Per Ludvig Lindgrens Terrass 4 / Hammarby sjöstad / Stockholm

Ljus 3a i lågt belånad förening!

Utgångspris
4 250 000 kr
Hur mycket kan du låna?
Räkna på boendekalkyl
Boarea
75 kvm
Avgift
3 858 kr/mån
Rum
3 rum (2 sovrum)
Våning
NB (Hiss finns)
Intresseanmälan

Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Anmäl intresse Budgivning

Varmt välkomna på visning utav denna vackra 3a om 75kvm med utsikt över Danvikskanalens glittriga vatten! Här bor ni rymligt i en mycket stabil förening med garage och endast 2020kr/kvm i lån. Lägenheten är välplanerad, ljus och luftig. Här bor ni med närhet till grönska och vatten, men även med populära caféer och restauranger på gångavstånd. Goda kommunikationer i form utav bussar, tvärbana och båt.

Bilder
Sponsrade länkar
  • Upplev bostaden genom virtuell verklighet på mobilen

    För att se VR - fyll i ditt mobilnummer nedan, så får du ett sms med en länk. Surfa sedan in på sidan och sätt mobilen i ett VR-set.

Visa alla 24 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Planritning
Mäklarhuset Friends
Lägg till Kommentarer från vänner och ägare

Vattnet och soldäcket precis utanför entrén är en lugn och avslappnad oas, precis vid kanten till Stockholms innerstad. På några få minuter med cykel är man mitt bland alla söders restauranger eller mitt i Stockholms city.

Man känner sig bortskämd att det är bara är 2 busshållplatser med buss till Slussen och Gamla Stan.
Den prisbelönta gemensamma innergården med all sin grönska och mångfald av blomster är bara njuta av.

Sitta på terassen en söndags eftermiddag i solen och bara titta på alla fritidsbåtar som passerar tillbaka hem efter helgen i skärgården.

Man kan även enkelt ta båten Emelie till Nybroviken eller Djurgården, tar bara 1 minut att gå till båthålplatsen.

Den att man har många restauranger och bageri att njuta av på så nära avstånd i Henriksdalshamnen eller i övriga Hammarby Sjöstad.

Anonym

Föreingen är trivsam med och lugn. Grannarn brukas träffas på lite glöggmingel vid advent och korv och fika på vårkanten.

Det är så härligt och avslappnande att komma upp på morgonen och se vattnet glittra utanför köksfönstret under frukosten.
Även skönt att sitta njuta i kvälssolen i lä på balkongen , när man kommer hem efter jobbet.

Närheten till Södermalms och city, så är det så lätt att gå eller cykla om man blir spontant sugen på gå ut och äta någonstans. Eller så tar man bussen på 5 minuter till Slussen, man behöver aldrig titta på buss tidtabellen, alla bussar från Nacka och Värmdö passerar så ofta.
På helgerna tar vi båten Emillie in till Nybroviken.

Sen njuter vi att promenera runt I sjöstaden med närhet till grön områden i Nacka och vid Hammarby backen.
Går snabbt att cykla till Sickla köpkvarter om behöver inhandla något.

Kenan
Lägg till Vad vi gillar med Per Ludvig Lindgrens Terrass 4

Så lugnt och skönt med närheten till vattnet

  • 2

Fri utsikt

  • 2

Ljuset faller in vackert

  • 2

Nära kollektivtrafik

  • 2

Energisnål

  • 2

Barnvänligt område

  • 2

Grön omgivning

  • 2

Trevliga grannar

  • 2

Denna del av kajen är lite gömd och "hemlig", inte så många har hittat hit för att njuta av närheten till vattnet och kvällssolen

  • 1

Ljuset och vattnet kan vara helt magiskt på mornar och kväll :-)

  • 1
Fakta
Rumsbeskrivning
  • Hall
    Inbjudande hall med goda förvaringsmöjligheter i form utav en garderobsvägg till höger om entren och kappkrokar till vänster. Vitmålade väggar ger ett ljust intryck.
  • Sovrum
    Sovrummet har gott om plats för en dubbelsäng. Förvaring i form utav en garderobsvägg. Vitmålade väggar. Vackert träd begränsar insynen, men släpper ändå in ett härligt ljusflöde.
  • Sovrum 2/Arbetsrum
    Bostadens arbetsrum kan även verka som ett extra sovrum med utrymme för säng. Goda förvaringsmöjligheter i form utav en garderobsvägg. Fint ljusinsläpp ifrån ett fönster med vacker grönska utanför.
  • Badrum
    Rymligt badrum med badkar, tvättmaskin, torktumlare, handdukstork, kommod, handfat, spegel och WC. Flertalet överskåp och en bänk för optimala förvaringsmöjligheter. Svart kakel möter vitt över väggarna. Snygg klinker i korpsvartbetäcker golven.
  • Vardagsrum
    Stor vardagsrumsdel med härliga, sociala ytor. Här får ni plats med en stor soffgrupp, mediamöblemang och annan trivselmöbel. Otrolig utsikt över vattnet och vackert ljusinsläpp.
  • Kök
    Smakfullt och fullutrustat kök med ugn (Siemens), häll, micro, fläkt, kyl/frys (Siemens), ho och diskmaskin. Förvaring i över- och underskåp, generösa arbetsytor och fin belysning med hjälp av spottar. Stor yta avsedd för matplats med fint ljusinsläpp ifrån stora fönsterpartier.
Fakta
Beskrivning
  • Boarea
    75 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
  • Rum
    3 (2 sovrum)
  • Våning
    NB
  • Tillträde
    Enligt överenskommelse
Byggnadssätt
  • Byggnadsår
    2011
  • Kommentar, byggnad
    Fastigheten bebyggdes 2011 och består av två flerbostadshus med lägenhetsyta om 3488kvm samt lokalyta om 1108kvm.
  • Värme och ventilationsanl.
    Värme via fjärrvärmesystem.
    Byggnaderna är utrustade med från- och tilluftsventilation med värmeåtervinning. Frånluft tas från kök och WC/bad och tilluft via don i golv i sovrum och vardagsrum. Spiskåpan har konstant flöde och vid matlagning fälls kåpan ut för ökad osuppfångning.
Energideklaration
  • Energiprestanda
    96 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Datum: 2013-08-15
  • Besiktningsman
    Håkan Lindkvist , ÅF-Infrastruktur AB
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet
    Ownit är leverantör av digitala sändningar via bredbandet. Ett grundutbud ingår i årsavgiften. En digitalbox ingår i varje lägenhet.
    Avgiften är nu 70:- per månad för ett grundutbud. (Men avgiften redovisas separat på månadsavin tillsammans med Bredbands avgiften).
    Önskar man fler kanaler än grundutbudet, kan man teckna ett eget avtal direkt med Ownit från tex Cmore eller Viasat.

