Behållare Behållare

Vasastan, Stockholm
Observatoriegatan 2 B, 3tr

Boarea
57 kvm
Avgift
1 862 kr/mån
Rum
2 rum
Våning
3 av 6 (Hiss finns)

Genomgående tvåa med drömläge i Vasastan!

Varmt välkommen till denna ljusa, genomgående bostad i centrala Stockholm!

Här omges ni utav eftertraktade attribut så som takrosetter, fönster med spröjs samt högt i tak. Ni välkomnas in till hallen genom en säkerhetsdörr. Här finns god avhängning i form utav krokar, hatthylla och skoställ. Köket är fullutrustat och har gott om förvaring i ett stort skafferi, flertalet hyllor samt över- och underskåp. Det ljusa vardagsrummet erbjuder utrymme för soffgrupp, mediamöbel och matplats. I sovrummet får det enkelt plats en rejäl dubbelsäng, sängbord, arbetsplats eller annan trivselmöbel. Om ni behöver ett gästrum för släktingar på besök eller barn så finns det ett platsbyggt loft i hallen med utrymme för kontorsdel eller myshörna inunder. Denna del kan enkelt göras om till en walk-in-closet eller liknande vid behov av extra förvaring. Fräscht badrum med badkar.

Stabil förening med god ekonomi här finns 22st bostadsrätter samt 4st lokaler. Hyresrätten och lokalerna anses vara dolda tillgångar till föreningen. Både avgifterna och föreningens belåning ligger långt under snittet i Stockholm. Stambytet skedde 2006 och inga stora renoveringar är planerade i närtid.

Bostaden är belägen invid trevliga Observatorielunden med gångavstånd till Drottninggatan, Odenplan och Norra Bantorget. Området erbjuder shopping, restauranger, caféer m.m inom bekvämt promenadavstånd. Här finns även goda kommunikationer i form utav innerstadsbussar samt tunnelbanans gröna linje och pendeltåg från Odenplan.

Kontakta ansvarig mäklare för visning!

Kommande försäljning

Försäljning av denna bostad är planerad. Kontakta ansvarig mäklare för intresseanmälan och mer information.

Genomgående tvåa med drömläge i Vasastan!

Varmt välkommen till denna ljusa, genomgående bostad i centrala Stockholm!

Här omges ni utav eftertraktade attribut så som takrosetter, fönster med spröjs samt högt i tak. Ni välkomnas in till hallen genom en säkerhetsdörr. Här finns god avhängning i form utav krokar, hatthylla och skoställ. Köket är fullutrustat och har gott om förvaring i ett stort skafferi, flertalet hyllor samt över- och underskåp. Det ljusa vardagsrummet erbjuder utrymme för soffgrupp, mediamöbel och matplats. I sovrummet får det enkelt plats en rejäl dubbelsäng, sängbord, arbetsplats eller annan trivselmöbel. Om ni behöver ett gästrum för släktingar på besök eller barn så finns det ett platsbyggt loft i hallen med utrymme för kontorsdel eller myshörna inunder. Denna del kan enkelt göras om till en walk-in-closet eller liknande vid behov av extra förvaring. Fräscht badrum med badkar.

Stabil förening med god ekonomi här finns 22st bostadsrätter samt 4st lokaler. Hyresrätten och lokalerna anses vara dolda tillgångar till föreningen. Både avgifterna och föreningens belåning ligger långt under snittet i Stockholm. Stambytet skedde 2006 och inga stora renoveringar är planerade i närtid.

Bostaden är belägen invid trevliga Observatorielunden med gångavstånd till Drottninggatan, Odenplan och Norra Bantorget. Området erbjuder shopping, restauranger, caféer m.m inom bekvämt promenadavstånd. Här finns även goda kommunikationer i form utav innerstadsbussar samt tunnelbanans gröna linje och pendeltåg från Odenplan.

Kontakta ansvarig mäklare för visning!

