Pipersgatan 45 B, 8 tr / Kungsholmen / Stockholm

Ytterst välplanerad 3:a med härlig balkong och magnifik sjöutsikt!

Utgångspris
5 750 000 kr
Boarea
81 kvm
Avgift
3 711 kr/mån
Rum
3 rum
Våning
8 av 9 (Hiss finns)
Visningar
  • Sön 24 feb 14:30-15:15

    Öppen visning

Boka Budgivning

Ljus och och genomgående 3:a med stora fönster i två väderstreck. Näst högst upp på 8 tr med magnifik sjöutsikt och slående vy mot City. Härlig balkong med strålande sjöutsikt, frontläge mot vattnet. Ytterst välplanerad 3:a med optimal planlösning. Fritt, insynsskyddat läge och vy mot Barnhusviken/Klara Sjö från alla rum. Badrum med tvättmaskin och rymligt kök med fint burspråk och plats för matgrupp. Kabel-tv och internet i avgiften. Rymlig hiss. Garage. Idylliskt läge invid strandpromenad mellan Kungsholmen och Vasastan. Toppläge på Kungsholmen nära Kungsholmstorg och Rådhuset.

Bilder
Sponsrade länkar
Visa alla 28 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Planritning
Fakta
Rumsbeskrivning
  • Hall
    Ljus och välkomnande. Säkerhetsdörr med titthål, hatthylla och plats för avhängning. Väggar målade i vit nyans. Garderobssektion ger bra förvaring. Badrum i anslutning.
  • Sovrum 1
    Rymligt master bedroom med plats för dubbelsäng, förvaring och annan möblering. Stora fönsterpartier och strålande sjöutsikt. Garderobssektion skapar ypperlig förvaring. Väggar målad i ljus gul nyans.
  • Vardagsrum
    Med utgång till härlig balkong med magnifik sjöutsikt. Plats för stor soffgrupp, matplats och annan möblering. Stora fönsterpartier med slående sjöutsikt. Väggar målade i ljus ton samt vacker ekparkett. Fin dörr med fönsterpartier mot balkongen.
  • Balkong
    Härlig balkong med plats för möbelgrupp. Balkongen har strålande sjöutsikt med frontläge mot vattnet. Det finns monterat eluttag och belysning. Möjlighet till inglasning för att förlänga balkongsäsongen. Balkongen har vidsträckt vy över Barnhusviken, Vasastan och city.
  • Kök
    Ljust och rymligt kök med plats för matgrupp. Stort fönsterparti i vackert burspråk och viss sjöutsikt. Väggar målade i ljus ton. Gott om vita köksskåp ger bra förvaring. Riktig fläkt (ej kolfilter, OVK-godkänd) samt spis med ugn (Electrolux Intuition). Separat kyl och frys från Bauknecht). Tvådelad diskho med blandare. Vitt kakel ovan de generösa arbetsytorna.
  • Sovrum 2
    Plats för säng, förvaring och kontorsdel. Stort fönsterparti med sjöglimt mot Barnhusviken. Väggar målade i ljus gul ton. Garderob ger förvaring.
  • Badrum
    Ljust badrum med badkar och tvättmaskin. Handfat och wc i vitt porslin. Vitt kakel på väggar med fin detaljrand. Handdukstork med värmefunktion. Tvättmaskin från Electrolux. Trevligt badkar samt dusch. Badrumsskåp med spegel, även spegel ovan handfat.
Fakta
Beskrivning
  • Boarea
    81 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
  • Rum:
    3 rum
  • Våning:
    8 av 9
Byggnadssätt
  • Byggnadsår:
    1988
  • Kommentar, byggnad:
    Flerfamiljshus
  • Kommentar, hiss:
    Rymlig, modern hiss.
Energideklaration
  • Energiprestanda:
    116 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd
    Datum: 2012-07-02
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet
    Kabel-tv grundutbud (ComHem) samt internet (fiber) via Bredbandsbolaget ingår i avgiften.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Beskrivning, parkering
    Garage finns att hyra, föreningen har 37 st garageplatser.
    Kostnad för garageplats är ca 1500 kr/mån, separat kö.
    Boendeparkering finns annars för Kungsholmen.
Övrigt
  • Ljus och och genomgående 3:a med stora fönster i två väderstreck.
    Toppläge vid strandpromenad mellan Kungsholmen och Vasastan.
    Näst högst upp på 8 tr med magnifik sjöutsikt och slående vy mot City.
    Härlig balkong med strålande sjöutsikt, frontläge mot vattnet.
    Ytterst välplanerad 3:a med optimal planlösning.
    Fritt, insynsskyddat läge och vy mot Barnhusviken/Klara Sjö från alla rum.
    Stilfulla fönsterskivor i elegant marmor.
    Badrum med tvättmaskin och stilrent kök med plats för matgrupp.
    Alla fönster är justerade och tätade av fackman i november 2018.
    För extern förvaring finns ett rymligt förråd om ca 7 kvm (2:an i hissen).
    Det finns ytterligare en garderob som står i förrådet.
    Två rymliga hissar i uppgången, barnvagns- och rullstolsvänlig fastighet.
    Garage finns att hyra, föreningen har 37 st garageplatser.
    Kostnad för garageplats är ca 1500 kr/mån, separat kö.
    Boendeparkering finns annars för Kungsholmen.
Ekonomi
  • Avgift:
    3 711 kr/mån
  • Ingår i avgift
    I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten, internet och kabel-TV