    Föreningen är ansluten med fiber till Ownit och varje lägenhet är ansluten med 500-1000 Mbps fiber. En WIFI router/tjänstefördelare ingår i varje lägenhet för att fördela ut telefoni, bredband och TV. Bredband "ingår" i årsavgiften, men redovisas separat på månads avgiften. Avgiften är just nu 140:-/månad. (Den redovisas tillsammans med TV avgiften på månadsavin)
Uteplats
  • Uteplats med utrymme för balkongmöblemang och plantor. Fin utsikt över Danvikskanalen och sol från eftermiddag till solnedgång.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Beskrivning, parkering
    Förening har 35 bilplatser och 9 MC/mopedplatser i garaget

    Medlemmar har möjlighet att hyra garageplats för personbil eller MC/Moped

    Garageplatserna förmedlas och administreras av Skanska Nya Hem.

    2019 kommer 10 st riktiga elbilsladdare till garaget, då föreningen fått beviljat stöd från klimatklivet (Naturvårdsverket).
Övrigt
  • - Till bostaden hör ett källarförråd en halvtrappa ner ifrån bostaden, förrådet är rymligt med högt i tak.
    - Lågt belånad med 2020kr/kvm i lån.
    - Under 2017 fick medlemmarna i föreningen en avgiftsfri-månad.
Ekonomi
  • Avgift
    3 858 kr/mån
  • Kommentar, månadsavgift
    Bostadsrättstillägget som normalt tillkommer för en hemförsäkring ingår i föreningens försäkring. Medlemmar behöver därför inte teckna eget bostadsrättstillägg.

    Obligatoriskt tillägg: Kabel-tv för 210kr.
  • Försäkring
    350 kr/mån
  • Hushållsström
    400 kr/mån
  • Sammanlagd driftskostnad
    750 kr/mån
  • Antal personer i hushållet
    2
  • Kommentar, driftkostnad
    Driftkostnaden baseras på schablonberäkning.
  • Upplåtelseform
    Bostadsrätt
  • Överlåtelseavgift
    2,5% av prisbasbeloppet kr, betalas av köpare.
  • Pantsättningsavgift
    1% av prisbasbeloppet kr
  • Andel i förening
    0,0219200
  • Andel av årsavg.
    2,19208
  • Pantsättning
    är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2018-09-24.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
  • Planerade avgiftsändringar
    I nuläget finns det inga planerade avgiftsförändringar.
    Under 2017 fick medlemmarna i föreningen en avgiftsfri-månad.
Föreningen
  • Benämning
    Brf Soldäcket.
  • Allmänt
    Föreningen omfattar 2 hus med totalt 42 lägenheter med bostadsadress beläget på adress Per Ludvig Lindgrens Terrass 2 – 4, Stockholm. Fastigheterna står på en tomträttsavgäld, se bifogad årsredovisning. Styrelsen har varit i kontakt med kommunen angående eventuell sänkning av tomträttsavgälden med hela 100.000kr när gällande avgäldsavtal går ut om några år.

    Föreningen avgör fall till fall tillåtelse för andrahandsuthyrning, boende måste alltid tillfråga styrelsen innan alla typer av uthyrning.
  • Kommande renoveringar
    Föreningen följer en underhållsplan som sträcker sig mellan åren 2016-2035, medel reserveras årligen till det planerade underhållet.
    Inget större underhåll är planerat de närmsta åren.
  • Övriga utrymmen i föreningen
    - I föreningen finns en tvättstuga som bokas på bokningstavlor med cylinder. Den befinner sig i samma hus som bostaden och på samma våningsplan.
    I tvättsugan finns 2st tvättmaskiner, 1 st torktummlare, 1 st mangel och ett torkskåp.
    - Föreningen har sopsug mellan husen för hushållsavfall och ett källsorteringsrum för tidningar, plast, papper och glas m.m.
    (Det finns inget grovsoprum i föreningen, grovsoppor måste medlem själv köra till en återvinnings station).
    - Finns 3 stycken cykelförråd i fastigheten.
    - Barnvagns- och rullstolsförråd.
Sponsrade länkar

Vad blir din totala månadskostnad?

Bolånekalkyl

Ha lånelöftet klart innan visningen.

Ansök om lånelöfte
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?

Prova vår smarta tjänst
Värderindikatorn

Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Följ oss i sociala medier
    }