Kommande försäljning

Luxgatan 25

Sparad

Anmäl intresse

Budgivning

Lilla Essingen— Stockholm

Luxgatan 25

Kommande försäljning

Anmäl intresse

Budgivning

Stockholm - Lilla Essingen

Möjlig 3 rok - Inglasad balkong - Moderna materialval - Renoverat badrum med tvättmaskin

Varmt välkommen till denna ljusa och välplanerade bostad med attraktivt hörnläge i populära Luxområdet på Lilla Essingen. Här erbjuds ett hem med generösa sällskapsytor, moderna materialval och en härlig inglasad balkong som förlänger bostaden stora delar av året.

Den öppna och sociala planlösningen mellan kök och vardagsrum skapar en naturlig samlingsplats för både vardag och umgänge. Stora fönsterpartier i flera väderstreck ger ett fantastiskt ljusinsläpp och förstärker känslan av rymd. De ljusa ytskikten tillsammans med den vackra ljuspigmenterade ekparketten skapar en stilren och harmonisk atmosfär genom hela bostaden.

Från vardagsrummet nås den stora inglasade balkongen – ett extra rum under stora delar av året. Här kan du njuta av solen från lunch fram till kväll, en trevlig sjöglimt och gott om plats för både loungemöbler och middagar med familj och vänner.

Köket är smakfullt utformat med goda arbetsytor, gott om förvaring och en naturlig plats för matlagning och social samvaro. Det rymliga sovrummet erbjuder plats för större säng och kompletteras av flera garderober som ger utmärkta förvaringsmöjligheter. För den som önskar finns även möjlighet att skapa ett ytterligare sovrum och göra om bostaden till en 3 rok.

Badrummet är fräscht och modernt med stilrena materialval, nyare inredning, samt tvättmaskin för extra komfort i vardagen.

Förvaringen är en av bostadens stora styrkor med flertalet garderober i både hall och sovrum samt ett stort tillhörande förråd i källaren om ca 4,5 kvm.

Här bor du i populära Brf Essinge Terrass – en stabil och välskött förening med moderna fastigheter och god ekonomi. Föreningen erbjuder bland annat garage, cykelförvaring och bekväma gemensamhetsutrymmen så som tex en övernattningslägenhet för upp till 4 personer.

Läget på Luxgatan är svårslaget med närhet till både vatten, badplatser, strandpromenader, restauranger, gym och kommunikationer. Samtidigt tar du dig till Fridhemsplan och innerstadens puls på bara några minuter.

Ett modernt och bekvämt boende med sjöglimt, inglasad balkong och moderna materialval– mitt i hjärtat av Lilla Essingen.
Varmt välkommen
Er lokala mäklare, Erica Holmberg, Mäklarhuset 070-842 49 99

Boarea

62 kvm

Avgift

5 418 kr/mån

Rum

2 rum (1-2 sovrum)

Våning

4 (Hiss finns)

Kalkyl - räkna på boendekostnad

Har du några frågor?

Kontakta Erica för mer information kring Luxgatan 25.

Anmäl intresse

Sälja? Boka möte

Mäklarhuset Bromma/Essingen/Solna/Sundbyberg

Erica Holmberg

Ansvarig mäklare

070-842 49 99

Skicka e-post

Spara kontakt

Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

39 bilder

Planlösning

1 planritningar

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

62 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

2 (1-2 sovrum)

Våning

Lägenhetsnummer

16082

02 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

105 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

80 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2023-05-10

03 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Föreningen har tillgång till 71 parkeringsplatser och 5 MC-platser som kan hyras till en månadskostnad om för närvarande:
o Bil liten - 1368 kr
o Bil mellan - 1596 kr
o Bil stor - 1824 kr
o Bil handikapp - 1557 kr
o MC - 400 kr
o MC Stor - 700 kr

Kontrollerat 2026-06-26

Ekonomi

01

Avgift

5 418 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV och internet/TV

Försäkring

209 kr/mån

Hushållsström

340 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

549 kr/mån

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

2,5% av prisbasbeloppet kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

1% av prisbasbeloppet kr

Andel i förening

0,828800%

Andel av årsavg.

0,008288

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-06-25.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

I dagsläget finns det inga beslutade avgiftsförändringar.

Kontrollerat 2026-06-26

Föreningen

01

Benämning

Brf Essinge Terrass.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

BRF Essinge Terrass är en äkta förening som äger marken.
Totalt har föreningen 100st bostäder samt 3st lokaler.
Byggnadsåret är 2007.

