Sök Meny
Välkommen på visning

Kontakta mäklaren för mer information kring visningstider.

Anmäl intresse
Stockholm / Kungsholmen
Polhemsgatan 31, 1 tr
Utgångspris: Kalkyl 9 900 000 kr
Anmäl bud
Boarea: 145,4 kvm
Avgift: 4 631 kr/mån
Rum: 4 rum, varav 2 är sovrum
Våning: 1 av 5 (Hiss finns)

Stockholm - Kungsholmen / Polhemsgatan 31, 1 tr

Ståtlig 4:a i vacker 20-tals fastighet!

Varmt välkomna till denna ståtliga 4:a (möjlig 5:a) med fantastisk rymd och bevarade originaldetaljer, en vacker 20-tals fastighet på Polhemsgatan! Här återfinns flertalet tipdstypiska attribut såsom vacker fiskbensparkett, väl tilltaken takhöjd med nerdragen taklinje, öppen spis, fönster med djupa nischer och spröjs och vackra skjutdörrar. Planlösningen disponeras genom en välkomnande entré som utgör navet i bostaden och tar er vidare till bostadens övriga rum. Matsalen bjuder på en fantastisk rymd och har ett vackert burspråk och här ryms en generös matsalsgrupp. Via de vackra skjutdörrarna når ni lägenhetens vardagsrum med gott om plats för soffgrupp framför den öppna spisen. Vidare finns två stora och ordentliga sovrum, ett ljust och rymligt kök, helkaklat duschrum och en gäst-wc. Förvaring finns i klädkammare som ligger i anslutning till hallen. Föreningen har en fin och väl omhändertagen innergård som medlemmarna är välkomna att nyttja. Här bor ni centralt på Kungsholmen med promenadavstånd till stadspulsen på Fridhemsplan eller city, såväl som till de natursköna promenadstråken vid Kungsholms strand och Norr Mälarstrand. Är du sugen på något att äta finns flertalet populära restauranger i närheten, exempelvis AG, Sixten&Frans och Phils Burger rakt över gatan. Välkomna på visning!


Panorama

Provmöblera
Bostadsvisning i VR
Upplev bostaden genom virtuell verklighet på mobilen

För att se VR - fyll i ditt mobilnummer nedan, så får du ett sms med en länk. Surfa sedan in på sidan och sätt mobilen i ett VR-set.

Vill du veta vad din bostad är värd?

Fyll i dina kontaktuppgifter så bjuder vi på en fri muntlig värdering av din bostad.

Genom att klicka på knappen Kontakta mig godkänner du användarvillkoren och integritetspolicyn

