Lundagatan 44A, 2 tr / Södermalm / Högalid / Stockholm

Fantastiskt fin 1:a invid Skinnarviksberget!

Utgångspris
2 295 000 kr
Hur mycket kan du låna?
Räkna på boendekalkyl
Boarea
25,5 kvm
Avgift
1 288 kr/mån
Rum
1 rum
Våning
2 av 5 (Hiss finns)
Kommande försäljning

Försäljning av denna bostad är planerad. Kontakta ansvarig mäklare för intresseanmälan och mer information.

Anmäl intresse

Varmt välkommen till en otroligt charmig 1:a på Lundagatan! Bostaden är nyligen renoverad och har fått nya smakfulla ytskikt som samverkar fint med fastighetens ursprungsarkitektur med originalparkett, snickerier och stora fönsterpartier. Planlösningen disponeras genom en välkomnande entré och fin köksdel. Vardagsrummet är mycket ljust och rymligt med plats för både soffa, matbord och säng. Badrummet är lyxigt med marmorklinkers. En utmärkt första lägenhet på ett av Södermalms mest populära adresser!

Bostaden är belägen i en fin fastighet precis invid Skinnarviksparken med vatten och grönska samt ett stenkast till Hornsgatan som erbjuder allt vad man kan önska sig i form av - resturanger, trendiga cafeér och shopping samt utmärkta kommunikationer med både bussar och tunnelbana.

Välkomna på visning!

Sponsrade länkar
Bilder
Visa alla 15 bilder
Planritning
Fakta
Rumsbeskrivning
  • Hall
    Välkomnande hall med utrymme för avhängning av ytterkläder innanför entrén. Hela bostaden är ljust färgsatt och på golvet ligger ett fint parkettgolv i original som löper vidare in i lägenheten. Välkommen in!
  • Kök
    Fint kök med förvaring i vita underskåp och på öppna hyllor. Arbetsbänk i trä och vitkaklad vägg. Utrustat med inbyggd kyl/frys i hallen, induktionshäll och diskho.
  • Allrum
    Allrum med stort ljuinsläpp från det stora fönsterpartiet. Här ryms både soffa, säng och matbord.
  • Badrum
    Lyxigt badrum med golvvärme, marmorklinkers och vitkaklade väggar. Interiör med wc-stol, duschhörna, handdukstork, spegelskåp och handfat.
Fakta
Beskrivning
  • Boarea
    25,5 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
  • Rum
    1 rum
  • Våning
    2 av 5
Byggnadssätt
  • Byggnadsår
    1930
  • Byggnadskommentar
    Putsad flerfamiljs fastighet.
  • Värme och ventilationsanl.
    Fastigheten är ansluten till fjärrvärme.
    Ventilation via självdrag.
Energideklaration
  • Energiprestanda
    161 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd
    Datum: 2008-12-17
  • Besiktningsman
    Ingemar Mathisen, HSB Stockholm Ekonomisk förening
TV/Internet
  • Fastigheten är ansluten till Com hem, basutbud tv ingår i månadsavgiften.
    Internet anslutning via Ownit.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Parkeringsbeskrivning
    Till bostadsrätten medföljer inte rätt till parkeringsplats då de är individuella och med köturordning. Nuvarande kötid är ca 10 år. Garage finns inte.
Ekonomi
  • Avgift
    1 288 kr/mån
  • Försäkring
    120 kr/mån
  • Hushållsström
    150 kr/mån
  • Sammanlagd driftskostnad
    270 kr/mån
  • Upplåtelseform
    Bostadsrätt
  • Överlåtelseavgift
    1 568 kr betalas av säljare.
  • Pantsättningsavgift
    672 kr
  • Andel i förening
    0,11818
  • Andel av årsavg.
    0,11818
  • Andelstal insats
    0,11818
  • Pantsättning
    är pantsatt.
  • Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
    I månadsavgiften för varje bostadsrätt ingår värme, vatten, tvättstuga samt källarförråd. Hushållsel och gas ingår således ej. Kabel-tv som levereras från ComHem ingår i avgiften.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
  • Planerade avgiftsändringar
    Enligt fastslagen budget för 2015/16 finns inga planerade avgiftsförändringar.
Föreningen
  • Benämning
    HSB BRF Marmorn. I föreningen finns 539 lägenheter.
  • Allmänt
    HSB:s Brf Marmorn är en av Stockholms största och äldsta bostadsrättsföreningar och finns på Södermalm, närmare bestämt Lundagatan 36-44, högst upp på Skinnarviksberget. Föreningen bildades 1930 efter det att husen byggts av HSB. Arkitekt var Sven Wallander och husen byggdes i den funkisstil som då präglade boendemiljöerna. De flesta av de 539 lägenheterna byggdes som 1:or och 2:or och har så förblivit. Föreningen upplåter även 22 lokaler med hyresrätt (total lokalyta om 821 kvm). Föreningen godkänner ej juridisk person och delat ägande med 10% som minsta ägarandel.

