Lustgårdsgatan 4, 6tr / Kungsholmen / Stockholm

Ljus hörnlägenhet i högt läge med balkong!

Boarea
81 kvm
Avgift
4 016 kr/mån
Rum
3 rum (2 sovrum)
Våning
6 av 7 (Hiss finns)
Kommande försäljning

Försäljning av denna bostad är planerad. Kontakta ansvarig mäklare för intresseanmälan och mer information.

Anmäl intresse

Varmt välkomna till denna ljusa bostad med fönster i tre väderstreck och en generös balkong mot innergård!

Här bor ni i ett välplanerat hem som erbjuder flertalet sociala ytor för större sällskap. Stort och påkostat kök med goda arbetsytor, här finner ni diskmaskin och exklusiva materialval. Den öppna planlösningen ger möjlighet till en stor matplats mellan kök och vardagsrum. Sovrummen är rymliga och ligger båda i fil mot innergård. Med enkla medel skulle denna trivsamma trea kunna omvandlas till en fyra. Ljust och fräscht badrum med både tvättmaskin och torktumlare. Lägenheten erbjuder genomgående ljusa ytskikt och vackert ljusinsläpp. Till bostaden hör ett förråd om strax över 5.5kvm.

Brf Lindhagens backe är en trevlig förening från 2008 och äger marken. Föreningen har 128st bostadsrätter och ett stort varmgarage i samma hus. Inga planerade renoveringar eller avgiftshöjningar i närtid. Senast en avgiftsändring skedde var 2015 och då valde föreningen att sänka avgifterna med 10%.

Eftertraktat läge på Kungsholmen med närhet till närservice så som bl.a Ica Maxi Stormarknad, gym, affärer, restauranger och grönområden. Endast 5 minuter ifrån Kungsholmens strandpromenader och glittrande vatten. Goda kommunikationer finner ni en kort promenad bort i form utav Stadshagens tunnelbana och flertalet busslinjer.

Välkommen på visning!

Bilder
Sponsrade länkar
Visa alla 33 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Planritning
Fakta
Rumsbeskrivning
  • Hall
    Inbjudande hall med god förvaring i form utav en garderobsvägg i vitt med speglade dörrar samt kappkrokar.
  • Kök
    Ljust kök med goda arbetsytor och mycket förvaring i vita över- samt underskåp. Utrustning i form utav diskmaskin (fr Bosch), diskho, fläkt, induktionshäll, ugn/micro samt kyl och frys (fr Siemens). Öppen planlösning mellan kök och vardagsrum ger bostaden en trevlig yta avsedd för matplats. Här får ni plats med stora sällskap utan att behöva trängas.
  • Vardagsrum
    Generöst vardagsrum med vackert ljusinsläpp ifrån två väderstreck. Denna sociala yta ger goda förutsättningar för en större soffgrupp, mediamöbel, bokhylla och annan trivselmöbel.
  • Sovrum 1
    Det stora sovrummet får in ett vackert ljus ifrån stora fönsterpartier i två väderstreck, här finner ni även utgången till bostadens rymliga balkong. Rummet ger plats för en ordentlig dubbelsäng, sängbord, garderobsvägg och annan möblemang.
  • Sovrum 2
    Barnrummet har ett trevligt ljusinsläpp ifrån ett fönster mot gård. Här finns yta nog för en säng, garderob, arbetsbord och bokhylla eller annan trivselmöbel.
  • Badrum
    Ljust och fräscht badrum utrustat med tvättmaskin, torktumlare, handfat med kommod, spegelskåp, dusch och wc. Gott om förvaring i stora överskåp. Vita kakelplattor mot mörkgrått klinker.
Fakta
Beskrivning
  • Boarea
    81 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
  • Rum:
    3 (2 sovrum)
  • Våning:
    6 av 7
  • Tillträde:
    Enligt överenskommelse
Byggnadssätt
  • Byggnadsår:
    2012
  • Värme och ventilationsanl.
    Fjärrvärme & mekanisk frånluftsventilation med återvinning.
Energideklaration
  • Specifik energianvändning:
    82 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd
    Datum: 2013-10-14
  • Besiktningsman
    Kjell-Åke Henriksson , JM AB
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet
    TV/Internet (100/100 mbit/s) levereras genom Telia och ingår i avgiften.
Balkong
  • Generös balkong mot innergård som erbjuder utrymme för utemöbler och planteringar.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Beskrivning, parkering
    Varmgarage finns i fastighetens nedersta plan. Garaget administreras av Mobil Park AB och vi hänvisar alla frågor om lediga platser till dem på telefon 018-10 15 60. Garageplatserna kostar ca 1.200:-. Det finns även alternativ med laddstolpe för ca 2000kr.
Övrigt
  • Till lägenheten hör ett förråd om strax över 5.5kvm.
Ekonomi
  • Avgift:
    4 016 kr/mån
  • Ingår i avgift
    I avgiften ingår vatten, varmvatten, internet och kabel-TV
  • Försäkring:
    350 kr/mån
  • Hushållsström:
    400 kr/mån
  • Sammanlagd driftskostnad:
    750 kr/mån
  • Antal personer i hushållet:
    3
  • Kommentar, driftkostnad
    Driftkostnaden är schablonberäknad.
  • Upplåtelseform:
    Bostadsrätt
  • Överlåtelseavgift:
    1 113 kr, betalas av köpare.
  • Pantsättningsavgift:
    445 kr
  • Andel i förening:
    0,86920000
  • Pantsättning
    är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2019-06-10.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
  • Planerade avgiftsändringar
    Föreningen sänkte avgifterna med 10% i juli 2015. Inga avgiftsändringar är planerade.
Föreningen
  • Benämning:
    Brf Lindhagens backe.
  • Allmänt
    Fastigheten är byggd under 2011-2012 och föreningen bildades 2008. Föreningen är s.k. äkta bostadsrättsförening. Antal bostadsrätter 128, antal hyresrätter 0. Antal lokaler 1 (garage). Marken ägs av föreningen. Föreningens ekonomiska och tekniska förvaltning sköts av Fastighetsägarna. Föreningen tillåter andrahandsuthyrning när särskilda skäl föreligger t.ex. arbete/studier på annan ort. Föreningen är positiva till gemensamt/andelsägande men alla medlemskapsansökningar provas i varje enskilt fall. Föreningen accepterar inte juridisk person som köpare.
  • Kommande renoveringar
    Då fastigheten färdigställdes 2012 finns inga planer på renoveringar.
  • Övriga utrymmen i föreningen
    Fastigheten har en tvättstuga, innergård, barnvagnsrum, cykelrum och en övernattningslägenhet för medlemmar (ca 300kr/natt).
Området
  • Populärt toppläge på Kungsholmen med direkt närhet till allt du behöver. Kort promenad (ca 300 m) till Ica Maxi Stormarknad och två gym (SATS/Friskis & Svettis) och ca 150 m till Stadshagens T-bana. 5 min promenad till vattnet och Kungsholmens idylliska strandpromenader. Hornsbergs Strand och Lindhagen-området är känt för sitt generösa restaurangutbud, ett stenkast från porten har du välkända namn såsom Piren, Texas Longhorn, Taperian och Primo Ciao Ciao. I farten tar du kanske en sallad från Panini Inernazionale, en saftig burgare från Lily's Burger, sushi eller en Subway-smörgås. Intill fastigheten finns "Ballbreaker" där du kan spela bowling, biljard, dart, golfsimulator, shuffleboard m.m och dricka goda drinkar.
  • Kommunikationer
    Med ca 150 m till Stadshagens T-bana tar du dig snabbt dit du behöver i Stockholm. Flertalet bussar går längs Lindhagensgatan och närmsta hållplats finns inom promenadavstånd. För den bilburne finns föreningens garage och bilpool Sunfleet på andra sidan gatan. På 1 min är du på E20 tack vare påfarten på Lindhagensgatan.
Sponsrade länkar
Karta & platser
Använd kartan
X
Närliggande platser & landmärken
  • Restauranger
    Panini Internazionale
    57 m
    Foodmonster
    68 m
    Ikiru Sushi
    71 m
    Nurrés
    84 m
    Stråket
    94 m
  • Skolor
    Futura
    9 m
    Plusgymnasiet
    114 m
    Bibelskola Sthlm
    137 m
    Futuraskolan International Pre-School Warfvings Väg
    137 m
    Klara Västra Teoretiska Gymnasium
    163 m
  • Mataffärer
    ICA Maxi Stormarknad Lindhagen
    256 m
    Berlin
    430 m
    Hemköp
    926 m
    Hanin
    997 m
    Lidl
    1,03 km
  • Tågstationer
    Stockholm Odenplan station
    2,2 km
    Stockholms Centralstation
    2,59 km
    Stockholm City
    2,62 km
    Solna station
    3,24 km
    Stockholms Östra
    3,46 km
  • Kommunikationer
    Strandbergsgatan
    227 m
    Stadshagen
    254 m
    Lindhagensgatan
    267 m
    Kellgrensgatan
    274 m
    Mariedalsvägen
    292 m
Klicka på platserna i listan för att se förhållandet gentemot objektet.
Platser





