Till salu

Norrskogsvägen 9b

Utgångspris

9 995 000 kr

Sparad

Utgångspris

9 995 000 kr



Stora Essingen— Stockholm

Norrskogsvägen 9b


Till salu
Utgångspris
9 995 000 kr

Stockholm - Stora Essingen

Topprenoverad etagelägenhet med insynsskyddad takterrass över grönska och sjöutsikt över stan!

- Stor takterrass med tak i bästa solläget över grönska
- Magisk vy över Stockholms stad och Riddarfjärden
- Unik etagelägenhet, helt insynsskyddad
- Totalrenoverad övervåning
- Grönska runt hela lägenheten
- 3 ordentliga sovrum på samma plan
- Fönster i alla väderstreck
- Installerad takventilation och spiskåpa (bara för denna lägenhet)
- Garanterad parkeringsplats med laddsolpe (500kr)
- Genomfört stambyte och fasad
- Föreningen äger marken

Med stor glädje får jag presentera denna fantastiska och fint renoverade etagelägenhet på Stora Essingen med en stor, solig takterrass och en utsikt som få andra kan mäta sig med.

Från ena sidan ser du fritt ut över grönskande skog och Kungsklippan, och från den andra sidan öppnar sig vyer över Stockholms stad och Riddarfjärden. Hela det övre planet har totalrenoverats med både känsla och precision och bostadens unika layout är både smakrik och yteffektiv.

Övre planet är bostadens sociala hjärta med kök, vardagsrum, badrum och direkt utgång till terrassen som sträcker sig runt gaveln. En trappa ner finns tre väl tilltagna sovrum med grönskande utsikt och gott om förvaring i varje sovrum och hall. I lägenheten finns även förråd på övre plan samt två separata förråd i källaren. För den som vill maximera dessa 110 kvadratmeter erbjuds möjligheten att omvandla ett av garderobsutrymmet i hallen eller vid trappan till en praktisk arbetsplats.

På Norrskogsvägen 9 bor du lugnt, grönt och familjevänligt bland mysiga villakvarter, men bor också bara några minuter från city. Här finns buss, tvärbana, badplatser, grönområden, lekplatser och Kungsholmen på bekvämt avstånd. På gården finns plats för lek och gemenskap, och med skogen precis utanför dörren känns det nästan som att bo mitt i naturen.

Kontakta er lokala norrlänning på Stora Essingen för visning! 070-758 12 12.

Utgångspris
9 995 000 kr

Boarea
110 kvm

Avgift
9 422 kr/mån

Rum
4 rum (3 sovrum)

Våning
2 av 2 (Hiss finns ej)


Aktuella visningar


Söndag 23 november 13:00 — 13:45

Öppen visning

Öppen visning
Boka

Måndag 24 november 18:30 — 19:00

Öppen visning

Öppen visning
Boka

Har du några frågor?

Kontakta Robin för mer information kring Norrskogsvägen 9b.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg




Rumsbeskrivning

01
Takterrass (Ovanvåning)

Stor, solig takterrass som sträcker sig längs husets gavel och bjuder på en slående utsikt över grönska och natur, helt utan insyn. Terrassen är nylagd 2024 och delvis täckt av ett tak som ger skydd under regniga sommarkvällar. Här finns gott om plats för både loungemöbler, matgrupp och grill, vilket skapar den perfekta miljön för avkoppling, umgänge och långa sommarkvällar i det fria.


02
Vardagsrum (Ovanvåning)

Ljust och luftigt vardagsrum i öppen planlösning mot köket, med utgång till den stora takterrassen. Golv i Tarkett Noble ek 16 mm retro, lagda 2023/24, skapar en varm och tidlös känsla. Rummet erbjuder generösa sällskapsytor och rymmer både soffgrupp och matplats. De stora fönsterpartierna i respektive väderstreck ger rikligt med ljus och en vacker vy mot omgivningen.