Dela
Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Kostnadsfri muntlig värdering
Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Rumsbeskrivning
Hall
Vardagsrum
Sovrum
Kök
Badrum
Fakta
Beskrivning
Boarea
57 kvm (Boareauppgifter enligt Bostadsrättsföreningen)
Rum
2 rum
Våning
3 av 6
Byggnadssätt
Byggnadsår
1929
Värme och ventilationsanl.
Fjärrvärme och självdrag
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning
155 kWh/kvm och år
Energiprestanda, primärenergital
160 kWh/kvm och år
Sammanställning
Energideklaration är utförd
Datum: 2019-12-03
Besiktningsman
Richard Albertsson, Energisparkonsult AB
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet
Kabel-TV och bredband levereras via ComHem.
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering
Föreningen har inga egna parkeringsplatser. Boendeparkering finns i området.
Ekonomi
Avgift
1 862 kr/mån
Kommentar, månadsavgift
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV (basutbud) och bredband (100mbit).
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 190 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
476 kr
Andel i förening
2,486000
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2021-10-14.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Planerade avgiftsändringar
Enl. styrelsen 2021-10-14 planeras ingen avgiftsförändring.
Föreningen
Benämning
Brf Adlern Mindre 9. I föreningen finns 22 lägenheter.
Markägare
Föreningen äger marken
Allmänt
BRF Adlern M 9 är en äkta bostadsrättsförening som 2009 förvärvade fastigheten Adlern Mindre 9. Föreningen bildades 1985 och omfattar 22st bostadsrätter. Föreningen äger även fyra lokaler som hyrs ut. Fastigheten belastas av servitut till förmån av grannfastighetens soptransporter till 2045. Delat ägande godkänns med minsta ägarandelen på 10%. Fastum AB är ekonomisk förvaltare. Fastigheten är fullvärdes försäkrad hos Stockholms Stads Brandförsäkringskontor.
Kommande renoveringar
F.d. tvättstuga byggs för närvarande om till butikslokal som kommer att hyras ut. Samtidigt utökas frisörens lokal vilket kommer att ge föreningen ökade hyresintäkter. Soprummet renoveras där föreningen kommer att ha sopsortering.
Föreningen planerar att byta alla skyltfönster till ursprungligt utseende i lackad ek. Detta sker under våren. (2021-10-14)
Avgiftsförändringar
Enl. styrelsen 2021-10-14 planeras ingen avgiftsförändring.
Gjorda renoveringar
2021 - Ny tvättstuga i källaren.
2020 - Installation av värmeåtervinningsanläggning.
2018 - Installation av fiber.
2012 - Renovering av hiss. Vindsvåningarna färdigställdes. Godkänd OVK. Renovering av trapphus. Ny belysning på innergård.
2011 - Nya säkerhetsdörrar. Trapphus. Fönster i trapphus. Balkonger. Eldstäder tätades.
2010 - Källaren renoverades. Alla fönster mot gatan renoverades.
2006 - Stammar. Tvättstuga. Elstigar.
2004 - Fasaden putsades.
Övriga utrymmen i föreningen
Som medlem har du tillgång till en fullutrustad tvättstuga, barnvagnsutrymme inomhus, soprum och på gården finns det plats för cyklar. Föreningen har en grön innergård med utemöbler och grill för medlemmar.
Området
Centralt vid Observatorielunden, med närhet till Drottninggatan, Odenplan och Norra Bantorget, är denna lägenhet attraktivt belägen. Här bor Ni med tillgång till shopping, restauranger, caféer m.m inom bekvämt promenadavstånd. Du tar dig även enkelt till Östermalm såväl Fridhemsplan med populära Västermalmsgallerian eller till city med sitt gedigna och mångfacetterade utbud av shopping och nöjesliv. Omgivningarna erbjuder flertalet träningsanläggningar och här finns även trevliga grönområden såsom Tegnérlunden och Vasaparken.
Kommunikationer
Mycket goda kommunikationer med flertalet innerstadsbussar vid Odenplan och Norra Bantorget. Utöver det går tunnelbanans gröna linje och pendeltåg från Odenplan.
Dokument och länkar
Ekonomi
Avgift :
1 862 kr/mån
Kommentar, månadsavgift
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV (basutbud) och bredband (100mbit).
Upplåtelseform :
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 190 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
476 kr
Andel i förening :
2,486000
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2021-10-14.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Planerade avgiftsändringar
Enl. styrelsen 2021-10-14 planeras ingen avgiftsförändring.
Området

Använd kartan
X
Platser
    • Dino Sushi & Poké
      51 m
    • Flippin' Burgers
      86 m
    • Hawaii Poké
      93 m
    • MGL Sushi Odenplan
      106 m
    • Restaurant Ashoka
      106 m
    • Vegas förskola
      42 m
    • Adolf Fredriks och Gustav Vasa Barnkrubba
      73 m
    • HEALTH in BALANCE by Christa
      106 m
    • Förskolan Grönkullen
      119 m
    • Vega Tolv Förskola
      126 m
    • Hemköp
      114 m
    • Lidl
      336 m
    • Mašina
      625 m
    • Stockholm Odenplan
      258 m
    • Cityterminalen
      1,01 km
    • Stockholms Centralstation
      1,19 km
    • Stockholms Östra
      1,22 km
    • Stockholm City
      1,25 km
    • Observatoriegatan
      104 m
    • Fritidsgården Verkstan
      119 m
    • Altanceceg
      206 m
    • Odenplan
      276 m
Avstånd
  • Vatten
    681 m
    7 min
    10 min
    11 min
  • Hav
    1,31 km
    9 min
    10 min
    19 min
  • Tågstation - Stockholm Odenplan
    258 m
    9 min
    2 min
    4 min
  • Hållplats - Observatoriegatan
    104 m
    1 min
    1 min
    1 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren