Kommande försäljning

Lumagatan 21

Sparad

Anmäl intresse

Budgivning pågår

Hammarby Sjöstad— Stockholm

Lumagatan 21

Kommande försäljning

Anmäl intresse

Budgivning pågår

Stockholm - Hammarby Sjöstad

Frontad 3:a med slående utsikt, helt insynsskyddad!

Sällan till salu!

Magiskt belägen bostad på perfekt våningsplan i fastigheten som erbjuder en spektakulär utsikt över Hammarby kanal, Hammarby sjö och Södermalm. Redan när du kliver in i vardagsrummet välkomnas du av kanalkänslan som suddar ut gränserna av exteriört och interiört. Välkomna till en unik bostad med extra fönsterpartier vid matplatsen som ger en panoramakänsla!

Något som gör de östvända treorna på Lumagatan 21 speciella i förhållande till likadana lägenheter längsmed stor del av Hammarby kanal är att du inte har någon insyn från någon grannfastighet, utan istället helt fritt läge med slående utsikt!

Bostaden erbjuder generösa utrymmen och en modern interiör. Stilrena vita luckor och knoppar i borstat stål, här finns gott om förvaring i skåp och lådor i ett kök producerat av Vedum/Härjedalskök. Renoverat 2025 där utbyte av samtliga luckor och lådor är gjord. Samtliga vitvaror i bostaden är utbytta och är från år 2025.

Den öppna planlösningen skapar en ljus och rymlig atmosfär. Från vardagsrummet och matplatsen kan du njuta av den vackra kanalutsikten genom stora fönster som släpper in rikligt med naturligt ljus. Balkongen erbjuder sol, panoramautsikt över Södermalm och ett fantastiskt oslagbart frontläge mot Hammarby kanal, en utsikt du sent kommer tröttna på! Balkongen är även inglasad (med möjlighet att öppna upp) vilket förlänger tiden du kan spendera på balkongen under årets olika säsonger.

Väldigt bra platsbyggd förvaring i hallen med skjutdörrar. Även sovrummet har bra förvaring i skjutdörrsgarderober. Källarutrymmet är extra stort och har dubbla storleken av ett standardförråd, cirka 5-6 kvm.

Bostaden på Lumagatan 21 är en sällsynt pärla mitt i fastigheten. Med sina fräscha ytskikt, fullskaliga köksutrustning och magiska kanalutsikt erbjuder den en härlig boendemiljö där du kan njuta av solen och den vackra omgivningen varje dag. Till bostaden hör även ett källarförråd till. Se därtill att föreningen endast har en belåningsgrad på 8202 kr/kvm enligt 2025 års årsredovisning, samtidigt som marken ägs av föreningen. Garage finns i huset med överkomlig kötid. Närområdet kring Lumagatan bjuder på restaurangupplevelser, promenadstråk och parkupplevelser med en touch av stadspuls i dem centralaste delarna av Sjöstaden!

Varmt välkomna att kontakta mig för ytterligare frågor.

Högsta bud

9 600 000 kr

Visa/lämna bud

Boarea

76 kvm

Avgift

4 563 kr/mån

Rum

3 rum

Våning

6 av 9 (Hiss finns)

Kalkyl - räkna på boendekostnad

Har du några frågor?

Kontakta George för mer information kring Lumagatan 21.

Anmäl intresse

Sälja? Boka möte

Mäklarhuset Hammarby Sjöstad/Nacka

George Shabo

Ansvarig mäklare

072-079 70 00

Skicka e-post

Spara kontakt

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

50 bilder

Planlösning

1 planritningar

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

76 kvm

Rum

3 rum

Våning

6 av 9

Lägenhetsnummer

07063

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

2008-2009

03 Balkong

Ekonomi

01

Avgift

4 563 kr/mån

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 480 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

592 kr

Andel i förening

0,730300

Andel av årsavg.

0,007300

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Föreningen

01

Benämning

Brf Hamnkranen. I föreningen finns 118 lägenheter och 4 lokaler.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

BRF HAMNKRANEN äger fastigheten Sjöresan 2, har en god ekonomi och avgiften är dessutom en av de lägsta i Sjöstaden.