Föreningens innergård
Föreningens innergård
Rumsbeskrivning
  • Hall
    Välkomnande och ljus entré där ni direkt slås av den väl tilltagna takhöjden som skapar rymd och en luftig känsla. Här finns plats för både sittmöbel, tamburmajor och andra passande möbler, och ytterligare förvaring finns i en inbyggd garderober samt i anslutande klädkammare. Väggarna är tapetserade i ljust mönstrade tapeter och på golvet ligger en vacker fiskbensparkett som löper vidare genom lägenheten in till vardagsrummet. Välkomna in!
  • Matsal
    Från hallen når ni den fantastiska matsalen med ett stort burspråk med vackra spröjsade fönster mot Fleminggatan. Här ryms en större matsalsgrupp för långa middagar med familj och goda vänner. Via de vackra skjutdörrarna tar ni er vidare till vardagsrummet.
  • Vardagsrum
    Ljust och rymligt vardagsrum med fönster i två väderstreck. Detta är en naturlig samlingsplats för hela familjen, särskilt med den vackra öppna spisen sprakandes i bakgrunden. Möblera med soffgrupp, vardagsrumsbord och andra trivselmöbler. Även här fortsätter den fina fiskbensparketten.
  • Sovrum 1
    Rofyllt och charmigt sovrum, med generöst ljusinsläpp från det vackra fönstret med spröjs och djup nisch. Här finns gott om plats för stor säng, sängbord och andra trivselmöbler och ytterligare förvaring finns i en rymlig garderob.
  • Sovrum 2 / Bibliotek
    Intill matsalen ligger ytterligare ett sovrum, som även fungerar utmärkt som arbetsrum för den som önskar. Möblera med säng, sängbord eller arbetsplats och bokhyllor. Här finns en snygg inbyggd nisch framtagen, med hyllor i glas. På golvet ligger ett vackert trägolv i original.
  • Gäst-wc
    I anslutning till sovrummet ligger en gäst-wc med wc-stol och handfat.
  • Kök
    Trevligt kök med gott om förvaring i under- och överskåp med vita fronter. Generöst med arbetsytor, delvis i massivt trä och sten och med vitt kakel ovantill. Den maskinella utrustningen består av diskmaskin, gasspis, inbyggd rostfri ugn och mikro samt kyl och frys med ismaskin. Här ryms även matplats för 4-6 personer, intill fönstret mot den fina innergården.
  • Badrum
    Helkaklat duschrum i ljusa färger. Utrustat med duschhörna, wc-stol, handfat, spegelskåp och tvättmaskin.
Fakta om bostaden
Beskrivning
  • Boarea
    145,4 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
  • Rum
    4 rum, varav 2 är sovrum
Byggnadssätt
  • Byggnadsår
    1923
  • Värme och ventilationsanl.
    Bergvärme samt fjärrvärme, ventilation via självdrag.
  • Beskrivning
    Flerfamiljsfastighet byggs 1923
Energideklaration
  • Energiprestanda
    66 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd Datum: 2013-03-05
  • Besiktningsman
    Magnus Woren , Svenska Besiktningar AB
TV- och Internetanslutning
  • Internet via Ownit 100/100 bundet ca ett år till kostnad 165.-/mån som läggs på månadsavgiften.
Bilplats/Övriga byggnader
  • För folkbokförd i stadsdelen kan tillstånd för boendeparkering ansökas hos Stockholms Stad, tfn 08-508 263 00, fax 08-508 260 40. Du kan även gå in på deras hemsida och fylla i din ansökan där: www.stockholm.se.
Ekonomi
  • Avgift
    4 631 kr/mån
  • Försäkring
    200 kr/mån
  • Hushållsström
    500 kr/mån
  • Gas
    287 kr/mån
  • Sammanlagd driftskostnad
    987 kr/mån
  • Kommentarer driftkostnad
    Det finns 2 elplattor och 2 gasplattor. För gasen betalar säljaren 861:-/kvartal.
  • Upplåtelseform
    Bostadsrätt
  • Överlåtelseavgift
    1 120 kr betalas av köpare.
  • Pantsättningsavgift
    448 kr
  • Andel i förening
    0,0417
  • Andel av årsavg.
    3,70946
  • Andelstal insats
    3,70946
  • Pantsättning
    är pantsatt.
  • Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
    I avgiften ingår ett obligatoriskt tillägg för bredband, tv basutbud och telefoni om 165 kr.
Föreningen
  • Benämning
    Bf Båten nr 1 U.P.A. I föreningen finns 42 lägenheter.
  • Allmänt
    Bostadsföreningen Båten U.P.A. bildades 1921 och är en äkta bostadsförening. Föreningen består av 42 st lägenheter upplåtna med borätt. Fastigheten är byggd 1923 och tillträddes av föreningen 1923 som sedan dess äger marken. Byggnadens totala yta är 3 204 kvm lägenhetsyta. Föreningen är medlem i Båtens grovsopsamfällighet. Föreningens andel är 25%. Samfälligheten förvaltar hämtning av sopor. Fastigheten är fullvärdesförsäkrad via Trygg-Hansa. och den ekonomiska förvaltaren är SBC. http://baten1.bostadsratterna.se/hem
  • Kommande renoveringar
    Föreningen planerar att måla om i trapphusen inom kort. Detta finansieras via föreningens egna kassa.
  • Gjorda renoveringar
    2014 - OVK, renovering hiss, nya maskiner i tvättstuga, installation bredband 2013 - Renovering tvättstuga, fönstermålning 2012 - Spolning av stammar, renovering entrédörr 2011 - Gårdsrenovering 2010 - Bergvärme 2009 - Nytt plåttak mot gatan, nybyggnad balkonger 2008 - Styrcentral fjärrvärme 2006 - Brandsäkring lägenhetsdörrar 2005-06 - Vindsombyggnad 2005-06 - Pustning fasad 2004 - Renovering balkonger, Trapphus renovering,Tryck stegrings pump 2002 - Elstammar 1994-95 - Rörstammar 1988 - Omläggning tak
  • Övriga utrymmen i föreningen
    Gemensam fullt utrustad tvättstuga i källaren. Soprum samt ett rum för grovsoppor på gården, stor gemensam innergård med flera uteplatser och plats för grill. Till lägenheten hör två källarförråd, ett på ca 4,5 kvm och ett på ca 2,5 kvm.
Området
  • Fridhemsplan är Kungsholmens mittpunkt med en härlig stadspuls och många parker runt omkring. Här finns trevliga promenadstråk längs vattnet åt alla väderstreck och under sommartid är Norr Mälarstrand med Rålambshovsparken och Hornsbergs Strand extra populärt. Ett varierat utbud av butiker finns i Västermalmsgallerian. Älskar du nybakat bröd på morgonen har Fridhemsplan mängder med alternativ såsom två Fabrique bagerier och snart öppnar även Gateau i Västermalmsgallerian. Fridhemsplan är en knutpunkt för flertalet innerstadsbussar och även bussar som tar dig längre ut i Stockholms stad. Här går även två tunnelbanelinjer som tar dig in till city på 5 minuter.
  • Kommunikationer
    Fridhemsplan och Kungsholms torg på nära gångavstånd ger utmärkta kommunikationer med bussar runt hörnet (1:an samt 56:an). Nära till både T-banestationerna Fridhemsplan och Rådmansgatan. Centralstationen ligger på bara tio minuters gångavstånd.