Kommande renoveringar

Byte av fasad - Tidpunkt, kostnad och finansierad ej känd i dagsläget.

Kontrollerat 2026-06-26

Avgiftsförändringar

I dagsläget finns det inga beslutade avgiftsförändringar.

Kontrollerat 2026-06-26

Utförda renoveringar

Föreningen har inte gjort några renoveringar.

Övriga utrymmen i föreningen

- Tvättstuga
- Barnvagnsförråd
- Cykelförråd
- Övernattningsrum som kan hyras

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

666 445 kr

Dokument

Energideklaration

Stadgar

Årsredovisning 2025

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi

Avgift

5 418 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV och internet/TV

Försäkring

209 kr/mån

Hushållsström

340 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

549 kr/mån

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

2,5% av prisbasbeloppet kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

1% av prisbasbeloppet kr

Andel i förening

0,828800%

Andel av årsavg.

0,008288

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-06-25.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

I dagsläget finns det inga beslutade avgiftsförändringar.

Kontrollerat 2026-06-26

Området

Lilla Essingen

Lila Essingen är en gemytlig och grönskande ö med idylliska omgivningar endast några stenkast från innerstans puls. Här finns goda kommunikationer tack vare broförbindelser och att city ligger på såväl cykel- som gångavstånd. Fastigheten är mycket vackert belägen på ön med gott om restauranger och butiker "runt knuten".

01 Fördelar med området

Pendelfärja Barer Lokal spårtrafik Badstrand Tryggt Bussar Lyxrestauranger Restauranger Gym Barnvänligt Caféer Parker/Grönområden Utegym Färja Cykelbanor

02 Närservice

I det absoluta närområdet finns också övrig service som ICA, gym, vårdcentral, apotek, restauranger, bagerier, kemtvätt och 2 st båtklubbar m m.

03 Kommunikationer

Från bostaden har man bekväm närhet till goda kommunikationer. Endast ett par minuters promenad till busshållplatsen, där stambusslinje 1 går mellan Stora Essingen till Frihamnen, via Lilla Essingen och City. Nattetid trafikerar nattbuss 91 samma sträcka. Buss 56 går till Hornsberg. Dessutom finns cykelväg hela vägen in till city utmed natursköna Norr Mälarstrand. Närmsta T-bana finns vid Thorildsplan, vilken trafikeras av grön linje och det är även nära till Fridhemsplan som trafikeras av både grön och blå linje. Bara ca 10 minuters promenad till tvärbanan, som går mellan Alvik och Hammarby Sjöstad, via Liljeholmen och Gullmarsplan. Med bil kommer man lätt och snabbt ut på E4:an/Essingeleden samt till Bromma flygplats på ca 10 minuter. Sommartid finns även båtkommunikation här, då pendelbåten M/S Movitz trafikerar sträckan Solna strand - Riddarholmen via bl a Lilla Essingen/Luxparken. Se gärna www.greencityferries.com/boatfleet/movitz/

04 Mer om Lilla Essingen

Lilla Essingen är omgiven av Mälarens vatten och längs med strandlinjen finns en vacker strandpromenad/joggingstråk anlagd där man kan njuta av den fantastiska miljön. Här finns också goda rekreationsmöjligheter i form av grönskande Luxparken och Primusparken som är två av flera parker på ön. Goda badmöjligheter med flertalet badbryggor runt om på ön där man lätt kan ta sig ett dopp under varma sommardagar. Lilla Essingen erbjuder stor variation av kök från hela världen och har dessutom flera mysiga caféer och uteserveringar. Bland caféer och bagerier kan nämnas Pappas Deli, Lilla Mamsens Bageri samt Pesso Bageri och Cafe och på ön finns både en grillrestaurang, en trevlig Tapas-restaurang, 2 st sushirestauranger, 2 st thairestauranger, 2 st italienska restauranger/pizzerior och en restaurang med husmanskost. Nere vid vattnet ligger populära Lux Dag för Dag som gör läckra rätter med finaste svenska råvaror, dessutom erbjuds avhämtning och Walk-thorugh Saluhall.

05 Parkering

Är man folkbokförd i stadsdelen kan boendeparkering ansökas hos Stockholms Stad, www.stockholm.se. Tillståndet är gratis. 90 kr per dygn eller 1600 per månad. Parkering mellan 19 och 07 samt söndagar eller helgdagar är avgiftsfritt.