  • Kommentar, månadsavgift
    Kabel-tv grundutbud (ComHem) samt internet (fiber) via Bredbandsbolaget ingår i avgiften.
  • Hushållsström:
    350 kr/mån
  • Sammanlagd driftskostnad:
    350 kr/mån
  • Upplåtelseform:
    Bostadsrätt
  • Överlåtelseavgift:
    1 163 kr, betalas av köpare.
  • Pantsättningsavgift:
    465 kr
  • Andel i förening:
    0,90295200%
  • Pantsättning:
    är pantsatt.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
  • Planerade avgiftsändringar
    Inga avgiftsförändringar är planerade under 2018.
Föreningen
  • Benämning:
    Brf Klamparen 9.
  • Allmänt
    Bostadsrättsföreningen Klamparen 9 är en äkta bostadsrättsförening och bildades 1998.
    Föreningen förvärvade fastigheten av Stockholmshem 2008.
    Föreningen äger marken. Adresserna är Pipersgatan 45 samt Scheelegatan 38 och 40.
    Föreningen är välorganiserad, solid och har god ekonomi.
    Föreningen redovisade ett positivt resultat för 2012, 2013, 2014, 2015, 2016 och 2017.
    Under 2016 amorterade föreningen 2 000 000 kr på lånen.
    Även under 2017 amorterades ytterligare 2 000 000 kr på lånen.
    Klamparen 9 består av 117 lägenheter, 1 lokal (förskola) och 39 st garageplatser.
    Av lägenheterna är 110 bostadsrätter och 7 hyresrätter.
    Hyresrätterna är en dold ekonomisk tillgång och kan ge stora kapitaltillskott.
    Boytan utgör 9 469 kvm och lokalyta utgör 1 131 kvm.
    Vid lägenhetsförsäljning står föreningen för en avflyttningsbesiktning.
    Hittar man något fel så står säljaren för kostnader att åtgärda detta.
    Delat ägande godkänns, juridisk person accepteras ej.
    Bostadsrättstillägg ingår i avgiften.
    Föreningen planerar ingen förändring av avgiften framöver, avstämt 2019-02-05.
    Ekonomisk förvaltning sköts av Stockholmia AB.
  • Kommande renoveringar
    Planer finns på att byta ventiler på radiatorer
  • Gjorda renoveringar
    2009 - OVK-besiktning
    2010 - målades taket
    2012 - Fasadrenovering, nya fasadskivor monterade mot vattnet.
    2013 - Invändig renovering av entré och trapphus.
    2014 - Undercentral fjärrvärme utbytt
    2014 - Stamspolning
    2015 - Nytt skalskydd genom elektroniska nyckelbrickor
    2015-2016 - Renovering hissar
    2016 - Godkänd OVK både på lägenheter och på förskolan
    2016 - Byte av porten vid Pipersgatan 45
    2017 - Entréportarna mot Scheelegatan byttes
    2017 - byte av central vattenmätare
    2017 - byte av belysningen i korridorerna till rörelsestyrda LED-lampor
    Planer finns på att byta ventiler på radiatorer
  • Övriga utrymmen i föreningen
    I huset finns 3 cykelrum samt barnvagnsrum.
    Det finns en relaxavdelning/bastu på plan 0 med plats för 4-5 personer i bastun.
    I relaxen finns inbyggd musikanläggning, toalett, dusch samt bord och fyra stolar.
    Stor tvättstuga med 5 tvättmaskiner, 2 torktumlare samt 2 torkskåp.
    Tvättstugan är belägen på 4 tr.
    Mittemot tvättstugan finns en lokal som kan användas som övernattningsrum.
    I rummet finns en dubbelsäng i form av ett sängskåp samt två fristående sängar.
    Man kan också använda lokalen som festlokal för upp till 20 personer.
    I lokalen finns bl a toalett, dusch, köksenhet med porslin, kyl/frys och diskmaskin.
    På plan -1, Scheelegatan 38 A, i anslutning till garaget ligger den nya snickarboden.
    Här finns två hyvelbänkar, skruvstycke, hammare, såg och skruvmejslar.
    Föreningens innergård ligger precis intill Barnhusviken med vacker sjöutsikt.
    Det finns tre entréer till fastigheten: Scheelegatan 38 och 40 samt Pipersgatan 45.
Området
  • Mycket eftertraktat läge invid Kungsholms Strand.
    Idylliskt läge invid strandpromenad mellan Kungsholmen och Vasastan.
    Toppläge på Kungsholmen nära Kungsholmstorg och Rådhuset.
    Vid Kungsholmstorg finns t.ex mataffär, banker, apotek och systembolag.
    Närhet till vackra Rådhusparken och Kronobergsparkens grönska.
    Norr Mälarstrands vackra strandpromenad nås med kort promenad.
    Närhet till några av Kungsholmens populäraste restauranger.
    Utmärkta kommunikationer med ett flertal busslinjer.
    T-bana Rådhuset i närheten och kort promenad till Arlanda Express.
    Centralen och Vasastan nås på bara några minuters promenad.
    För den bilburne så finns garage i fastigheten.
    Alternativt boendeparkering Kungsholmen eller andra garage i närområdet.
Sponsrade länkar

Vad blir din totala månadskostnad?

Bolånekalkyl

Ha lånelöftet klart innan visningen.

Ansök om lånelöfte
Sälja nu eller sedan?

Så enkelt ordnat att du slipper välja. Med Förberedd är allt klart för försäljning, när du vill!

Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Följ oss i sociala medier