  • Tågstation - Stockholm Odenplan station
  • 2,2 km
  • 10 min
  • 16 min
  • 39 min
  • Hållplats - Strandbergsgatan
  • 227 m
  • 3 min
  • 2 min
  • 6 min
  • Hav
  • 2,51 km
  • 12 min
  • 19 min
  • 48 min
  • Sjö
  • 446 m
  • 3 min
  • 9 min
  • 12 min
Området

Kungsholmen

Bebyggelsen på Kungsholmen är en blandning av vackra k-märkta sekelskifteshus och nybyggda kvarter och ett rikt restaurangutbud i alla prisklasser och svårslagen shopping. Här bor man mitt i i stan med kort avstånd till fantastiska strandpromenader i alla väderstreck och flertalet lummiga parker. Kort sagt, på Kungsholmen finns något för alla!

Nöje

Här finns ett imponerande restaurangutbud i ständig förändring och rörelse som rymmer matkulturer från hela världen. En mix av bagerier, fik och caféer i kombination med småbutiker skapar en härlig och levande atmosfär!

Rekreation

Här bor ni med direkt närhet till vatten och natur. Här har du bland annat nära till Sankt Göransparken, Rålambshovsparken, Kronobergsparken och lummiga Kungsholms Strand med dess vackra promenadstråk längst vattnet. Gå ner till Karlbergs kanal och strosa längs vattnet och njut av omgivningarna eller njut av Norr Mälarstrand har härliga promenadslingor utmed Riddarfjärden. Är du sugen på en längre promenad kan du gå runt hela ön - här är det fritt fram att hitta sin egen favoritplats!

Kommunikation

Kommunikationerna på Kungsholmen är bra. Det finns utmärkta kommunikationer med två tunnelbanelinjer (blå och grön) samt ett flertal innerstadsbussar.

Familjeliv

I området kring Fridhemsplan finns ett stort utbud av både förskolor, grundskolor och gymnasium.

Fördelar

#Storstad
#Barer
#Restaurangtätt
#Stadspuls
#Bussar
#Lyxrestauranger
#Nattklubbar
#Liv i rörelse
#Barnvänligt
#Bio
#Butiksgata/köpcentrum
#Caféer
#Tunnelbana
#Rikt kulturliv
#Uteliv

Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Följ oss i sociala medier