03
Kök (Ovanvåning)

Köket är från Marbodal (2023/24) i modern och stilren design med gott om arbetsyta och förvaring. Bänkskiva och stänkskydd i kvartskomposit MF 1 ger en exklusiv helhet. Utrustat med högkvalitativa vitvaror: spishäll från Miele, ugn, ångugn och mikro från Siemens, inbyggd diskmaskin från Siemens samt kyl och frys från Samsung (inköpt 2021). Köket är utformat för den som uppskattar både funktion form och yta, och har en öppen planlösning mot vardagsrummet som bjuder in till umgänge.


04
Badrum övre plan (Ovanvåning)

Helkaklat och nyrenoverat badrum (2023/24) med klinkergolv och väggar. Utrustat med dusch och kran från Tapwell, frostad duschdörr med inbyggd hylla från INR, samt värmegolv för extra komfort. Stilrent, modernt och utfört med hög kvalitet.


05
Sovrum 1 (Entréplan)

Rymligt sovrum med fiskbensparkett. Rummet har gott om förvaring med skjutdörrsgarderob och fönster mot trädgårdssidan. En rofylld plats med vacker ljussättning.


06
Sovrum 2 (Entréplan)

Ljust sovrum och fönster mot grönska. Väggarna är ljusa, vilket ger en harmonisk och luftig känsla. Perfekt som barnrum, gästrum eller arbetsrum.


07
Sovrum 3 (Entréplan)

Detta sovrum har nylagd fiskbensparkett och är, precis, som de andra sovrummen, rymligt med fönster mot trädgården som inge ger fint ljusinsläpp. Rummet har plats för både säng, skrivbord och förvaring.


08
WC nedre plan (Entréplan)

Nyinstallerad Saniflo-toalett (2024) med toalettstol från IFÖ. Fräscht och praktiskt med kaklade väggar, tvättställ och spegel.


09
Hall (Entréplan)

Välkomnande hall med ljusinsläpp från fönster och förvaring bakom skjutdörrar. Golvet består av oljebehandlad fiskbensparkett som de andra sovrummen. Här finns plats för både avhängning och garderober, som också går att plocka bort för extra kontorsutrymme, vilket gör hallen både praktisk och inbjudande.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

110 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Boarean är baserad på tidigare uppmätning men kan av olika skäl vara felaktig. För exakt area rekommenderas en egen uppmätning före köp.

Rum

4 (3 sovrum)

Våning

2 av 2

Lägenhetsnummer

1102


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1937

Kommentar, byggnad

2-glas

Värme och ventilationsanl.

- Bergvärme
- Självdrag


03
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Bredband och Kabel-TV leveras via Telia och ingår i avgiften.


04
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Föreningen har 1 parkeringsplats som kostar 500kr/mån.
Kontrollerat 2025-10-18


Ekonomi

01
Avgift

9 422 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV och internet/TV

Försäkring

470 kr/mån

Hushållsström

1 000 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

1 470 kr/mån

Antal personer i hushållet

2

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 190 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

476 kr

Andel i förening

30,3%

Andel av årsavg.

0,303

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-10-18.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

I dagsläget finns det inga beslutade avgiftsförändringar.
Kontrollerat 2025-10-18


Föreningen

01
Benämning

BRF Gammelgården 5.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

BRF Gammelgården 5 är en äkta bostadsrättsförening som bildades 2005 och består av 5 bostadsrätter.

Delat ägandeskap är tillåtet.

Kommande renoveringar

I dagsläget finns det inga planerade renoveringar.
Kontrollerat 2025-10-18

Avgiftsförändringar

I dagsläget finns det inga beslutade avgiftsförändringar.
Kontrollerat 2025-10-18