EKONOMI: : I avgiften ingår digital-TV (via Telenor inkl. Telenor Stream med flera olika kanaler samt några individuellt valbara) och bredband 100/100 Mb via fiber. Tillgång till IP telefoni.

PARKERING/GARAGE: Garage finns i gemensamhetsanläggning med 69 (1600kr/mån) st platser avsedda för Brf Hamnkranen. Här finns även laddplatser. I Hammarby Sjöstad tillämpas sedvanlig boendeparkering vilken kostar 1100 kr/månad. För mer information se www.stockholm.se/parkering.

FÖRRÅD: Till lägenheten hör ett rymligt källarförråd. Det finns även barnvagnsförråd samt cykelförråd.

GEMENSAMMA UTRYMMEN: I föreningens fastighet finns gemensam tvättstuga samt föreningslokal/gästlägenhet med utsikt mot vattnet.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Dokument

Årsredovisning 2025

Stadgar

Energideklaration

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi

Avgift

4 563 kr/mån

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 480 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

592 kr

Andel i förening

0,730300

Andel av årsavg.

0,007300

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Området

Hammarby Sjöstad

En stad i staden!

01 Fördelar med området

Båthamn Restauranger Barnvänligt Lokal spårtrafik Caféer Tryggt Bussar Parker/Grönområden Pendelfärja Båtliv Utegym Gym Sport och friluftsliv Barer Bilpooler

02 Att bo i Hammarby Sjöstad

Hammarby Sjöstad ligger med ett enanstående läge vid Hammarby Sjö, kanalen och med närhet till både stan och naturen. Efter en kort promenad når du köpkvarteret i Sickla med alla butiker du kan tänkas behöva. Likaså Sickla sjö med badmöjligheter ligger endast en liten bit bort. Fina promenadstråk i området, närhet till Nacka reservatet, Björkhagens golfklubb, Hellasgården samt Hammarbybacken.

03 Närservice

Hammarby Sjöstad är en utav Stockholms populära stadsdelar som förenar modernt storstadsliv med närheten till sjö och natur. I området finns trevliga promenadstråk längs vattnet och Sjöstadsparterren.
Flertalet restauranger och butiker, träningsanläggningar bl a SATS , bibliotek, kyrka, barnomsorg samt skolor. Ni finner även Carnegie bryggeri en kort promenad bort.
En 15 minuters promenad tar dig till Sickla Köpkvarter med 100-talet butiker, restauranger, biograf, SATS, Willys, Dieselverkstaden m.m.

04 Kommunikation

Snabbaste sättet att ta sig till och från Hammarby Sjöstad är med Tvärbanan. Spårvagnen trafikerar sträckan Solna - Sickla med stop vid Liljeholmen och Gullmarsplan. Vid Årstaberg hittar ni pendeltågsstation. Busslinjer 71, 74 samt nattbuss 96 trafikerar Hammarby Sjöstad.

Båttrafiken med m/s Lotten är gratis och går mellan Hammarby Sjöstad - Henriksdal - Södermalm, oftast med 15 minuters trafik mellan 06:00 - 24:00. Se tidtabeller på https://ressel.se/sjostadstrafiken/#sjostads-tidtabell

Stora delar av året trafikerar m/s Emelie sträckan Hammarby Sjöstad - Nybrokajen med stop vid Södermalm, Saltsjökvarn och Djurgården.

05 Familjeliv

I Hammarby Sjöstad finns ett stort utbud av skolor bland annat Sjöstadsskolan, Kulturama Grundskola och Lugnets Skola. För mer information: https://grundskola.stockholm/hitta-grundskola/?omrade=15,12
I närheten av Sjöstan ligger Hammarby backen som har en mängd olika aktiviteter att ta del av. Bland annat "året om"-skidåkning,utegym och klätterpark från 2022. Under samma satsning byggde man även en mountain coaster och mountain tube där även dem minsta kan vara med. Åldersgräns 3 år.

Använd kartan

Platser