Uppgifterna som redovisas utgör en sammanställning av två separata lägenhetsförteckningar. Den ena lägenheten är registrerad som 3 ROK medan den andra är registrerad som 2 ROK och tillsammans disponeras de idag som en lägenhet om 6 ROK. Enligt föreningens lägenhetsregister uppgår lägenheternas sammanlagda boarea (BOA) till 139,5 kvm, medan lägenheterna vid uppmätning uppgår till totalt 150 kvm boarea (BOA). Mätbevis finns.

Kabel-TV-leverantör: ComHem (digital Grundutbudet + TV Bas HD + ComHem Play). 1 st digitalbox/TV-modul från ComHem ingår i avtalet.
Internet/IP telefoni-leverantör är Ownit.

Till lägenheten hör två förråd med nyttjanderätt. Utöver lägenhetens egna tillhörande förråd finns 22 extraförråd i föreningen, som medlemmar kan ställa sig i kö för.

Föreningen har ett garage på källarplanet utmed Tegelviksgatan, med infart från Tengdahlsgatan. Här finns 89 bilplatser, varav 19 med laddplats, samt 6 MC-burar och 3 mopedplatser. Garageplats kan hyras för cirka 1 020 kr/månad. Mer information om garaget finns på föreningens hemsida: https://www.hammarbystrand.org/garage.html
Garaget ger dessutom en subvention till samtliga lägenheter i BRF Hammarby Strand om 56 kr (2025) per kvm lägenhetsyta. En lägenhet på 80 kvm får till exempel en subvention på 373 kr per månad.

Riksbyggens Brf Hammarby strand är en äkta bostadsrättsförening som innehar fastigheterna Tobaken 2 och 3 med tomträtt. Nuvarande avgäldsperiod löper med en femårig intrappning innan avgälden når fullt genomslag 2030. Tomträttsavgälden höjs successivt enligt följande:
Justering 1 (2026-04-01–2027-03-31): 3 380 900 kr/år
Justering 2 (2027-04-01–2028-03-31): 3 798 900 kr/år
Justering 3 (2028-04-01–2029-03-31): 4 217 900 kr/år
Justering 4 (2029-04-01–2030-03-31): 4 635 900 kr/år
Justering 5 samt resterande del av avgäldsperioden (2030-04-01–2036): 5 054 900 kr/år
Från och med 2030-04-01 uppgår tomträttsavgälden till fullt belopp om 5 054 900 kr per år, vilket sedan gäller fram till 2036.
Fastigheterna är fullvärdesförsäkrade i Folksam. I försäkringen ingår styrelseansvar. Hemförsäkring
tecknas och bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna, kollektivt bostadsrättstillägg ingår i föreningens fastighetsförsäkring.
Föreningen består av 216 lägenheter med bostadsrätt samt 4 lokaler med hyresrätt.
Föreningen har goda intäkter utöver medlemmarnas avgifter. Intäkterna från lokalerna, garaget samt parkeringsplatserna uppgick till cirka 1,7 mkr år 2024/2025. Föreningens lån uppgår till 5 977 kr/kvm bostadsrättsyta, enligt senaste årsredovisningen 2024/2025. Föreningen har under verksamhetsåret 2024/2025 amorterat lånen med 10 688 107 kr.
Adresserna som omfattas är Nackagatan 14-22, Tegelviksgatan 55-69 och Tengdahlsgatan 41-49.
Delat ägande godkänns med en minsta ägande andel på 10%.
Juridisk person godkänns ej.
Den ekonomiska förvaltningen sköts av Delagott.

Föreningen följer en underhållsplan och de största planerade underhållsåtgärderna är ommålning av tak och renovering av fasader.

Avgiftshöjning 3% from 2026-01-01.
Fler höjningar kan under kommande år bli aktuella pga den höjda tomträttsavgälden (enligt info från föreningens hemsida uppdaterad per den 2026-06-14).