Utförda renoveringar

2001 Elstambyte, alla ledningar i fastigheten bytta/omdragna

2005 Stambyte kök och badrum

2009 Takrenovering

2011 Parkeringsplatser och mur mot gatan

2014 Byte av cirkulationspump

2015 Fiber till samtliga lägenheter

2015-2016 Dränering och målning grund, ny entrétrapp samt ny stenläggning

2016 Utvändig målning av fönster och dörrar

2016 Installation av portkod

2016 OVK- och radon beskiktning

2017 Ny tvättmaskin till tvättstugan

2018-2019 Nytt bergvärmesystem från NIBE

2019 Målning av trapphus

2021 Nytt Torkskåp tvättstuga

2022-2023 Fasad återställd från plåt till puts

2022 Målning tak

2022 Radonmätning utan anmärkning

2022-2023 Utvändig renovering och målning fönster

2022-2023 Balkonger har renoverats och fått nya metallräcken

2023 Dränering ses över och åtgärdas

2023 Parkering utökas med 1 plats

2023 Ny ingång till fastigheten med trappa

2023 Ny vattenstam ut mot gatan

2023 Ny lägenhet byggd i byggnadens markplan/källarplan
2024 Ny tvättmaskin till tvättstuga

2025 Tilluftsdon installerat i alla rum i ursprungslägenheterna

Övriga utrymmen i föreningen

- Tvättstuga
- Förråd

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

513 554 kr


Dokument

Ekonomi
Avgift
9 422 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV och internet/TV
Försäkring
470 kr/mån
Hushållsström
1 000 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
1 470 kr/mån
Antal personer i hushållet
2
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 190 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
476 kr
Andel i förening
30,3%
Andel av årsavg.
0,303
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-10-18.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
I dagsläget finns det inga beslutade avgiftsförändringar.
Kontrollerat 2025-10-18

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Stora Essingen  i stockholm

Stora Essingen

Geografiskt räknas Stora Essingen som Stockholms mittpunkt. Här får man skärgårdskänsla mitt i stan med klippor, badplatser, småbåtshamn men har ändå city på cykel-/gångavstånd. Restauranger, cafeér och mataffär finns precis runt hörnet. Idrottsplats med två fotbollsplaner av konstgräs finns. Njut av öns vackra promenadstråk längs vattnet och sjöutsikten från broarna under promenaden. Från öns högsta punkt, Kungsklippan har man utsikten österut mot Västerbron och man skymtar Riddarfjärden med Gamla stan i bakgrunden. Söderut ser man mot Hägersten och Mälarhöjden. Äppelviken och Alvik ligger på andra sidan sundet vid badplatsen på öns västra sida, tvärbanans bro mot Bromma är bilfri men det finns gång och cykelväg. Från spårvagnsperrongen ser man Fredhäll, Traneberg och delar av Solna.


01
Fördelar med området
Caféer Restauranger Barnvänligt Bussar Lugnt Lokal spårtrafik Tryggt Motionsspår Parker/Grönområden Gym Badstrand Pendelfärja Färja Butiksgata/köpcentrum Cykelbanor

02
Kommunikationer

Mycket goda kommunikationer med buss nr 1 som tar dig via Fridhemsplan och T-centralen bort till Stureplan och sedan vidare till Frihamnen. Tvärbanan ligger på några minuters gångavstånd och tar dig till Alvik/Sickla Udde. Du tar dig också snabbt ut på Essingeleden (E4:an) i både södergående och norrgående riktning.


Använd kartan
X

Platser

Restaurant & Byggledning i Stockholm AB

204 m


Restaurang La Isola Grande

266 m


NOW Sushi

271 m


Pizzabutik Stora Essingen

277 m


Essinge Wok

301 m


Vängåvans förskola

136 m


Essingeskolan

443 m


Förskolan Galaxen

443 m


Lycée Français Saint-Louis

467 m


Barnstugan Hälsingegatan 14 - 16 AB Essingebarnen

484 m


Hemköp

1,51 km


Bergsunds Livs

1,95 km


Lidl

2,05 km


Årstaberg

3,05 km


Cityterminalen

3,69 km


Stockholms Central

3,77 km


Stockholm Odenplan

3,82 km


Flottbrovägen

284 m


Essingetorget

327 m


Broparken

348 m


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Tågstation
    Årstaberg
    3,05 km
    -
    -
  • Hållplats
    Flottbrovägen
    284 m
    -
    -
  • Hav
    4,49 km
    14 min
    21 min
    1 tim 20 min
  • Sjö
    214 m
    2 min
    2 min
    8 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Robin!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.