    Besök gärna föreningens hemsida: http://www.marmorn.se
  • Kommande renoveringar
    Hissrenovering
    Betongläggning av MC-parkeringen
  • Gjorda renoveringar
    2016 - Nedknackning och lagning av putsskador på väggar (alla byggnader), renovering av trapphusens portar samt fönster och dörrpartier i lokaler ut mot Lundagatan
    2015 - Ombyggnad tvättstuga
    2015- Renovering mur/sockel
    2014 - fönsterrenovering
    2012 - omputsning fasad
    2009-2011- fönsterrenovering
    2009 - installation av bergvärme
    2009 - installation av fiberbredband
    2005-2008 - fönsterrenovering
    1998-1999 - hissrenovering
    1996 - renovering av balkonger
    1996 - omputsning av fasad
    1991-1993 - badrumsrenoveringar
    1991-1993 - stambyten i badrum samt elstambyten
    1972-75, 1982, 1993 - stambyte kök (år 1972 för port 44A-C)
  • Övriga utrymmen i föreningen
    Förråd
    Till lägenheten hör ett förråd i källaren

    Cykel- och mopedförråd
    I föreningen finns 3 cykelrum, som ligger i hus 38, 40 och 44. I nr 38 och 44.

    Tvättstugor
    Det finns åtta tvättstugor i Brf. Marmorn (tre i 38B och fem i 44B). Det finns två spontantvättstugor, en i 38 och en i 44. De kan inte förbokas, utan man använder dem om de är lediga. Spontantvättstugan i 38 är också utrustad med en grovtvättmaskin, som för mattvätt och dylikt är bokningsbar. Manglar finns att tillgå, och en gammal, men väl fungerande stenmangel, finns i tvättstugan i 44B.

    Hobbyrum
    I källaren i 38, finns ett hobbyrum där man t.ex. kan snickra och måla.

    Musikrum
    Det finns två musikrum som används av Marmorns musikförening. Musikrummen används endast av musikföreningens medlemmar. Årsavgiften betalas via HSB:s månadsavi.

    Gästlägenheter
    Föreningen har fyra bokningsbara gästlägenheter. En större i portuppgång 44D och tre mindre på gaveln vid 36F
Området
  • Lundagatan är en lugn och enkelriktad gata, som en gömd oas mellan Högalidskyrkan och Skinnarviksberget. Här bor du i mysiga kvarter med grönskande innergårdar, kullerstensgator och sköna omgivningar. Skinnarviksparken ligger precis runt hörnet och erbjuder både grönområden, promenadstråk samt vacker och vidsträckt utsikt. Parken har även en hundrastgård för våra fyrfota vänner. Även Tantolunden nås med en kortare promenad. På några minuters gångavstånd finner du såväl Zinkensdamm som Hornstull, Hornsgatans småaffärer, restauranger och caféer, samt Långholmens bad med sandstrand! Skinnarviksberget är med sina 53 meter över havet den högsta naturliga punkten innanför tullarna och bjuder på en grandios utsikt över Riddarfjärden och Kungsholmen.
  • Kommunikationer
    Kommunikationerna är de allra bästa med tunnelbanan vid Zinkensdamm alternativt Hornstull samt flertalet bussar som tar dig till stadens alla hörn inom ett par minuters gångavstånd. Pendeltågsstationen Stockholm Södra finns även inom bekväm promenadavstånd eller två stopp med bussen.

Vad blir din totala månadskostnad?

Bolånekalkyl

Ha lånelöftet klart innan visningen.

Ansök om lånelöfte
Sälja nu eller sedan?

Så enkelt ordnat att du slipper välja. Med Förberedd är allt klart för försäljning, när du vill!

Sponsrade länkar
Dokument & Länkar
Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och integritetspolicyn

Liknande bostäder i närheten
Tips & inspiration
Följ oss i sociala medier