Föreningen följer en underhållsplan och har genomfört ett flertal åtgärder genom åren:

2026 - Arbete på föreningens tak samt inspektion av liggande stammar.
2024 - Stamspolning genomfördes.
2022 - Takunderhåll och fasadmålning utfördes.
2021 - Hela ventilationssystemet rengjordes. Trappuppgångarna fräschades upp med målning och lampbyte (bland annat i Tobaken 2), gästlägenheten färdigställdes, fasaden rustades upp och en takrenovering genomfördes.
2020 - Värmeväxlare byttes ut och hissunderhållet fortsatte. En hyreslokal byggdes om till föreningslokal med övernattningsmöjlighet.
2019 - Underhåll av tvättstugeutrustning, hissar, lås-/passagesystem samt huskroppens utvändiga skick.
2018 – 2021 - Samtliga hissar renoverades och maskinerna byttes ut.
2018 - Målningsarbeten utfördes, liksom underhåll av tvättstugeutrustning, värmepump, hissar, låssystem, fasadtvätt och markytor.
2017 - Grovsoprummet renoverades och V/A-stammarna spolades.
2016 - Fasader lagades, fläktar renoverades och trappan från Tegelviksgatan ned mot gården rustades upp. Utelampor installerades på gården, där markteglet även jämnades till, och två nya brunnar anlades. Det extra duschrummet/wc:t färdigställdes, och stammarna i punkthusen samt horisontella stammar undersöktes och filmades.
2015/2016 - Nya torktumlare samt ny tvättmaskin installerades i tvättstugan vid Tegelviksgatan 55.
2015 - Skärmtak målades, stenplattor vid pergola lagades och ekpartier på utsida portar renoverades.
2013 - V/A-stammarna spolades, OVK-besiktning genomfördes och ventilationskanalerna rensades. Armaturen i trapphuset byttes ut, och mindre underhållsarbete utfördes på fasaden.
2011/2012 - Fasadtvätt samt lagning av fasad utfördes.
2010 - Snörasskydd monterades.
2009 - Trapphuset målades, förbättringsarbeten på hiss utfördes, passagesystemet uppdaterades och nya porttelefoner installerades.
2008 - Tvättmaskin byttes ut.

Föreningen har två fina tvättstugor med torkrum, samt en modern tvättstuga utrustad med tvättmaskiner, torktumlare, torkskåp, mangel och centrifug. I fastigheterna finns dessutom hobbyrum, barnvagnsrum i anslutning till trapphuset, ett antal cykelrum, grovsoprum och återvinningsrum, samt en föreningslokal med ett nyrenoverat övernattningsrum. Utomhus finns det en stor gård med lekplats, pergola, fruktträd och bär. Fruktträd och bärbuskar är till för alla i föreningen att plocka och äta. Det finns även två grillplatser på innergården.

Beräkningen är baserad på årsredovisningen 2025. Hänsyn har ej tagits till händelser som skett efter 2025-års årsredovisning. För ytterligare frågor angående föreningens skuldsättning hänvisas till bostadsrättsföreningen.

I Sofia och Norra Hammarbyhamnen får man känslan av att befinna sig i en småstad mitt på Södermalm. Här bor du med utsikt mot Hammarby Sjö med omedelbar närhet till Norra Hammarbyhamnens långa vackra kajpromenad. De lugna kvarteren, närheten till vatten och de breda urvalet av grönområden gör det populärt för alla olika åldrar att bosätta sig här. En kort promenad bort har du Vitabergsparken, stora och lilla Blecktornsparken, Anna Linds park intill Barnängen och den lite mindre Mandelparken mot Danvikstull. Är du sugen på en glass i värmen så ligger det populära stället "Kajsas längst kajen" vid Barnängsbryggan där man kan avnjuta glassen vid vattnet. Härifrån kan du även hoppa på den avgiftsfria båten över till Lumabryggan i Hammarby sjöstad eller till Henriksdalsbryggan. För en liten summa kan du även ta båten M/S Emelie som via Danvikstull tar dig in till Nybrokajen vid Strandvägen. Förutom de olika båtalternativen finns även 2:ans, 57:ans och 66:ans busslinjer runt knuten. Ett fantastiskt område med allt man kan önska sig.