Vad blir din totala månadskostnad?

Bolånekalkyl

Ha lånelöftet klart innan visningen.

Ansök om lånelöfte
Störst är inte alltid bäst, ring mäklaren med Sveriges nöjdaste kunder.

Enligt Svenskt Kvalitetsindex är vi det mäklarföretag som lyckats bäst - åtta år i rad. Hur nöjd vill du bli med din bostadsaffär?

Sälja nu eller sedan?

Så enkelt ordnat att du slipper välja. Med Förberedd är allt klart för försäljning, när du vill!

Bostadsvisning i VR

Nyhet! Nu lanserar vi bostadsvisningar i virtuell verklighet.

Läs mer och prova på
Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och integritetspolicyn

Liknande bostäder i närheten
  • Nya uppskovsregler för dig som säljer din bostad. Så här fungerar det.
    Nya uppskovsregler för dig som säljer din bostad. Så här fungerar det.

    Säljer du din bostad med vinst måste du betala en skatt på hela eller delar av vinsten, en så kallad reavinstskatt på 22 %. Nu slopas taket för uppskov och du får istället betala en årlig skatt på 0,5% av vinsten.

  • Elbilar på frammarsch
    Elbilar på frammarsch

    Nyheter om klimatförändringar duggar tätt. Många tror att elektricitet är framtidens ersättning för fossilbränslen och det pågår mycket forskning inom området.

  • Radon – en hälsofara
    Radon – en hälsofara

    För höga halter av radon är på sikt farligt att leva med – eftersom det kan ge upphov till lungcancer. Idag uppskattas runt 400 000 bostäder i Sverige ha högre radonhalter än de rikt- och gränsvärden som gäller.