatan. På 12 av garageplatserna finns laddmöjligheter för elbilar respektive laddhybrider. Laddkontaktdonet är av typ 2 ( EU standard)

Garageplats och P-plats på gatan upplåts genom ett kösystem. I dagsläget kostar en garageplats 1500 kr/mån ( ägare av elbil och laddhybrid betalar 1750 kr/mån om ägaren tilldelats en av de 12 platserna med laddmöjlighet och en P-plats på gatan 1100 kr/mån.

Boendeparkering
Boendeparkering i området. Tillstånd ansökes hos Stockholms Stad. Alternativt löses biljett direkt i biljettautomat på gatan.

För mer info se gärna föreningens hemsida: www.sjostadsudden.se

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Området

01 Vägbeskrivning

Tvärbana eller buss till hållplats Sickla Udde

Dokument

Energideklaration

Stadgar

Årsredovisning

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi

Avgift

4 337 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme, kallvatten, varmvatten och internet/TV

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 480 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

592 kr

Andel i förening

0,8217

Andel av årsavg.

0,781

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Området

Hammarby Sjöstad

En stad i staden!

01 Fördelar med området

Båthamn Restauranger Barnvänligt Lokal spårtrafik Caféer Tryggt Bussar Parker/Grönområden Pendelfärja Båtliv Utegym Gym Sport och friluftsliv Barer Bilpooler

02 Att bo i Hammarby Sjöstad

Hammarby Sjöstad ligger med ett enanstående läge vid Hammarby Sjö, kanalen och med närhet till både stan och naturen. Efter en kort promenad når du köpkvarteret i Sickla med alla butiker du kan tänkas behöva. Likaså Sickla sjö med badmöjligheter ligger endast en liten bit bort. Fina promenadstråk i området, närhet till Nacka reservatet, Björkhagens golfklubb, Hellasgården samt Hammarbybacken.

03 Närservice

Hammarby Sjöstad är en utav Stockholms populära stadsdelar som förenar modernt storstadsliv med närheten till sjö och natur. I området finns trevliga promenadstråk längs vattnet och Sjöstadsparterren.
Flertalet restauranger och butiker, träningsanläggningar bl a SATS , bibliotek, kyrka, barnomsorg samt skolor. Ni finner även Carnegie bryggeri en kort promenad bort.
En 15 minuters promenad tar dig till Sickla Köpkvarter med 100-talet butiker, restauranger, biograf, SATS, Willys, Dieselverkstaden m.m.

04 Kommunikation

Snabbaste sättet att ta sig till och från Hammarby Sjöstad är med Tvärbanan. Spårvagnen trafikerar sträckan Solna - Sickla med stop vid Liljeholmen och Gullmarsplan. Vid Årstaberg hittar ni pendeltågsstation. Busslinjer 71, 74 samt nattbuss 96 trafikerar Hammarby Sjöstad.

Båttrafiken med m/s Lotten är gratis och går mellan Hammarby Sjöstad - Henriksdal - Södermalm, oftast med 15 minuters trafik mellan 06:00 - 24:00. Se tidtabeller på https://ressel.se/sjostadstrafiken/#sjostads-tidtabell

Stora delar av året trafikerar m/s Emelie sträckan Hammarby Sjöstad - Nybrokajen med stop vid Södermalm, Saltsjökvarn och Djurgården.

05 Familjeliv

I Hammarby Sjöstad finns ett stort utbud av skolor bland annat Sjöstadsskolan, Kulturama Grundskola och Lugnets Skola. För mer information: https://grundskola.stockholm/hitta-grundskola/?omrade=15,12
I närheten av Sjöstan ligger Hammarby backen som har en mängd olika aktiviteter att ta del av. Bland annat "året om"-skidåkning,utegym och klätterpark från 2022. Under samma satsning byggde man även en mountain coaster och mountain tube där även dem minsta kan vara med. Åldersgräns 3 år.

Använd kartan

Platser